Отзывы и мнения реальных жителей

[Anastasia]

Сейчас стало много разговоров про якобы всеобщую открытость и прозрачность, как в политике, так и в бизнесе, что помогает как политикам, так и бизнесменам становиться лучше с каждым днём, но за лозунгами и красивыми обещаниями иногда не видно и не слышно мнения и отзывов реальных людей, очевидцев и жителей, которых благодетели ещё совсем недавно обещали неизбежно осчастливить. Предлагаю в этой теме высказывать своё мнение и делиться реальным опытом и наблюдениями, что обещалось и что получилось по факту и конечно кого и за что персонально нужно благодарить.

[Anastasia]

Свой первый пост хотелось бы начать с рассказа об одном известном застройщике и его управляющей компании. Зачем? Всё очень просто, что бы у людей выбирающих у какой управляющей компании обслуживаться или у какого застройщика покупать квартиру была максимальная и объективная информация о них. Благо в интернете её сейчас не сложно найти, а этот форум является ни только популярным, но и независимым, т.к. был сделан самими жильцами и в первую очередь для самих жильцов ЖК Ньютон. Заранее предупреждаю, что это не происки конкурентов и иностранных агентов, как могут отреагировать некоторые заинтересованные лица, всю информацию можно легко при желании проверить, а рассуждения и выводы являются моим частным мнением.

Итак, кому интересно, отзыв реальной жительницы ЖК Ньютон, расположенного в городе Мытищи от застройщика "Текта Групп" (TEKTA GROUP) и обслуживающей управляющей компании "Глобал Сервис" или как они сейчас называются: группа Комфорт (Comfort Group). ЖК Ньютон в городе Мытищи начали строить между улицами Рождественская и Кирпичная в конце 2012 года и обещали закончить в конце 2014 года. Здесь нужно отдать застройщику должное, в заявленные сроки они действительно уложились, под самый Новый Год в 30-х числах декабря дом сдали, а в начале 2015 начали выдавать ключи, как и было прописано в ДДУ. Пока выдавали ключи застройщик в срочном порядке доделывали внутренний двор и разные мелочи по внутренней отделке, это было не критично и воспринято собственниками в основном с пониманием. Вторым плюсом стало что застройщик с УК смогли отстоять и сохранить заявленную изначально концепцию - двор без машин. На этом честно говоря все плюсы и закончились, застройщик TEKTA GROUP посадили в ЖК Ньютон свою аффилированную управляющую компанию Глобал Сервис (Comfort Group), которую жители не смогли поменять даже проведя законное собрание собственников жилья, собрав кворум где 80% жителей проголосовали за смену УК Глобал Сервис и ещё 10% воздержались по сути присоединившись к большинству. Но лицензию на управление домом от Глобал Сервис (Comfort Group) вновь избранной жителями управляющей компании так и не передали, ГЖИ явно намеренно и судя по всему недаром тянули с этим вопросом ожидая пока УК Глобал Сервис (Comfort Group) проведёт своё ОСС для проведения которого были даже наняты посторонние люди, которые сначала ходили по квартирам и агитировали голосовать за УК Глобал Сервис (Comfort Group), а потом подтасовали результаты за те квартиры которые стояли без ремонта и в которых никто не жил. Судебные разбирательства длились долго, но к сожалению не помогли восстановить справедливость у УК Глобал Сервис (Comfort Group) по всей видимости и там всё оказалось схвачено, поэтому они и по сей день обслуживают ЖК Ньютон.

