Просмотр сообщений

В этом разделе можно просмотреть все сообщения, сделанные этим пользователем.


Сообщения - SergeyM

Страницы: [1] 2 3 ... 21
1
ЖКХ и УК / Re: ТСЖ - плюсы и минусы
« : Октябрь 19, 2017, 21:31:59 »
А вот капитан корабля это огромная проблема. Как-то обсуждали эту тему и я один из тех, кто сомневался в возможности реализации тсж. Прошло время и по моему частному мнению, вариант с УК становится все проблематичней. Даже если глянуть на ООС, то видно что соседи разбились на 2 лагеря. Слаба богу, мы не ругаемся между собой, и между реальными соседями вроде присутствует уважение, несмотря на разногласия во взглядах на ситуацию. Но сухие цифры показывают примерно разделение 50/50. 54% проголосовало, из них не все за УК Высоту. И т.д. и т.п.
Меня лично на 65-80% устраивает обслуживание дома в настоящий момент, долго сомневался, но увидев, проблемы на Алексеевской, стал на 99% против Высоты (1% это согласие принять у себя на территории и показать без страха все проблемные места!!!) . Если бы я управлчл таким гемороем, я бы никогда это не показал! Да мою поездку маленько обыграли, показав, что вот будет и у нас такое, если не сменим, но у УК Все работает, 2 года работает не всё! Давайте ГЖЭУ 4 запустим к нам))) Или Королевскую УК))).
Ну нет же ни одной УК, которая будет бороться за благо жителей, без учета своих меркантильных интересов..
Поэтому в настоящее время я ЗА ТСЖ!
Лично я вижу 2 лагеря: тех кто за смену УК и тех кому все равно. Плюс небольшая кучка тех кто против смены, причем, большинство членов этой кучки так или иначе связаны с тектой.
Сказали спасибо: Scorpionn15, Andrew

2
ЖКХ и УК / Re: Управляющая компания ЖК Ньютон
« : Сентябрь 29, 2017, 21:17:30 »
Теперь и на сайте появилась просьба прелоставить информацию по ипут, цель то какая, кто нибудь пояснить может?
Элементарно,Ватсон) Думаю, что есть вероятность, что будут считать по счетчикам. Хотя это и в прошлом сезоне обещали и что- то не посчитали((( даже перерасчет в конце сезона не сделали,согласно показаниям ИПУТ.Хотя сейчас есть состоявшийся ОСС по смене УК, который, конечно ,можно оспорить в суде, но суд не будет идти бесконечно и ГЖИ не сможет больше затягивать процесс передачи дома новой УК...
так и в прошлом сезоне говорили, что недостаточно подали показаний для расчета. зачем давать повод не считать по счетчикам. в чем сложность позвонить и на звать показания, ну дел на три минуты, больше разговоров.
А в чем сложность организовать прием показаний через сайт?
Сказали спасибо: Alexandr2, MarS

3
Сегодня позвонили с телефона диспетчерской и спросили, проголосовал ли я.
И ещё спросили, как я проголосовал, если это не секрет.
Не знаю почему, но я решил, что как я проголосовал, это мой секрет  :o
А как повезло Вам  ;)?
ГС опять занимается чем угодно кроме выполнения своих прямых обязанностей. В диспетчерскую нельзя дозвониться, так как диспетчер опрашивает кто голосовал и как.
Сказали спасибо: Valina, Alexandr2

4
Наталья, вы хоть когда-нибудь говорите правду?

ООО Глобал Сервис ДО СИХ ПОР судится с Andrew, чтобы отменить решение ОСС3 по вопросу установки счетчиков тепла. Это все, что нужно знать о том, как ГС занимается этим вопросом.
Сергей в суде решается вопрос начисления по ИПУ , принятое на ОСС 3. По мнению УК данное решение противоречит действующим законодательным актам. Кто прав решит суд.
Установка ИПУ  производится.  Для того чтобы установить счетчик в суд идти не нужно, достаточно позвонить в УК и согласовать детали
Во вложении последняя страница иска ГС к Андрею с просительной частью. Вот что там написано:
ПРОШУ 1) Признать решения ОСС .... принятые по вопросам №15... недействительными.

