Автор Тема: Налог на квартиру с 2015 года  (Прочитано 35091 раз)

Оффлайн north83

  • Житель Ньютона
  • Гуру
  • *
  • Сообщений: 1203
  • Поблагодарили: 338 раз(а)
    • Просмотр профиля
Налог на квартиру с 2015 года
« : Декабрь 12, 2014, 12:42:26 »
Наткнулся в интернете:
Цитировать
Ну что, друзья, поздравляю, Мытищи явно признаны элитным городом. А жить в элитном городе априори должно быть дорого. Видимо, исходя именно из таких соображений, в нашем городе решением совета депутатов была установлена процентная ставка 0.3% налога на имущество физ. лиц (во всех остальных городах МО она базовая, 0.1%) на 2015 год. Напомню, что начисление идет исходя из кадастровой стоимости жилья.

 

Итого, налог на 3шку в нашем доме составит ((6771334руб кад. стоимость) - (1855000руб. льгота 20метров))*0.3% = 14748руб.

Если вы олигарх, и на вас числится еще какое-либо имущество (например, квартира бабушки в богом забытом Усть-Пердюйске), то про льготу в 20кв.м. можно забыть.

Желающих ознакомится подробно прошу сюда

Оффлайн north83

  • Житель Ньютона
  • Гуру
  • *
  • Сообщений: 1203
  • Поблагодарили: 338 раз(а)
    • Просмотр профиля
« Последнее редактирование: Декабрь 12, 2014, 13:24:10 от north83 »

Оффлайн north83

  • Житель Ньютона
  • Гуру
  • *
  • Сообщений: 1203
  • Поблагодарили: 338 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Налог на квартиру с 2015 года
« Ответ #2 : Декабрь 12, 2014, 12:56:21 »
И дальше пишет другой пользователь
Цитировать
По простой счастливой случайности, эти депутаты имеют звание "Почетный гражданин Мытищинского района" и/или награждены знаком отличия "За заслуги перед городским поселением Мытищи", поэтому и освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц в части имущества (доли имущества), зарегистрированного на территории городского поселения Мытищи!

Ура, товарищи!

Кто владеет темой, разъясните темным :)
« Последнее редактирование: Декабрь 12, 2014, 15:51:00 от north83 »

Оффлайн inka

  • Житель Ньютона
  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 23
  • Поблагодарили: 6 раз(а)
  • 3-5-155
    • Просмотр профиля
Re: Налог на квартиру с 2015 года
« Ответ #3 : Декабрь 12, 2014, 22:29:21 »
Насколько знаю, налоги начисляется исходя из инвентаризационной стоимости квартиры, а не рыночной. она должна быть в несколько раз ниже рыночной.. но это уже как мытищинское БТИ решит

Оффлайн north83

  • Житель Ньютона
  • Гуру
  • *
  • Сообщений: 1203
  • Поблагодарили: 338 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Налог на квартиру с 2015 года
« Ответ #4 : Декабрь 13, 2014, 10:13:30 »
У меня в Подмосковье дачный участок, купил его по рыночной стоимости, затем узнал его кадастровую стоимость и она оказалась на 25% выше. И расчет налога идет от нее.

Полагаю сейчас эти цифры будут специально завышать, чтобы обдирать по максимуму.

Оффлайн Fabi

  • Житель Ньютона
  • Местный
  • *
  • Сообщений: 215
  • Поблагодарили: 36 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Налог на квартиру с 2015 года
« Ответ #5 : Декабрь 13, 2014, 15:25:19 »
У меня в Подмосковье дачный участок, купил его по рыночной стоимости, затем узнал его кадастровую стоимость и она оказалась на 25% выше. И расчет налога идет от нее.

Полагаю сейчас эти цифры будут специально завышать, чтобы обдирать по максимуму.
Раньше налоги считали из инвентарной стоимости, она была низкой, а с 2011 г. переводили на кадастровую стоимость, и  уже сейчас начинают расчет налога вести из расчета кадастровой стоимости. На землю пересчет быстрее произошел, чем на недвижимость. А на недвижимость , т.к. не вся была пересчитана по кадастровой стоимости считали по инвентарной,  по-мойму уже за 2014 г налог на недвижимость будут считать по кадастровой стоимости.

