Автор Тема: Перепланировка  (Прочитано 154499 раз)

Оффлайн Mks

  • Житель Ньютона
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 287
  • Поблагодарили: 26 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Перепланировка
« Ответ #30 : Ноябрь 27, 2013, 11:32:24 »
Цитировать
А с чего вы взяли что выход на лоджию будет панорамное окно? Судя по чертежам там классическая дверь и окно с подоконником.

Любопытно, из каких чертежей Вы сделали такой вывод ? У меня, например, выход на лоджию - окно с дверью от пола до потолка.

Менеджер по продажам сбросила мне вырезку из проекта (мою квартиру). 
А где вы увидели балконное окно от пола до потолка?
« Последнее редактирование: Ноябрь 27, 2013, 11:34:18 от Mks »

Оффлайн Mks

  • Житель Ньютона
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 287
  • Поблагодарили: 26 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Перепланировка
« Ответ #31 : Ноябрь 27, 2013, 11:36:50 »
 :-\ :-\ :-\
Или там будет просто дверь и все, без окна?
 :-[
Что-то как-то узко получится...
« Последнее редактирование: Ноябрь 27, 2013, 11:38:27 от Mks »

Оффлайн ZDmitriy

  • Житель Ньютона
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 878
  • Поблагодарили: 110 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Перепланировка
« Ответ #32 : Ноябрь 27, 2013, 11:54:01 »
Получается, что окно 1450 мм, а дальше стена. У меня там 1800 мм окно.

Оффлайн Andrey

  • Житель Ньютона
  • Гуру
  • *
  • Сообщений: 2216
  • Поблагодарили: 548 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Перепланировка
« Ответ #33 : Ноябрь 27, 2013, 11:54:05 »
Цитировать
А с чего вы взяли что выход на лоджию будет панорамное окно? Судя по чертежам там классическая дверь и окно с подоконником.

Любопытно, из каких чертежей Вы сделали такой вывод ? У меня, например, выход на лоджию - окно с дверью от пола до потолка.
Менеджер по продажам сбросила мне вырезку из проекта (мою квартиру). 
А где вы увидели балконное окно от пола до потолка?
   Посмотрите фотоотчеты со стройки. Можно от Текты или от обитателей форума. Там огромное количество фотографий выхода на лоджии, и везде окна от пола до потолка. Единственное исключение это окна на 4 или 6 этажах, там есть подоконник, но только на окнах, которые выходят на улицу, на балконных группах тоже от пола до потолка.
  Я думаю, что в проект внесли изменения, а менеджеров в офисе продаж об этом еще не предупредили.

P./S. Посмотрите на видео камеру, там хорошо видно 1-3 секции, выход на лоджию от пола до потолка, без подоконника.
« Последнее редактирование: Ноябрь 27, 2013, 12:01:18 от Andrey »

Оффлайн zhenulya

  • Житель Ньютона
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 833
  • Поблагодарили: 93 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Перепланировка
« Ответ #34 : Ноябрь 27, 2013, 16:28:03 »
Из чертежа видно - подоконника нет

Оффлайн sinodendron

  • Житель Ньютона
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 407
  • Поблагодарили: 178 раз(а)
  • Алексей Степанов; Секция 1, квартира 48 (45)
    • Просмотр профиля
Re: Перепланировка
« Ответ #35 : Ноябрь 27, 2013, 16:47:47 »
Так точно: подоконника нет, а есть окно 2580х1300 мм с дверью и плюс глухая утепленная перегородка еще на 1,3 метра.

Оффлайн Dorit

  • Житель Ньютона
  • Местный
  • *
  • Сообщений: 173
  • Поблагодарили: 11 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Перепланировка
« Ответ #36 : Ноябрь 27, 2013, 18:21:04 »
А куда ж цветочки ставить?(

Оффлайн ZDmitriy

  • Житель Ньютона
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 878
  • Поблагодарили: 110 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Перепланировка
« Ответ #37 : Ноябрь 27, 2013, 18:34:45 »
Вот так, в несколько уровней, больше влезет  :)

Оффлайн Andrew

  • Житель Ньютона
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 784
  • Поблагодарили: 784 раз(а)
  • 5 секция
    • Просмотр профиля
Re: Перепланировка
« Ответ #38 : Январь 09, 2014, 16:43:04 »
Интересуют следующие вопросы по с/у:

1. Если туалет и ванная выложены только контуром 30 см, значит их можно объединить и сделать совмещенными. И с точки зрения БТИ нарушения нет и это согласуют, так?
2. Можно ли расширить ванную комнату за счет соседней комнаты? (имеется ввиду в плане дальнейшего согласования с БТИ). Или за счет коридора?

