Автор Тема: Бесплатные консультации юриста  (Прочитано 34319 раз)

Оффлайн AlexeyKo

  • Новосёл
  • **
  • Сообщений: 55
  • Поблагодарили: 53 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Бесплатные консультации юриста
« Ответ #90 : Июль 26, 2015, 22:31:50 »
Услуги, если что, не предлагаю. Просто автор темы молчит, а тема с этим шлагбаумом крайне актуальна и важна сейчас.

Спасибо, что принимаете участие в дискуссии. К сожалению у меня не всегда получается оперативно отвечать на вопросы и Ваше участие приходится как нельзя кстати.:)
Центр недвижимости и права "Правовик"
Юридическая защита прав дольщиков
тел.: 8(915)230-60-55 и 8(496)250-05-32
Адрес: г. Щёлково, пл. Ленина, д.8, 3-й этаж, оф. 90.

Оффлайн Крыс

  • Житель Ньютона
  • Местный
  • *
  • Сообщений: 172
  • Поблагодарили: 56 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Бесплатные консультации юриста
« Ответ #91 : Июль 28, 2015, 16:46:58 »
Ситуация была следующая:

Позавчера произошел вопиющий случай с нами. Едем на машине, груженной штукатуркой к первому подъезду, где у нас квартира, смотрим - шлагбаум поставили. Мы в диспетчерскую - диспетчер не в курсе, что это за шлагбаум. Позвонила в охрану. Пришел охранник, говорит, я вам не открою. Въезд, мол для только для тех, у кого паркинг в первой секции. Мы спросили, а как разгружаться, он плечами пожимает, мол нельзя - распоряжение главного инженера. Заставили диспетчера позвонить ему. Он повторил, что въезд к первой секции только для тех, у кого там паркинг. А если надо разгрузиться - нанимайте грузчиков. И бросил трубку, потому что я неправильно "веду разговор". Я конечно бурно эмоции выражала, предложила подъехать, отнести мешки от машины к подъезду. Тем временем за нами еще две газели образовались с доставкой на разгрузку в первую секцию. Охранник не реагировал. Нам ничего не оставалось, как звонить в милицию. После того, как он понял, что мы не шутим, и действительно говорим с милицией, в три прыжка добежал до будки и открыл проезд. Эта ситуация  меня возмутила так, что я уже собиралась писать жалобу в администрацию, МЧС, ГИБДД, полицию, жилинспекцию, прокуратуру и еще куда- нибудь. Очень пожалела, что не сняли все это на видео. Поэтому решила сначала поговорить с управляющей на следующий день. Поговорила, выяснилось что подъезжать на разгрузку можно, не более получаса, а на мой вопрос как оценивать вчерашний беспредел, от ответа ушла. Все время ссылается на проект - шлагбаум - по проекту, у дома на 1000 квартир гостевая парковка на 30 мест - по проекту, ни одного гостевого места у первой секции - по проекту, калитка не открывается - по проекту. Спросила, где столбик с датчиком, который раньше был у ворот, видимо, для открытия шлагбаума, сказала, что никогда его не видела и его там никогда не было. От услуг охраны также хочу отказаться, не собираюсь оплачивать этот карательный орган УК, этого охранника, который мне еще время засекать будет, сколько я разгружаюсь,  хотя вообще ни на что права не имеет, кроме как цепочку опускать. Считаю, что ни охрана (которая не имеет ни на что права по закону), ни видеонаблюдение, за которым никто не наблюдает, ни система контроль доступа не имеет смысла в нашей ситуации, когда любой желающий может спокойно пройти пешком на территорию. А ворота поставить не дадут пожарные, скорее всего. Мне не понятно зачем нужен вообще этот шлагбаум у первой секции, если есть уже один у въезда на стилобат? Пусть сделают один автоматический, где сейчас будка и раздадут жильцам метки, мы сами в состоянии его открыть, это гораздо дешевле.