Теперь исключительно факты по деятельности застройщика "Текта Групп" (TEKTA GROUP) и управляющей компании "Глобал Сервис"(Comfort Group) за 5 лет в ЖК Ньютон:
- обещанный фонтан во дворе по проекту так и не был построен (жители иронично называют это место "фонтанной площадью", правда она так до сих пор и остаётся без фонтана)
- из-за нарушения застройщиком своих обязательств по установке индивидуальных счётчиков тепла и афёр УК жители до сих пор не имеют возможности оплачивать отопление по индивидуальным счётчикам и вынуждены переплачивать в 3-4 раза на чём УК "Глобал Сервис"(Comfort Group) прекрасно зарабатывает   
- часть деревьев во дворе на стилобаной части (общедомовое имущество) было "подарено" другому ЖК
- знаменитые лифты Otis были заменены более дешёвыми аналогами собранными в Питере и укомплектованы Китайским оборудованием
- окна на лоджиях по проекту должны были иметь 2 стекла, но их заменили на 1 стекло, застройщик сэкономил
- доводчики на подъездных и межсекционных дверях GEZE, после сдачи дома очень быстро заменили на дешёвые Китайские аналоги в 3 раза дешевле по стоимости
- придворовая территория так и не была толком обустроена, вместо этого соседние дома с обеих сторон "откусили" себе часть нашей территории и УК ни чего не сделала, что бы отстоять интересы своих жителей
- после того, как жители на одном из ОСС отстояли право не платить УК дополнительно за видеонаблюдение (которое уже входило в общедомовое оборудование и было оплачено при покупке квартир) УК полностью монополизировали право пользоваться этой опцией, ни только недоустановив камеры в тех местах в которых просили жители, но и не предоставили ссылки для просмотра уже существующих камер
- УК долго не пускали в дом интернет провайдеров навязывая пару своих с отвратительным качеством
- качество выполняемых работ УК "Глобал Сервис"(Comfort Group) откровенный - колхоз, не могут краску в цвет и в тон подобрать, часто нарушают технологию, даже в мелочах если меняют сломанную ручку или доводчик, то поставят совсем ни то, что было раньше и что выбивается из общего стиля и это УК от застройщика
- одним из главных итогов стало катастрофическое качество труб установленных застройщиком в ЖК Ньютон и деятельности УК "Глобал Сервис"(Comfort Group) прикрывающей этот факт на протяжении 5 лет (пока дом был на гарантии), теперь протечки в доме приобрели регулярный характер, в среднем по 3-4 протечки в неделю (ржавой водой портящей смесители и перепадами электроэнергии в доме выводящей из строя бытовую технику к сожалению ни кого уже давно не удивить, хотя дом всего 5 лет в эксплуатации)
- в довесок якобы "для улучшения" обслуживания закрыли круглосуточную диспетчерскую в ЖК Ньютон, дозвониться в новую диспетчерскую из Мытищ в Красногорск не всегда получается, но зато там всегда не в курсе, что реально происходит в доме
- за время работы УК "Глобал Сервис"(Comfort Group) в ЖК Ньютон у них сменилось 3 управляющих, сантехники и электрики поменялись уже раз 5 или 6, но качество обслуживания к сожалению лучше не стало.

При выборе квартиры в своё время задавали вопрос в офисе продаж про один из домов построенный "Тектой Групп" в Сергиевом-Посаде про косяки которого также писали жители на форуме, нас тогда заверили, что все ошибки прошлого проанализированы и учтены и наш дом станет визиткой "Текты Групп", какая получилась "визитка" постаралась описать выше, для тех кто сейчас выбирает квартиру от "Текты Групп" информация может оказаться интересной и полезной, её легко проверить ни только отсутствием фонтана на территории, но и просто поговорить с жителями или зайти в чат и посмотреть сколько сообщений о протечках падает за неделю или как в современном доме до сих пор нет возможности платить за тепло по индивидуальному счётчику.

[Anastasia]

Следующий мой пост затронет более глобальную проблему взаимоотношения жителей 25 микрорайона города Мытищи с властями разного уровня и беспредельно варварской застройкой которую они учинили.

Отзыв реальной жительницы о новом строящемся ЖК Кит в городе Мытищи. Информация будет интересна потенциальным покупателям новых квартир в ЖК Кит, то что им не расскажут в офисе продаж. ЖК Кит планируется строить на территории бывшего предприятия вторчермет, поэтому не верьте картинкам с парком и зелёными деревьями вокруг. Кстати говоря на этом месте власти, а именно г-н Азаров Виктор Сергеевич обещал жителям ЖК Гулливер, ЖК Перспектива, ЖК Ньютон сначала свой парк, потом школу олимпийского резерва, потом спортивно-развлекательный центр с бассейном не выше 3 этажей, но потом всё переиграли изменив генплан и вид разрешённого использования участка, наплевав на свои собственные обещания и реальные потребности жителей 25 микрорайона решили построить буквально окна в окна новые ЖК высотностью в 25 этажей, игнорируя распоряжение губернатора Андрея Юрьевича Воробьёва не строить выше 17 этажей! Благодарить за это жители могут лично г-на Азарова Виктора Сергеевича и его банду, команду: Кольцову Татьяну Юрьевну, Стукалову Елена Алексеевну и примкнувшему к ним главному бенефициару являющимся застройщиком и по совместительству акционером ТРЦ "Красный Кит" Ремпель Гарри Львович со своим кланом.