Оффлайн Andrey

  • Житель Ньютона
  • Гуру
  • *
  • Сообщений: 2216
  • Поблагодарили: 548 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Налог на квартиру с 2015 года
« Ответ #6 : Январь 01, 2015, 14:49:18 »
Налог на недвижимость по новым правилам заработает в 23 регионах РФ

Налог на недвижимое имущество физических лиц в 2015 году будет рассчитываться по новым правилам в отдельных регионах России, включая Москву и Санкт-Петербург. Согласно нормам Налогового кодекса РФ, которые вступают в силу с 1 января 2015 года, базой для исчисления налога станет не стоимость БТИ, а кадастровая оценка, которая наиболее приближена к рынку.

В новом году эта система заработает в 23 регионах России, сообщили РИА Новости в Федеральной налоговой службе. В течение пяти ближайших лет — до 2020 года — соответствующие законы должны быть приняты и вступить в силу во всех остальных субъектах РФ.

Новый закон предполагает введение трехуровневой ставки налога на имущество. Ставка 0,1% от кадастровой стоимости будет применяться для жилых домов и квартир, гаражей, машиномест и хозяйственных построек. Ставка 0,5% — для «иных зданий, строений, помещений, сооружений», а 2% — для дорогой недвижимости (кадастровой стоимостью свыше 300 миллионов рублей), а также торговых и офисных центров.

Это означает, что суммы налогов, указанные в уведомлениях, которые собственники жилья получат в 2016 году, будут в несколько раз выше прежних. Однако, чтобы граждане не испытали шока, власти предусмотрели трёхлетний переходный период: в первый год собственник доплатит 20% от разницы между суммой налога, которую он платил в предыдущем периоде и новой, затем в течение 5 лет размер платежа вырастет до 100%.

Кроме того, согласно новым нормам, объектом налогообложения для налога станет не доля собственника, а весь объект целиком. Это означает, что льготы по уплате налога, которые сохраняются практически в полном объеме, будут применяться не к собственникам, а к объектам недвижимости. То есть, если квартира или дом находятся в долевой собственности у нескольких граждан, имеющих право на льготу, она будет предоставлена только одному владельцу.

Налогоплательщикам, имеющим два и более объекта одной категории (например, два дома или две квартиры), придется выбирать, по какому из них получать льготу. Если выбор не будет сделан, налоговая служба сама решит, на какое именно имущество ее предоставить.

При исчислении налога по кадастровой стоимости для всех собственников предусмотрен вычет, уменьшающий налоговую базу. То есть, не будут облагаться налогом 20 квадратных метров в квартире, 10 — в комнате, 50 — в жилом доме.

Муниципалитеты имеют право увеличивать вычеты, устанавливать и сокращать льготы. Однако, как сообщили РИА Новости в Федеральной налоговой службе, почти все из них сохранили существующий набор преференций.

Источник
http://ria.ru/economy/20150101/1041093715.html

Оффлайн SA

  • Житель Ньютона
  • Гуру
  • *
  • Сообщений: 3158
  • Поблагодарили: 730 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Налог на квартиру с 2015 года
« Ответ #7 : Январь 01, 2015, 17:08:38 »
Это означает, что суммы налогов, указанные в уведомлениях, которые собственники жилья получат в 2016 году, будут в несколько раз выше прежних. Однако, чтобы граждане не испытали шока, власти предусмотрели трёхлетний переходный период: в первый год собственник доплатит 20% от разницы между суммой налога, которую он платил в предыдущем периоде и новой, затем в течение 5 лет размер платежа вырастет до 100%.
Означает ли это, что собственники в Ньютоне сразу начнут платить 100%?

Оффлайн SA

  • Житель Ньютона
  • Гуру
  • *
  • Сообщений: 3158
  • Поблагодарили: 730 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Налог на квартиру с 2015 года
« Ответ #8 : Январь 01, 2015, 17:37:13 »
При исчислении налога по кадастровой стоимости для всех собственников предусмотрен вычет, уменьшающий налоговую базу. То есть, не будут облагаться налогом 20 квадратных метров в квартире, 10 — в комнате, 50 — в жилом доме.
Я так понимаю этот вычет безусловный, т.е. не зависит от того, есть ли в собственности другие объекты того же типа, или, скажем, от того, где зарегистрирован собственник... Или это иллюзия?