Оффлайн Scofield

  • Житель Ньютона
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 929
  • Поблагодарили: 795 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Бесплатные консультации юриста
« Ответ #92 : Июль 28, 2015, 16:55:53 »
Ситуация была следующая:

Позавчера произошел вопиющий случай с нами. Едем на машине, груженной штукатуркой к первому подъезду, где у нас квартира, смотрим - шлагбаум поставили. Мы в диспетчерскую - диспетчер не в курсе, что это за шлагбаум. Позвонила в охрану. Пришел охранник, говорит, я вам не открою. Въезд, мол для только для тех, у кого паркинг в первой секции. Мы спросили, а как разгружаться, он плечами пожимает, мол нельзя - распоряжение главного инженера. Заставили диспетчера позвонить ему. Он повторил, что въезд к первой секции только для тех, у кого там паркинг. А если надо разгрузиться - нанимайте грузчиков. И бросил трубку, потому что я неправильно "веду разговор". Я конечно бурно эмоции выражала, предложила подъехать, отнести мешки от машины к подъезду. Тем временем за нами еще две газели образовались с доставкой на разгрузку в первую секцию. Охранник не реагировал. Нам ничего не оставалось, как звонить в милицию. После того, как он понял, что мы не шутим, и действительно говорим с милицией, в три прыжка добежал до будки и открыл проезд. Эта ситуация  меня возмутила так, что я уже собиралась писать жалобу в администрацию, МЧС, ГИБДД, полицию, жилинспекцию, прокуратуру и еще куда- нибудь. Очень пожалела, что не сняли все это на видео. Поэтому решила сначала поговорить с управляющей на следующий день. Поговорила, выяснилось что подъезжать на разгрузку можно, не более получаса, а на мой вопрос как оценивать вчерашний беспредел, от ответа ушла. Все время ссылается на проект - шлагбаум - по проекту, у дома на 1000 квартир гостевая парковка на 30 мест - по проекту, ни одного гостевого места у первой секции - по проекту, калитка не открывается - по проекту. Спросила, где столбик с датчиком, который раньше был у ворот, видимо, для открытия шлагбаума, сказала, что никогда его не видела и его там никогда не было. От услуг охраны также хочу отказаться, не собираюсь оплачивать этот карательный орган УК, этого охранника, который мне еще время засекать будет, сколько я разгружаюсь,  хотя вообще ни на что права не имеет, кроме как цепочку опускать. Считаю, что ни охрана (которая не имеет ни на что права по закону), ни видеонаблюдение, за которым никто не наблюдает, ни система контроль доступа не имеет смысла в нашей ситуации, когда любой желающий может спокойно пройти пешком на территорию. А ворота поставить не дадут пожарные, скорее всего. Мне не понятно зачем нужен вообще этот шлагбаум у первой секции, если есть уже один у въезда на стилобат? Пусть сделают один автоматический, где сейчас будка и раздадут жильцам метки, мы сами в состоянии его открыть, это гораздо дешевле.
В соответствии со ст. 36 и ст.37 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. То есть, если Вы являетесь собственником или арендуете жилье в данном доме, то Вы имеете право пользоваться земельным участком, в том числе придомовой территорией, предназначенной для движения автотранспорта.
Сказали спасибо: Крыс

Оффлайн Mario

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 24
  • Поблагодарили: 13 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Бесплатные консультации юриста
« Ответ #93 : Июль 28, 2015, 17:46:47 »
Ситуация была следующая:

