Автор Тема: Чем сейчас занимается инициативная группа?  (Прочитано 28627 раз)

Оффлайн инга

  • Житель Ньютона
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 947
  • Поблагодарили: 310 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Чем сейчас занимается инициативная группа?
« Ответ #30 : Январь 20, 2016, 11:41:56 »
Мы то потерпим, только продолжается это уже почти год.
Из вашего ответа я понял, что по бухгалтеру нет информации. Или информацию тоже согласовать нужно со всеми сторонами?
Хочу сказать, то что вам наобещал ДС и согласовал конкретные сроки, скорее всего останется только на стадии согласования.
Т.к. то, что он обещал по срокам мне - не выполнено! Хотя тоже красиво рассказывал, как он все будет разруливать.
Вся информация, которую мы получили, будет размещена на форуме после того, как все участники встречи будут уверены, что сроки и договоренности изложены корректно. Вы сейчас просите дать кусок не подтвержденной информации. Для чего? Может я неправильно изложил чьи-то слова, а потом появится правильная версия протокола и там будет другая информация. Вы же сами будете нас обвинять в предвзятости и солидарности с УК по причине изменения показаний (шутка, такого никогда не было).

Давайте подождем итоговую версию, чтобы не спекулировать на не подтвержденный информации.

Да, ничего не меняется. Сценарий один и тот-же. У нас уже было собрание застройщика с жильцами. И протокол до сих пор уточняется и формулировки и даты их выполнения. Затем новый управляющий, новые формулировки и новые сроки, пока срок гарантии не кончится, а потом новый управляющий ...

Оффлайн hammer800

  • Житель Ньютона
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 716
  • Поблагодарили: 163 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Чем сейчас занимается инициативная группа?
« Ответ #31 : Январь 20, 2016, 11:50:54 »
А с кем формулировки будут согласовываться? С Тектой и юристами Тектовскими? Протокол, насколько мн еизвестно подписывается сразу, по итогам встречи, а у нас опять заигрывание.
Так как у нас нет секретаря, который вел бы протокол в том виде, который можно подписать сразу, то протокол будет составлен мной, согласован внутри ИГ, после чего направлен другим участникам встречи:
ДС, Сергей Еронин, Алексей Михайлович, Александра Девятова (представитель Текты).
Более ни с кем согласовываться не будет. С юристами в том числе.
А Алексей Михайлович там каким боком? У нас как я понимаю с 01.120.2015 охраны нет?
Чем больше участников со стороны УК-Текта, тем меньше толку.
Хотя посмотрим....буду рад, если то, что сдвинется с места.
Тут уже не согласовывать нужно, а требовать в ультимативной форме. Уже столько было согласований...
Сказали спасибо: инга

Оффлайн Shapo

  • Moderator
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 551
  • Поблагодарили: 434 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Чем сейчас занимается инициативная группа?
« Ответ #32 : Январь 20, 2016, 13:01:54 »
А Алексей Михайлович там каким боком? У нас как я понимаю с 01.120.2015 охраны нет?
Чем больше участников со стороны УК-Текта, тем меньше толку.
Хотя посмотрим....буду рад, если то, что сдвинется с места.
Тут уже не согласовывать нужно, а требовать в ультимативной форме. Уже столько было согласований...
Алексей Михайлович присутсвовал и давал комментарии, но его согласование вряд ли добавит что-то новое. Оно необязательно.

Оффлайн Alex70

  • Житель Ньютона
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 350
  • Поблагодарили: 65 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Чем сейчас занимается инициативная группа?
« Ответ #33 : Январь 20, 2016, 16:23:37 »
общий тон беседы оставил впечатление, что ДС понимает проблемы в обслуживании дома и настроен на их решение.
Хочется не понимания и настроя, а реальных действий. ИС тоже понимала...
По вопросам установлены конкретные сроки. По их соблюдению будем судить о реальных действиях.
Присутствовал на встрече. Понравилась четкость формулировок вопросов от ИГ, общий конструктивный настрой всех присутствовавших. Доверие УК, конечно, за прошедший период, подрастеряла основательно. Очень надеюсь, что новый управляющий сможет его вернуть. Понятно, что он не волшебник и "на щелчок"  все проблемы решены не будут. Но результаты по приоритетным наболевшим вопросам, думаю, должны стать очевидными в оговоренные сроки (именно результаты, а не процессы их достижения). Ждем протокол со сроками и смотрим на результаты.