К чему приведёт эта застройка спрогнозировать совсем не сложно, уже сейчас в часы пик все улицы вокруг ТРЦ Красный Кит закольцовываются в жуткую пробку, всё забито автомобилями и найти место что бы припарковаться на районе уже сейчас большая удача, не смотря на лозунги и красивые обещания по факту поликлиника, детские сады и школа переполнены, даже открытие нового корпуса 16 школы не решают проблему дефицита, спортивная инфраструктура с бассейном так и не создана, выйти погулять тоже будет некуда, ещё одним человейником застраивается последний клочок земли и на этом клочке будет плюс 1300 квартир и примерно столько же автомобилей.

Жители собрали более 1500 подписей под различными петициями и протестами, как в бумажном так и в электронном виде, выходили на митинг, который власти трусливо задвинули подальше от глаз на задворках Дворца Молодёжи, но жителей в итоге ни кто не захотел услышать, ни г-н Азаров Виктор Сергеевич, который сам живёт на прекрасном острове в Витенёво, ни даже губернатор Воробьёв Андрей Юрьевич, видимо у него нет желания и сил заниматься реальными проблемами жителей или возможно как многие считают, он и был поставлен для того, что бы происходило то что сейчас происходит. Если кто не знает у губернатора Московской области Андрея Воробьёва есть брат Максим Воробьёв который возглавляет крупного застройщика компанию "Самолёт" и совсем скоро планирует нас всех осчастливить и застроить территорию легендарного Олимпийского стрельбища Динамо новым микрорайоном, а возможно и территорию бывшего градообразующего Мытищинского машиностроительного завода тоже им под застройку отдадут, а то они считают, что у нас недостаточная плотность населения в городе Мытищи и в пробках мы мало стоим, а им деньги нужно зарабатывать, что бы вся Россия и постсоветское зарубежье в Москву и ближайшее Подмосковье поскорее переехало, бизнесу эту выгодно.

Ещё информация для потенциальных покупателей ЖК Кит в городе Мытищи, по мимо дефицита мест в школе, детских садах и поликлинике, Вы можете столкнуться с сорванными сроками строительства, как уже было при строительстве башни апартаментов ТАК Красный Кит.

Азарову Виктору Сергеевичу с его командой и Воробьёву Андрею Юрьевичу хочется пожелать провалиться и не переизбраться на очередных выборах, а ещё лучше скорейшего импичмента, раз вы так относитесь к жителям.
Подробнее можно почитать здесь: https://www.instagram.com/25mkr_mytishi?igshid=xase2sw0nw2l

[RosCem]

Да Азаров бы лучше обещанную эстакаду в Мытищах с улицы Мира на Ярославское шоссе достроил, а то стройка опять заглохла. И построили бы свою школу и 2 детских сада в микрорайоне 25а (между ул.Белобородова и 1-м Рупасовским переулком), что бы снизить нагрузку на школу и детские сады в 25-м микрорайоне. Но на это у него денег и желания нет, вместо уже запланированной социальной инфраструктуры они лепят ещё две убогих 25-ти этажных громадины. Потенциальные покупатели квартир в ЖК Кит внимание!!! Вас обманывают, ни какой социальной инфраструктуры рассчитанной на обслуживание жильцов ЖК Кит нет, а существующей не хватает даже для обслуживания имеющейся потребности жителей. Пробки и дефицит мест в поликлинику, школу и детские сады только усугубится с появлением ЖК Кит в Мытищах.

Азарова вместе с его командой давно пора встряхнуть и проверить на коррупционную составляющую!

Для покупателей квартир в ЖК Кит ещё одна не радостная новость, застройщик крайне не надёжный:
ООО СЗ ИНВЕСТ ГРУП (ИНН / КПП: 5029167555 / 502901001) (статус «Не рекомендовано») – ранее Общество с ограниченной ответственностью "Инвест Груп"

Юридический адрес: Россия, 141006, Московская область, Мытищи, проезд Шараповский, владение 2, комната 6
Генеральный директор: Еранов Артем Игоревич

Выводы:
- Уровень платежеспособности, не гарантирующий погашение обязательств;⠀
- Существует вероятность наступления финансовой несостоятельности в краткосрочной и долгосрочной перспективе;
- Задолженность взыскивалась через приставов за последние 3 года;
- Обнаружены отдельные признаки однодневки;
- Кредиты требуют гарантий;
- Должник по платежам в бюджет;
- Исполнительно-разыскные действия за последние три года прекращены приставами из-за невозможности взыскания долга;
- Дебиторская задолженность значительно превышает величину выручки. Возможно занижение налога на прибыль и НДС;
- Займы и кредиты значительно превышают величину выручки. Возможно уклонение от налогов;
- В бухгалтерской отчетности отражены убытки в течение трех лет;

Каким образом имея удовлетворительный индекс платежеспособности, создавая новые юридические лица и имея признаки однодневки, можно получить кредит в Сбербанке 5,8 млрд. руб?