Позавчера произошел вопиющий случай с нами. Едем на машине, груженной штукатуркой к первому подъезду, где у нас квартира, смотрим - шлагбаум поставили. Мы в диспетчерскую - диспетчер не в курсе, что это за шлагбаум. Позвонила в охрану. Пришел охранник, говорит, я вам не открою. Въезд, мол для только для тех, у кого паркинг в первой секции. Мы спросили, а как разгружаться, он плечами пожимает, мол нельзя - распоряжение главного инженера. Заставили диспетчера позвонить ему. Он повторил, что въезд к первой секции только для тех, у кого там паркинг. А если надо разгрузиться - нанимайте грузчиков. И бросил трубку, потому что я неправильно "веду разговор". Я конечно бурно эмоции выражала, предложила подъехать, отнести мешки от машины к подъезду. Тем временем за нами еще две газели образовались с доставкой на разгрузку в первую секцию. Охранник не реагировал. Нам ничего не оставалось, как звонить в милицию. После того, как он понял, что мы не шутим, и действительно говорим с милицией, в три прыжка добежал до будки и открыл проезд. Эта ситуация  меня возмутила так, что я уже собиралась писать жалобу в администрацию, МЧС, ГИБДД, полицию, жилинспекцию, прокуратуру и еще куда- нибудь. Очень пожалела, что не сняли все это на видео. Поэтому решила сначала поговорить с управляющей на следующий день. Поговорила, выяснилось что подъезжать на разгрузку можно, не более получаса, а на мой вопрос как оценивать вчерашний беспредел, от ответа ушла. Все время ссылается на проект - шлагбаум - по проекту, у дома на 1000 квартир гостевая парковка на 30 мест - по проекту, ни одного гостевого места у первой секции - по проекту, калитка не открывается - по проекту. Спросила, где столбик с датчиком, который раньше был у ворот, видимо, для открытия шлагбаума, сказала, что никогда его не видела и его там никогда не было. От услуг охраны также хочу отказаться, не собираюсь оплачивать этот карательный орган УК, этого охранника, который мне еще время засекать будет, сколько я разгружаюсь,  хотя вообще ни на что права не имеет, кроме как цепочку опускать. Считаю, что ни охрана (которая не имеет ни на что права по закону), ни видеонаблюдение, за которым никто не наблюдает, ни система контроль доступа не имеет смысла в нашей ситуации, когда любой желающий может спокойно пройти пешком на территорию. А ворота поставить не дадут пожарные, скорее всего. Мне не понятно зачем нужен вообще этот шлагбаум у первой секции, если есть уже один у въезда на стилобат? Пусть сделают один автоматический, где сейчас будка и раздадут жильцам метки, мы сами в состоянии его открыть, это гораздо дешевле.
Со стороны новой УК (аффилиированной застройщику), конеш, свинство.
Поэтому не поленитесь, напишите претензию ( а лучше еще от нескольких собственников), чтоб в копии письма расписались в УК. Опишите ситуацию, добавьте, что в следующий раз ВЫНУЖДЕНЫ будете  напрямую обращаться  в полицию и ГЖИ по МО. Ибо с мая 2015 года, всем УК затянули гайки и жалоба в ГЖИ от собственника может стать последней в трудовой деятельности и бизнесе УК. И ГЖИ будет делать разбор полетов по претензии или заявлению, и возможно, лишать лицензии.
Можно в претензии указать об оплаченном, вынужденном по вине УК простое грузового авто.....
По хорошему Ук должна была: а) выдать собственнику акт доступа в помещение, б) не чинить препятствий собственнику для доступа в помещение собственника. Можно было организовать пропуск машин для выгрузки по заявке собственника (даже заявку составить тут же на кпп, это дело 3 минут и вписать данные машины и водителя), как это делается у нормальных УК.  Для прохода рабочих для отделки, опять же пишется отдельно письмо, с данными рабочих... и опять же у нормальных УК есть шаблоны письма. Если все организовано и есть вменяемый регламент пропуска машин и прохода рабочих, то таких проблем не возникает.
« Последнее редактирование: Июль 28, 2015, 17:49:44 от Mario »

Оффлайн Екатерина

  • Житель Ньютона
  • Гуру
  • *
  • Сообщений: 1203
  • Поблагодарили: 344 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Бесплатные консультации юриста
« Ответ #94 : Июль 28, 2015, 17:54:44 »
Ситуация была следующая:

