Автор Тема: Последние новости от Совета дома  (Прочитано 26859 раз)

Оффлайн Andrew

  • Moderator
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 785
  • Поблагодарили: 790 раз(а)
  • 5 секция
    • Просмотр профиля
Соседи, у Совета дома появился собственный сайт для вашего удобства http://newton-sd.ru Он пока не в идеальном состоянии, но со временем мы его сделаем ещё лучше.

Мы будем публиковать на нём все новости, которые считаем важными для всех проживающих в ЖК Ньютон.
Дублировать новости мы будем на форуме в этой теме, но чтобы они не терялись в массе сообщений, обсуждение вынесено в соответствующий раздел.

« Последнее редактирование: Июль 28, 2016, 23:09:00 от Andrew »
Сказали спасибо: Валерия

Оффлайн Scofield

  • Moderator
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 930
  • Поблагодарили: 800 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Последние новости от Совета дома
« Ответ #1 : Август 02, 2016, 11:07:21 »
Уважаемые собственники!

В разделе 7 Приложения 2 к договору управления МКД ЖК «Ньютон» от 23.05.2015 указаны работы по обеспечению вывоза бытовых отходов:
  • сбор отработанных ртутьсодержащих ламп — 217 659,37 руб.;
  • передача отработанных ртутьсодержащих ламп в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, и размещению таких отходов — 217 659,37 руб.;
  • сбор отработанных элементов (батарейки) — 216 770,97 руб.
Общая сумма — 652 089,71 руб. в год или 73,4 коп. с 1 кв.м. в месяц. Оказание услуги в 2015-2016 годах было невозможно в виду отсутствия у управляющей организации ООО «Глобал Сервис» действующего договора с утилизирующей компанией. Основанием послужило уведомление из ГЖИ об отсутствии подписанного договора. В связи с этим, Совет Дома и Инициативная группа 22.07.16 подали в УК заявление с требованием провести перерасчёт всем собственникам за 2015-2016 гг. Срок официального ответа – 15.08.16.

Перерасчёт за обеспечение вывоза бытовых отходов

Оффлайн Scofield

  • Moderator
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 930
  • Поблагодарили: 800 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Последние новости от Совета дома
« Ответ #2 : Август 03, 2016, 10:18:44 »
11 июля 2016 года на должность Генерального директора ООО «Глобал Сервис» назначен Ускарёв Алексей Михайлович, ранее Заместитель генерального директора по безопасности. Также он будет исполнять обязанности по организации и ведению бухгалтерского учёта в связи с отсутствием в штате ООО «Глобал Сервис» должности Главного бухгалтера.

Назначение на должность Генерального директора Ускарёва А.М.
Сказали спасибо: Татьяна_

Оффлайн Scofield

  • Moderator
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 930
  • Поблагодарили: 800 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Последние новости от Совета дома
« Ответ #3 : Август 12, 2016, 13:55:24 »
Уважаемые соседи! Контактный телефон ООО «ЧОП РУС-Безопасность» +7(495)968-62-48. Свои замечания и предложения относительно работы охраны в нашем доме можно также передавать через представителя своей секции.

Контактный телефон ЧОП «РУС-Безопасность»

Оффлайн Newsettler

  • Moderator
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 551
  • Поблагодарили: 357 раз(а)
  • 4 секция 13 этаж
    • Просмотр профиля
Re: Последние новости от Совета дома
« Ответ #4 : Август 25, 2016, 22:02:58 »
Соседи! Совету Дома и Инициативной группе необходимо знать мнение собственников по ряду вопросов, важных для комфортного проживания в нашем ЖК. Пожалуйста, найдите немного времени, чтобы пройти небольшой опрос, связанный с Вашими представлениями о настоящем и будущем ЖК «Ньютон».  Перейдите к анкете по этой ссылке https://ankslv.typeform.com/to/p7Vks3 или через сайт Совета дома http://newton-sd.ru/2016/08/opros-sobstvennikov-zhk-nyuton/ Спасибо!
Сказали спасибо: Valina, Setuper, zhenulya, Klera

Оффлайн SergeyM

  • Moderator
  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 1844
  • Поблагодарили: 1071 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Последние новости от Совета дома
« Ответ #5 : Сентябрь 08, 2016, 22:18:09 »
В конце августа Совет дома подал заявление о ежемесячном перерасчете показаний за тепло в соответствии с решением, принятом на ОСС. Сегодня мы получили ответ, что УК подала иск в суд о признании решений ОСС-3 недействительными.

