Автор Тема: Перепланировка  (Прочитано 160281 раз)

Оффлайн Kometa2000

  • Житель Ньютона
  • Местный
  • *
  • Сообщений: 157
  • Поблагодарили: 20 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Перепланировка
« Ответ #15 : Июнь 06, 2013, 19:46:09 »
Насколько я понимаю, многие в однушках захотят избавиться от лоджии, увеличив площадь комнаты.
Есть какой-то риск, что это нельзя будет сделать, кто-нибудь сталкивался?
Спасибо! )
Юридическим языком процесс объединения лоджии с компатой или кухней называется - объединение отапливаемых и неотапливаемых помещений, что категорически запрещено. Естественно, что в БТИ Вам это согласовать не получится. Можете конечно так сделать, но на свой страх и риск. Если это будет обнаружено(например добрые соседи постараются ;D или управляющая компания узнает), то заставят все вернуть, в т.ч. и через суд. А если у Вас квартира в ипотеке, то и с банком могут возникнуть большие проблемы.

Спасибо, очень познавательно! Соблазн велик, конечно, ведь квартиры до 5-го этажа точно такие же, но со стенкой (без лоджии), а у нас та же стенка выложена буквой Г и образует лоджию, просто отсекая по сути часть комнаты.

Оффлайн zhenulya

  • Житель Ньютона
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 834
  • Поблагодарили: 93 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Перепланировка
« Ответ #16 : Июнь 06, 2013, 22:01:11 »
Насколько я понимаю, многие в однушках захотят избавиться от лоджии, увеличив площадь комнаты.
Есть какой-то риск, что это нельзя будет сделать, кто-нибудь сталкивался?
Спасибо! )
Юридическим языком процесс объединения лоджии с компатой или кухней называется - объединение отапливаемых и неотапливаемых помещений, что категорически запрещено. Естественно, что в БТИ Вам это согласовать не получится. Можете конечно так сделать, но на свой страх и риск. Если это будет обнаружено(например добрые соседи постараются ;D или управляющая компания узнает), то заставят все вернуть, в т.ч. и через суд. А если у Вас квартира в ипотеке, то и с банком могут возникнуть большие проблемы.

Спасибо, очень познавательно! Соблазн велик, конечно, ведь квартиры до 5-го этажа точно такие же, но со стенкой (без лоджии), а у нас та же стенка выложена буквой Г и образует лоджию, просто отсекая по сути часть комнаты.
вам так же не позволит это сделать конструкция плиты перекрытия, она с перфорацией, т.е с утеплением в месте прохождения, как вы говорите, стены в буквой Г

Оффлайн cooper

  • Новосёл
  • **
  • Сообщений: 35
  • Поблагодарили: 21 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Перепланировка
« Ответ #17 : Июнь 06, 2013, 23:21:55 »
Насколько я понимаю, многие в однушках захотят избавиться от лоджии, увеличив площадь комнаты.
Есть какой-то риск, что это нельзя будет сделать, кто-нибудь сталкивался?
Спасибо! )
Юридическим языком процесс объединения лоджии с компатой или кухней называется - объединение отапливаемых и неотапливаемых помещений, что категорически запрещено. Естественно, что в БТИ Вам это согласовать не получится. Можете конечно так сделать, но на свой страх и риск. Если это будет обнаружено(например добрые соседи постараются ;D или управляющая компания узнает), то заставят все вернуть, в т.ч. и через суд. А если у Вас квартира в ипотеке, то и с банком могут возникнуть большие проблемы.

Спасибо, очень познавательно! Соблазн велик, конечно, ведь квартиры до 5-го этажа точно такие же, но со стенкой (без лоджии), а у нас та же стенка выложена буквой Г и образует лоджию, просто отсекая по сути часть комнаты.

Совмещение лоджий с нежилыми отапливаемыми помещениями возможно. Жилых и лоджий, и балконов,-нет!

