Автор Тема: Альтернатива ЖК Ньютон  (Прочитано 20565 раз)

Оффлайн ZAXAR

  • Житель Ньютона
  • Гуру
  • *
  • Сообщений: 1225
  • Поблагодарили: 558 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Альтернатива ЖК Ньютон
« Ответ #15 : Ноябрь 21, 2013, 16:12:11 »
Про себя могу сказать, что изначально заинтересовала стройка ПИКа, но после того как увидели Ньютон и стало известно, что метро в ближайшие годы точно не будет рядом с домами ПИКа, выбор очевиден - Ньютон. Кроме того, внутренняя уродливая дверь в подъездах ПИКа у меня отбила всякое желание там жить.

сам обращался в ПИК. отношение к клиентам отвратительное. на следующий день поехал в Текту, небо и земля.... ПИК - качество стройки, невыполненные обещания, сдача домов и т.д. отвратительное. не антиреклама, просто реально с этим столкнулись мои друзья.

Оффлайн SA

  • Житель Ньютона
  • Гуру
  • *
  • Сообщений: 3162
  • Поблагодарили: 730 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Альтернатива ЖК Ньютон
« Ответ #16 : Ноябрь 21, 2013, 20:58:52 »
...пишите о своем опыте выбора
Из объективного: близость жд узла, относительно большая площадь квартир.
Из полусубъективного: рассрочка по акции.
Из субъективного: название понравилось.

Оффлайн Wega

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 10
  • Поблагодарили: 1 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Альтернатива ЖК Ньютон
« Ответ #17 : Ноябрь 21, 2013, 23:00:51 »
В продолжении темы сравнения 9-18 с Ньютоном. В теме про лифты писать не стал, чтобы не засорять.

 У 9-18 на сайте целый блог. В нем они и окна свои хвалят и фасад, и также намекают, что в Мытищах такое только у них. Наша Текта молчит.
про окна
"К примеру, в подмосковных Мытищах только в жилом комплексе «Квартал 9-18» покупатели получают вместе с квартирой качественные немецкие окна. В остальных проектах клиентам предлагается поддержать отечественного производителя."
http://kvartal918.ru/blog/okna-zhilogo-kvartala-9-18
здесь фасад
"Мы гордимся тем, что первыми в Подмосковье применили фасадную систему HALFEN с облицовкой из клинкерного кирпича. Достаточно сказать, что все наши "соседи" применяют гораздо более дешевые и значительно менее долговечные технологии"
http://kvartal918.ru/blog/fasady-zhilogo-kvartala-9-18
А здесь пытаются извиниться, что с метро у них не срастается пока:)
http://kvartal918.ru/blog/vmesto-metro-v-mytischi-pustyat-uskorennyj-tramvaj

Зацепило)
1. профиль KBE в Ньютоне возможно более немецкий чем Schüco в 9/18. 9/18 не говорит в свое блоге конкретно о подрядчике, поэтому сложно понять профиль российского или немецкого производства они используют и какую фурнитуру. С Ньютоном как раз наоборот: монтирует окна компания БИАЛ, ее особенностью является использование профиля KBE  только немецкого производства, т.к. качество линии просто не позволяет работать с отечественными переработчиками пвх. Прочитать можно тут: http://www.bialgroup.com/index.php/Решение/2011-10-19-12-44-16.html
Тонкости как всегда в технической части, на сайте 9/18 слишком мало конкретики).
2. По сути и в 9/18 и в Ньютон технология одинаковая - это система вентилируемых фасадов, которая подразумевает  под собой, устройство утеплителя, подсистемы и облицовки которую держит та самая подсистема. Облицовочное решение в ж/к Ньютон и 9/18 разное. Оно определяется чаще всего архитектурной концепцией и является чистой вкусовщиной, кому-то нравится одно и это реализовано с применением керамики. кому-то другое и это можно выразить клинкерным кирпичом. Но техническая суть одна: это все держится на подсистеме и долговечность зависит от качества монтажа и качество самой применяемой подсистемы.
особенность подсистемы, которую применяет 9/18 в том, что она позволяет нести высокий вес  клинкерного кирпича. На этом все принципиальные отличия заканчиваются)!
3. Лифты: можно спорить, но по техническим характеристикам они одинаковые, но вот в вопросах эксплуатации ИМХО Отис а) дешевле, б) сильнее с) намного оперативнее в случае поломок за счет несравнимых с KONE объемов поставок в Россию. И если Отис в Ньютоне российского и французского производства, а KONE в 9/18 китайского, то тут, как говорится бабушка надвое сказала))).
Резюме: Проект 9/18 на сегодня это пока еще довольно неплохая идея на картинке, но дьявол как всегда в деталях и многое будет зависеть от качества реализации этой идеи) т.е. окончательно и объективно можно будет сравнить после того как оба дома будут сданы и все сравнение по сути будет заключаться в оценке того, на сколько проект соответствует той картинке и идее, которую застройщик изначально декларировал.
У 9/18 статистики нет и поэтому точность прогноза стремится к "0", у Текты (Ньютона), если посмотреть реализованные проекты, то в жизни получается намного лучше чем на картинке)))
Мне кажется оценка рисков и соотвествие продукта ожиданиям не менее важный фактор при выборе.
Миру мир, время рассудит)
« Последнее редактирование: Ноябрь 21, 2013, 23:03:06 от Wega »

