Автор Тема: Бесплатные консультации юриста  (Прочитано 31474 раз)

Оффлайн AlexeyKo

  • Новосёл
  • **
  • Сообщений: 55
  • Поблагодарили: 53 раз(а)
    • Просмотр профиля
Бесплатные консультации юриста
« : Октябрь 22, 2013, 12:28:57 »
В данной теме вы можете задавать вопросы на юридические темы.

В частности такие злободневные как:

- защита прав потребителей,

- вопросы в сфере ЖКХ,

- консультации по договорам долевого участия,

- консультации по налоговым вычетам и многое другое.
Центр недвижимости и права "Правовик"
Юридическая защита прав дольщиков
тел.: 8(915)230-60-55 и 8(496)250-05-32
Адрес: г. Щёлково, пл. Ленина, д.8, 3-й этаж, оф. 90.
Сказали спасибо: sergey11

Оффлайн палард

  • Житель Ньютона
  • Новосёл
  • *
  • Сообщений: 96
  • Поблагодарили: 3 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Бесплатные консультации юриста
« Ответ #1 : Сентябрь 16, 2014, 19:19:17 »
Делегируют вам полномочия судиться с незаконно установившими кондеи на фасаде. И тариф за услугу тыщ 300!!!!! Сразу народ передумает самовальничать!!!!

Оффлайн SergeyS33

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 267
  • Поблагодарили: 48 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Бесплатные консультации юриста
« Ответ #2 : Октябрь 01, 2014, 09:55:59 »
А если это (кондеи на фасаде) будет узаконено в архотделе местной администрации и согласовано с УК?
Тоже судиться пойдете?

Оффлайн inka

  • Житель Ньютона
  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 23
  • Поблагодарили: 6 раз(а)
  • 3-5-155
    • Просмотр профиля
Re: Бесплатные консультации юриста
« Ответ #3 : Ноябрь 09, 2014, 11:42:47 »
Добрый день! Подскажите насчет переуступки от юрлица? в жк Ньютон есть пара таких квартир , и они нравятся больше, нежели остатки, продаваемые Тектой. возникнут ли проблемы, если покупать у них?

Оффлайн Mks

  • Житель Ньютона
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 287
  • Поблагодарили: 26 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Бесплатные консультации юриста
« Ответ #4 : Ноябрь 10, 2014, 17:58:49 »
Хочу сделать переуступку прав на квартиру на супругу.
Нужен шаблон договора.
Я так понимаю подписываем договор между собой и относим в регпалату вдвоем и на этом все?

Оффлайн AlexeyKo

  • Новосёл
  • **
  • Сообщений: 55
  • Поблагодарили: 53 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Бесплатные консультации юриста
« Ответ #5 : Ноябрь 12, 2014, 16:50:00 »
Добрый день! Подскажите насчет переуступки от юрлица? в жк Ньютон есть пара таких квартир , и они нравятся больше, нежели остатки, продаваемые Тектой. возникнут ли проблемы, если покупать у них?

Здравствуйте. Данный вопрос регламентируется ст. 11 214-ФЗ и ст. 391 ГК РФ, а также договором долевого участия (ДДУ). Закон позволяет осуществлять переуступку прав требования от юридических лиц физическим лицам. Никаких серьезных особенностей при этом нет. Важно грамотно изучить пакет документов, имеющийся у юрлица на право осуществления уступки. Советую обратить особое внимание на ДДУ и все имеющиеся дополнительные соглашения и проверить юридическое лицо, собирающееся произвести уступку права требования.

Желаю удачи!
Центр недвижимости и права "Правовик"
Юридическая защита прав дольщиков
тел.: 8(915)230-60-55 и 8(496)250-05-32
Адрес: г. Щёлково, пл. Ленина, д.8, 3-й этаж, оф. 90.

Оффлайн AlexeyKo

  • Новосёл
  • **
  • Сообщений: 55
  • Поблагодарили: 53 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Бесплатные консультации юриста
« Ответ #6 : Ноябрь 12, 2014, 17:01:19 »
Хочу сделать переуступку прав на квартиру на супругу.
Нужен шаблон договора.
Я так понимаю подписываем договор между собой и относим в регпалату вдвоем и на этом все?

Как я уже писал выше все зависит от требований закон и договора. С точки зрения закона важным моментом здесь является отсутствие задолженности у Вас перед застройщиком. Если ее нет, то процедура несколько более простая, если есть, то в таких отношениях применяются правила договора цессии. Если задолженность имеется, то согласие застройщика необходимо, если задолженности нет, то согласие застройщика желательно. Договором участия в долевом строительство должна быть предусмотрена процедура переуступки права требования. В договоре может быть предусмотрено обязательное согласие застройщика. Также договором может быть предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение договора переуступки.

Во всем остальном Вы всё указали верно. Прежде чем перейти к подписанию договора уступки советую тщательно изучить ДДУ.

Удачи!
Центр недвижимости и права "Правовик"
Юридическая защита прав дольщиков
тел.: 8(915)230-60-55 и 8(496)250-05-32
Адрес: г. Щёлково, пл. Ленина, д.8, 3-й этаж, оф. 90.

Оффлайн Mks

  • Житель Ньютона
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 287
  • Поблагодарили: 26 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Бесплатные консультации юриста
« Ответ #7 : Ноябрь 21, 2014, 14:12:14 »
Договор составили, с тектой согласовали.
Записался в регпалату.
от нотариуса не требуется согласие супругов друг на друга?