Оффлайн инга

  • Житель Ньютона
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 947
  • Поблагодарили: 310 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Чем сейчас занимается инициативная группа?
« Ответ #34 : Январь 20, 2016, 17:12:46 »
общий тон беседы оставил впечатление, что ДС понимает проблемы в обслуживании дома и настроен на их решение.
Хочется не понимания и настроя, а реальных действий. ИС тоже понимала...
По вопросам установлены конкретные сроки. По их соблюдению будем судить о реальных действиях.
Присутствовал на встрече. Понравилась четкость формулировок вопросов от ИГ, общий конструктивный настрой всех присутствовавших. Доверие УК, конечно, за прошедший период, подрастеряла основательно. Очень надеюсь, что новый управляющий сможет его вернуть. Понятно, что он не волшебник и "на щелчок"  все проблемы решены не будут. Но результаты по приоритетным наболевшим вопросам, думаю, должны стать очевидными в оговоренные сроки (именно результаты, а не процессы их достижения). Ждем протокол со сроками и смотрим на результаты.

Новый управляющий  не волшебник, а человек, который за зарплатой стоит в кассу Текты. И он реально должен свою зарплату заработать. Не питайте вы иллюзий. Чем была плоха ИС? Она как человек нормальная женщина, но она была в системе, которая диктовала ей условия получения ею зарплаты. Вы же были на ОСС. Кто в президиуме сидел? И как она вела собрание. По каждом вопросу она спрашивала у юристов, правильно ли она сказала. И здесь, из за большого количества жалоб Администрация, наверняка, наехала на УК, что они портят статистику города, они отрапортовали, что сменили управляющего, сейчас нужно остановить поток жалоб с нашего дома. Для этого нужно вложить деньги, а свои деньги, как в мультяшке про золотую антилопу, Текта не отдает никому. Так уж получилось, что я очень хорошо знаю нового управляющего и он меня. Мы с ним работали вместе. Теперь он ушел в Ньютон. Он очень нормальный и знающий специалист, но он заложник нашей системы, и его нагнут.

Оффлайн Alex70

  • Житель Ньютона
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 350
  • Поблагодарили: 65 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Чем сейчас занимается инициативная группа?
« Ответ #35 : Январь 20, 2016, 18:42:48 »
Он очень нормальный и знающий специалист
Это заметно.
его нагнут.
Это только время покажет. Если так на все смотреть, то ничего вообще никогда не может измениться к лучшему. Вне зависимости от персон и возможных вариантов УК, на смену Глобалу. Везде своя система, но ни одна УК не является благотворительной организацией. А по поводу значения личности в управлении бизнес-единицей - посмотрите на сетевые магазины. Внутри одной сети есть и вполне приличные, куда приятно зайти. И откровенные помойки. Хотя и регламенты, и вывески, и центральный офис, и ассортимент одинаковые. Все зависит от того, кто рулит на месте.  Не все хозяйки одинаково опрятны на своей кухне...
Сказали спасибо: Blanca, Bom, Newsettler

Оффлайн ZDmitriy

  • Житель Ньютона
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 878
  • Поблагодарили: 110 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Чем сейчас занимается инициативная группа?
« Ответ #36 : Январь 21, 2016, 16:40:29 »
СКД- от АВВ это кто решил,
можно это перерешить ??
АВВ - это дорого и не актуально,
OTIS -- это не актуально и не безопасно!

Мы старый мир разрушим до основанья а затем ... 

Ямщик, не гони лошадей.

ABB и OTIS мы уже оплатили и многие уже вложились в абонентское оборудование. Дураков пере-пере-плачивать уже нет.

Или есть ?  :)
Сказали спасибо: Vadim

Оффлайн ZDmitriy

  • Житель Ньютона
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 878
  • Поблагодарили: 110 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Чем сейчас занимается инициативная группа?
« Ответ #37 : Январь 21, 2016, 20:04:13 »
и 1 квартира - идти не высоко, кричать не далеко  :)

Оффлайн Shapo

  • Moderator
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 551
  • Поблагодарили: 434 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Чем сейчас занимается инициативная группа?
« Ответ #38 : Январь 22, 2016, 10:45:06 »
СКД- от АВВ это кто решил,
можно это перерешить ??
АВВ - это дорого и не актуально,
OTIS -- это не актуально и не безопасно!
Про СКД решил застройщик. Это Текта светила на сайте и особо не скрывала. Про квартиру можно было бы и узнать перед покупкой.
Я уже заплатил за квартиру в доме, в котором смонтировано оборудование ABB. Плюс заплатил за домофон ABB. Таких людей уже не одна сотня. Что там особо дорогого - затрудняюсь понять. Зачем все менять через год после сдачи дома - аналогично не могу понять.
Ага, давайте лифты поменяем)) И плитку в подъезде))

