Просмотр сообщений

В этом разделе можно просмотреть все сообщения, сделанные этим пользователем.


Темы - SergeyM

Страницы: [1] 2
1
За прошедший год сотрудники УК и текты успели пообещать очень многое. По многим обещаниям сроки уже прошли. Давайте соберем все в одном месте, тогда сразу станет понятно насколько эффективно работает УК и чего стоят их обещания.
Просьба писать сюда только невыполненные обещания. Для обсуждения работы УК, ОСС и т.п. уже есть другие темы.

Вот что вспомнил, по итогам 1-й встречи жителей с УК и тектой:

Перекресток должен установить декоративные решетки на свои кондиционеры - до 01.12.2015
Установка доводчиков на всех дверях МОП - до 22.11.2015
Регулировка всех дверей МОП - до 01.12.2015

2
ЖКХ и УК / "Добродел" — жалуйтесь!
« : Февраль 11, 2016, 15:09:26 »
Не так давно, по инициативе губернатора МО был запущен сервис "Добродел" - сайт  где любой житель может пожаловаться на Управляющую компанию, на состояние двора, дорог, а также местную власть и многое другое.
Преимущества Добродела
+ Жалобу можно послать за 5 минут не вставая из-за компьютера. Вам не нужно тратить свое время на поход на почту
+ Вам не нужно думать куда именно напрявлять жалобу: в ГосЖилИнспекцию, ПожНадзор, ГосАдмТехНадзор, Администрацию Мытищ. Сервис сам определит кому должна быть направлена ваша жалоба
+ Стандартные сроки ответа гос.органов на обращения граждан - 30 дней. При обращении через Добродел, обещают отвечать в течении 10 дней.
Адрес — http://vmeste.mosreg.ru

Пользуемся активно и беспощадно!
Также не забываем отправлять свои жалобы Президенту Владимиру Путину через http://kremlin.ru

Не знаете, какие проблемы у дома?
1. Неработающие или плохо работающие лифты
2. Мусор в МОП или в паркинге
3. Отказ в перерасчетах за неоказанные услуги и за сверхнормативы.
4. Сломанные или незакрывающиеся двери.
5. Отсутствующие или сломанные доводчики,
6. Разбитые стекла
7. Протечки
8. Двойное взимание платы за услугу "Видеонаблюдение и скд"
9. Нарушение норм пожарной безопасности.
10. Бездействие УК при нарушении правил отдельными собственниками
11. Игнорирование УК обращений граждан

При этом вовсе не нужно пытаться сделать длинную жалобу, написанную юридическим языком. Достаточно всего лишь описать проблему своими словами. Не более того. Так же вовсе не обязательно,что бы это было большая проблема, которая касается всех жильцов дома. Если есть проблема которая волнует именно вас - например, плохая уборка на вашем этаже вы можете написать именно о ней.  Не ждите и не думайте, что людей много и кто-то обязательно напишет за вас. Даже если будет несколько жалоб по одной и той же проблеме - ничего страшного. Наоборот, чем больше жалоб, тем быстрее отреагируют наши чиновники. Главное - это массовость: большое количество жалоб от большого количества собственников.

Кроме того, модераторы сайта Добродел сами просят не писать в одной жалобе о нескольких проблемах сразу.Так как за разные проблемы могут отвечать разные ведомства. Лучше писать отдельные жалобы по каждой из проблем.

Важно, при отправке жалоб через Добродел, НЕ делать свое обращение скрытым. Это нужно чтобы все было публичным и открытым, чтобы УК не могла сказать что какая-либо проблема носит единичных характер, а у всех остальных все хорошо. Кроме того если любой пользователь сможет посмотреть все официальные ответы гос.органов, у чиновников будет меньше желания писать отписки.

Пишите здесь о своих проблемах, будем помогать их оформлять в Доброделе, соседи!

3
Сдам большое машиноместо на -2 этаже около 4 секции. Реальная площадь даже больше чем 13.6 м, всего два места между колоннами. Очень удобное для 4 секции, так же подойдет тем кто в 3 или 5.
Стомость 5500 руб/мес. включая коммунальные платежи. Если кто-то заинтересован, пишите в ЛС.   

