Автор Тема: Последние новости от Совета дома  (Прочитано 22435 раз)

Оффлайн Newsettler

  • Moderator
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 551
  • Поблагодарили: 357 раз(а)
  • 4 секция 13 этаж
    • Просмотр профиля
Re: Последние новости от Совета дома
« Ответ #15 : Октябрь 19, 2016, 23:05:20 »
Уважаемые соседи!

17 октября 2016 года на официальном сайте Управляющей организации ООО «Глобал Сервис» была опубликована новость о расчетах за электроэнергию ОДН, в которой содержится недостоверная информация с целью вызвать недоверие собственников нашего дома Совету Дома и Инициативной группе жителей и недовольство деятельностью участников СД/ИГ. Подробности см. здесь http://newton-sd.ru/news/ или во вложении
Сказали спасибо: FreeX, Ник, SergeyM, Крыс, Klera, krs2016.r

Оффлайн Newsettler

  • Moderator
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 551
  • Поблагодарили: 357 раз(а)
  • 4 секция 13 этаж
    • Просмотр профиля
Re: Последние новости от Совета дома
« Ответ #16 : Октябрь 20, 2016, 11:15:45 »
Уважаемые соседи! 27 сентября была проведена встреча УК "Глобал Сервис" с Советом дома (СД) и Активными соседями (АС) для обсуждения вопросов, которые с помощью обсуждений и договоренностей в устной форме,  без письменных обязательств со стороны УК, Управляющей компанией не решались или прямо игнорировались. Достигнутые договоренности, зафиксированные в Протоколе, дают возможность информировать всех заинтересованных собственников о динамике их решений или не-решений. http://newton-sd.ru/2016/10/vstrecha-uk-s-aktivnymi-sobstvennikami-i-sovetom-doma-27-sentyabrya-2016-goda/
« Последнее редактирование: Октябрь 20, 2016, 18:13:41 от Newsettler »
Сказали спасибо: FreeX, Scorpionn15, Setuper, natashonok, Еленка, Крыс, razoom, DAO, SDM, Pegas, Klera

Оффлайн Newsettler

  • Moderator
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 551
  • Поблагодарили: 357 раз(а)
  • 4 секция 13 этаж
    • Просмотр профиля
Re: Последние новости от Совета дома
« Ответ #17 : Октябрь 30, 2016, 10:25:36 »
Уважаемые соседи! В сентябре СД подал заявление в УК с требованием выполнить корректировку расчетов по отоплению согласно решению ОСС. В ответ на это заявление УК объявила, что подала в суд на инициатора нашего состоявшегося Общего собрания собственников (ОСС) исковое заявление о признании решений ОСС недействительными. В частности, вопросы Повестки ОСС №№ 15, 16, 17, 22, 23 и 24, имеющие целью защитить интересы собственников, в данном исковом заявлении, названы «ничтожными».  «26» октября суд вынес постановление об оставлении без рассмотрения данного иска. Таким образом, ВСЕ (!!!) пункты, принятые на ОСС, УК «Глобал Сервис» обязана выполнить. При этом, хотя с момента ОСС прошло уже 4 месяца, многие решения собственников до сих пор не выполняются: не во всех помещениях установлены индивидуальные приборы учета тепла (п.15 Повестки ОСС), нет адекватного перерасчета за отопление (п.16 Повестки ОСС, также см.Протокол встречи УК и СД+ от 27.09.16), не проведена инвентаризация МКД (п.22 Повестки ОСС), Совету дома до сих пор не предоставлена тех.документация МКД (п.23 Повестки ОСС).

С документами (Повесткой ОСС и Протоколом встречи) можно ознакомиться здесь http://newton-sd.ru/biblioteka/

Оффлайн Newsettler

  • Moderator
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 551
  • Поблагодарили: 357 раз(а)
  • 4 секция 13 этаж
    • Просмотр профиля
Re: Последние новости от Совета дома
« Ответ #18 : Ноябрь 13, 2016, 13:57:04 »
Уважаемые соседи!
В связи с тем, что Управляющая организация ООО «Глобал Сервис», вопреки принятому решению Общего собрания собственников, состоявшемуся 18.06.2016 года, не выполняет п. 53 ПП РФ № 354, не выполняет утвержденный собственниками пункт 16 «О ежемесячной корректировке за тепловую энергию в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета тепла» и не внесла в квитанцию на оплату коммунальных услуг строку «Показания ИПУТ» мы публикуем шаблон Заявления собственника в УК для оплаты за тепловую энергию в соответствии с индивидуальными приборами учета тепловой энергии (ИПУТ).
Вы можете подать такое Заявление при условии установленного и опломбированного (с фиксацией факта опломбировки Актом) счетчика учета тепла.
Целесообразность такого формата оплаты Вы можете определить самостоятельно, сверив показания Вашего ИПУТ и показаний, выставляемых в Вашей квитанции.
Сказали спасибо: FreeX, pepper

Оффлайн Newsettler

  • Moderator
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 551
  • Поблагодарили: 357 раз(а)
  • 4 секция 13 этаж
    • Просмотр профиля
Re: Последние новости от Совета дома
« Ответ #19 : Ноябрь 25, 2016, 15:25:45 »
Уважаемые соседи!