Оффлайн hammer800

  • Житель Ньютона
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 716
  • Поблагодарили: 163 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Чем сейчас занимается инициативная группа?
« Ответ #39 : Январь 22, 2016, 11:08:47 »
СКД- от АВВ это кто решил,
можно это перерешить ??
АВВ - это дорого и не актуально,
OTIS -- это не актуально и не безопасно!
Про СКД решил застройщик. Это Текта светила на сайте и особо не скрывала. Про квартиру можно было бы и узнать перед покупкой.
Я уже заплатил за квартиру в доме, в котором смонтировано оборудование ABB. Плюс заплатил за домофон ABB. Таких людей уже не одна сотня. Что там особо дорогого - затрудняюсь понять. Зачем все менять через год после сдачи дома - аналогично не могу понять.
Ага, давайте лифты поменяем)) И плитку в подъезде))

Подскажите, а ваш протокол со встречи еще не готов?
Просто не пойму, если проток делается уже несколько дней, то сколько по времени это все будет исправляться?
Или опять УК-ТЕКТА подписать не может?

Оффлайн Shapo

  • Moderator
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 551
  • Поблагодарили: 434 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Чем сейчас занимается инициативная группа?
« Ответ #40 : Январь 22, 2016, 11:19:00 »
Подскажите, а ваш протокол со встречи еще не готов?
Просто не пойму, если проток делается уже несколько дней, то сколько по времени это все будет исправляться?
Или опять УК-ТЕКТА подписать не может?
Протокол был готов в среду вечером (там все-таки 9 страниц), в четверг к обеду согласовали внутри ИГ и отправили в Текту/УК. В текте обещали посмотреть в пн. Про УК пока сроков не называют. Дальше все будет зависеть от замечаний к протоколу. Если будут значительные - будем смотреть видеозапись.

Но по идее ничего такого быть не должно. Никаких сомнительных формулировок в протоколе нет.

Оффлайн Елена

  • Moderator
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 822
  • Поблагодарили: 219 раз(а)
  • МНОГОДЕТНАЯ МАМА секция 3
    • Просмотр профиля
Re: Чем сейчас занимается инициативная группа?
« Ответ #41 : Январь 22, 2016, 21:18:46 »
СКД- от АВВ это кто решил,
можно это перерешить ??
АВВ - это дорого и не актуально,
OTIS -- это не актуально и не безопасно!

Никто ничего перерешивать не будет, касаемо домофонов. Многие уже купили оборудование, установили и пользуются. А вам, которому вообще здесь квартира на нужна, вообще должно быть все равно, какое оборудование в доме, ABB или ещё какое либо другое.
Сказали спасибо: Vadim, sergey11

Оффлайн Shapo

  • Moderator
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 551
  • Поблагодарили: 434 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Чем сейчас занимается инициативная группа?
« Ответ #42 : Февраль 01, 2016, 19:05:37 »
Почти 2 недели назад, 19.01 прошла встреча Инициативной группы с УК и Тектой, на которой обсуждался широкий круг вопросов. Согласованный инициативной группой протокол мы отправили в УК и Текту 21.01, но до согласование протокола от Текты и УК до сих пор нами не получено. Более того, не называются даже примерные сроки согласования.

Поэтому тезисно выкладываем итоги встречи, как мы их зафиксировали:

1.   УК, действительно, хочет провести ОСС2 до конца марта. Связано это с неутвержденными дополнительными услугами, за которые часть жильцов отказалась платить. Со слов Дмитрия Сергеевич, УК компенсирует разницу в стоимости услуг и полученных денег от жильцов. УК будет вкладывать свои деньги в дополнительные услуги до 31.032016г., после чего (в случае отсутствия утверждения их на ОСС) услуги перестанут предоставляться.
Комментарий ИГ: вопрос о проведении ОСС2 открыт, так как мы однозначно довели до сведения УК наше понимание текущей ситуации:  в случае проведения очередного ОСС по инициативе УК, кворума не будет.

2.   Работы по установке заглушек на балконные двери и по регулировке всех дверей начались. По доводчикам, есть около 150 дверей, на которых нет доводчиков, но не на всех дверях они должны быть по проекту (например, двери между лифтовыми холлами и квартирами вряд ли должны иметь доводчики). УК должна проверить, на каких дверях сейчас нет доводчиков, а по проекту должны быть, после чего будет принято решение о сроках установки.
Комментарий ИГ: заглушки установлены в почти во всех секциях, но только на дверях, смежных с балконами (двери из лифтовых в квартирные холлы остались без заглушек). Регулировка дверей началась в 7-й секции, там же установлена тепловая завеса. Сроки окончания работ непонятны.

