Голосование

Вы получили свидетельство о госрегистрации?

Да, сами оформили в БТИ напрямую
49 (44.5%)
Да, оформили через ТЕКТУ
0 (0%)
Нет, еще не получали
61 (55.5%)

Проголосовало пользователей: 110

Автор Тема: Порядок оформления собственности на квартиру в Ньютоне  (Прочитано 99849 раз)

Оффлайн SergeyS33

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 267
  • Поблагодарили: 48 раз(а)
    • Просмотр профиля
Уважаемые будущие собственники, просьба поделиться информацией каким образом и в какие сроки будет оформляться право собственности на квартиры в ЖК Ньютон.

Думаю многим будет интересны шаги (степ бай степ) получения собственности в том числе и дополнительные шаги для ипотечных собственников.

Сказали спасибо: Blanca, ростиславна, ZAXAR, CZAR, Алена, Diva

Оффлайн Бывалый

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 10
  • Поблагодарили: 2 раз(а)
    • Просмотр профиля
Получили ключи и сразу позвонили в банк. Для получения закладной (для дальнейшей регистрации собственности) банку необходимо представить кадастровый паспорт и отчет об оценке). Позвонили в Текту на счет кадастрового паспорта. 0тветили, что он будет готов в не раньше конца марта. Тогда же можно и оценку делать. У них оценка стоит 6000руб.  А услуги по оформлению квартиры в собственность 50 тыс. руб. Мне кажется дороговато! У кого-то есть на примете варианты подешевле? 

Оффлайн Madifly

  • Житель Ньютона
  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 14
    • Просмотр профиля
Странно, мне сотрудница Текты сообщила сегодня, что кадастровый паспорт должен быть готов до конца февраля

Оффлайн Andrey

  • Житель Ньютона
  • Гуру
  • *
  • Сообщений: 2216
  • Поблагодарили: 548 раз(а)
    • Просмотр профиля
Странно, мне сотрудница Текты сообщила сегодня, что кадастровый паспорт должен быть готов до конца февраля

  Так Вы не на того же сотрудника попали просто ;) А фонтазия у них по разному работает :)
Сказали спасибо: Sanaory

Оффлайн MiaAsis

  • Житель Ньютона
  • Новосёл
  • *
  • Сообщений: 50
  • Поблагодарили: 17 раз(а)
    • Просмотр профиля
Получили ключи и сразу позвонили в банк. Для получения закладной (для дальнейшей регистрации собственности) банку необходимо представить кадастровый паспорт и отчет об оценке). Позвонили в Текту на счет кадастрового паспорта. 0тветили, что он будет готов в не раньше конца марта. Тогда же можно и оценку делать. У них оценка стоит 6000руб.  А услуги по оформлению квартиры в собственность 50 тыс. руб. Мне кажется дороговато! У кого-то есть на примете варианты подешевле?
Бывалый, подскажите, а что фактически предлагается за эти 50 тыс.? Отнести документы в росреестр?

Оффлайн Бывалый

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 10
  • Поблагодарили: 2 раз(а)
    • Просмотр профиля
Не уточняли, цена как-то сразу отпугнула!
Сказали спасибо: MiaAsis

Оффлайн Numpine

  • Житель Ньютона
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 342
  • Поблагодарили: 169 раз(а)
    • Просмотр профиля
Привет, ипотечникам.Аналогично, очень напрягаемся по поводу оформления прав собственности ибо по кредитному договору за 3 месяца обязаны оформить права собственности. При этом отдельным пунктом идёт обязательное соблюдение комнатности квартиры. Сроки считаются с момента приемки квартиры. На сегодня мы уже вынужденно ждём 18 дней из этих 3 месяцев. Подписание договора с УК и получиние ключей завтра (тут уж не до нюансов взаимоотношений с УК и юридических с ней боданий, как бы с банком не схлестнуться в суде).

Оффлайн Numpine

  • Житель Ньютона
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 342
  • Поблагодарили: 169 раз(а)
    • Просмотр профиля
Особого беспокойства эта самая комнатность вызывает. Насколько понимаю, все документы. ну то есть все-все и везде (кадастровый паспорт, технический план) оформляются сейчас застройщиком по факту как есть, без выделения комнат и даже жилой/нежилой площади. Так что на руки мы получим (хорошо если в марте не совсем то что хотелось бы).Лично мы очень рассчитываем прямо в первую очередь по получении ключей возвести межкомнатные стены, максимально быстро заказать в БТИ обмен по факту в виде технического плана и уповать что для оценщика и банка этого будет достаточно.

