Голосование

Вы получили свидетельство о госрегистрации?

Да, сами оформили в БТИ напрямую
49 (44.5%)
Да, оформили через ТЕКТУ
0 (0%)
Нет, еще не получали
61 (55.5%)

Проголосовало пользователей: 110

Автор Тема: Порядок оформления собственности на квартиру в Ньютоне  (Прочитано 95598 раз)

Оффлайн MiaAsis

  • Житель Ньютона
  • Новосёл
  • *
  • Сообщений: 50
  • Поблагодарили: 17 раз(а)
    • Просмотр профиля
Извините, не дописал.. Кадастровый паспорт не получил. Только такое уведомление:
Сведения в гос кадастре о квартирах пока отсутствуют потому, что в целом весь дом еще не поставлен на кадастровый учет.
Как мне сказали в офисе продаж, кадастровые паспорта будут оформлены в конце марта, об этом всем будет сообщено дополнительно (сказали, что звонком, но и на сайте новость тоже появится, наверное).
Получается, что оформлять право собственности мы начнем не раньше конца марта - начала апреля.

Оффлайн Numpine

  • Житель Ньютона
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 342
  • Поблагодарили: 169 раз(а)
    • Просмотр профиля
В принципе, чуть ускорить процесс можно: самостоятельно забрать кадастровый паспорт, не дожидаясь пока Текта по всему комплексу документы соберёт и обзвонит всех по очереди. В росреестре и в электорнном виде можно паспорт кадастровый запрашивать. Вроде бы на электронную почту шлют, даже ездить никуда не надо. Цена запроса что-то около 180 руб (всё культурно сделано, оплата у них же на сайте кредитrой или через QIWI).
Сказали спасибо: Бывалый

Оффлайн ростиславна

  • Новосёл
  • **
  • Сообщений: 50
  • Поблагодарили: 25 раз(а)
    • Просмотр профиля
Привет, ипотечникам.Аналогично, очень напрягаемся по поводу оформления прав собственности ибо по кредитному договору за 3 месяца обязаны оформить права собственности. При этом отдельным пунктом идёт обязательное соблюдение комнатности квартиры. Сроки считаются с момента приемки квартиры. На сегодня мы уже вынужденно ждём 18 дней из этих 3 месяцев. Подписание договора с УК и получиние ключей завтра (тут уж не до нюансов взаимоотношений с УК и юридических с ней боданий, как бы с банком не схлестнуться в суде).
А у нас в кредитном договоре таких ограничений по времени оформления в собственность нет.

Оффлайн Марина

  • Житель Ньютона
  • Новосёл
  • *
  • Сообщений: 57
  • Поблагодарили: 1 раз(а)
    • Просмотр профиля
А у вас какой банк ?

Оффлайн ростиславна

  • Новосёл
  • **
  • Сообщений: 50
  • Поблагодарили: 25 раз(а)
    • Просмотр профиля
Райффайзенбанк

Оффлайн Violator

  • Житель Ньютона
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 269
  • Поблагодарили: 64 раз(а)
    • Просмотр профиля
А какой банк требует срочного оформления собственности? И как это влияет на ставку по кредиту? Разве она не фиксируется на весь срок кредитования? Они же предоставляют график выплат на базе этой ставки.

Оффлайн SkyM

  • Новосёл
  • **
  • Сообщений: 57
  • Поблагодарили: 23 раз(а)
    • Просмотр профиля
А какой банк требует срочного оформления собственности? И как это влияет на ставку по кредиту? Разве она не фиксируется на весь срок кредитования? Они же предоставляют график выплат на базе этой ставки.

один зеленый банк например  8)

Оффлайн Vadim

  • Житель Ньютона
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 811
  • Поблагодарили: 193 раз(а)
  • Секция 8
    • Просмотр профиля
у нас МТС Банк.
По договору ипотеки мы должны оформить собственность в течение 4 месяцев после ввода дома в эксплуатацию.