В связи с недовольством многих собственников деятельностью УК ГС Совет Дома (СД) и Активные собственники (АС) решили, что необходимо провести очередное ОСС с вопросом о смене Управляющей Компании ЖК Ньютон. В частности, речь идет о неисполнение УК «Глобал Сервис» в полном объеме Договора управления МКД (например, не соблюдается график уборки МОП; до сих пор не заключен договор о сборе ртутосодержащих ламп и батареек, и т.п.) и невыполнении решений ОСС-1, а именно: не во всех помещениях установлены индивидуальные приборы учета тепла и УК ГС не предпринимала попытки это сделать (п.15 Повестки ОСС), нет адекватного перерасчета за отопление (п.16 Повестки ОСС, также см.Протокол встречи УК и СД+ от 27.09.16), не проведена инвентаризация МКД (п.22 Повестки ОСС), Совету дома до сих пор не предоставлена тех.документация МКД (п.23 Повестки ОСС)).  Также есть многочисленные и никак не решаемые проблемы в обслуживании оборудования, например, лифтового оборудования, что напрямую связано с вопросами жизненной безопасности жителей ЖК Ньютон.

В качестве реакции на существующую ситуацию в сентябре СД и АС организовали голосование, в числе вопросов которого был вопрос о необходимости смены УК. Голосование показало, что большинство жителей хотят смены УК (см.результаты опроса на сайте СД). В связи с этим, СД и АС в течение нескольких месяцев проводили работу по подбору кандидатов на управление ЖК Ньютон. В качестве критериев были использованы объективные и субъективные показатели. Объективные показатели = Оценка на портале ЖКХ, количество домов в управлении, количество домом, которые отказались от услуг УК, тариф на оказание услуг. Субъективные = отзывы жителей домов под управлением анализируемых УК. Особое внимание уделялось репутационным показателям. Отдельно оговаривалась готовность и обязательство УК судиться с Застройщиком по строительным недостаткам, т.к. согласно законодательству это не входит в обязанности УК, а является исключительно проявлением ее доброй воли. Прорабатывались документы (Договор и Приложения). За основу был взять актуальный договор, т.к. сам договор качественный, был составлен в интересах жителей, но исполнялся УК ГС не в полном объеме. Было решено, что повышать тариф мы не будем, но ухудшать качество и количество услуг тоже не готовы.

В итоге анализа кандидатов были отобраны 2 УК: ООО «Всё работает» (УК Высота, http://vysota-service.ru/) и УК «ДомЖилСервис» (УК ДЖС,  http://www.dgservic.ru/). Остальные УК не подошли по одному или сразу нескольким критериям. С кандидатами были проведены несколько встреч, велась работа с документацией (обсуждение потенциального Договора и Приложений к нему). Информацию о данных УК можно посмотреть в интернете, также сводную таблицу по анализу УК мы разместим на сайте СД.

В настоящий момент мы выносим на обсуждение вопрос смены УК и предлагаем собственникам принять в нем активное участие в форме обсуждения на форуме или через форму обратной связи сайта СД. Обсуждение продлится до 04 декабря включительно.⁠⁠⁠⁠
« Последнее редактирование: Ноябрь 25, 2016, 15:31:30 от Scofield »
Сказали спасибо: Scorpionn15, Екатерина, SDM

Оффлайн Newsettler

  • Moderator
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 551
  • Поблагодарили: 357 раз(а)
  • 4 секция 13 этаж
    • Просмотр профиля
Re: Последние новости от Совета дома
« Ответ #20 : Ноябрь 26, 2016, 15:16:58 »
Соседи! Выкладываем сравнительную таблицу и Договор управления (проект) для обсуждения потенциальных УК http://newton-sd.ru/2016/11/429/

Оффлайн Newsettler

  • Moderator
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 551
  • Поблагодарили: 357 раз(а)
  • 4 секция 13 этаж
    • Просмотр профиля
Re: Последние новости от Совета дома
« Ответ #21 : Ноябрь 27, 2016, 21:58:33 »
Добрый вечер! На сайте СД мы выложили проекты Приложений к Договору управления, в частности, Прил.2 с расшифровкой тарифа (перечнем услуг)  http://newton-sd.ru/.