УК подала в суд иск о признании части решений ОСС3 недействительными
Сказали спасибо: krs2016.r

Оффлайн SergeyM

  • Moderator
  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 1844
  • Поблагодарили: 1071 раз(а)
    • Просмотр профиля
Выкопанные деревья
« Ответ #6 : Сентябрь 09, 2016, 23:01:11 »
Соседи! Когда ЖК Ньютон только ввели в эксплуатацию возле главного входа на уровне стилобата были высажены деревья. Сохранилось немало фотографий того, как красиво выглядел вход на стилобат в то время. Весной 2016 сотрудники УК, никому ничего не объясняя, взяли и выкопали эти деревья. Как потом оказалось, чтобы перевезти их в ЖК Декарт, который как раз тогда сдавался.
В конце августа члены СД написали заявление с требованием немедленно вернуть эти деревья и высадить их на прежнее место. На что УК, в лице ее нового руководителя Ускарева А.М., без тени сомнения ответила, что в проектной документации НИКАКИХ зеленых насаждений не предусмотрено.

Выкопанные деревья
« Последнее редактирование: Сентябрь 09, 2016, 23:58:28 от SergeyM »
Сказали спасибо: Bom, Klera, krs2016.r

Оффлайн SergeyM

  • Moderator
  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 1844
  • Поблагодарили: 1071 раз(а)
    • Просмотр профиля
Перерасчет платы за тепло
« Ответ #7 : Сентябрь 09, 2016, 23:10:16 »
Уважаемые соседи! Один из участников инициативной группы внимательно перепроверил все начисления платы за потребленное тепло и обнаружил, что наша УК "Глобал Сервис" ВСЕ ЭТО ВРЕМЯ делала НЕВЕРНЫЕ начисления. Начиная с момента получения собственниками ключей и заканчивая летом 2016 года. После многочисленных жалоб в УК, встреч с "финансовым консультантом", жалоб в ГЖИ, Глобал Сервис все же признала ошибку и, наконец, согласилась сделать перерасчет в квитанции за Август. Но и здесь наша УК не смогла пересчитать правильно с первого раза.
Предлагаем вам воспользоваться таблицей для самостоятельного расчета (см.файл) и подачи на этом основании Претензии на перерасчет в УК «Глобал Сервис» (см.файл).

Если в процессе совершения расчетов у вас возникнут вопросы, напишите об этом в разделе Обратная связь сайта Совета дома (опишите максимально подробно, в чем заключается Ваш вопрос) и мы постараемся оперативно помочь сделать верный расчет и составить Претензию.

Перерасчет платы за тепло

Сказали спасибо: Andrey, Vimpel, DAO, Klera, krs2016.r

Оффлайн SergeyM

  • Moderator
  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 1844
  • Поблагодарили: 1071 раз(а)
    • Просмотр профиля
Жалобы на новую охрану
« Ответ #8 : Сентябрь 11, 2016, 13:57:00 »
С момента появления новой охраны в ЖК, Совета дом провел большую работу, зачастую незаметную для большинства собственников. Члены СД потратили немало времени и сил на организацию работы и повышения ее эффективности: проведено несколько инструктажей с охранниками, проверялись и проверяется работа охраны (в том числе и в ночное время), а все жалобы регулярно передавались Советом дома руководству ЧОПа для корректировки работы охраны.

К сожалению, такой метод оказался недостаточно эффективным. На данный момент работа охраны все еще далека от идеала и сильно зависит от людей в конкретной смене. СД, как и простые собственники, видит эти проблемы. Вот несколько причин этого:

  • Большинство жалоб на работу охраны высказывались либо устно, либо письменно в чатах и на форуме. В УК было подано всего лишь несколько официальных жалоб. Ежемесячно ЧОП предоставляет отчет о работе за месяц, по которому УК/СД может судить об эффективности работы охраны. Одна из метрик в этом отчете – количество жалоб собственников. Без жалоб собственников ни у УК, ни у руководства ЧОПа нет реальной картины о положении дел.
  • Были ситуации, когда УК и СД давали охране противоречащие друг другу указания. При этом никаких договорных отношений между СД и ЧОП нет, и охранники не обязаны выполнять указания СД.
  • УК не прикладывает никаких усилий по повышению качества работы охраны, а переложило всю ответственность на СД. При жалобах на охрану сотрудники УК прямым текстом отправляют собственников к СД, хотя именно УК оказывает собственникам услугу охраны и именно у УК заключен договор с ЧОП.
  • Более того, УК «вставляет палки в колеса». Вот лишь несколько примеров: самовольно демонтированный несколько месяцев назад турникет в Яблоке УК наконец вернула, но до сих пор не удосужилась привести его в работоспособное состояние, магнитный замок двери, ведущей на -1 этаж паркинга в районе 5 секции уже несколько месяцев не работает, уже месяц ворота паркинга на -2 этаже постоянно открыты.
Недавно УК опубликовала на своем сайте объявление с комментариями к работе новой охраны. В частности, в нем говорится о:
— большом количестве нарушений работы охраны, фиксируемых сотрудниками УК
— большом количестве жалоб от собственников,
— претензии которую УК передала ЧОП