Оффлайн Bandures

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 306
  • Поблагодарили: 76 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Альтернатива ЖК Ньютон
« Ответ #18 : Ноябрь 22, 2013, 02:05:26 »
Вы главное вентилятор сильно не раскручивайте, а то читатели с соседнего форума уже волнуются.

Оффлайн ZDmitriy

  • Житель Ньютона
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 878
  • Поблагодарили: 110 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Альтернатива ЖК Ньютон
« Ответ #19 : Ноябрь 22, 2013, 11:18:09 »
Вы главное вентилятор сильно не раскручивайте, а то читатели с соседнего форума уже волнуются.

Нормально все, нет негатива.
Люди выбирающие между П44Т и П3М, только пальцем у виска покрутят  :)

Оффлайн Sosed

  • Житель Ньютона
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 340
  • Поблагодарили: 26 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Альтернатива ЖК Ньютон
« Ответ #20 : Ноябрь 22, 2013, 13:19:59 »
+1 :) :)

Оффлайн Екатерина

  • Житель Ньютона
  • Гуру
  • *
  • Сообщений: 1203
  • Поблагодарили: 344 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Альтернатива ЖК Ньютон
« Ответ #21 : Ноябрь 22, 2013, 16:06:15 »
В нашем случае, выбор в пользу Ньютона произошел следующим образом(многие критерии кому-то могут показаться забавными - но как есть))):

Хотели мы в 9/18 изначально, приехали в офис продаж и поведение девушки-менеджера  как-то поубавило нам желание.  Квартиры на нужном этаже и с таким расположением окон по сторонам света как нам хотелось, по её словам, на продажу ещё не выставили. После активных попыток продать то, что было в наличии, менеджер потеряла к нам интерес и сказала, что перезвонит когда желаемая нами квартира появится. После разговора с ней дома мы ещё раз более вдумчиво(без лишнего восторга) просмотрели проект. И тут поняли:
- все двушки крайне маленькие, квартир на этаже много и в основном однушки, т.е. скорее всего большая часть будет сдаваться

- трешки по метражу подходят, но их мало, цена за м2 - неприятна, расположение окон не совсем желаемое.

- лифтов немного, а так как мы хотели высокий этаж - кол-во лифтов/ на кол-во квартир - принципиальная вещь.

- отсутствие рассрочки

- срок сдачи/новый застройщик/эмоциональное разочарование


После этого изучили подробнее "Ньютон", нас покорили пентхаусы ( но на них денег, конечно, не хватало):) , поэтому облюбовали первую секцию и  приехали в офис, где  менеджер Анастасия не оставила нам никакой возможности уйти без покупки:)))
Вот как-то так...

Оффлайн north83

  • Житель Ньютона
  • Гуру
  • *
  • Сообщений: 1204
  • Поблагодарили: 338 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Альтернатива ЖК Ньютон
« Ответ #22 : Ноябрь 22, 2013, 16:28:37 »
Цитировать
у Текты (Ньютона), если посмотреть реализованные проекты, то в жизни получается намного лучше чем на картинке)))

Это о чем речь?
Если за Акварель... то для начала бы рекомендовал пройти на их форму и на объект... надеюсь такого похабного монтажа фасада, как там у нас не будет.

