Просмотр сообщений

В этом разделе можно просмотреть все сообщения, сделанные этим пользователем.


Сообщения - SA

Страницы: [1] 2 3 ... 23
1
Так уже с июня все меняем. Тяжело меняется...
Сказали спасибо: Volga

2
Сначала собственнику выставили по нормативу, а потом собственник подал показания и просит в следующем месяце сделать перерасчет.
Если по показаниям квартирного счетчика вышло меньше, чем по нормативу, то кто заплат остаток?
В предлагаемом подходе всем придется делать перерасчет. Если этому собственнику в минус, то остальным собственникам_со_счетчиками в плюс за ОДН.
Сказали спасибо: Setuper

3
ЖКХ и УК / Re: ТСЖ - плюсы и минусы
« : Октябрь 20, 2017, 09:15:07 »
Получается Вы сознательно не воспользовались своим правом проголосовать и высказать тем самым своё мнение на ОСС.
Для тех, кто хотел сохранить статус кво, это было наилучшей тактикой. Она едва-едва не оказалась успешной.
Сказали спасибо: vicir

4
Это видимо та самая новая поликлиника которую обещали построить в нашем 25-м районе?
Да, та самая.
Сказали спасибо: krs2016.r

5
Совет дома / Re: Обсуждение новостей
« : Октябрь 04, 2017, 08:49:28 »
Сама по себе идея Сделать привязку к муниципальному тарифу вполне себе здравая. Задевает только фактическая невозможность вырваться из рабства застройщик-ук. Я совершенно не уверен, что новая ук будет принципиально лучше, но это уже становится делом принципа.
Сказали спасибо: Newsettler, MarS

6
По кондеям может надо нанять ОМОн, чтобы ворваться в квартиру и покрасить в нужный цвет? Или подкараулить когда человек будет выходить из квартиры и быстро забежать с краской? У кого еще какие варианты решения?
Вопрос чисто в приоритетах. Вы либо хотите решить проблему и решаете ее, либо не хотите и не решаете. А то что в любом случае, и уж особенно во втором, найдутся какие-то аргументы никто и не сомневается.
Сказали спасибо: MarS

7
Все не перестаю удивляться наивности многих соседей взывающих к совести. УК это бизнес, там нет людей (это я про нас с вами, жителей). Есть объект и его маржинальность. Команде поставленной на объект ставится задача. Держать, а иногда и повышать уровень доходности, за это дают премии или как минимум не выгоняют с работы. Но правда бывают бизнесы замороченные на репутации, но это редкость.
Менять-то планируется на другую маржинальность? Или на замороченность?
Сказали спасибо: krs2016.r

8
Мне кажется тут проблема не в своевременности вывоза, а в количестве контейнеров. Их надо увеличивать. Дом огромный, квартир много, а баков мало, плюс магазины сбрасывают туда же (перекресток не считаю). На Кирпичной тоже баков маловато. Это еще многие в контейнер для строительного мусора бытовой закидывают и если бачки переполняются, дворники перетаскивают в него.
Не. Увеличивать не надо! Так мы в мусорный полигон превратимся. Именно своевременно. Если переполняются, значит чаще вывозить.
Сказали спасибо: mkostik, Pegas

9
Сегодня был в УК, говорил с управляющим. Перерасчет не сделан, потому, что они с бухгалтером и экономистом не смогли понять, как его делать. Они готовы делать перерасчет, но не знают как. Сложность заключается в том, что из ПП 354 трудно понять, как считать, если не все собственники, у которых есть счетчики, подают показания. Договорились совместно на следующей неделе постараться решить этот вопрос. У кого есть предложения по решению этого вопроса обращайтесь.
   Кардинальным решением проблемы будет установка оставшихся 78 счетчиков (~8 счетчиков на секцию). Я берусь организовать это во 2-ой секции. Нужны добровольцы в других секциях.
А как это "кардинальное решение" решит проблему НЕ ПЕРЕДАЧИ показаний? Посылать контролеров (тот еще геморрой для УК) во все квартиры-молчуны и то только раз в пол года можно.