4
Согласно информации на сайте УК на 07.12.2015 заложенность собственников перед УК составляет 15 млн. руб.
Я знаю, что претензий к работе УК у всех собственников навалом, в том числе и у меня. НО, не платя за содержание дома мы не решаем проблему, а наоборот, усугубляем ее. При нехватке денег, УК не начнет экономить на себе, а начнет экономить на содержании дома.
Я не призываю молча платить за разгельдяйство и жульничество с начислениями УК. Мы должны добиваться чтобы УК полностью отрабатывала деньги, которые мы ей платим. В то же время необходимо повышать собираемость квартплаты и уменьшать долг, чтобы у УК не было возможности сказать, что они что-то не делают потому что у них нет денег. Это в наших с вами интересах.

У кого какие мысли как повысить собираемость квартплаты?
Например, вывешивать списки неплатильщиков в холле 1-го этажа. Взыскание долгов злостных неплатищиков через суд можно отдавать на аутсорс юр.фирмам за % от долга или продавать коллекторам .


5
С конца октября на независимый форум ЖК Акварели идет непрекращающаяся атака DDoS. Смысл такой атаки в том, что на форум одновременно посылаются сотни тысяч запросов с разных компьютеров. Сервер на котором расположен атакуемый сайт тратит все свои ресурсы на обработку этих запросов и не может делать ничего другого. В результате у сервера либо не остаётся ресурсов чтобы отвечать на запросы реальным пользователей, либо владельцы сервера просто отключают атакуемый сайт. И в том, и в другом случае атакуемый сайт перестаёт открываться.
Между тем в ЖК Акварели уже несколько месяцев продолжается война между жителями и УК, поставленной тектой. Наверное, это просто совпадение...

6
Происшествия / Нарушения правил в ЖК
« : Август 16, 2015, 23:40:08 »
Время от времени на форумы всплывают сообщения о нарушении отдельными собственниками ТУ на ремонт и правил проживания в ЖК, начиная от самовольны установленных дверей и заканчивая распитием алкоголя на детской площадке. Давайте собирать эти нарушения в данной теме, а затем писать по ним заявления в УК.

Пожалуйста, указывайте следующую информацию:
1. Описание нарушения
2. Местонахождения (секция, этаж)
3. В идеале сразу прикладывать фото
4. Любую другую информацию, которая может быть полезна

Как и в аналогичной теме про вопросы к УК, давайте не писать "за или против" иначе тема быстро становится нечитабельной и в ней почти невозможно что-то быстро найти. Если согласны с человеком - кликните на спасибо. А вот если дополняете, то тогда пишите, пожалуйста)

7
Странно, что до сих пор нет такой темы на форуме. Каждый раз бывая в ЖК не устаю поражаться насколько плохо сделана ливневая канализация. Похоже о ней вообще забыли при проектировании, и вспомнили только тогда, когда дом уже был построен.
  • С уровня стилобата торчат метровые трубы из которы медленно течет вода, причем порой на козырьки входов в секции. А зимой оттуда свисают огробные сосульки.
  • На стилобате возле входов в секции ливневые трубы идут в никуда. Никакого стока под ними нет и деваться воде некуда, кроме как растекаться перед входом в подъезд.
  • В паркинге канализационные трубы на -2 так же идут в никуда, никакого дренажа не предусмотрено. Если спуститься с -1 этажа на -2, сразу чувствуются высокая влажность.

8
Вчера стало известно, что текта в одностороннем порядке передала машиноместо одного из участников форума, причем сделала это очень грубо и нагло. текта намеренно вводит в заблуждение дольщиков и затягивает процесс передачи, чтобы создать формальные условия для передачи квартир и машиномест в одностороннем порядке.
Я уверен эта тема достойна отдельного обсуждения и чем больше людей узнает о метадах работы текты, тем лучше. В том числе и потенциальных покупателей в новых ЖК текты.

