Автор Тема: ТСЖ - плюсы и минусы  (Прочитано 8888 раз)

Оффлайн tomtim

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 13
  • Поблагодарили: 19 раз(а)
  • Dixi
    • Просмотр профиля
ТСЖ - плюсы и минусы
« : Сентябрь 02, 2016, 13:45:33 »
В виду активного обсуждения темы смены УК/создания ТСЖ, предлагаю ознакомиться с информацией на тему плюсов и минусов ТСЖ.

ТСЖ - плюсы и минусы (товарищество собственников жилья)

Согласно новому Жилищному кодексу РФ, жильцы, являющиеся собственниками своих квартир, могут объединяться для того, чтобы управлять принадлежащим им имуществом. Одна из разновидностей подобной структуры - товарищество собственников жилья (ТСЖ). Это не коммерческая организация, образованная собственниками помещений (жилых и нежилых) для совместного управления многоквартирным домом и решения вопросов владения, пользования и распоряжения общим имуществом.

В чём состоят преимущества управления домом силами самого товарищества?
Вот лишь некоторые из них.
Во-первых, ТСЖ может выбирать обслуживающую компанию. Поэтому в том случае, если качество предоставляемых услуг не соответствует требованиям жильцов (например, несвоевременно или не качественно убирают территорию), ТСЖ может расторгнуть договор и заключить его с другой организацией или отдельными лицами.
Во-вторых, ТСЖ самостоятельно планирует ремонтные работы в своём доме, определяет их очерёдность. А поскольку план этих работ и смета расходов на год утверждаются на общем собрании членов ТСЖ, не надо просить городскую администрацию выделить деньги и потом годами ждать прихода ремонтников. В современной законодательной практике часто объединяют понятия «товарищество собственников жилья» и «кондоминиум». Однако кондоминиум - это само недвижимое имущество (включая земельный участок в установленных границах, расположенное на нём жилое здание и иные объекты недвижимости), а товарищество собственников жилья - аппарат управления этим имуществом. Кондоминиум может существовать без всякого ТСЖ, а вот для управления им (оборудования детских площадок и придомовых зон отдыха, ремонта, сдачи помещений в аренду) образуют ТСЖ. Есть и ещё один смежный термин - жилищно-строительный кооператив (ЖСК). Разница между ЖСК и ТСЖ состоит в том, что ЖСК создают на период строительства дома, а после того, как он построен, организуют ТСЖ. Надо отметить, что существующие сейчас жилищно-строительные кооперативы должны быть со временем преобразованы в ТСЖ.

3ачем объединяться?
Для чего создаётся товарищество? Для того чтобы обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, организовать техническое обслуживание дома и реализовать право каждого собственника жилого помещения на управление своим имуществом. Средства ТСЖ формируются из следующих источников: . обязательные платежи, вступительные и иные взносы членов товарищества; . доходы от хозяйственной (предпринимательской) деятельности товарищества, направленной на осуществление задач и выполнение обязанностей ТСЖ. Жилищный кодекс РФ не запрещает ТСЖ получать доходы, необходимые для достижения уставных целей. Для этого товариществу разрешено осуществлять хозяйственную деятельность. Правда, надо отметить, что перечень её видов для ТСЖ обычно ограничен обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества в многоквартирном доме, строительством дополнительных помещений и объектов общего имущества в таком доме, а также сдачей в аренду части общего имущества. Очень важно, что ТСЖ получает возможность использовать и придомовую территорию. Оформить участок можно на любом этапе деятельности ТСЖ - это совсем не обязательно делать тогда, когда создаётся товарищество, или в момент его регистрации. Решение об оформлении земельного участка в общую долевую собственность принимают товарищи - собственники помещений в доме на общем собрании. По их поручению все необходимые документы может подготовить председатель ТСЖ. После этого следует обратиться в орган местного самоуправления, который и вынесет окончательный вердикт, определяющий судьбу придомовой территории. Учтите: передача такого участка в собственность владельцам помещений осуществляется бесплатно.

