Голосование

Купили ли Вы машиноместо в ЖК Ньютон?

да
108 (47.6%)
нет
119 (52.4%)

Проголосовало пользователей: 224

Автор Тема: Паркинг  (Прочитано 341151 раз)

Оффлайн FreeX

  • Модератор
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 677
  • Поблагодарили: 188 раз(а)
    • Просмотр профиля
Паркинг
« : Март 11, 2013, 11:07:44 »
Создал тему про паркинг, думаю в будущем будет актуальная.

Цену на эти места наверное сейчас никто не знает...  :)
но все же... кто-нибудь в курсе, когда Текта (ориентировочно) собирается открывать продажи на подземный паркинг?

Оффлайн Dorit

  • Житель Ньютона
  • Местный
  • *
  • Сообщений: 173
  • Поблагодарили: 11 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Паркинг
« Ответ #1 : Март 18, 2013, 21:03:11 »
Интересно, а кто нибудь уже определился в покупке паркинга??

Оффлайн FreeX

  • Модератор
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 677
  • Поблагодарили: 188 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Паркинг
« Ответ #2 : Апрель 02, 2013, 11:22:15 »
количество машиномест - 592 или 60% от числа квартир

на форуме ЖК Да Винчи писали, что машиноместо у них стоит от 710к (самое маленькое), думаю у нас будет не ниже.
обслуживание в районе 2500-3000 ежемесячно (с форума ЖК Акварелий)

Как-то дороговато разметка стоит..  :)

Оффлайн Cherepashka

  • Житель Ньютона
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 551
  • Поблагодарили: 112 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Паркинг
« Ответ #3 : Апрель 02, 2013, 11:54:32 »
обслуживание в районе 2500-3000 ежемесячно (с форума ЖК Акварелий)


слишком дорого  :o

Оффлайн Alt70

  • Житель Ньютона
  • Новосёл
  • *
  • Сообщений: 92
  • Поблагодарили: 25 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Паркинг
« Ответ #4 : Апрель 02, 2013, 12:34:19 »
Открываются продажи парковочных мест. Стоимость от 600 т.р. до 800 т.р. в зависимости от размера. Уже можно бронировать. План есть в офисе Текты. Мне кажется явно перегрета цена.

Оффлайн FreeX

  • Модератор
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 677
  • Поблагодарили: 188 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Паркинг
« Ответ #5 : Апрель 02, 2013, 13:23:19 »
600к очень дорого.
С учетом того, что каждый месяц придется еще платить за обслуживание, с такой стоимостью окупаемость м/м будет больше 20лет.
Немного погуглил, в мытищах за 500-600к можно взять полноценный гараж, обслуживание этого гаража будет даже наверное меньше стоить, чем сейчас пишут на форуме ЖК Акварелий.
И как я понял, средняя цена аренды этих машино-мест в районе 4000 рублей (правда не знаю, нужно ли будет платить еще дополнительно коммуналку или нет)
В общем, я точно не буду брать м/м при такой цене.


Оффлайн Cherepashka

  • Житель Ньютона
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 551
  • Поблагодарили: 112 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Паркинг
« Ответ #6 : Апрель 02, 2013, 14:34:03 »
Открываются продажи парковочных мест. Стоимость от 600 т.р. до 800 т.р. в зависимости от размера. Уже можно бронировать. План есть в офисе Текты. Мне кажется явно перегрета цена.
а варианты размеров не помните?
вы выбрали себе местечко?

Оффлайн Alt70

  • Житель Ньютона
  • Новосёл
  • *
  • Сообщений: 92
  • Поблагодарили: 25 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Паркинг
« Ответ #7 : Апрель 02, 2013, 15:13:43 »
По этой цене тоже брать не хочу. Может какие акции будут со скидками? Ну или в будущем арендовать у управляющей компании. Если 800 положить на депозит под 10%, то примерно хватит на аренду. А размеров на плане не было.Помню только, что очень тесно.