[Scorpionn15]

Вот особенно яркие результаты деятельности Виктора Азарова в Мытищах!!! Горожане должны знать своих "героев" в лицо.
http://pasmi.ru/archive/283832/

А это о попытках рейдерского захвата Мытищинского театра ФЭСТ:
https://www.thefest.ru/otmena-spektaklej-26-marta-2019-goda/

Может быть Азарову Виктору Сергеевичу пора в отставку???

[RosCem]

Отзыв о ЖК Кит в Мытищах.
ЖК Кит в городе Мытищи настоящее архитектурное убожество, уродующий своей серостью и несуразностью облик всего города Мытищи и 25-го микрорайона в частности. ЖК Кит это классический человейник целью которого запихать, как можно больше людей на мизерный клочок земли абсолютно не предназначенный для подобной застройки и последующего на нём проживания. Жители ЖК Кит не смотря на все заверения продаванов будут иметь серьёзные проблемы с парковкой, в 25-м микрорайоне уже сейчас огромная проблема и удача припарковаться даже среди белого дня, не говоря уже про вечер! Жители ЖК Кит будут лишены адекватного медицинского обслуживания, дошкольного и школьного образования, к построенной ни так давно поликлинике прикрепили почти половину Мытищ, новый корпус школы №16 не решил даже существующую проблему, о детских садах и говорить бессмысленно, там нет мест для нынешних жителей, а ещё добавится почти 2000 квартир от строящихся ЖК Мытищи Хол и ЖК Кит, микрорайон 25 вместе со всеми жителями ждёт реальный коллапс, только ни застройщика, ни администрацию Мытищ это не интересует они уже придумали куда потратят сверхприбыли от реализации этого варварского во всех отношениях проекта. Кстати ЖК Кит строится на территории бывшего вторчермета, который неоднократно бомбили во время Второй мировой войны, на стройке регулярно находят снаряды и бомбы с тех времён, поэтому безопасность будущих жильцов также под большим вопросом, это не шутка и об этом вам точно ни кто не расскажет в офисе продаж ЖК Кит. Сроки строительства скорее всего будут сорваны как уже происходило из недавнего опыта этого застройщика при строительстве АТК Красный Кит (башня апартаментов), где этот самый застройщик облажался со сроками сдачи по полной программе, а здесь ещё и судебные процессы о незаконности строительства ЖК Кит в городе Мытищи. Если прочитали внимательно мой пост и всё таки решили приобрести квартиру в ЖК Кит, то удачи вам.

[Anastasia]

Вроде живём в правовом государстве, но видимо недостаточно в правовом, Витя Базаров со своей свитой ни только БазарБай пролоббировал, но и незаконно разбазарил многие неприкосновенные вещи, как например Челюскинский лес и ни какой ответственности на сегодняшний день не понёс. Сколько можно издеваться над Мытищинцами и нагнетать социальную напряжённость? Не пора ли Виктору Азарову уже в отставку? На импичмент он себе уже точно давно заработал, почему антикоррупционная служба до сих пор им не заинтересовалась это действительно интересный вопрос. Большинство Мытищинцев Виктора Азарова уже давно не поддерживает, а жители 25-го микрорайона утратили к ниму ни только доверие, но и всякое уважение. Виктору Азарову со всей его свитой давно пора в отставку, а всю его деятельность проверить на законность и коррупционную составляющую, согласны?   

[Dmitrii_Kuch]

Вроде живём в правовом государстве, но видимо недостаточно в правовом, Витя Базаров со своей свитой ни только БазарБай пролоббировал, но и незаконно разбазарил многие неприкосновенные вещи, как например Челюскинский лес и ни какой ответственности на сегодняшний день не понёс. Сколько можно издеваться над Мытищинцами и нагнетать социальную напряжённость? Не пора ли Виктору Азарову уже в отставку? На импичмент он себе уже точно давно заработал, почему антикоррупционная служба до сих пор им не заинтересовалась это действительно интересный вопрос. Большинство Мытищинцев Виктора Азарова уже давно не поддерживает, а жители 25-го микрорайона утратили к ниму ни только доверие, но и всякое уважение. Виктору Азарову со всей его свитой давно пора в отставку, а всю его деятельность проверить на законность и коррупционную составляющую, согласны?

Россия-правовое государство??? Ну вы насмешили. Еще скажите, что и демократическое