Оффлайн Numpine

  • Житель Ньютона
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 342
  • Поблагодарили: 169 раз(а)
    • Просмотр профиля
Кстати, вариант планировки квартиры "по-умолчанию" кроме, весьма условного, (представленного на сайте/рекламных материалах) кто-нибудь видел?

Оффлайн Andrey

  • Житель Ньютона
  • Гуру
  • *
  • Сообщений: 2216
  • Поблагодарили: 548 раз(а)
    • Просмотр профиля
как бы с банком не схлестнуться в суде).

 Вы банку станете интересны в суде, если только перестанете вовремя вносить ежемесячные платежи. А так банку даже лучше, т.к. пока собственность не оформлена, то банк получает от Вас повышенный процент.
  Но все равно, лучше уточните в своем банке :)

Оффлайн SergeyS33

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 267
  • Поблагодарили: 48 раз(а)
    • Просмотр профиля
как бы с банком не схлестнуться в суде).

 Вы банку станете интересны в суде, если только перестанете вовремя вносить ежемесячные платежи. А так банку даже лучше, т.к. пока собственность не оформлена, то банк получает от Вас повышенный процент.
  Но все равно, лучше уточните в своем банке :)

хех, есть банки которые требуют в 30 дневный срок закладную оформитть после подписания акта п/п, иначе 50% от ставки по ипотеке штраф, за каждый день просрочки.

Оффлайн SergeyS33

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 267
  • Поблагодарили: 48 раз(а)
    • Просмотр профиля
Получили ключи и сразу позвонили в банк. Для получения закладной (для дальнейшей регистрации собственности) банку необходимо представить кадастровый паспорт и отчет об оценке). Позвонили в Текту на счет кадастрового паспорта. 0тветили, что он будет готов в не раньше конца марта. Тогда же можно и оценку делать. У них оценка стоит 6000руб.  А услуги по оформлению квартиры в собственность 50 тыс. руб. Мне кажется дороговато! У кого-то есть на примете варианты подешевле?

Беглый анализ цен в гугле показал что подобные услуги на стороне стоят от 7 до 30 тым руб.
пакет довольно стандартный:
•Договор (инвестиционный, делового участия и т.д.), как основание для перехода права собственности на квартиру;
•Платежное поручение, квитанция об оплате объекта недвижимости;
•Кадастровый паспорт, экспликация (это в БТИ можно получить или у Текты?), справка о стоимости (видимо оценочная);
•Нотариальное согласие супруга;
•Квитанция об оплате государственной пошлины.
« Последнее редактирование: Февраль 18, 2015, 09:50:17 от SergeyS33 »
Сказали спасибо: Бывалый

Оффлайн Numpine

  • Житель Ньютона
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 342
  • Поблагодарили: 169 раз(а)
    • Просмотр профиля
Из росреестра, кстати очень просто кадастровый паспорт получить можно.Я без особых надежд заказал, оплатил услугу прямо через их портал. Цена бумажного варианта 200 руб.дня через три пришло на почту электронную уведомление о готовности. Съездил, забрать. Очередей на выдачу готовых документов нет никаких. Кадастрового паспорта, естественно не получил.

Оффлайн zhenulya

  • Житель Ньютона
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 834
  • Поблагодарили: 93 раз(а)
    • Просмотр профиля
Из росреестра, кстати очень просто кадастровый паспорт получить можно.Я без особых надежд заказал, оплатил услугу прямо через их портал. Цена бумажного варианта 200 руб.дня через три пришло на почту электронную уведомление о готовности. Съездил, забрать. Очередей на выдачу готовых документов нет никаких. Кадастрового паспорта, естественно не получил.
так вы получили или нет?
Сказали спасибо: Bom

Оффлайн Numpine

  • Житель Ньютона
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 342
  • Поблагодарили: 169 раз(а)
    • Просмотр профиля
Извините, не дописал.. Кадастровый паспорт не получил. Только такое уведомление:
Сказали спасибо: Сергей_2012