Позавчера произошел вопиющий случай с нами. Едем на машине, груженной штукатуркой к первому подъезду, где у нас квартира, смотрим - шлагбаум поставили. Мы в диспетчерскую - диспетчер не в курсе, что это за шлагбаум. Позвонила в охрану. Пришел охранник, говорит, я вам не открою. Въезд, мол для только для тех, у кого паркинг в первой секции. Мы спросили, а как разгружаться, он плечами пожимает, мол нельзя - распоряжение главного инженера. Заставили диспетчера позвонить ему. Он повторил, что въезд к первой секции только для тех, у кого там паркинг. А если надо разгрузиться - нанимайте грузчиков. И бросил трубку, потому что я неправильно "веду разговор". Я конечно бурно эмоции выражала, предложила подъехать, отнести мешки от машины к подъезду. Тем временем за нами еще две газели образовались с доставкой на разгрузку в первую секцию. Охранник не реагировал. Нам ничего не оставалось, как звонить в милицию. После того, как он понял, что мы не шутим, и действительно говорим с милицией, в три прыжка добежал до будки и открыл проезд. Эта ситуация  меня возмутила так, что я уже собиралась писать жалобу в администрацию, МЧС, ГИБДД, полицию, жилинспекцию, прокуратуру и еще куда- нибудь. Очень пожалела, что не сняли все это на видео. Поэтому решила сначала поговорить с управляющей на следующий день. Поговорила, выяснилось что подъезжать на разгрузку можно, не более получаса, а на мой вопрос как оценивать вчерашний беспредел, от ответа ушла. Все время ссылается на проект - шлагбаум - по проекту, у дома на 1000 квартир гостевая парковка на 30 мест - по проекту, ни одного гостевого места у первой секции - по проекту, калитка не открывается - по проекту. Спросила, где столбик с датчиком, который раньше был у ворот, видимо, для открытия шлагбаума, сказала, что никогда его не видела и его там никогда не было. От услуг охраны также хочу отказаться, не собираюсь оплачивать этот карательный орган УК, этого охранника, который мне еще время засекать будет, сколько я разгружаюсь,  хотя вообще ни на что права не имеет, кроме как цепочку опускать. Считаю, что ни охрана (которая не имеет ни на что права по закону), ни видеонаблюдение, за которым никто не наблюдает, ни система контроль доступа не имеет смысла в нашей ситуации, когда любой желающий может спокойно пройти пешком на территорию. А ворота поставить не дадут пожарные, скорее всего. Мне не понятно зачем нужен вообще этот шлагбаум у первой секции, если есть уже один у въезда на стилобат? Пусть сделают один автоматический, где сейчас будка и раздадут жильцам метки, мы сами в состоянии его открыть, это гораздо дешевле.
Со стороны новой УК (аффилиированной застройщику), конеш, свинство.
Поэтому не поленитесь, напишите претензию ( а лучше еще от нескольких собственников), чтоб в копии письма расписались в УК. Опишите ситуацию, добавьте, что в следующий раз ВЫНУЖДЕНЫ будете  напрямую обращаться  в полицию и ГЖИ по МО. Ибо с мая 2015 года, всем УК затянули гайки и жалоба в ГЖИ от собственника может стать последней в трудовой деятельности и бизнесе УК. И ГЖИ будет делать разбор полетов по претензии или заявлению, и возможно, лишать лицензии.
Можно в претензии указать об оплаченном, вынужденном по вине УК простое грузового авто.....
По хорошему Ук должна была: а) выдать собственнику акт доступа в помещение, б) не чинить препятствий собственнику для доступа в помещение собственника. Можно было организовать пропуск машин для выгрузки по заявке собственника (даже заявку составить тут же на кпп, это дело 3 минут и вписать данные машины и водителя), как это делается у нормальных УК.  Для прохода рабочих для отделки, опять же пишется отдельно письмо, с данными рабочих... и опять же у нормальных УК есть шаблоны письма. Если все организовано и есть вменяемый регламент пропуска машин и прохода рабочих, то таких проблем не возникает.
Вы меня сейчас на "нецензурщину" вынудите))) Уже выяснили, что и почему случилось. Если есть любители на ровном месте походить по судам, ну что ж)))вперед))) сколько людей - только мнений, по закону)))