Итак схема выглядит следующим образом:
1. После того как участник долевого строительства не принял  свой объект и написал акт осмотра с замечаниями, сотрудник отдела передачи текты говорит ему, что сотрудники текты свяжутся с ним и сообщат когда все замечания будут устранены. При этом в акте осмотра написано, что участник долевого строительства обязан явится в течении 7 дней с момента окончания срока, указанного в акте осмотра.
2. По прошествии указанного срока никто из сотрудников текты естественно дольщику не звонит. А если позвонить самому в колл-центр текты, то сотрудники текты говорят "замечания еще не устранены. ждите и с вами свяжутся". При этом если участник приходит сам без записи, то его просто не пускают в свою квартиру. Все, участник пропускает срок указанный в акте осмотра и создает текте формальный повод заявить, что он уклоняется от приемки.
3. Дальше текта делает все чтобы затянуть процесс передачи. Когда дольщику надоедает ждать и он начинает звонить в текту и просить соединить его с кем-то может решить вопрос, сотрудники текты отвечают все вопросы и претензии нужно писать юр. адрес текты, указанный в ДДУ. По указанному адресу представителей текты нет и полученную кореспонденцию на имя текты кто-то забирает. А может и не забирает... В итоге процесс еще больше затягивается.
4. Наконец, промурыжив участника 1-2 месяца (в зависимости от конкретного договора) текта направляет участнику акт о передаче объекта долевой собственности в одностороннем порядке аргументируя это тем, что участник якобы уклонялся от приемки.

Соседи, все кто подписал акты с замечаниями, не ждите пока Текта пригласит вас на повторную приемку. Этого может и не случится вовсе. Как только наступит дата указанная в акте осмотра, идите в ЖК и требуйте допустить вас в вашу квартиру для проверки устранения замечаний. Если вас не пустили составляйте односторонний акт о не допуске на объект долевого строительство и письменно уведомляйте застройщика о его составлении.

9
Компания "Правовик" - успешно стоит на защите прав граждан. Накопленные за годы работы опыт и знания в области юриспруденции являются гарантией эффективного достижения целей, поставленных клиентами.

Компания "Правовик" специализируется на оказании юридической помощи организациям и гражданам в области гражданского, жилищного, трудового, земельного и семейного законодательства.

Особое внимание специалисты компании "Правовик" уделяют защите прав потребителей, сфере ЖКХ и юридической поддержке дольщиков. На протяжении нескольких лет компания "Правовик" успешно защищает права участников долевого строительства в спорах с застройщиками.

Основные услуги компании:
1) гражданско-правовые споры
2) защита прав потребителей;
2) споры по вопросам участия в долевом строительстве (214-фз)
3) семейные споры (взыскание алиментов, установление отцовства, определение порядка общения с ребенком и пр.);
4) жилищные споры (ЖКХ и пр.)
5) земельные споры (устранение кадастровых ошибок, споры связанные с владением);
6) наследственное право (споры о признании наследства, установление факта принятия наследства и пр.)
7) взыскание долгов и неустойки (споры по взысканию задолженности, сопровождение исполнительного производства и пр.)
8) претензионная деятельность (составление жалоб, претензий, ведение досудебных переговоров, урегулирование споров и пр.)
9) представительство в арбитражном суде

Всем соседям скидка - 15%

Если у Вас есть проблемы, звоните специалистам компании "Правовик"
Тел.: +7(915)230-60-55; 8(496)250-12-92
Адрес: Московская обл., г. Щёлково, пл. Ленина, д.8, оф.90

10
Очевидно, что многих интересуют системы защиты от протечек и их обсуждение постепенно расползается по разным темам. Давайте обсуждать их в одном месте.

На рынке есть как минимум 3 основых игрока: Нептун, Аквасторож, Гидролок. В чем между ними разница мне, честно говоря, не понятно. Наверняка, дьявол кроется в деталях.
- Знаю, что нужно чтобы система автоматически регулярно закрывала/открывала клапаны, чтобы те не закисали. Вроде бы эта функция уже есть у всех систем.
- У Гидролок есть возможность подключить выключатель, который будет перекрывать все краны. Удобно если надолго уходите из дома и хотите быть уверенными, что во время вашего отсутствия ничего не случится.
- У Аквасторожа есть возможность автоматически тестировать состояние датчиков и клапанов
- Нужна возможность перекрыть краны при пропадании электричества, так как при протечках зачастую срабатвают автоматы/узо и отрубают питание системы/кранов.
 
Поэтому у меня возникло много вопросов:
1) В чем преимущства и недостатки отдельных систем? У кого есть опыт использования?     
2) Все производители систем предлагают на выбор несколько типов шаровых кранов с электро приводом. Так же некоторые люди советуют приобретать краны отдельно, например, ставить краны Far. Какие краны выбрать и в чем преимущества одних над другими?
2) Сколько и куда нужно ставить датчиков протечки? Проводные или беспроводные?
3) Сколько и куда нужно ставить шаровых кранов? Например, нужно ли их ставить на полотенцесушитель, отопление?
4) Поддерживают ли системы несколько зон, т.е. при сработке датчика перекрывались не все стояки, а только необходимые?