О плюсах.
Опрошенные нами члены различных ТСЖ сошлись в том, что товарищества имеют следующие плюсы: - собственники помещений, объединившиеся в ТСЖ, действительно в состоянии влиять на политику управляющей компании. Никто не вправе заставить жильцов собирать деньги на установку в общих холлах кожаной мебели, но вот решить, что надо оборудовать дополнительные парковочные машина - места, и найти для этого деньги и площадь члены товарищества могут; - товарищество даѐт возможность выбирать эксплуатирующую компанию. На практике это означает, что собственники сами контролируют качество предоставляемых им коммунальных услуг. Такую «ревизию» осуществляют, например, работники ТСЖ (инженер-диспетчер), председатель или члены правления. Если обнаружат какое-то нарушение, проверяющий уведомит правление, этот факт будет уточнён и может стать основанием для разрыва контракта с данной управляющей компанией. А акт, в котором зафиксировано ненадлежащее качество жилищно-коммунальных услуг, является основанием для перерасчёта платежей за предоставленные коммунальные услуги; - хотя капитальный ремонт дома члены ТСЖ обязаны делать за счѐт собственных средств, государство может выделить на это субсидию из бюджета; - общее имущество ТСЖ может приносить значительную прибыль его членам. Право вести предпринимательскую деятельность, предоставленное товариществам, позволяет заработать на сдаче внаём нежилых помещений или даже стен здания (например, под размещение рекламных полотнищ либо технического оборудования); - члены ТСЖ могут насладиться простым и (но, увы, столь редкими теперь) радостями жизни - благоустроенным подъездом, собственной автостоянкой, ухоженным двориком, детской площадкой, на которой будет резвиться ваш ребёнок. К тому же надо сказать, что наличие ТСЖ повышает рыночную стоимость жилья в доме. Ведь всем хочется, чтобы клумбы перед подъездом были аккуратными, лестницы чистыми, консьержи - приветливыми, а домофоны работали (этот список можно пополнять бесконечно).

О минусах.
Однако не всё так безоблачно есть у ТСЖ и свои недостатки: - часто инициативы собственников не находят поддержки у органов местного самоуправления. К сожалению, механизм взаимодействия товариществ и органов власти, столь необходимого для решения множества связанных с жильём вопросов, недостаточно подробно закреплён в законе. Типичный пример: если кто-то из жильцов дома, в котором есть ТСЖ, не хочет платить взносы и вносить обязательные коммунальные платежи, взыскать с него долги удастся только через суд. Пока судебная инстанция не примет решение, может пройти немало времени, а коммунальные услуги в этот период будут оплачивать законопослушные члены ТСЖ; - плата за эксплуатацию в ТСЖ может оказаться выше, чем в обычном доме. Но надо понимать, что размер обязательных коммунальных платежей абсолютно одинаков и для членов ТСЖ, и для жителей тех домов, в которых товарищества не созданы. А вот решение о дополнительных расходах (например, на оборудование автоматизированного гаража, облицовку подъезда мраморной плиткой, художественное оформление вестибюля, оплату услуг ландшафтного дизайнера) принимает общее собрание жильцов или правление ТСЖ. Расчёт и начисление платы за жилое помещение, и коммунальные услуги могут осуществлять главный бухгалтер, бухгалтер или председатель товарищества. Причѐм необходимо учитывать случаи не предоставления услуг или предоставления обслуживающими организациями коммунальных услуг ненадлежащего качества (например, после летних профилактических работ вовремя не включили горячую воду); - успешность и эффективность деятельности ТСЖ во многом зависят от его председателя и правления. Поэтому выбирать управленцев надо сообща и с умом.
Наконец, председатели ТСЖ не редко сетуют на безынициативность жильцов и проявляемое ими непонимание. Конечно, членство в ТСЖ предполагает некие дополнительные расходы, но они окупаются сторицей. Например, какой матери не хотелось бы отпускать своего ребёнка на прогулку в закрытый и безопасный двор? Такую проблему может решить именно ТСЖ, однако это потребует некоторых усилий и денежных затрат.