Оффлайн Старик

  • Житель Ньютона
  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 28
  • Поблагодарили: 1 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Перепланировка
« Ответ #18 : Июнь 14, 2013, 10:05:27 »
Насколько я понимаю, многие в однушках захотят избавиться от лоджии, увеличив площадь комнаты.
Есть какой-то риск, что это нельзя будет сделать, кто-нибудь сталкивался?
Спасибо! )
Юридическим языком процесс объединения лоджии с компатой или кухней называется - объединение отапливаемых и неотапливаемых помещений, что категорически запрещено. Естественно, что в БТИ Вам это согласовать не получится. Можете конечно так сделать, но на свой страх и риск. Если это будет обнаружено(например добрые соседи постараются ;D или управляющая компания узнает), то заставят все вернуть, в т.ч. и через суд. А если у Вас квартира в ипотеке, то и с банком могут возникнуть большие проблемы.

Спасибо, очень познавательно! Соблазн велик, конечно, ведь квартиры до 5-го этажа точно такие же, но со стенкой (без лоджии), а у нас та же стенка выложена буквой Г и образует лоджию, просто отсекая по сути часть комнаты.
Просто надо было купить квартиру до 5-го этажа... и ничего не объединять, а вообще панорамное окно - выход на лоджию даёт возможность объединить по крайней мере визуально объём:).

Оффлайн Kometa2000

  • Житель Ньютона
  • Местный
  • *
  • Сообщений: 157
  • Поблагодарили: 20 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Перепланировка
« Ответ #19 : Июнь 14, 2013, 11:18:21 »
Насколько я понимаю, многие в однушках захотят избавиться от лоджии, увеличив площадь комнаты.
Есть какой-то риск, что это нельзя будет сделать, кто-нибудь сталкивался?
Спасибо! )
Юридическим языком процесс объединения лоджии с компатой или кухней называется - объединение отапливаемых и неотапливаемых помещений, что категорически запрещено. Естественно, что в БТИ Вам это согласовать не получится. Можете конечно так сделать, но на свой страх и риск. Если это будет обнаружено(например добрые соседи постараются ;D или управляющая компания узнает), то заставят все вернуть, в т.ч. и через суд. А если у Вас квартира в ипотеке, то и с банком могут возникнуть большие проблемы.

Спасибо, очень познавательно! Соблазн велик, конечно, ведь квартиры до 5-го этажа точно такие же, но со стенкой (без лоджии), а у нас та же стенка выложена буквой Г и образует лоджию, просто отсекая по сути часть комнаты.
Просто надо было купить квартиру до 5-го этажа... и ничего не объединять, а вообще панорамное окно - выход на лоджию даёт возможность объединить по крайней мере визуально объём:).
Согласен ) Но я ни о чем не жалею в любом случае ))

Оффлайн Alissa

  • Житель Ньютона
  • Местный
  • *
  • Сообщений: 111
  • Поблагодарили: 11 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Перепланировка
« Ответ #20 : Июль 23, 2013, 14:57:55 »
Alissa:Народ! Есть ли у кого-либо идеи по планировке однокомнатных квартир?! Поделитесь, если можете! Кто думал о гардеробной комнате?  В ЖК 9-18 приводятся примеры планировок по видам квартир!!

Оффлайн sinodendron

  • Житель Ньютона
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 407
  • Поблагодарили: 178 раз(а)
  • Алексей Степанов; Секция 1, квартира 48 (45)
    • Просмотр профиля
Re: Перепланировка
« Ответ #21 : Октябрь 08, 2013, 20:37:27 »
Всем будущим соседям добрый вечер.
Где-то читал, что БТИ не согласует комнаты меньше 9кв.м. Может, кто знает, так ли это?
« Последнее редактирование: Октябрь 09, 2013, 19:16:08 от sinodendron »

Оффлайн Ostroff

  • Житель Ньютона
  • Местный
  • *
  • Сообщений: 104
  • Поблагодарили: 22 раз(а)
  • Секция: 7, этаж: 20, квартира: 777 (проектная 126)
    • Просмотр профиля
Re: Перепланировка
« Ответ #22 : Октябрь 10, 2013, 15:15:47 »
Да, еще без окон, и кажется, без отопления. Но, никто не мешает оформить это помещение как нежилое.