Оффлайн Scofield

  • Moderator
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 929
  • Поблагодарили: 795 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Последние новости от Совета дома
« Ответ #22 : Ноябрь 30, 2016, 14:24:14 »
Цитировать
Уважаемые соседи!

Мы сейчас находимся в активной фазе подготовки общего собрания собственников (ОСС) по вопросу выбора Управляющей компании. В то же время близится Новый Год, и каждый хочет отвлечься от ежедневной суеты и ощутить атмосферу праздника! Совет Дома продолжает взаимодействие с УК и принимает предложения новогодней тематики (организация детского праздника, украшение дома и т.д.). Уже сейчас Председателем Совета Дома предложено строительство снежной горки в районе предполагаемого фонтана (не путать с беспорядочной горой неубранного снега).

Пишите в секционные чаты, представителям секций или на форму обратной связи сайта Совета Дома.

http://newton-sd.ru/2016/11/skoro-novyj-god/

Оффлайн Newsettler

  • Moderator
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 551
  • Поблагодарили: 357 раз(а)
  • 4 секция 13 этаж
    • Просмотр профиля
Re: Последние новости от Совета дома
« Ответ #23 : Декабрь 01, 2016, 10:31:44 »
Доброе утро, соседи! До окончания обсуждения предлагаемых на замену УК «Глобал Сервис» Управляющих компаний остается 4 дня. После этого, на основании ваших замечаний/предложений/мнений мы останавливаемся на одной из них и приглашаем представителя этой УК на встречу с собственниками нашего дома. Встреча будет назначена на среду, 7 декабря, 20.00. Готовьте вопросы!

Оффлайн Andrew

  • Moderator
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 783
  • Поблагодарили: 784 раз(а)
  • 5 секция
    • Просмотр профиля
Re: Последние новости от Совета дома
« Ответ #24 : Февраль 02, 2017, 16:22:39 »
Уважаемые соседи!

Мы начинаем процесс по проведению Общего собрания собственников с вопросом выбора Управляющей организации. Он должен быть максимально прозрачным, честным, чтобы каждый смог высказать своё мнение. Приглашаем вместе с нами реализовать эту инициативу.

На первом этапе нам нужны секретарь собрания и счётная комиссия. Предварительный график:
Очная часть - 11 марта;
Подсчёт голосов - 22 апреля.

В адрес действующей управляющей компании будет направлено обращение с предложением назначить их представителя в счётной комиссии.
Сказали спасибо: natashonok, viktory, svetilo

Оффлайн Newsettler

  • Moderator
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 551
  • Поблагодарили: 357 раз(а)
  • 4 секция 13 этаж
    • Просмотр профиля
Re: Последние новости от Совета дома
« Ответ #25 : Апрель 05, 2017, 17:43:36 »
Уважаемые соседи! После прохождения процедуры подготовки и всех этапов согласований с потенциальной будущей Управляющей Компанией нашего дома (УК Высота) мы начинаем ОСС с вопросом о смене УК. Сегодня началась рассылка Уведомлений. Сроки прохождения ОСС: 23.04.17 – очное собрание, 01.07.17 – окончание голосования. 02.07.17 – подсчет голосов. Всю необходимую информацию мы будем транслировать по нескольким каналам: на сайте Совета дома, на форуме и в секционных чатах WhatsApp.
Сказали спасибо: Лисица

Оффлайн Newsettler

  • Moderator
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 551
  • Поблагодарили: 357 раз(а)
  • 4 секция 13 этаж
    • Просмотр профиля
Re: Последние новости от Совета дома
« Ответ #26 : Апрель 14, 2017, 10:53:24 »
Сегодня утром инициативные жители, которые расклеивали объявления  Совета дома о начале ОСС с целью информировать тех соседей, которых нет в чатах и на форуме, увидели охранника, который шел за ними следом и срывал эти объявления (в т.ч. с информационных стендов). Вместе с ним они прошли к зам.ген.директора по безопасности Глобал Сервис  А.М. Ускареву, который в оскорбительной форме, употребляя грубые выражения, сказал, что ничего об этом не знает, и если нас что-то не устраивает, предложил написать об этом заявление. Видеозапись, подтверждающая действия сотрудника ЧОП, у Совета дома есть.