Права и обязанности.
 Для того чтобы представлять себе, как действует товарищество и чем оно может помочь рядовым жителям, надо изучить его права и обязанности. Начнём с коммунальных услуг. ТСЖ заключает с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производит ресурсы, необходимые для предоставления потребителям коммунальных услуг надлежащего качества в необходимых объёмах. При этом очень важно, чтобы требования закона не нарушались, а жизни, здоровью и имуществу жильцов не был причинѐн ущерб. Товарищество может обслуживать внутридомовые инженерные системы, используемые для предоставления коммунальных услуг потребителям, самостоятельно или с привлечением других лиц. В сфере расчёта и начисления платы за коммунальные услуги на руководство ТСЖ возлагаются следующие обязанности: - в установленном порядке уменьшать размер этих платежей (например, если отмечались перебои с подачей электричества); - по требованию потребителя проверять размер платы за услуги и не позднее чем через 3 рабочих дня выдавать документы, подтверждающие правильность начисления платежей с учѐтом качества предоставленных услуг, а также установленных законами и договором неустоек, штрафов, пеней. Очень важно обеспечивать гласность и прозрачность деятельности правления ТСЖ. Для этого при наличии коллективных (общедомовых) счѐтчиков ведут журнал учѐта их показаний, что позволяет по запросу потребителя на протяжении 1 рабочего дня предоставить ему выписку из этого журнала. Если в работе внутридомовых инженерных систем или инженерных коммуникаций и оборудования, расположенных вне дома, обнаружены неполадки, правление обязано не только проинформировать об этом собственников жилья в течение суток, но и дать вероятный прогноз: надолго ли будет приостановлено или ограничено предоставление коммунальных услуг. Кроме того, товарищество по требованию любого собственника должно предоставлять ему следующую информацию: наименования, адреса и номера телефонов диспетчерской и аварийной служб, размеры тарифов на коммунальные услуги и надбавок к тарифам, порядок и форма оплаты этих услуг, параметры их качества, предельные сроки устранения аварий и иных нарушений порядка предоставления коммунальных услуг. На руководство товарищества ложится и ещё одна неприятная обязанность - сообщать потребителям о плановых перерывах в предоставлении коммунальных услуг, причѐм не позднее чем за 10 рабочих дней до начала этой приостановки. Для того чтобы гарантировать исполнение органами управления ТСЖ своих обязанностей, предусмотрены меры ответственности. Основаниями для применения таких мер являются нарушение качества и порядка предоставления коммунальных услуг; вред, причинѐнный жизни, здоровью и имуществу потребителя, а также лиц, проживающих с ним, вследствие не предоставления этих услуг или же их ненадлежащего качества. Отсутствие вины руководителей ТСЖ или управляющей организации в этом случае не принимается во внимание. Однако они освобождаются от ответственности за ухудшение качества коммунальных услуг, если докажут, что его вызвали обстоятельства непреодолимой силы. Нарушение обязательств со стороны контрагентов (обслуживающих организаций) или ошибочные действия правления (в том числе отсутствие необходимых денежных средств) к таким обстоятельствам не относятся. Перечень тех случаев, когда члены правления ТСЖ несут ответственность, закреплён в уставе. Но всё это касается обязанностей. А вот права ТСЖ по большей части касаются
организации взаимоотношений с потребителями коммунальных услуг. Товарищество вправе требовать внесения платы за потреблённые услуги (и соответственно уплаты неустоек, штрафов, пеней при наличии задолженности). Правление товарищества может также требовать, чтобы в занимаемое собственником жилое помещение были допущены работники или представители ТСЖ, сотрудники аварийных служб для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ. Время посещения должно быть согласовано с потребителем (хотя данное правило не распространяется на те случаи, когда необходимо ликвидировать аварию). Если же вы откажетесь впустить представителей ТСЖ и по вашей вине будет причинѐн ущерб (например, вы зальёте соседей из-за неисправности системы водоснабжения), то товарищество имеет право настаивать на полном возмещении убытков. Наконец, правление ТСЖ наделено полномочиями приостанавливать или ограничивать подачу жильцу-неплательщику горячей воды, электрической энергии и газа. Учтите отключать отопление, канализацию и холодное водоснабжение запрещено.

Проблемы.
Ну а теперь попробуем посмотреть на проблемы ТСЖ изнутри. Председатели товариществ признаются, что их волнуют многие трудности. Их можно условно разделить на несколько категорий Первая (и самая важная) - неплатежи. Вторая проблема - отношения с застройщиком: не каждый из них готов устранить недоделки, которые есть в любой новостройке. Если заставить застройщика сделать это не удаётся, жильцы устраняют изъяны и неисправности за свой счѐт. Третья проблема - недостаток информации о деятельности ТСЖ. Многие жильцы на общие собрания не ходят, а ведь все вопросы, касающиеся их родного дома, решаются именно там. Поэтому нередко ТСЖ прибегают к помощи «разговорщиков» тех членов правления, которые могут обойти все квартиры в доме и обсудить насущные дела с собственниками. И самая острая проблема - равнодушие жителей. Немало людей готовы отдать деньги, но не желают принять участие в благоустройстве или хотя бы обсудить возможные варианты улучшения жизни дома. Подводя итоги, можно сказать: ТСЖ это осознанная необходимость. Управлять своим домом надо с умом. И лучше, чем собственник, это не сделает никто.