Ставка не меняется

Оффлайн ZAXAR

  • Житель Ньютона
  • Гуру
  • *
  • Сообщений: 1216
  • Поблагодарили: 558 раз(а)
    • Просмотр профиля
Райффайзенбанк в кредитном договоре пишет:
8 )   в течение 30 (Тридцати) календарных дней с момента государственной регистрации права собственности Заемщика на завершенное строительством Недвижимое имущество:
-    заключить Договор страхования рисков гибели (уничтожения), утраты, повреждения завершенного строительством Недвижимого имущества;
-   предоставить Кредитору отчет об оценке Недвижимого имущества, подготовленный независимой оценочной организацией.
-   подписать Закладную.

но я понимаю, что мне дают 30 дней срока после оформления собственности на квартиру. про ввод дома в эксплуатацию не нашел.
а у кого написано именно после сдачи дома? как звучит строка?
и после оформления в собственность ставка кредита уменьшается на 1% годовых.

Оффлайн ростиславна

  • Новосёл
  • **
  • Сообщений: 50
  • Поблагодарили: 25 раз(а)
    • Просмотр профиля
 В договоре написано так же, я понимаю, после оформления в собственность мы должны поторопиться. В офисе нам дали памятку клиента по оформлению права собственности:
1 шаг- подписание АПП;
2 шаг- необходимо квартиру поставить на учёт и получить Кадастровый паспорт( выдача КП осуществляется застройщиком,ориентировочно конец марта);
3 шаг-заказать отчёт об оценке рыночной ст-ти кв.(можно у Текты- стоимость возле 6000р.);
4 шаг-обратиться в банк для подготовки закладной;
5 шаг-подача документов на получение Свид. о праве собств.:
  -квитанция об оплате госпошлины(2000 р.)
  -АПП
  -Кадастровый паспорт
  -ДДУ/договор уступки
  -Закладная
  -отчет об оценке
  -кредитный договор;( везде оригинал+ копия)
6 шаг- после получения права собств., заключить договор имущ. страхования;
7 шаг- обратиться в банк для снижения % ставки по ипотеке:
документы-Договор имущ. страхования+ квитанция об уплате страховой премии(оригинал+копия),свид. о праве собственности(оригинал).

Оффлайн Phil

  • Житель Ньютона
  • Местный
  • *
  • Сообщений: 124
  • Поблагодарили: 32 раз(а)
    • Просмотр профиля
У Текты ценник на услуги (50тыс. оформление + 6 тыс. оценка) для совсем ленивых.
Для не совсем ленивых поисковик находит предложения по оценке + регистрации в 4 раза дешевле.
При этом в поддержке Райфа говорят у них нет аккредитованных оценщиков - любой подойдет.

Оффлайн Mygeka

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 27
  • Поблагодарили: 5 раз(а)
    • Просмотр профиля
Ключи получили уже многие и коммуналку уже платим, а что же с заветными документами о вступлении в права собственности? Уже кто-то получил? Поделитесь планами, как будете получать: напрямую в БТИ или ждать пока ТЕКТА оформит?

Оффлайн Bandures

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 306
  • Поблагодарили: 76 раз(а)
    • Просмотр профиля
В БТИ кадастровых паспартов на квартиры нет, ждём застройщика
Сказали спасибо: krug

Оффлайн Scorpionn15

  • Житель Ньютона
  • Гуру
  • *
  • Сообщений: 1154
  • Поблагодарили: 867 раз(а)
  • Хороший сосед лучше дальнего родственника
    • Просмотр профиля
Текта около 1,5 лет назад свои услуги по оформлению вроде около 50 000 руб. называла, (по крайней мере мне такую сумму тогда в офисе продаж озвучивали), может быть сейчас что-то изменилось, кто нибудь приценивался у них в последнее время?

Оффлайн Бывалый

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 10
  • Поблагодарили: 2 раз(а)
    • Просмотр профиля
Интерес0вались  ст0им0стью 0ф0рмления в Текте  в к0нце февраля - 50 тыс.руб.
Сказали спасибо: Scorpionn15