Оффлайн Numpine

  • Житель Ньютона
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 342
  • Поблагодарили: 169 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Бесплатные консультации юриста
« Ответ #95 : Июль 28, 2015, 18:00:30 »
А чем принципиально запрет на въезд на стилобат отличается от ограничения свободной парковки у первых секций?

Оффлайн Екатерина

  • Житель Ньютона
  • Гуру
  • *
  • Сообщений: 1203
  • Поблагодарили: 344 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Бесплатные консультации юриста
« Ответ #96 : Июль 28, 2015, 18:04:37 »
А чем принципиально запрет на въезд на стилобат отличается от ограничения свободной парковки у первых секций?
вопрос прямо таки провокационный. И по сути. А давайте-ка и по этому поводу посудимся? Законно же...

Оффлайн Mario

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 24
  • Поблагодарили: 13 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Бесплатные консультации юриста
« Ответ #97 : Июль 28, 2015, 18:06:49 »
А чем принципиально запрет на въезд на стилобат отличается от ограничения свободной парковки у первых секций?
вопрос прямо таки провокационный. И по сути. А давайте-ка и по этому поводу посудимся? Законно же...

Вот и ответьте плиз. Постом выше, Вы написали, что все понятно, все ясно. Базар на ровном месте. Причем о судах не было ни слова с моей стороны, откуда взяли?. Поэтому проясните ситуацию для общества!

Оффлайн Екатерина

  • Житель Ньютона
  • Гуру
  • *
  • Сообщений: 1203
  • Поблагодарили: 344 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Бесплатные консультации юриста
« Ответ #98 : Июль 28, 2015, 18:12:27 »
А чем принципиально запрет на въезд на стилобат отличается от ограничения свободной парковки у первых секций?
вопрос прямо таки провокационный. И по сути. А давайте-ка и по этому поводу посудимся? Законно же...

Вот и ответьте плиз. Постом выше, Вы написали, что все понятно, все ясно. Базар на ровном месте. Причем о судах не было ни слова с моей стороны, откуда взяли?. Поэтому проясните ситуацию для общества!
Уважаемый Mario,я , по своей наивности, предположила, что вы, как житель ЖК, читаете форум и знаете/поняли откуда эта ситуация возникла,так сказать) И если это так, то ваш комментарий не совсем корректен, а если вы не вникали в происходящее, на что имеете полное право, то простите за оффф...

Оффлайн Mario

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 24
  • Поблагодарили: 13 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Бесплатные консультации юриста
« Ответ #99 : Июль 28, 2015, 18:15:25 »
А чем принципиально запрет на въезд на стилобат отличается от ограничения свободной парковки у первых секций?
вопрос прямо таки провокационный. И по сути. А давайте-ка и по этому поводу посудимся? Законно же...

Вот и ответьте плиз. Постом выше, Вы написали, что все понятно, все ясно. Базар на ровном месте. Причем о судах не было ни слова с моей стороны, откуда взяли?. Поэтому проясните ситуацию для общества!
Уважаемый Mario,я , по своей наивности, предположила, что вы, как житель ЖК, читаете форум и знаете/поняли откуда эта ситуация возникла,так сказать) И если это так, то ваш комментарий не совсем корректен, а если вы не вникали в происходящее, на что имеете полное право, то простите за оффф...
Не было времени полностью вникать и сидеть в форуме. Поэтому, скорее всего,  не в курсе деталей.))