РАЗЛИЧИЯ ПРАВ СОБСТВЕННИКА ЖИЛЬЯ И ЧЛЕНА ТСЖ
Итак, кто такие собственники в многоквартирных домах? Собственниками в многоквартирных домах могут быть граждане РФ и не являющимися таковыми, которые приобрели в собственность жилое помещение путѐм договора купли-продажи, дарения, мены, наследования или по договору ренты. Все они равны в своих правах и возможностях, как на жилые помещения, так и на помещения общего назначения, таких как лестничные клетки, межэтажные переходы, лестничные марши, коридоры и холлы, подсобные помещения, чердаки и подвалы, а так же нежилых помещений. Так в чём же различия и имеются ли они? Различия могут проявляться, как только будет выбрана форма управления многоквартирного дома. Форма управления многоквартирными домами может быть разная, это и ТСЖ и ЖСК и ЖК. Всё это право на выбор форм управления остаѐтся за собственниками помещений. Выбрав, на общем собрании форму управления домом перед многими собственниками встаёт вопрос о праве выбора на членство в данных организациях. Стоит вступать в члены или оставаться индивидуалом. Это право выбора каждого.
В чём же различие в правах? В правах на собственность различий нет и быть не может, в силу того, что никто не вправе ограничивать права и свободы собственника таких как: - Право на пользование своей собственностью; - Право распоряжаться; - Право и обязанность по содержанию жилого помещения в надлежащем порядке; - Право на свободный доступ к собственности; - Другие права. Что касается других прав, таких как: - Право на участие в управлении домом; - Участвовать в выборах органов управления и быть избранными в них; - Участвовать в обсуждении и принятии решений по благоустройству прилегающей территории, - установки систем видео наблюдений, пропускного режима, устройства детских площадок, ремонта мест общего пользования; - Принимать решения о назначении должностных окладов руководству правления; - Принимать смету доходов и расходов, а так же штатное расписание; - Утверждать финансовые годовые отчёты; - Принимать участие в сдаче в аренду нежилых помещений и т.д. Все эти и иные права предоставлены только членам товариществ. Что же касается не членов, то они вправе: - Присутствовать на общих собраниях, участвовать в обсуждениях без права голоса; - Быть избранными в ревизионную комиссию; - Знать о принимаемых общим собранием и правлением решений; - Получать заверенные копии любых документов, касающихся его прав и обязанностей; - Требовать разъяснения о начислении платежей; - Обращаться в правоохранительные органы (полицию, прокуратуру) в суд за защитой нарушенных прав; Общий вывод о том стоит ли становится членом ТСЖ или заключать гражданско-правовой договор зависит от того желаете ли вы активно участвовать в управлении многоквартирным домом или быть в стороне от постоянных собраний и голосований. Также необходимо отметить, что члены ТСЖ и собственники помещений не являющиеся членами ТСЖ в вопросе оплаты расходов по содержанию и ремонта дома равны. Это обусловлено тем, что обязанность по участию в расходах на содержание общего имущества не зависит ни от членства в ТСЖ, ни от выбранного способа управления домом и основана на законе (п. 1 ст. 39 ЖК, ст. 249 ГК). Ни отказ от членства в ТСЖ, ни уклонение от подписания договора с товариществом не освобождает собственника помещения от оплаты расходов на содержание и ремонт общего имущества. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов (п. 3 ст. 137 ЖК РФ).

Взято отсюда: tsj.ru
« Последнее редактирование: Сентябрь 02, 2016, 17:48:10 от Setuper »

Оффлайн инга

  • Житель Ньютона
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 947
  • Поблагодарили: 308 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: ТСЖ - плюсы и минусы
« Ответ #1 : Сентябрь 02, 2016, 14:16:54 »
У ТСЖ одни плюсы. Никто нам не указ. Сами принимаем и сами выполняем. Приняли на собрании, что оплата только по счетчикам, что кто не сдал показания, платит тариф с повышающим коэффициентом. Дисциплинирует. Все в срок платят и все ходят на собрания, и показания сдают.