Оффлайн north83

  • Житель Ньютона
  • Гуру
  • *
  • Сообщений: 1203
  • Поблагодарили: 338 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Налог на квартиру с 2015 года
« Ответ #9 : Январь 01, 2015, 17:46:23 »
так понимаю этот налог применяется не конкретно к какому-то дому а к территории.
И у нас налог будет 0.3%, в г. Мытищи, а в других городах МО 0.1%, в Москве тоже 0.1%

Хотелось бы понять за что такие преференции...


Оффлайн SA

  • Житель Ньютона
  • Гуру
  • *
  • Сообщений: 3158
  • Поблагодарили: 730 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Налог на квартиру с 2015 года
« Ответ #10 : Январь 01, 2015, 19:09:53 »
так понимаю этот налог применяется не конкретно к какому-то дому а к территории.
И у нас налог будет 0.3%, в г. Мытищи, а в других городах МО 0.1%, в Москве тоже 0.1%

Хотелось бы понять за что такие преференции...
Вот здесь <a href="http://www.youtube.com/watch?v=dMabV36ooAs" target="_blank">http://www.youtube.com/watch?v=dMabV36ooAs</a>  председатель Совета депутатов Мытищ на 18-ой минуте как бы отвечает на вопрос почему 0.3%. Отвечает предельно мутно. На примере какой-то небольшой квартиры (естественно, его собственной!) показывает, что и при ставке 0.3% налог будет вполне себе терпимым. И быстро переходит на то, что без этого повышения, мол, в выигрыше останутся социально далекие владельцы квартир миллионов по 9. А пенсионеры и другие льготники и при 0.3% все равно не пострадают.

В общем, более менее понятно, что очень хочется средств изъять побольше... Ну и не стесняются.
« Последнее редактирование: Январь 01, 2015, 19:32:22 от SA »

Оффлайн north83

  • Житель Ньютона
  • Гуру
  • *
  • Сообщений: 1203
  • Поблагодарили: 338 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Налог на квартиру с 2015 года
« Ответ #11 : Январь 01, 2015, 20:42:01 »
Жесть, он считать не умеет.... сказал, что платить будет 250 руб.... вообще-то 2500 руб :)
И так и не ответил почему 0.3%, а не 0.1%, как он считал и в итоге надо будет платить 7500 руб.  >:(


Оффлайн SA

  • Житель Ньютона
  • Гуру
  • *
  • Сообщений: 3158
  • Поблагодарили: 730 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Налог на квартиру с 2015 года
« Ответ #12 : Январь 01, 2015, 20:57:26 »
Жесть, он считать не умеет.... сказал, что платить будет 250 руб.... вообще-то 2500 руб :)
И так и не ответил почему 0.3%, а не 0.1%, как он считал и в итоге надо будет платить 7500 руб.  >:(
А чего ему считать то на своём примере? Он же пенсионер, почетный гражданин Мытищ...(как минимум, дважды в льготную категорию попадает!). Я не удивлюсь, если эти 250 не он должен платить, а ему доплачивать надо! :)

Зы. Справедливости ради замечу, что и для обычных собственников 7500 не получится. После вычета 20 м2 для такой квартиры останется не больше половины от этой суммы.
« Последнее редактирование: Январь 01, 2015, 21:06:36 от SA »

Оффлайн north83

  • Житель Ньютона
  • Гуру
  • *
  • Сообщений: 1203
  • Поблагодарили: 338 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Налог на квартиру с 2015 года
« Ответ #13 : Январь 01, 2015, 21:07:52 »
Это если за вами нет другой недвижимости.... гаража, парковки, участка земельного или еще какой квартиры ;)

Оффлайн SA

  • Житель Ньютона
  • Гуру
  • *
  • Сообщений: 3158
  • Поблагодарили: 730 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Налог на квартиру с 2015 года
« Ответ #14 : Январь 01, 2015, 21:11:59 »
Это если за вами нет другой недвижимости.... гаража, парковки, участка земельного или еще какой квартиры ;)
Для льгот да. И то я понял так, что льгота распространяется на один объект каждого типа - квартиры, дачи, гаража. А вот 20 м2, вроде как безусловно вычитаются всегда?