При этом УК не упустила возможность уколоть СД, обвинив его в бездействии. Но чтобы понять, чего стоят все эти заявления достаточно посмотреть на отчет ЧОПа за прошедший месяц.
Количество жалоб со стороны жителей — 4
КОЛИЧЕСТВО ЖАЛОБ СО СТОРОНЫ ЗАКАЗЧИКА — 0


Тем не менее, проблемы в работе охраны есть. СД это признает и не собирается никого покрывать. В соответствии с договором между ЧОП и УК, первые 3 месяца — это испытательные срок и, если работа охраны не улучшится, мы будем требовать от УК расторжении договора с данным ЧОПом.

В связи с этим нами был разработан новый порядок жалоб на неудовлетворительную работу охраны таким образом, чтобы создать единый канал связи между Жителями-УК-ЧОП, где все жалобы будут передаваться в УК, а затем передаваться руководству ЧОПа для их устранения. СД, в свою очередь, продолжит проверять качество работы ЧОПа и следить за тем какие меры предпринимаются УК и ЧОПом по полученным жалобам.
При обнаружении нарушений работы охраны необходимо отправить email на адрес УК (semenenko@gspm.ru) и копию СД (ig.newton1@gmail.com).В письме нужно максимально подробно описать суть претензии. Желательно указав дату, время и место нарушения, при возможности приложить фотографию нарушения. После этого УК должна принять меры для устранения данного нарушения.
Совет доме же будет следить за тем предпринимаются ли какие-либо действия со стороны УК/ЧОПа для устранения замечаний.

Жалобы на новую охрану
Сказали спасибо: Setuper, Andrey, Bolt, Манул, Максим Панюшкин, Klera

Оффлайн SergeyM

  • Moderator
  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 1844
  • Поблагодарили: 1071 раз(а)
    • Просмотр профиля
ДТП в паркинге
« Ответ #9 : Сентябрь 13, 2016, 15:38:57 »
Вчера, 12.09.2016 на -2 уровне паркинга, произошло ДТП. Причиной для этого послужила не закреплённая решётка водостока.При выезде с машиноместа, наехав на неё, было пробито днище автомобиля под водительским сиденьем. По факту произошедшего составлен акт с председателем и охраной, а также составлен материал сотрудниками полиции.
В ближайшее время от Совета Дома в УК будет направлено письмо с требованием надлежащим образом исполнить обязательства по обеспечению мер, которые в будущем позволят избежать таких случаев. Пострадавший в ближайшие дни проведёт экспертизу, после которой последует обращение в УК для досудебного урегулирования.

ДТП в паркинге

Оффлайн SergeyM

  • Moderator
  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 1844
  • Поблагодарили: 1071 раз(а)
    • Просмотр профиля
Результаты опроса СД
« Ответ #10 : Сентябрь 16, 2016, 21:53:45 »
Соседи, напоминаем, что Совет дома проводит небольшой опрос мнений собственников. Многие собственники уже его прошли и сейчас уже можно видеть вполне однозначные  результаты.

Если вы еще не прошли данный опрос, пожалуйста, сделайте это перейдя по этой ссылке. Это займет всего несколько минут.

Результаты опроса СД
Сказали спасибо: Scorpionn15, svetilo

Оффлайн SergeyM

  • Moderator
  • Гуру
  • *****
  • Сообщений: 1844
  • Поблагодарили: 1071 раз(а)
    • Просмотр профиля
Суд признал плату за видеонаблюдение незаконной
« Ответ #11 : Сентябрь 20, 2016, 19:40:17 »
Соседи!

Вот уже на протяжении почти двух лет УК “Глобал Сервис” продолжает начислять собственникам плату за услуги, которые не оказывала или не имела права оказывать. Например, плата за сбор и утилизацию батареек и ртутьсодержащих ламп. Для утилизации УК было необходимо заключить договор со специализированной организацией, имеющей право на данную деятельность. Вот уже который месяц УК говорит, что договор находится в финальной стадии вот-вот будет подписан.
УК незаконно начисляла плату за обслуживание системы видеонаблюдения и контроля доступа и даже угрожала отключить эти системы совсем, если собственники не утвердят такую доп.услугу на ОСС2. Данное оборудования является общедомовым имуществом и плата за его обслуживание уже включена в тариф на содержание и ремонт дома.
Начисления за охрану так же были незаконными. Данная услуга хоть и оказывалась, но не была утверждена собственниками, то есть по сути была им навязана. Кроме того, УК экономила и реальное количество охранников было меньше, чем количество, заложенное в тариф на охрану.