Оффлайн Wega

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 10
  • Поблагодарили: 1 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Альтернатива ЖК Ньютон
« Ответ #23 : Ноябрь 22, 2013, 19:05:30 »
смотрел) в целом ж/к смотрится лучше чем на картинке в интернете (о чем собственно и говорил здесь).
Похабный монтаж штука относительная смотря по каким критериям.
У меня была однушка в старом доме 1979 года постройки, с виду все хорошо, кирпичный дом, толстые стены, еще советское качество) и т.д.
Только вот незадача, когда накопил денег чтобы поменять окна и вынул старые рамы, то оказалось что внутри стена пустая и все забито мусором, телогрейками и прочей ерундой))) Вот такая история.

Оффлайн pavdav

  • Житель Ньютона
  • Новосёл
  • *
  • Сообщений: 99
  • Поблагодарили: 58 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Альтернатива ЖК Ньютон
« Ответ #24 : Декабрь 14, 2013, 23:50:33 »
На форуме 9/18 появилась информация о возможных проблемах у банка, структурным подразделением которого являлась их строительная компания - http://www.nhouse.ru/forums/index.php?showtopic=27793&page=153#entry410861
« Последнее редактирование: Декабрь 14, 2013, 23:52:05 от pavdav »

Оффлайн SA

  • Житель Ньютона
  • Гуру
  • *
  • Сообщений: 3162
  • Поблагодарили: 730 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Альтернатива ЖК Ньютон
« Ответ #25 : Декабрь 15, 2013, 00:48:15 »
На форуме 9/18 появилась информация о возможных проблемах у банка, структурным подразделением которого являлась их строительная компания - http://www.nhouse.ru/forums/index.php?showtopic=27793&page=153#entry410861
Да, неприятно. И проблемы у банка не возможные, а вполне конкретные. Другое дело, что вроде бы 214фЗ защищает застройщика от этих проблем...

Оффлайн SergeyM

  • Житель Ньютона
  • Гуру
  • *
  • Сообщений: 1845
  • Поблагодарили: 1071 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Альтернатива ЖК Ньютон
« Ответ #26 : Декабрь 15, 2013, 15:32:24 »
У Банка уже отозвали лицензию пару дней назад. Сам держал там вклад и лишь по счастливой случайности закрыл его буквально за 10 дней до начала проблем.

Оффлайн SA

  • Житель Ньютона
  • Гуру
  • *
  • Сообщений: 3162
  • Поблагодарили: 730 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Альтернатива ЖК Ньютон
« Ответ #27 : Декабрь 15, 2013, 16:07:41 »
... и лишь по счастливой случайности закрыл его буквально за 10 дней до начала проблем.
Начинаешь верить всяким слухам... По ним вроде бы УралСиб пока в т.н. белом списке.

Алекс

  • Гость
Re: Альтернатива ЖК Ньютон
« Ответ #28 : Март 16, 2015, 20:34:28 »
Перезимовав 2014-15 год в тектовском доме "Архимед" в сергиев посаде, вопросы по теплосбережению пропали, своя котельня на крыше и хорошие насосы, хоть и зима была не оч. холодной но в квартирах у всех были тропики. Мы живем втроем с супругой и ребенком. Я лично жил всю зиму с открытыми окнами, на ночь только закрывали. Батареи обычные внутрипольные конвектора без вентиляторов. Окна не менял.

Оффлайн дмитр

  • Житель Ньютона
  • Местный
  • *
  • Сообщений: 231
  • Поблагодарили: 32 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Альтернатива ЖК Ньютон
« Ответ #29 : Март 17, 2015, 09:52:04 »
Перезимовав 2014-15 год в тектовском доме "Архимед" в сергиев посаде, вопросы по теплосбережению пропали, своя котельня на крыше и хорошие насосы, хоть и зима была не оч. холодной но в квартирах у всех были тропики. Мы живем втроем с супругой и ребенком. Я лично жил всю зиму с открытыми окнами, на ночь только закрывали. Батареи обычные внутрипольные конвектора без вентиляторов. Окна не менял.

Подскажите, пожалуйста, какие конвекторы и какой мощности вы поставили?