Автор Тема: Ошибка в кадастровом паспорте от "Текты"  (Прочитано 2652 раз)

Оффлайн Fatykhov

  • Житель Ньютона
  • Местный
  • *
  • Сообщений: 115
  • Поблагодарили: 94 раз(а)
  • 10 секция, 8 этаж
    • Просмотр профиля
Добрый день!
Возможно, кто-то сталкивался с подобной проблемой.
В кадастровом паспорте на машиноместо от "Текты" указана неверная площадь. Она отличается в большую сторону от площади, указанной в акте приёмки-передачи. Площадь нашего парковочного места плане БТИ, который есть у "Текты", также не совпадает с данными кадастрового паспорта (равна значению из акта приёмки-передачи).
Подскажите, пожалуйста, возможно ли в такой ситуации заставить "Текту" переделать наш кадастровый паспорт или придётся оформлять его самостоятельно в регпалате? Может быть, у кого-то был аналогичный опыт.
Площадь в кадастровом паспорте: 13,6 кв. м.
Площадь в акте и в плане БТИ: 11,3 кв. м.

Оффлайн Scorpionn15

  • Житель Ньютона
  • Гуру
  • *
  • Сообщений: 1150
  • Поблагодарили: 861 раз(а)
  • Хороший сосед лучше дальнего родственника
    • Просмотр профиля
Re: Ошибка в кадастровом паспорте от "Текты"
« Ответ #1 : Июль 06, 2015, 22:13:36 »
Скорее всего это будет считаться исправлением техошибки, что можно сделать в нашем Мытищинском МФЦ на Карла Маркса д.4 (3-ий этаж). Из опыта могу сказать, что проще и быстрее будет всё исправить самостоятельно, чем добиваться этого от Текты. Главное что бы у Вас на руках были все необходимые документы и их копии.
« Последнее редактирование: Июль 06, 2015, 22:15:40 от Scorpionn15 »
Сказали спасибо: Fatykhov

Оффлайн Mario

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 24
  • Поблагодарили: 13 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Ошибка в кадастровом паспорте от "Текты"
« Ответ #2 : Июль 27, 2015, 12:32:48 »
Скорее всего это будет считаться исправлением техошибки, что можно сделать в нашем Мытищинском МФЦ на Карла Маркса д.4 (3-ий этаж). Из опыта могу сказать, что проще и быстрее будет всё исправить самостоятельно, чем добиваться этого от Текты. Главное что бы у Вас на руках были все необходимые документы и их копии.

Возможно, и быстрее, но не дешевле, это точно!!!  Поясню. У застройщика есть свой кадастровый инженер ,который может самостоятельно внести изменения (исправить техошибку), по вашей претензии. До этого сделает  повторные промеры. Причем вам это ничего не будет стоить (только нервы и написание претензий и теребить сотрудников застройщика для ускорения))) .
Если пойдете по пути самостоятельного исправления (про потраченное время - опустим). Для этого необходимо принять квартиру по АПП. Далее пригласить или БТи или стороннего кадинженера, для промеров (это деньги уже ваши), далее необходимо документально подготовить обоснование в кадастр (это деньги ваши, и самостоятельно этого сделать не сможете, ибо у вас нет СРО (лицензии по старому), как и сделать оф промеры объекта), далее внести изменения в кадастр, т.е. передать обоснование в кадастр и последний должен исправить (опять же деньги ваши), далее получить новый кадпаспорт (200 р., можете сделать самостоятельно, если знаете как и располагаете временем).  А если вы хотите при этом получить возврат денег от застройщика, то пойдете в суд, ибо у застройщика есть основание, что вы приняли объект и подписали акт приема передачи.
Как то так.  Выбирать вам.
« Последнее редактирование: Июль 27, 2015, 12:56:13 от Mario »
Сказали спасибо: Fatykhov

Оффлайн Fatykhov

  • Житель Ньютона
  • Местный
  • *
  • Сообщений: 115
  • Поблагодарили: 94 раз(а)
  • 10 секция, 8 этаж
    • Просмотр профиля
Re: Ошибка в кадастровом паспорте от "Текты"
« Ответ #3 : Август 05, 2015, 19:08:56 »
Скорее всего это будет считаться исправлением техошибки, что можно сделать в нашем Мытищинском МФЦ на Карла Маркса д.4 (3-ий этаж). Из опыта могу сказать, что проще и быстрее будет всё исправить самостоятельно, чем добиваться этого от Текты. Главное что бы у Вас на руках были все необходимые документы и их копии.

Возможно, и быстрее, но не дешевле, это точно!!!  Поясню. У застройщика есть свой кадастровый инженер ,который может самостоятельно внести изменения (исправить техошибку), по вашей претензии. До этого сделает  повторные промеры. Причем вам это ничего не будет стоить (только нервы и написание претензий и теребить сотрудников застройщика для ускорения))) .
Если пойдете по пути самостоятельного исправления (про потраченное время - опустим). Для этого необходимо принять квартиру по АПП. Далее пригласить или БТи или стороннего кадинженера, для промеров (это деньги уже ваши), далее необходимо документально подготовить обоснование в кадастр (это деньги ваши, и самостоятельно этого сделать не сможете, ибо у вас нет СРО (лицензии по старому), как и сделать оф промеры объекта), далее внести изменения в кадастр, т.е. передать обоснование в кадастр и последний должен исправить (опять же деньги ваши), далее получить новый кадпаспорт (200 р., можете сделать самостоятельно, если знаете как и располагаете временем).  А если вы хотите при этом получить возврат денег от застройщика, то пойдете в суд, ибо у застройщика есть основание, что вы приняли объект и подписали акт приема передачи.
Как то так.  Выбирать вам.
Спасибо за подробное описание!
АПП на паркинг мы подписали. Кадастровый паспорт выдают после подписания АПП.
В данных БТИ указана корректная площадь, в АПП также указана верная площадь. Ошибка допущена только в кадастровом паспорте. В АПП и в данных БТИ всё верно значится, квитанции на оплату паркинга также приходят на верную площадь.

Оффлайн Mario

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 24
  • Поблагодарили: 13 раз(а)
    • Просмотр профиля
Re: Ошибка в кадастровом паспорте от "Текты"
« Ответ #4 : Август 05, 2015, 19:18:40 »
Спасибо за подробное описание!
АПП на паркинг мы подписали. Кадастровый паспорт выдают после подписания АПП.
В данных БТИ указана корректная площадь, в АПП также указана верная площадь. Ошибка допущена только в кадастровом паспорте. В АПП и в данных БТИ всё верно значится, квитанции на оплату паркинга также приходят на верную площадь.
[/quote]

Пожста!
Кадпаспорт можно было получить (и рекомендую это сделать) до подписания АПП. Или посмотреть о сведениях об объекте онлайн на сайте РР.  Теперь Вам необходимо заставить застройщика исправить техошибку, ибо при регистрации права собственности, РР сравнит данные по объекту в кадастре с   данными в АПП и завернет регистрацию (Какую информацию писать в свидетельстве о праве? Какая верная?). Ибо данные по факту разные! А далее, по моему посту выше.
« Последнее редактирование: Август 05, 2015, 20:38:15 от Mario »
Сказали спасибо: MiaAsis