Оффлайн Alex70

  • Житель Ньютона
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 350
  • Поблагодарили: 65 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: ТСЖ - плюсы и минусы
« Ответ #2 : Сентябрь 02, 2016, 14:31:44 »
всегда найдется "баба Яга", которая будет против. выставим увеличенный - не заплатит. потом в суде доказывай, что имели право выставить так

Оффлайн tomtim

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 13
  • Поблагодарили: 19 раз(а)
  • Dixi
    • Просмотр профиля
Re: ТСЖ - плюсы и минусы
« Ответ #3 : Сентябрь 02, 2016, 14:51:53 »
Аlex70, судиться придется не зависимо от формы управления ЖК. И увеличение счета будет лишь в том случае, если более 50% собственников решат, что они хотят что-то сверх обычной коммуналки.

Оффлайн Alex70

  • Житель Ньютона
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 350
  • Поблагодарили: 65 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: ТСЖ - плюсы и минусы
« Ответ #4 : Сентябрь 02, 2016, 15:03:10 »
Я имел в виду, выставленный по утвержденным собранием повышающим коэффициентам.
Как сейчас. Выставили счета - сразу буря начинается. Платить/не платить!
 Были бы в УК поумнее - гасили бы бури на раз. Любое научно-фантастическое обоснование с техничекими подробностями, массой цифр и графиков  мы съедали бы. Главное - форма подачи + улыбка в подарок. Главное договориться с теми, кто что-то соображает в вопросе, что бы народ не баламутили.

Оффлайн инга

  • Житель Ньютона
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 947
  • Поблагодарили: 308 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: ТСЖ - плюсы и минусы
« Ответ #5 : Сентябрь 02, 2016, 15:10:25 »
Вы понимаете, что платить будем за все и всегда. Только сейчас УК за недисциплинированных на всех раскидывает, а то платить будут каждый за себя.  Сдавай показания, ходи на собрания, вовремя делай поверку счетчиков. И судиться будем, а как без этого, но мы же не сами это решили, мы на собрании.  Большинство решили,что отопление по счетчику, а те кто не установил, на них пропорционально метражу квартиры распределяем остатки. И хоть ты кАЩЕЙ, хоть Баба, все дружно установят счетчики. ТСЖ будет платить только за сделанную работу. Стоят лифты 2 дня, мы подрядчику не оплачивает, а сейчас неделю стоят, а компания по лифтам карманная. Убощица не мыла - досвидос! Бухгалтер свой сидит внизу.

Оффлайн Alex70

  • Житель Ньютона
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 350
  • Поблагодарили: 65 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: ТСЖ - плюсы и минусы
« Ответ #6 : Сентябрь 02, 2016, 16:18:16 »
Инга. Мне это понятно. Так же понятно, что нас обувают сейчас почем зря..  И при ТСЖ  будем недобросовестных раскидывать. Куда от этого уйти.  Отключать от ресурсов не сможем. А платить поставщикам нужно. Да, будем судиться и выколачивать долги.  Да будем платить только за сделанную работу. В теории все ОК. Но, судя по тому, что я вижу, слышу, читаю в/о нашем доме, ощущается некоторая утопичность такого сценария.

Оффлайн инга

  • Житель Ньютона
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 947
  • Поблагодарили: 308 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: ТСЖ - плюсы и минусы
« Ответ #7 : Сентябрь 02, 2016, 16:31:36 »
Много лидеров. Мы не хотим слушать и считать. УК - это коммерческая организация.  Закон экономики Д-Т-Д" помните? Любой бизнес должен приносить доход.  У них бизнес.

Оффлайн Alex70

  • Житель Ньютона
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 350
  • Поблагодарили: 65 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: ТСЖ - плюсы и минусы
« Ответ #8 : Сентябрь 02, 2016, 16:42:54 »
Я согласен, Инга. Но у нашей УК бизнес очень похож на бизнес интернетмагазина. Создание добавочной стоимости на складе поставщика. Т.е. формула еще проще. ДЕНЬГИ.Деньги из ниоткуда, из воздуха, из махинаций с цифрами, из неосуществленных но выставленных услуг и т.д. Лидеров? Много? Давайте посчитаем. Но у нас, увы, расчеты будут среднепотолочные. Мы не знаем досконально, что такое НАШ ДОМ,  Решение собрания было на получение СД от УК документации. Но СД молчит по этому вопросу. Значит, по нулям. Как было и раньше. Филиппов еще в январе обещао в течении недели все предоставить ИГ. Но он хозяин своего слова. Или у его слова есть и другие хозяева. Дали, обратно забрали.

