ЖК Ньютон г.Мытищи > Юридические вопросы

Налог с продажи квартиры с 01.01.2016

(1/4) > >>

sergey11:
объясните кто в теме:

ДДУ от 28.05.2013 --6 246 340 руб.
АПП от 23.04.2015 --- доплата за 0,9 кв.м 76 590 руб.  Итого 6 332 930 руб.
кадастровый паспорт от 16.03.2015 -- 5 537 991,13 руб.
св-во о гос. рег. права от 24.11.2015

Все ли документы для продажи или нужно ещё что-то???

при продаже в 2016 г. ------ какую сумму указывать чтобы свести налог в "бездну" госказны к минимуму..

или схемы ухода от налога какие есть?

вариант: "дарственная" чужому человеку - прокатит?

hammer800:

--- Цитата: sergey11 от Декабрь 16, 2015, 19:52:10 ---объясните кто в теме:

ДДУ от 28.05.2013 --6 246 340 руб.
АПП от 23.04.2015 --- доплата за 0,9 кв.м 76 590 руб.  Итого 6 332 930 руб.
кадастровый паспорт от 16.03.2015 -- 5 537 991,13 руб.
св-во о гос. рег. права от 24.11.2015

Все ли документы для продажи или нужно ещё что-то???

при продаже в 2016 г. ------ какую сумму указывать чтобы свести налог в "бездну" госказны к минимуму..

или схемы ухода от налога какие есть?

вариант: "дарственная" чужому человеку - прокатит?

--- Конец цитаты ---

Дарственная чужому человеку - он попадает на 13% налога от дду + доплата
Как я понимаю в договоре купли продажи, указываете сумму 6 246 340 руб.+ 76 590 руб. = 6 332 930 руб., остальное берете сверху отдельной распиской. В таком случае налог у вас будет равен 0 руб.
Я уже писал, что ново ведение будет распространятся на квартиры купленные после 1 января 2016 года.
Так, что для нас не чего не изменится.
 Поправьте если я не прав.

sergey11:
а если для полной уверенности в ДКП указать -- 5 500 000 (чуть дешевле, чем в кадастре) + расписка..
Прокатит??

раньше эти документы действовали 3 года..
тут где то прочитал что кадастровый паспорт будет  действовать с 01.01.20хх по 31.12.20ху
не придется ли мне если продажа будет после НГ получать новый кадастровый паспорт с новой оценкой??

hammer800:

--- Цитата: sergey11 от Декабрь 16, 2015, 20:46:24 ---а если для полной уверенности в ДКП указать -- 5 500 000 (чуть дешевле, чем в кадастре) + расписка..
Прокатит??

раньше эти документы действовали 3 года..
тут где то прочитал что кадастровый паспорт будет  действовать с 01.01.20хх по 31.12.20ху
не придется ли мне если продажа будет после НГ получать новый кадастровый паспорт с новой оценкой??

--- Конец цитаты ---

Не придется.
Мне кажется нет смысла указывать 5500000. У вас есть все подтверждающие документы о том, что вы купили дороже. Вы не можете нести убытки и с этого еще платить налог.

Лютик:

--- Цитата: hammer800 от Декабрь 16, 2015, 20:36:25 ---
--- Цитата: sergey11 от Декабрь 16, 2015, 19:52:10 ---объясните кто в теме:

ДДУ от 28.05.2013 --6 246 340 руб.
АПП от 23.04.2015 --- доплата за 0,9 кв.м 76 590 руб.  Итого 6 332 930 руб.
кадастровый паспорт от 16.03.2015 -- 5 537 991,13 руб.
св-во о гос. рег. права от 24.11.2015

Все ли документы для продажи или нужно ещё что-то???

при продаже в 2016 г. ------ какую сумму указывать чтобы свести налог в "бездну" госказны к минимуму..

или схемы ухода от налога какие есть?

вариант: "дарственная" чужому человеку - прокатит?

--- Конец цитаты ---

Дарственная чужому человеку - он попадает на 13% налога от дду + доплата
Как я понимаю в договоре купли продажи, указываете сумму 6 246 340 руб.+ 76 590 руб. = 6 332 930 руб., остальное берете сверху отдельной распиской. В таком случае налог у вас будет равен 0 руб.
Я уже писал, что ново ведение будет распространятся на квартиры купленные после 1 января 2016 года.
Так, что для нас не чего не изменится.
 Поправьте если я не прав.

--- Конец цитаты ---
Вы ошибаетесь , нововведения будут касаться всех продаваемых квартир с 1 января 2016 года, независимо от года их приобретения.

Навигация

[0] Главная страница сообщений

[#] Следующая страница

Перейти к полной версии