Оффлайн nilaya

  • Житель Ньютона
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 558
  • Поблагодарили: 109 раз(а)
  • 6-15
    • Просмотр профиля
Re: Бесплатные консультации юриста
« Ответ #8 : Ноябрь 21, 2014, 19:55:27 »
Вопрос юристу,  есть ли в интернете в открытом доступе все дела по застройщикам, с кем судится застройщик,  по какому поводу и какое решение было принято судом?

Оффлайн AlexeyKo

  • Новосёл
  • **
  • Сообщений: 55
  • Поблагодарили: 53 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Бесплатные консультации юриста
« Ответ #9 : Ноябрь 23, 2014, 15:41:10 »
Вопрос юристу,  есть ли в интернете в открытом доступе все дела по застройщикам, с кем судится застройщик,  по какому поводу и какое решение было принято судом?

Здравствуйте. Как таковой систематизированной единой информации в общем доступе в интернете нет, но можно искать избирательно на сайтах арбитражных судов субъектов федерации (там все довольно информативно) и районных судов общей юрисдикции (а здесь как повезет). Если Вам это кажется трудным, то более простым путем можно получить систематизированную информацию  через аренду платных сервисов, что существенно упрощает поиск информации и делает ее более надежной.

Арендовать платный сервис для проверки застройщика вряд ли представляется целесообразным, поэтому можно выбрать более экономичный вариант. Проверка контрагента (застройщика) является одним из видов юридических услуг, которые оказывает в т.ч. и наша компания. Если Вам это интересно, пишите в ЛС.

Желаю удачи!
« Последнее редактирование: Ноябрь 23, 2014, 16:26:28 от AlexeyKo »
Центр недвижимости и права "Правовик"
Юридическая защита прав дольщиков
тел.: 8(915)230-60-55 и 8(496)250-05-32
Адрес: г. Щёлково, пл. Ленина, д.8, 3-й этаж, оф. 90.

Оффлайн AlexeyKo

  • Новосёл
  • **
  • Сообщений: 55
  • Поблагодарили: 53 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Бесплатные консультации юриста
« Ответ #10 : Ноябрь 23, 2014, 16:00:02 »
Договор составили, с тектой согласовали.
Записался в регпалату.
от нотариуса не требуется согласие супругов друг на друга?

Требование о согласии супруга на отчуждение сделки предусмотрено ч.2, ст.35 Семейного кодекса РФ, где сказано, что при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Исходя из логики этой нормы нотариальное согласие при передачи имущества от одного супруга другому не требуется. Но я бы посоветовал Вам на всякий случай согласовать этот вопрос с службой Росреестра (регпалатой), где вы будете регистрировать договор.
Центр недвижимости и права "Правовик"
Юридическая защита прав дольщиков
тел.: 8(915)230-60-55 и 8(496)250-05-32
Адрес: г. Щёлково, пл. Ленина, д.8, 3-й этаж, оф. 90.

Оффлайн sergey11

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 715
  • Поблагодарили: 219 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Бесплатные консультации юриста
« Ответ #11 : Январь 30, 2015, 12:58:36 »
В данной теме вы можете задавать вопросы на юридические темы.

В частности такие злободневные как:

- защита прав потребителей,

- вопросы в сфере ЖКХ,

- консультации по договорам долевого участия,

- консультации по налоговым вычетам и многое другое.



ДОБРОГО ДНЯ! у меня в дду план квартиры с двумя выходами на лоджию, в реале дверь одна. могу ли я заставить текту переделать. квартира еще не принята.

Оффлайн AlexeyKo

  • Новосёл
  • **
  • Сообщений: 55
  • Поблагодарили: 53 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Бесплатные консультации юриста
« Ответ #12 : Февраль 04, 2015, 01:35:15 »
Здравствуйте, Сергей. В соответствии с ст. 7 214-ФЗ Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В ч.2. той же статьи сказано, что в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
 
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Таким образом Вам надо подготовить до подписания акта приема-передачи квартиры аргументированную претензию с одним из предложенных вариантов требования и надлежащим образом передать претензию застройщику.

Если буду вопросы или понадобится юридическая помощь, пишите.
Центр недвижимости и права "Правовик"
Юридическая защита прав дольщиков
тел.: 8(915)230-60-55 и 8(496)250-05-32
Адрес: г. Щёлково, пл. Ленина, д.8, 3-й этаж, оф. 90.

Оффлайн sergey11

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 715
  • Поблагодарили: 219 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Бесплатные консультации юриста
« Ответ #13 : Февраль 04, 2015, 06:58:21 »
спасибо!

Оффлайн A1dorado

  • Житель Ньютона
  • Новосёл
  • *
  • Сообщений: 37
  • Поблагодарили: 16 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Бесплатные консультации юриста
« Ответ #14 : Февраль 12, 2015, 00:00:40 »
Добрый день, уточните, как можно в свидетельство о собственности на квартиру вписать только супругу? По первой квартире собственник - я, и совершенно не хочется платить новый налог на недвижимость со второй квартиры. Я заемщик по ипотеке на квартиру, а жена со заемщик. И на каком этапе готовится свидетельство о собственности? Хотелось бы вклиниться и зафиксировать только одного собственника
Спасибо заранее
Сказали спасибо: Xlopec