11
В коммерческих предложениях на супермаркет и ресторан есть такая фраза "Новая схема движения делает улицу Рождественскую важной транспортной артерией города". Где-то на уровне слухов слышал, что Шараповский проезд закрывают для машин то ли на время , то ли насовсем. В качестве объезда будут использоваться улицы Воровского и Рождественская. Кто-нибудь что-то знает об этом?

12
Потребители ЖКУ смогут не платить по счетам, если их управляющая компания не будет предоставлять сведения в Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС "ЖКХ"),пишет сегодня "Российская газета", опираясь на материалы законопроекта, внесенного на рассмотрение в Госдуму.

На едином интернет-портале ГИС "ЖКХ" будут созданы «личные кабинеты» для каждой квартиры России. Там плательщики смогут узнавать детальную информацию обо всех начислениях за ЖКУ (паспорт каждого российского дома, тарифы на услуги, сведения об управляющих компаниях, ресурсоснабжающих организациях, а также отчеты об их работе).
В случае если какая-то управляющая компания не разместит вовремя эти данные, граждане будут иметь право услуги за этот месяц не оплачивать. Расплачиваться по счетам за них буду нерасторопные УК.

Планируется, что ГИС "ЖКХ" начнет работать уже в следующем году, а к 2016 году охватит всю страну на 100%.

Источник: АСН-инфо

13
ЖКХ и УК / Договор с УК
« : Февраль 13, 2015, 00:17:45 »
Предлагаю в этой теме собирать вопросы/замечания/предложения к договору с управлящей компанией, а так же техническим условиям.
После чего сформировать итоговый список с которым инициативная группа могла бы пойти на встречу с руководством УК.

14
Общие вопросы ЖК "Ньютон" / Стилобат
« : Ноябрь 30, 2014, 12:37:55 »
Думаю для очень многих, купивших квартиры в Ньютоне, "двор без машин" стал одним из решающих доводов за покупку именно в этом ЖК. 
Сейчас многое указывает на то, что с парковкой на улице будет непросто. По Рождественской ул. и ул. Воровского могут пустить весь поток машин на время перекрытия Шараповского проезда. А рядом с Ньютоном построили ипотечный дом, у которого практически отсутствует своя парковка и там уже некуда ставить машины, а ведь многие даже еще не заселились.
В свете всех последних новостей мне стало интересно, что будующие жильцы думают об этом сейчас, за пару недель до сдачи дома? Особенно интересует мнение жильцов, не купивших парковочное место.

15
Не знал куда выложить это, поэтому создал новую тему. Думаю такая тема в любом случае пригодится

Ниже список растений которые высадят на территории ЖК:
1. Черемуха обыкновенная Prunus padus
2. Яблоня гибридная "Бренди Мэджик" Malus hybrida "Brandy Magic"
3. Яблоня гибридная "Роялти" Malus hybrida "Royalty"
4. Дёрен белый "Сибирика" Cornus alba "Sibirica"
5. Дёрен отпрысковый "Флавирамеа" Cornus stolonifera "Flaviramea"
6. Кизильник блестящий Cotoneaster lucidus
7. Спирея японская "Широбана" Spiraea japonica "Shirobana"
8. Спирея березолистная Spiraea betulifolia
9. Девичий виноград пятилисточковый Parthenocissus quinquefolia
10. Молия голубая Edith Dudszus
11. Эцинахея пурпурная
12. Молия голубая Edith Dudszus
13. Эцинахея пурпурная Alba
14. Молия голубая Edith Dudszus
15. Эцинахея пурпурная
16. Рудбекия блестящая Goldsturm
17. Рудбекия блестящая Goldsturm
18. Молия голубая Edith Dudszus
19. Эцинахея пурпурная
20. Молия голубая Edith Dudszus
21. Эцинахея пурпурная Alba
22. Молия голубая Edith Dudszus
23. Эцинахея пурпурная Alba
24. Люпин многолистный (семена)

Страницы: [1] 2