Далее идем на сайт УК и смотрим п.15 протокола ОСС3 - http://newton.gspm.ru/upload/iblock/0fa/protokol-oss3.pdf
Обязать УК в 30-й срок проверсти работу (силами Застройщика в рамках устранения строительных недоделок) по установке ИПУ тепловой энергии во все жилые и нежилые помещения в соответствии с проектной документацией.... Обязатать УК не позднее 30.07.16 предоставить СД отчет о проделанной работе с указанием наличия и состояние ИПУтэ отдельно для каждой квартиры... 
Сказали спасибо: Andrew, Klera, antgg

5
А на счет бесполезной переписки точно и  надеюсь, что не увижу здесь больше имени Наталья
Наталья, вы просите забанить вас на форуме? :)

ООО Глобал Сервис ДО СИХ ПОР судится с Andrew, чтобы отменить решение ОСС3 по вопросу установки счетчиков тепла. Это все, что нужно знать о том, как ГС занимается этим вопросом.

Сказали спасибо: Klera

6
Алексей, Вы немного ошиблись, указав порядковый номер 737,  рейтинг УК ГС  85, из 834. Параметры "Все работает" по заполнению таблиц на две девятиэтажки в Одинцовском районе бесспорно выше, но не факт, что это их заслуга, они работают на подряде ТСЖ), соответственно и ответственность ТСЖ)
PS Извините, что поправила Вас, это же случайность правда?

Помоймы вы все все напутали )
или объясните куда вы смотрите.
http://ktc.mosreg.ru/upload/iblock/202/reyting-bally-i-mesta-29.03.17.xlsx
Итого: все работает 12 из 120
УК ГС 85 из 120

Если количество оценочных баллов у нескольких УК совпадает, то эти УК занимают одно и тоже место в рейтинге. Поэтому компаний в списке 834, а мест в рейтинге всего 120.

Наталья перепроверила все цифры, увидела, что Shapo смотрел на порядковый номер, а не на место в рейтинге и немедленно отписалась. При этом она не поправила Shapo, что мест всего 120 а не 834, и что ВСЕ РАБОТАЕТ занимает 12 позицию, а не 23. А вот что ГС занимает не 737, а 85 посчитала необходимым донести до жителей.
Только сегодня написал как Наталья любит искажать информацию, чтобы представить все в нужном ей свете и очередной пример не заставил себя долго ждать.
Сказали спасибо: Екатерина

7
Я, к примеру, не против видеть Наталью сотрудником новой УК.
Извините, но совсем с вами не соглашусь. Наталья плохо знает основные законодательные акты в сфере ЖКХ, путается в инженерных терминах и старается выезжать за счет наглости. На форуме на вопросы собственников она отвечает очень выборочно и, как правило, только тогда, когда расчитывает выставить себя или ГС в выгодном свете. Так же неоднократно замечена в изворачивании и манипулировании фактами.
 
А еще она неоднократно парковалась с нарушениями. Даже после того как члены СД офицально, в присутствии Филлипова, сделали ей замечание. И это при том, что ей ничего не мешает парковаться в паркинге на непроданных местах.
Сказали спасибо: Еленка

8
Совет дома / Re: Обсуждение новостей
« : Июль 13, 2017, 11:06:42 »
Вопрос оплаты это очень серьезно. Платить надо по факту тому, кто будет обслуживать дом. Две компании не смогут же обслуживать? Хотя в нашем мире всё может быть.
УК «ВСЕ РАБОТАЕТ» начнет выставлять квитанции жителям ровно с той даты, когда ГЖИ включит Ньютон в лицензию «ВСЕ РАБОТАЕТ». Одновременно с этим действием, лом будет исключен из лицензии Глобал Сервис и ГС не будет иметь каких-либо оснований для работы и выставления платежек в Ньютоне.
Сказали спасибо: Vitaleto

9
02 июля 2017 завершилось Общее собрание собственников (далее ОСС) по смене УК ООО “Глобал Сервис”. На данный момент итоги голосования подведены, а протокол ОСС подписан и опубликован.
ОСС состоялось (кворум набран). Большинством голосов была выбрана новая УК – ООО «ВСЕ РАБОТАЕТ».