Оффлайн инга

  • Житель Ньютона
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 947
  • Поблагодарили: 308 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: ТСЖ - плюсы и минусы
« Ответ #9 : Сентябрь 04, 2016, 18:59:43 »
Не важно откуда возьмется добавочная стоимость на складе поставщика или из воздуха. В законе экономики главное чтобы она была.  Ругать или советовать СД пока не нужно. Пускай подрыгаются. Плохо, что время уходит и гарантия пролетает. Мы любим других ругать, сами при этом ничего не делая. К ТСЖ нужно прийти. Мы к нему шли через 2 УК. Одну поменяли на другую, потом быстро поняли, что шило поменяли на мыло. И ИГ была и СД был. Разница между ними огромная, с одной стороны бизнес, а с другой стороны жесткая экономия. В УК делится все на всех, а в ТСЖ на тех кто недисциплинирован. И у нас в доме, при ТСЖ есть потери. Но они дают возможность для анализа, кто крыса. Управляющий ежемесячно делает энергобаланс. Последний раз нашли врезку магазина. Но дисциплинирует очень. И пени мы начисляем. Не заплатили до 15 выставляем и платим! Мы сами к этому на ОСС пришли. И охрана есть и консьерж, и домофоны и видеонаблюдение. Но это все себя оправдывает и с этим все согласны.

Оффлайн инга

  • Житель Ньютона
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 947
  • Поблагодарили: 308 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: ТСЖ - плюсы и минусы
« Ответ #10 : Сентябрь 04, 2016, 19:01:45 »
А то что УК документацию  на дом не даст, что ПСД не подпустит к подписанию актов о выполненных работах я не сомневалась. И не дадут, какое бы мы решение не приняли.

Оффлайн Alex70

  • Житель Ньютона
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 350
  • Поблагодарили: 65 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: ТСЖ - плюсы и минусы
« Ответ #11 : Сентябрь 05, 2016, 10:20:01 »
К сожалению, это так. Именно поэтому, корректно все посчитать на данном этапе не получится. Оперировать отчетом УК - тоже не корректно. Там намешаны и реальные (выполненные и полувыполненные), и, вообще, виртуальные услуги.

Оффлайн Vitaleto

  • Местный
  • ***
  • Сообщений: 215
  • Поблагодарили: 23 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: ТСЖ - плюсы и минусы
« Ответ #12 : Сентябрь 07, 2016, 17:28:34 »
Если честно, ничего не понятно. То же самое про опрос, с какой целью там есть вопросы про тсж...
Сказали спасибо: Vadim

Оффлайн krs2016.r

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 983
  • Поблагодарили: 254 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: ТСЖ - плюсы и минусы
« Ответ #13 : Сентябрь 08, 2016, 09:58:59 »
Да и вопрос возникает. Раз речь идет о создании или не создании ТСЖ, не маловажным является выбор председателя этого органа управления домом. Этим надо заниматься и днем и ночью, больших денег платить ему ни кто не захочет, а значит человек будет совмещать основную работу с председательством в ТСЖ, а потом мы будем иметь ответы, что мол я тоже такой же и у меня семья и работа, а руководство домом это так на добровольных началах, потомучто больше ни кто не хотел и не спрашивайте с меня ни чего.
Или человек выдвигается, его выбирают и он с головой погружается в проблемы ЖК бросая семью и работу. Вот когда будет решен вопрос с председателем, тогда и вопрос можно будет ставить. А так у меня вопрос КТО НАШ ГЕРОЙ???
Сказали спасибо: Pegas

Оффлайн Alex70

  • Житель Ньютона
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 350
  • Поблагодарили: 65 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: ТСЖ - плюсы и минусы
« Ответ #14 : Сентябрь 08, 2016, 10:03:44 »

Или человек выдвигается, его выбирают и он с головой погружается в проблемы ЖК бросая семью и работу. Вот когда будет решен вопрос с председателем, тогда и вопрос можно будет ставить. А так у меня вопрос КТО НАШ ГЕРОЙ???
"Настоящих буйных мало, вот и нету вожаков"