Оффлайн Cherepashka

  • Житель Ньютона
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 551
  • Поблагодарили: 112 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Перепланировка
« Ответ #23 : Октябрь 10, 2013, 15:38:24 »
по-моему я где-то читала, что его можно оформить как кабинет

Оффлайн sinodendron

  • Житель Ньютона
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 407
  • Поблагодарили: 178 раз(а)
  • Алексей Степанов; Секция 1, квартира 48 (45)
    • Просмотр профиля
Re: Перепланировка
« Ответ #24 : Октябрь 10, 2013, 15:57:37 »
Хм. У нас по задумке как раз с окном маленькая спаленка...

Оффлайн sinodendron

  • Житель Ньютона
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 407
  • Поблагодарили: 178 раз(а)
  • Алексей Степанов; Секция 1, квартира 48 (45)
    • Просмотр профиля
Re: Перепланировка
« Ответ #25 : Октябрь 10, 2013, 17:25:16 »
Нагуглил такую штуку: http://www.pravowed.ru/weekly/2010/26/07
Ни слова про комнаты не менее 9 кв. м., зато есть такое:
Цитировать
Не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат.

Кто сталкивался - как определяется жилое помещение или нет? Или в нашем случае просто придется оформить помещение, куда выходит дверь в туалет, как нежилое?
И есть ли какие-то требования о доли жилой площади в квартире?
« Последнее редактирование: Октябрь 24, 2013, 13:54:57 от sinodendron »

Оффлайн Andrey

  • Житель Ньютона
  • Гуру
  • *
  • Сообщений: 2216
  • Поблагодарили: 548 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Перепланировка
« Ответ #26 : Октябрь 21, 2013, 21:51:24 »
В "Квартале 9-18" застройщик предлагает услугу по оформлению перепланировок квартир, если планировка "от застройщика" - 30 т. р., если планировка отличается от варианта застройщика, то 50 т. р. Интересно, Текта нам подобное собирается предлагать?
http://kvartal918.ru/press/news/ctart-sbora-zayavlenij-o-namerenii-proizvesti-pereplanirovku-priobretennyh-kvartir
 
« Последнее редактирование: Октябрь 21, 2013, 22:05:42 от Andrey »

Оффлайн Михаил Петрович

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 6
    • Просмотр профиля
Re: Перепланировка
« Ответ #27 : Ноябрь 26, 2013, 17:39:30 »
В "Квартале 9-18" застройщик предлагает услугу по оформлению перепланировок квартир, если планировка "от застройщика" - 30 т. р., если планировка отличается от варианта застройщика, то 50 т. р. Интересно, Текта нам подобное собирается предлагать?
http://kvartal918.ru/press/news/ctart-sbora-zayavlenij-o-namerenii-proizvesti-pereplanirovku-priobretennyh-kvartir
отличный вариант. у нас достаточно много идей по перепланировке, проще было бы заплатить и спать спокойно.  я хочу  в том числе объединить балкон. я не пойму можно или или нельзя? какой из этого выход? в гугл лезть опять видимо придётся  :)

Оффлайн Mks

  • Житель Ньютона
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 287
  • Поблагодарили: 26 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Перепланировка
« Ответ #28 : Ноябрь 27, 2013, 10:22:08 »
Просто надо было купить квартиру до 5-го этажа... и ничего не объединять, а вообще панорамное окно - выход на лоджию даёт возможность объединить по крайней мере визуально объём:).

А с чего вы взяли что выход на лоджию будет панорамное окно? Судя по чертежам там классическая дверь и окно с подоконником.

Оффлайн ZDmitriy

  • Житель Ньютона
  • Старожил
  • *
  • Сообщений: 878
  • Поблагодарили: 110 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Перепланировка
« Ответ #29 : Ноябрь 27, 2013, 11:03:18 »
Цитировать
А с чего вы взяли что выход на лоджию будет панорамное окно? Судя по чертежам там классическая дверь и окно с подоконником.

Любопытно, из каких чертежей Вы сделали такой вывод ? У меня, например, выход на лоджию - окно с дверью от пола до потолка.