3.   Снятие показаний с общедомовых счетчиков планируется 25-го числа каждого месяца. По инициативе ИГ снятие показаний может проходить в присутствии собственников из числа заранее согласованных участников инициативной группы. Акты о вводе счетчиков в эксплуатацию и схематичное изображение зон ответственности каждого счетчика будут предоставлены 25.01 во время снятия показаний с общедомовых счетчиков. На сайте к 15.02 будет опубликован алгоритм, по которому рассчитываются сумме по потреблению воды, тепла и электричества.
Комментарий ИГ:  снятие показаний проводилось, но при этом схема и акты не были предоставлены. По электричеству показания не снимаются – УК доверяет в этом плане Электросети и не перепроверяет выставленные суммы к оплате. По воде и теплу показания снимаются, но расчеты ведутся странным образом (подробности регулярно пишет Aleksandr2).Не понятно, каким образом будет составляться алгоритм, если еще ни разу по предоставленным показаниям счетчиков не удалось добиться совпадения в выставленных суммах в квитанциях.

4.   По просьбе инициативной группы  с 21.01 для дворников вводится новый график, согласно которому чистка дорожек и лестниц должна осуществляться к 7.30-8.00 ежедневно. Качество уборки будет контролироваться совместными обходами УК и ИГ, первый обход состоится до 31.01.2016г. Кроме того, по инициативе УК около дома будут  периодически размещаться контейнеры для того, чтобы жильцы складывали туда строительный мусор (оплата будет распределяться в обычном порядке).
Комментарий ИГ:  дворники действительно выходят работать раньше, пусть и не завершают работу к 7.30-8.00. Обход секций с контролем качества уборки так и не состоялся. Контейнеры были размещены и вывезены после заполнения.

5.   По нашей просьбе к 22.01 УК предоставляет инициативной группе список квартир, в которых не установлены счетчики тепла.
Комментарий ИГ:  список не предоставлен.

6.   По нашей просьбе УК прорабатывает вопрос о расторжении договора с текущим ЧОПом: порядок действий и сколько времени на это нужно. ИГ предоставляет в УК КП от ЧОПа, предлагаемого на замену текущему.
Комментарий ИГ:  КП было предоставлено, детали работы ЧОПа обсуждаются на форуме. В целом, вопрос практически готов для выноса на ОСС. Комментариев от УК по договору с текущим ЧОПом не было.

7.   По нашей просьбе УК предоставляет проект на все системы, входящие в тариф по СКД, до 31.01 для расчета рыночной стоимости обслуживания.
Комментарий ИГ:  проект не предоставлен.

8.   Подрядчик по обслуживанию лифтов не устраивает управляющую компанию. В ближайшее время в адрес руководства подрядчика будет направлена претензия. В случае сохранения качества предоставляемых услуг будут применяться штрафные санкции согласно договору, после чего будет произведен поиск нового подрядчика. В марте ожидается, что в штат управляющей компании на постоянной основе будет принят механик по облуживанию лифтов.
До 20.02.2016г. Еронин С. должен уточнить у производителя норму по шуму, которая не была отражена в паспорте. Ожидается, что производитель должен дать рекомендации по снижению уровня шума.
Комментарий ИГ: на 01.02.16 информация не предоставлена. Собственного механика по обслуживанию лифтов в ЖК нет.

9.   По нашей просьбе обезличенный список должников будет предоставлен инициативной группе и опубликован к 15.02. К этому же времени управляющая компания подготовит описание способа определения должников по допуслугам и по обязательным платежам.
Комментарий ИГ:  Как это определять – совершенно непонятно, и УК этот способ на встрече не назвала. При этом, есть уверенность, что УК компенсирует какие-то затраты на допуслуги (размер их непонятен). Но по охране, несмотря на то, что мы платим за 5 круглосуточных охранников, на самом деле работают 5 днем и 2 ночью. То есть и услуги не оказываются в полном объеме.

Оффлайн инга

  • Житель Ньютона
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 947
  • Поблагодарили: 310 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Чем сейчас занимается инициативная группа?
« Ответ #43 : Февраль 01, 2016, 19:28:15 »
У меня по этому поводу вопрос: Сколько будем ждать ответ  и что будем делать дальше, в случае не предоставления.

Оффлайн hammer800

  • Житель Ньютона
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 716
  • Поблагодарили: 163 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Чем сейчас занимается инициативная группа?
« Ответ #44 : Февраль 01, 2016, 19:31:59 »
У меня по этому поводу вопрос: Сколько будем ждать ответ  и что будем делать дальше, в случае не предоставления.

я думаю ждать будем, пока рак на горе не свистнет.
Ждать без полезно, нужно действовать!!!