Когда надо начинать платить новой УК?
После получения протокола ОСС о смене УК, Государственная Жилищная Инспекция (ГЖИ) проверяет информацию и вносит соответствующие изменения в реестр лицензий ЖКХ (о том какая именно УК управляет конкретным домом). Начиная с этого момента новая УК начинает управлять домом и именно ей нужно оплачивать платежи за коммунальные ресурсы и содержание дома. О наступлении этого события Совет дома дополнительно проинформирует собственников.

Что будет если УК Глобал Сервис подаст в суд?
Протокол ОСС вступает в силу с момента его подписания. Факт наличия или отсутствия незавершенного судебного процесса никак не влияет на вступление Протокола в силу. Решение о том, кто управляет конкретным домом принимает Государственная Жилищная Инспекция, а не суд.

Процедура передачи дома новой УК (внесение изменений в реестр лицензий)
Процедура передачи управления многоквартирным домом от одной УК к другой регламентирована Жилищным кодексом и Приказом МинСтроя № 938/пр:
1) Инициатор ОСС передает копии протокола и приложений к нему новой УК. Та в свою очередь в течении 5 дней передает их в Государственную Жилищную Инспекцию (ГЖИ) и уведомляет старую УК.
2) ГЖИ обязана проверить полученные документы и внести изменения в реестр лицензий ЖКХ На это ГЖИ дается 10 дней. Если ГЖИ получает противоречащие данные от старой УК, ГЖИ вправе продлить проверку еще на 30 дней.
3) После того как проверка пройдена, ГЖИ вносит изменения в реестр лицензий (о том какая именно УК управляет конкретным домом). Именно с этого момента новая УК начинает официально управлять домом, а жильцы должны оплачивать коммунальные платежи новой УК.

Процедура передачи технической документации на дом
Параллельно с процессом внесения изменений в реестр лицензий начинается отсчет времени, в течении которого старая УК обязана передать всю необходимую документацию на дом, ключи от помещений и общее имущество собственников.
После получение уведомления о смене УК, старая УК должна уведомить новую о месте и времени передачи документации.
Процедура передачи документации на многоквартирный дом от одной УК к другой регламентирована Постановлением Правительства №416, а состав этой документации Постановлением Правительства №491.
При отказе УК «Глобал Сервис» передать техническую документацию УК «Всё работает» применяется Ст. 7.23.2 КоАП РФ которая предполагает наказание в виде штрафа в размере от 150 тысяч до 200 тысяч рублей — на юридических лиц, от 30 тысяч до 40 тысяч рублей — на должностных лиц.

10
А их кто-то конкретно просил закрыть или это собственная инициатива?
Конечно просили, Иван и Леонид, которого Наталья категорически отказывается добавлять в чат УК с самого начала ремонта в том помещении пообщались с владельцем и попросили это сделать. Насколько мне известно, владелец изначально был не против, но бездействие Глобал Сервис, которая не выдавала технические требования затормозило процесс.
Сказали спасибо: Vitaleto

11
Вопросы соседям / Re: Секция 6
« : Июль 12, 2017, 14:50:55 »
А в чем нарушения?

Ну ук самовольно распорядилась не принадлежащим ей имуществом, ни разу не спросив об этом собственников
А такие вопросы всеобщим голосованием решаются или можно как-то упрощенно?
УК Глобал сервис совершила сразу несколько нарушений.
Во-первых Глобал Сервис нарушила Жилищный кодекс. Это общедомовое имущество. Решения о пользовании таким имуществом иными лицами может принимать только ОСС. ОСС таких решений не принимало.
А во-вторых ГС нарушила правила пользования общим имуществом ЖК, утвержденные на прошлом ОСС. На стилобат разрешается заезжать только машинам экстренных служб, но никак не съемочной группе.
Сказали спасибо: Scorpionn15, Valina

12
Результаты голосования на ОСС4

Кворум 54,25%.