Оффлайн SA

  • Житель Ньютона
  • Гуру
  • *
  • Сообщений: 3158
  • Поблагодарили: 730 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Перепланировка
« Ответ #39 : Январь 09, 2014, 18:43:19 »
Интересуют следующие вопросы по с/у:

1. Если туалет и ванная выложены только контуром 30 см, значит их можно объединить и сделать совмещенными. И с точки зрения БТИ нарушения нет и это согласуют, так?
Я сильно подозреваю, что раздельные они только на той картинке, что к договору приложена как вариант возможной планировки. Текта же с БТИ согласует вариант, в котором будет указаны внешние границы мокрой зоны. Также будет выложено и 30 см намеками на стенки.

Оффлайн FreeX

  • Модератор
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 677
  • Поблагодарили: 188 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Перепланировка
« Ответ #40 : Январь 09, 2014, 19:55:33 »
2. Можно ли расширить ванную комнату за счет соседней комнаты? (имеется ввиду в плане дальнейшего согласования с БТИ). Или за счет коридора?
На сколько я помню, то за счет жилой комнаты расширить не получиться, за счет коридора - можно.
Принцип вроде такой: расширять мокрые зоны нельзя, если соседу снизу будет капать вода на лицо, пока он спит.

Отсюда можно сделать вывод, что на первом этаже можно сделать ванную комнату в пол квартиры   ;D

Оффлайн Andrew

  • Житель Ньютона
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 784
  • Поблагодарили: 784 раз(а)
  • 5 секция
    • Просмотр профиля
Re: Перепланировка
« Ответ #41 : Январь 09, 2014, 22:50:13 »
А кухня считается жилым помещением? Можно за её счет расширить ванную?  :)

Оффлайн SA

  • Житель Ньютона
  • Гуру
  • *
  • Сообщений: 3158
  • Поблагодарили: 730 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Перепланировка
« Ответ #42 : Январь 09, 2014, 23:21:59 »
А кухня считается жилым помещением? Можно за её счет расширить ванную?  :)
Не считается. Относится к подсобным помещениям. Так же как и ванна. На счет беспроблемного перераспределения площади между ними не могу ничего сказать.

Оффлайн Andrey

  • Житель Ньютона
  • Гуру
  • *
  • Сообщений: 2216
  • Поблагодарили: 548 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Перепланировка
« Ответ #43 : Январь 09, 2014, 23:27:34 »
А кухня считается жилым помещением? Можно за её счет расширить ванную?  :)
Не считается. Относится к подсобным помещениям. Так же как и ванна. На счет беспроблемного перераспределения площади между ними не могу ничего сказать.
А Вы уверены, что с юридической точки зрения, у нас кроме ванны и жилой части есть другие категории помещений?  В приложении к договору на плане только ванна обозначена, а все остальное - единое пространство.

Оффлайн SA

  • Житель Ньютона
  • Гуру
  • *
  • Сообщений: 3158
  • Поблагодарили: 730 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Перепланировка
« Ответ #44 : Январь 10, 2014, 00:00:18 »
А Вы уверены, что с юридической точки зрения, у нас кроме ванны и жилой части есть другие категории помещений?  В приложении к договору на плане только ванна обозначена, а все остальное - единое пространство.
Я как раз и думаю, что кроме ванны (и лоджий с балконами) все остальное будет отнесено к Жилой площади квартиры, т.е. комнате. А потом придется часть жилой площади комнаты превращать в подсобное помещение, надеясь что понятие "преднамеренное ухудшение жилищных условий" к этому не относится  :D.

Из Инструкции о проведении учета жилой площади в РФ:

3.35. Жилая площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых комнат.
Жилая площадь здания определяется как сумма жилых площадей квартир.
 3.36. Площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.
 К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.