15.09.2016 завершился первый суд собственника с УК “Глобал Сервис”. Собственник требовал сделать перерасчет платы за видеонаблюдение и охрану (до утверждения этой услуги на ОСС).
Ранее собственник неоднократно подавал заявления на перерасчет за дополнительные услуги, но УК продолжала начислять долг. Однако, как только собственник подал иск в суд, УК “Глобал Сервис” добровольно и не дожидаясь решения суда, сделала перерасчет и списала долг.
В дополнение к этому суд взыскал с УК моральный вред, а также штраф за нарушение прав потребителей. Таким образом, итоговая сумма оказалась в 3 раза выше чем стоимость доп.услуг. Стоит отметить, что сумма могла бы быть еще больше если бы УК “Глобал Сервис” не согласилась сделать перерасчет добровольно.
Теперь любой собственник может, ссылаясь на данное решение суда, подать заявление на перерасчет за доп.услуги по обслуживанию системы видеонаблюдения (за весь период) и охране (до марта 2016). Если же и теперь УК не будет делать перерасчет, то можно смело обращаться в суд!

Суд признал плату за видеонаблюдение незаконной

Оффлайн Scofield

  • Moderator
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 930
  • Поблагодарили: 800 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Последние новости от Совета дома
« Ответ #12 : Сентябрь 23, 2016, 15:49:13 »
Уважаемые соседи!

В связи с тем, что подача отопления в наш дом будет организована Теплосетью 26 сентября 2016 года, Совет Дома просит всех в этот день максимально проконтролировать систему отопления в квартирах с целью недопущения возможных безконтрольных протечек. Идеально: закрыть краны, а после подачи аккуратно их открыть. Сначала обратку (синяя труба), потом подачу (красная труба).

Так же Совет Дома работает над вопросом, чтобы Управляющая компания рассчитывала по индивидуальным счетчикам тепловой энергии в соответствии с решением ОСС, и просит тех, у кого акт на счетчик тепла датирован ранее 1 июня 2016 года, снять показания (Гкал) до 25 сентября 2016 года. Передать их в УК или Диспетчерскую заявлением: Прошу принять показания индивидуального счетчика тепла № ___ Акт № ___ от ___. По состоянию на 23.09.2016г. ___ Гкал, фото прилагаю. Приложить фото счетчика с показаниями.

Включение отопления
« Последнее редактирование: Сентябрь 26, 2016, 09:53:08 от Scofield »
Сказали спасибо: kvl, Setuper, ameagle, Alexandr2, Жозефина, krs2016.r

Оффлайн Scofield

  • Moderator
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 930
  • Поблагодарили: 800 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Последние новости от Совета дома
« Ответ #13 : Сентябрь 26, 2016, 10:07:31 »
Уважаемые соседи!

С целью выполнения решений ОСС Совет дома и Инициативная группа разместили информационные и запрещающие таблички на территории ЖК «Ньютон». (фото во вложении).

Мы стремимся к соблюдению интересов всех соседей для комфортного проживания в нашем доме.

/0/]Инициативная группа и Совет дома установили информационные и запрещающие таблички (фото во вложении)

Дополнительно в ближайшие дни будут расклеены таблички "Не курить" в лифтах.
Сказали спасибо: FreeX, Xlopec, natashonok, zhenulya, Bom, north83, Genry, Еленка, Bolt, Fabi, MiaAsis, DAO, Vitaleto

Оффлайн Newsettler

  • Moderator
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 551
  • Поблагодарили: 357 раз(а)
  • 4 секция 13 этаж
    • Просмотр профиля
Re: Последние новости от Совета дома
« Ответ #14 : Октябрь 03, 2016, 17:54:42 »
Соседи! С сегодняшнего дня можно оставлять заявки на подключение к интернет-провайдеру QWERTY, который наконец-то смог «зайти» в наш ЖК после более полугода переговоров :facewall: в составе QWERTY-УК-ИГ и решения ОСС! Спасибо всем, проголосовавшим на нашем ОСС за этот пункт! Новый провайдер интернет в ЖК «Ньютон» С уважением, СД и ИГ.
« Последнее редактирование: Октябрь 03, 2016, 18:21:52 от SergeyM »
Сказали спасибо: Еленка