Думаю, можно брать среднемесячное потребление за прошлый отопительный сезон или сразу рассчитывать по нормативу. Разница между общедомовым счетчиком и фактическими счетами собственников вешается на ОДН и, соответственно, распределяется на всех. Когда собственник соизволит передать показания счетчика придется пересчитывать. Всем.
Сказали спасибо: Alexandr2

10
Паркинг это часть дома. Бывают дома без паркинга. А этот с паркингом. И все, что не является конкретно мм (думаю по площади от трети до половины) - это ОДИ. Как бы вам не хотелось от него избавиться.
Я не хочу ни от чего избавляться, но если и закоулки это ОДИ, и они никому не нужны, давайте сдадим их в аренду.
Согласитесь, если собственник м/м платит за паркинг в 5 раз меньше, чем тот, у кого м/м нет, это не нормально.
...
Не согласен. Паркинг есть неотъемлемая часть дома, а не отдельное сооружение со своим собственником(-ми). Да, внутри паркинга есть, в том числе, машиноместа, у которых конкретный собственник (как и у квартир в доме). Но индивидуального освещения мм в паркинге нет (в квартирах есть). Оно общее. Все за него и платят, включая собственников мм. Причем реально они платят больше, т.к. в расчет кроме м2 квартиры попадают и м2 паркинга. Более того, эти м2 паркинга участвуют в оплате общего света и во всем остальном доме.
Сказали спасибо: Pegas

11
Паркинг это часть дома. Бывают дома без паркинга. А этот с паркингом. И все, что не является конкретно мм (думаю по площади от трети до половины) - это ОДИ. Как бы вам не хотелось от него избавиться.
Сказали спасибо: Pegas

12
Тут все же проблема есть конечно, и она не в трате чьего-то времени. Есть подъезд, в нем есть квартиры и общая собственность. Так вот за квартиры собственник платит сам, а за подъезд делят на всех, а в паркинге (по сути такой же подъзд) есть м/м (сравнимо с квартирой) и общая собственность. Так вот в паркинге собственники за свет который горит непосредственно на м/м не платят, а платят за них все остальные, будто это общая собственность.
...
Такая аналогия мм с квартиры напрашивается, но и она не совсем верная. Нет в паркинге индивидуального освещения мм и я не могу, скажем, как в квартире, выключить "свой" свет пока меня там нет (99% времени). Поэтому отношения со светом у меня как собственника мм складывается по аналогии с местами общего пользования, а не индивидуальной квартирой.
Сказали спасибо: Pegas

13
...
А если серьезно, главное отличие паркинга от названных Вами обьектов в том, что ни коммунальная квартира, ни вторая квартира, ни магазин не включают в свой состав площадей общедомового имущества, а паркинг включает.
Для тех, кто не знает, как легко попасть в паркинг - освещение смонтировано как над проездами, так и над мм.
...
Видимо, поэтому Alexander2 считает справедливым разделить на две части затраты на электроэнергию в паркинге. Те фотоны, которые достаются частному мм (условно половину от испущенных лампочкой) пусть оплачивает собственник мм. Остальные фотоны, попадающие на места общедомового хозяйство, оплачиваются всеми собственниками.
Сказали спасибо: Pegas

14
Не пойму, где задвоение оплаты у собственн ков мм будет?
Платить отдельно за одн и отдельно - обслуживание паркинга
Сейчас это не так. Собственники мм платят за ОДН всего дома. Как и собственники квартир платят за электроэнергию паркинга.
Сказали спасибо: Pegas

15
За последний, например, месяц я, как собственник одного мм заплатил за электроэнергию вовсе не 13 рублей, а почти 44.
Правильно я понимаю, что сейчас оплата электроэнергии в паркинге распределяется между всеми собственниками чего-либо, но и оплата электроэнергии на другие ОДН (не паркинг) происходит, в том числе, собственниками паркинга? Т.е. мм платит не только часть электроэнергии, потребленной паркингом, но и всем домом?

В таком случае, если выделять расходы паркинга на электроэнергию и относить ее только собственникам мм, то логично убрать у собственников мм расходы на ОДН в части электроэнергии, не связанной с паркингом, нет? Но вообще я думаю, что попытка вычленять отдельные группы собственников чревата тем, что так можно докатиться на отдельные счетчики на каждой лестничной площадке. А этого бы не хотелось. ИМХО.
Сказали спасибо: Vadim, Pegas

Страницы: [1] 2 3 ... 23