По вопросам:
1-92,8%;
2-92,8%;
3-93,3%;
4-92,7%;
5.1-81,2%;
5.2-78,3%;
6-79,5%;
7-85,3%;
8-86,6%;
9-92,0%;
10-92,2%;
11-93,0%.
Сказали спасибо: kvl, Valina, DAO, Klera, MarS

13
Совет дома / Re: Обсуждение новостей
« : Июль 08, 2017, 12:13:52 »
Да какая разница кто и что пишет. По факту без разницы. Тут и собственники, и УК, и другая УК, жители других домов, все могут писать.
А более интересно знать как будет передаваться наш дом на обслуживание Высоте, когда производить оплату и в каких суммах. Когда высота заведет на объект своих дворников, мойщиков и т.д. и тому подобное. Когда они развернут тут обещанный филиал своего офиса.
А жить конечно будем так, как решило большинство.
Разница есть и существенная. Писать могут все, при условии, что они честно говорят, кто они такие и чьи интересы отстаивают. Жители Декарта и Акварелей сразу представились, сотрудник новой УК тоже сразу сказала кого представялет. Сотрудники пресс-службы текты (или кто там у них этим занимается) же уже который год пытаются выдавать себя за жителей ЖК Ньютон и исподтишка лить грязь на реальных собственников.

После подписания протокола ОСС, инициатор ОСС передает протокол с приложениями новой УК Все работает, та в течении 5 дней уведомляет ГлобалСервис и передает данные ГЖИ. Получив данные, ГЖИ убирает данный дом из лицензии ГС и прикрепляет его к лицензии Все работает. Вот с этого момента и начнется реальная работа. С этого момента платить нужно будет УК Все работает
Сказали спасибо: Scorpionn15, Еленка, Vadim, viktory, Fabi, Alexandr2

14
Совет дома / Re: Обсуждение новостей
« : Июль 05, 2017, 12:24:01 »
В основе всех ваших сообщений про троллей лежит неприятие любых мнений, отличающихся от мнения большинства на форуме. А тем не менее, любое мнение имеет право на существование, особенно если оно подкреплено фактами.
В основе всех наших сообщений про троллей лежат конкретные факты.
  • IP адреса упомянутых выше "жителей" совпадают между собой.
  • Более того, они совпадают с IP адресами с которых заходят сотрудники УК.
  • Ну и, как вишенка на торте, IP адрес с которого заходите конкретно вы Vitaleto совпал с IP адресом автора одной из цитат с форума Декарта, которые я привел 5 постами выше.

Меня давно мучает вопрос. Вы же наверняка учились много лет, получали высшее образование. Неужели все ради того чтобы теперь сидеть под фейковыми аккаунтами в интернете? Ваc самих это не напрягает?

15
Совет дома / Re: Обсуждение новостей
« : Июль 05, 2017, 02:18:33 »
Объявите дату вечеринки и сжигания чучело Текты. Подъедем из Акварелей)
Декарт тоже в теме =)
Sergynia, видимо совсем скоро Вам предстоит принимать у себя на форуме в Декарте данных господ: Fellow, OlleG, Семен, Vitaleto, Volga, Алекс, Джон, Marple (возможно даже немного под другими именами и с неожиданными регалиями), которые будут рассказывать какие гадкие и не хорошие все эти жители Декарта решившие принять участие в ОСС и как права и справедлива была к ним нынешняя УК.
Крепитесь сами и берегите наших "общих соседей", которые просто пока не заехали ;)

Они уже давно там, трудятся не щадя клавиатуру. Вот несколько цитат с форума Декарта

Цитировать
Судя по тому, что происходит на ньютоне, никакой смены там не будет, просто решили попугать ук, чтобы она пошевелилась. Обратил внимание, что многие там все-таки их защищают, разговоры о ремонте ведут и так далее. Совсем непохоже,ч то собираются с ук прощаться, если честно...
Фотки с Алексеевской просто-напросто показывают, что все везде одинаково и ждать манны небесной не приходится к сожалению.

Цитировать
Добрый вечер!
Если кому интересно, сегодня мне мой приятель с Ньютона подтвердил, что  к нему сегодня стучали два раза в дверь, при мне , один, через дверь орали - проголосуйте или будет все хуже. Меня удивило. Он живет  сначала заселения.
Я зашел к нему в гости через центральный  вход, (Яблоко у них - красиво). Дальше мне понравилось, паркинг или парковка. Поехали в лифте. Впечатления хорошие.
 Мимо ехали,   заехал к нам. Красивый двор!!! Реально.  Красиво.
Я вот только осваиваюсь в нашем форуме, но реально, в чем проблемы? Скажите,
Сказали спасибо: Scorpionn15, Shapo

Страницы: [1] 2 3 ... 21