Оффлайн Andrew

  • Moderator
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 783
  • Поблагодарили: 784 раз(а)
  • 5 секция
    • Просмотр профиля
Re: Последние новости от Совета дома
« Ответ #27 : Май 10, 2017, 17:59:06 »
Многим известна деятельность Alexandr2 с форума жителей. Он уже выиграл несколько судов у УК, в том числе по признанию незаконности выставления дополнительной услуги «Видеонаблюдение и СКД» и добился перерасчёта для всех собственников.

6 апреля он подал заявление в УК по годовому отчёту за 2016 год (с содержанием можно ознакомиться по ссылке: http://newtone-forum.ru/index.php/topic,2288.msg58890.html#msg58890). УК на секционных встречах обещала дать ответ, и после 29 дней обдумывания, как обосновать свой финансовый отчёт, дали отписку: «Запрашиваемая информация не относится к тем видам информации, которую должна раскрывать организация, осуществляющая деятельность по управлению многоквартирными домами». То есть позиция УК в том, что у собственников нет оснований спрашивать, как распределяются их средства для управления принадлежащим им дома.

Решение наглядно иллюстрирующее, почему с этой УК взаимодействие не будет эффективным и их основная деятельность направлена на решение задач реальных руководителей и соблюдение формальных обязательств перед надзорными органами. Если вы с этим не согласны, то голосуйте на ОСС за смену УК. Если удовлетворены, то голосуйте против. Заявление от Совета Дома по годовому отчёту было подано 18 апреля, пока ответа не последовало.
Сказали спасибо: svetilo, Лисица

Оффлайн Andrew

  • Moderator
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 783
  • Поблагодарили: 784 раз(а)
  • 5 секция
    • Просмотр профиля
Re: Последние новости от Совета дома
« Ответ #28 : Май 16, 2017, 14:44:20 »
Соседи, добрый день.

Сегодня в 9.30 состоялось заседание суда по рассмотрению иска УК «Глобал Сервис» (ГС) ко мне, как к инициатору состоявшегося в прошлом году ОСС. Коротко суть иска ГС в том, чтобы не выполнять решения ОСС. Вероятно, УК опротестовывают решения, которые они и так по большей части уже выполнили, для того, чтобы жители больше не проводили ОСС с необходимыми нам с вами, а не УК ГС, вопросами.

Судья был возмущен маневрами ГС и спросил меня и пришедшего со мной Александра – того самого, который занимается расчетами и является Председателем ревизионной комиссии от СД: «А зачем вам такая УК, которая не может договориться с жителями, а вместо этого с ними судится? Меняйте её!».

Кроме того, судье непонятно, почему исковыми требованиями ГС продолжают донимать именно инициатора, несмотря на то, что у меня нет доверенности на представление мнения всех собственников. Также в исковом заявлении содержатся заведомо ложные сведения о непередаче Протокола ОСС и копий бюллетеней голосования в УК ГС в надлежащий срок. Все эти документы были своевременно переданы в УК, у СД есть Акт передачи. 

Ранее на встрече с жителями Управляющий Филиппов Д.С. сказал, что Иск был подан в то время, когда он был в отпуске, и обещал его отозвать. Иск отозван не был.

Очевидно, УК ГС надеется доходчиво объяснить жителям, что ничего требовать у них не нужно, а нужно быть благодарными за то, что они (УК) сами считают нужным делать  – иначе замучают судами. Следующее заседание назначено на 6 июня.

Будем держать вас в курсе событий.

Оффлайн Scofield

  • Moderator
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 929
  • Поблагодарили: 795 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Последние новости от Совета дома
« Ответ #29 : Май 19, 2017, 13:40:40 »
Соседи, важная информация!

Вчера, после отключения горячего водоснабжения, практически во всех секциях произошли протечки стояка горячей воды (около водосчетчика). Если есть возможность, обязательно проверьте у себя. Сантехник в настоящий момент ходит по вызовам и перекрывает воду. Не ремонтирует «из-за большого количества вызовов» и вообще «это пломбы Застройщика».

Пояснение: горячую воду не отключают, а перестают нагревать. В связи с этим очень часто происходят течи в местах соединения из-за банального сужения и расширения от воздействия температуры. Чаще всего в тех соединениях, где стоят прокладки и эти соединения сделаны в разных осях. Чтобы этого избежать нужно хотя бы раз в полгода проводить техническое обслуживание соединений и ОБЯЗАТЕЛЬНО перекрывать полотенцесушитель перед отключением горячей воды. Более того, когда горячая вода появится - также по той же причине (расширение и сужение) возможны протечки. Про счётчики: застройщик пломбы не ставит. Пломбы ставит обслуживающая организация, когда снимает показания и делает акт о вводе в эксплуатацию.
Сказали спасибо: Alexandr2, DAO, Лисица