Оффлайн Cherepashka

  • Житель Ньютона
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 551
  • Поблагодарили: 112 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Паркинг
« Ответ #8 : Апрель 02, 2013, 15:37:16 »
может мы как-нибудь объединимся и заявим о ом, что это дорого, и будем настаивать на своей цене? не знаю, как-то можно добиться снижения или нет...или это все бесполезно? я очень хочу место, но блин неоправданно дорого

Оффлайн Xlopec

  • Модератор
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 756
  • Поблагодарили: 234 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Паркинг
« Ответ #9 : Апрель 02, 2013, 16:34:16 »
Дорого однако!
Торопиться с покупкой не буду.

Оффлайн ZAXAR

  • Житель Ньютона
  • Гуру
  • *
  • Сообщений: 1216
  • Поблагодарили: 558 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Паркинг
« Ответ #10 : Апрель 02, 2013, 17:48:47 »
Пришла смс о открытие продаж машиномест. Цена большая, но смотря с чем сравнивать. Потому как у нескольких друзей, правда живущий в Москве, цена подземного гаража за 1 млн.руб. Возможно, если продажа не будет пользоваться спросом, то сделаю скидки или акции, точнее на это надеюсь ))

Оффлайн Cherepashka

  • Житель Ньютона
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 551
  • Поблагодарили: 112 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Паркинг
« Ответ #11 : Апрель 02, 2013, 18:18:15 »
Да, но в Москве и квартиры дороже стоят...
А сейчас не возьмешь, как бы потом с носом не остаться... ::)

Оффлайн Scorpionn15

  • Житель Ньютона
  • Гуру
  • *
  • Сообщений: 1157
  • Поблагодарили: 873 раз(а)
  • Хороший сосед лучше дальнего родственника
    • Просмотр профиля
Re: Паркинг
« Ответ #12 : Апрель 02, 2013, 20:11:29 »
Если помните менеджеры нам такую цену изначально и озвучивали (правда не официально, называли 700 000 - 800 000 рублей за машино-место), если я правильно понял 600 000 - 800 000 рублей это уже официальная информация? Действительно интересно сколько будет стоить ежемесячная плата за приобретённый паркинг? А ещё интересно на паркинг за 600 000 рублей что нибудь кроме оки уместится? ;D Нужно будет конечно размеры узнать, что считается большим паркингом, а что маленьким...
« Последнее редактирование: Апрель 02, 2013, 20:13:59 от Scorpionn15 »

Оффлайн antonfox

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 19
    • Просмотр профиля
Re: Паркинг
« Ответ #13 : Апрель 02, 2013, 21:16:04 »
Я буду брать для инвестиций. Думаю к концу года каждое место принесет +50% минимум.
1.   Во первых это бизнес класс. И стоить должно дорого.
2.   Нравится подход Текты – попасть можно к грузовым лифтам с машины только через паркинг! А в паркинг может заехать только владелец места. Конечно можно купить гараж на стороне. Но как вы будете завозить кирпичи строй материал? Мебель да и вообще продукты? Ну разве что на руках носить на стилобат а потом в подъезд. Можно думать, что разрешат любому владельцу, но это мусор и грязь за которую будут платить только владельцы места. Ну и потом любой заехавший врядли будет убирать машину бросит с краю так сказать.
Так что со временем места будут в очередь разбирать.
« Последнее редактирование: Апрель 02, 2013, 21:17:47 от antonfox »

Оффлайн Dorit

  • Житель Ньютона
  • Местный
  • *
  • Сообщений: 173
  • Поблагодарили: 11 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Паркинг
« Ответ #14 : Апрель 02, 2013, 23:26:40 »
Дороговато конечно, но я по своему опыту хочу сказать, что сначало места плохо продаются, все вложились в квартиры, потом делают ремонты. И вот потом понимают, что машиноместо нужно. Тем более, что на улицу выходить не надо, сел в машину и приехал куда надо в чистенькой обуви))) :oЯ думаю, что и некоторые жители 17 этажного соседнего дома тоже захотят купить, ведь рядом совсем. А цена...хотелось бы подешевле. В москве цены от 50000дол.  Да и выхода у нас нет, куда будете машину ставить??? а у кого две машины...МЕста вокруг дома я так понимаю будет совсем немного :(
Размеры  мест 13.6  , 11.3 и 9.5
« Последнее редактирование: Апрель 02, 2013, 23:41:37 от Dorit »