Просмотр сообщений

В этом разделе можно просмотреть все сообщения, сделанные этим пользователем.


Сообщения - Ник

Страницы: [1] 2 3 ... 36
1
ЖКХ и УК / Re: Установка теплосчетчиков
« : Август 17, 2018, 12:56:15 »
Никто не сталкивался с поломкой теплосчётчика Пульсар, которые нам устанавливали. В прошлый сезон работал, а сейчас показывает иероглифы какие-то и не реагирует на команды кнопки. По гарантии предприятие готово его взять и сделать, а у нас УК как на это реагирует? Желудков Ю. И. шифруется, не могу с ним связаться. Я так понимаю , что они должны при поломке бесплатно его снять и после ремонта поставить и опломбировать или не так?
Может кому пригодится.
В общем счётчик сейчас на обследовании по гарантии в Рязани на заводе.
Порядок вывода в ремонт и ввода в эксплуатацию регулируется п. 81-81(14) ПП 354
Что сделал:
- написал уведомление в УК с регистрацией о выходе счётчика из строя с приложением копий паспорта и акта ввода в эксплуатацию,
- встретился с Желудковым Ю. И., пришли в квартиру, осмотрели счётчик, составили акт установления некорректной работы счётчика,
- демонтаж осуществлял самостоятельно, согласно тому же ПП 354 в бесплатные обязанности УК это не входит, а платно по их прайсу демонтаж не нашли, монтаж стоит 3000 руб.,
- написал сопроводительное письмо и с актом УК и оригиналом паспорта отвёз счётчик в представительство завода на Бибиревскую, 2 корп.1. Там поставили на копии сопроводительного письма печать и отметку о приёмке,
- через день созвонился с ОТК завода, счётчик уже был у них, жду результатов освидетельствования.
  Если всё сложится хорошо, то должны привезти работоспособны счётчик с отметкой в паспорте в Москву, я его забираю, пишу опять уведомление в УК о предстоящем монтаже и вводе в эксплуатацию, обеспечиваю монтаж (сам или за 3000 р. силами УК), УК должна бесплатно составить акт ввода в эксплуатацию и осуществить пломбировку.
 Дальше - заявление в УК о расчёте по счётчику, надеюсь к осени всё-таки ситуацию по решению КС разрулится в нашу пользу. 

2
ЖКХ и УК / Re: Оплата ЖКХ
« : Август 17, 2018, 12:09:46 »
http://newton.gspm.ru/announcements/12713/
Уважаемые жители Жилого комплекса «Ньютон»!
Информируем Вас о том, что в соответствии с постановлением администрации г.о. Мытищи от 04.02.2016 г. №131, согласованным с Министерством строительства МО и не нарушающим законные права и интересы жителей, ООО «Глобал Сервис» принято решение вернуть прежнюю систему начисления платы за коммунальную услугу по отоплению. Таким образом, плата за отопление будет начисляться только в отопительный период - с октября по апрель месяцы.
Денежные средства, оплаченные по ранее выставленным платежным документам, по 12-месячному способу начисления услуги отопления будут учтены при оплате следующего месяца. Данный перерасчет будет отражен в платежных документах за август 2018 года, которые вы получите в ближайшее время.
Управляющая организация ООО «Глобал Сервис»

3
ЖКХ и УК / Re: Оплата ЖКХ
« : Август 08, 2018, 13:58:46 »
Добрый день, соседи. Написала заявление на отказ платить за отопление и требование выставлять счета по счетчику т.к. Пункт 42(1) Постановления 354 признан не соответствующим Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от от 10.07.2018 N 30-П. О правовом регулировании до внесения соответствующих изменений см. п. 4.4 указанного Постановления. Выкладываю, чтоб и другие могли напечатать ои отдать в УК.
  В заявлении обоснование того, почему мы хотим платить в отопительный период, а не равномерно  в течение календарного года не совсем правильное. Предполагаю, что УК в ответ просто сошлётся прямой ссылкой, как мы просим, на п. 3.1 Приложения 2 и в этом контексте будет права.
  Здесь нужно сначала приводить ссылку на №131 Постановление Администрации городского округа Мытищи, являющегося гос. органом власти для округа Мытищи, от 04.02.2016 г,  согласно пп. 1 и 2 которого:
1.    Ввести  в действие с 01.01.2016 года на территории городского округа Мытищи единый порядок расчетов с потребителями за коммунальную услугу по отоплению в период фактического потребления услуги.
2.    Исполнителям коммунальных услуг произвести переход от взимания с потребителей платы за отопление равными долями в течение года, к взиманию платы в период фактического предоставления услуги (с октября по апрель)
 Таким образом по состоянию на 30.06.2016 действовало именно это постановление, других не найдено, и соответственно способ оплаты должен быть - в течение отопительного периода, что у нас и было. А потом уже и ссылку на п. 3 Приложения 2.

4
ЖКХ и УК / Re: Оплата ЖКХ
« : Август 07, 2018, 13:07:50 »
У меня позиция платить по счетчику. За июль оплатил за вычетом отопления.
Оплатил как, по каждой статье отдельно ли оптом по счёту за вычетом отопления?. Новая форма платёжки позволяет оплачивать раздельно, по каждому виду услуг, я думаю и нужно, если есть разногласия по какой-то услуге, производить оплату постатейно.

5
ЖКХ и УК / Re: Установка теплосчетчиков
« : Август 07, 2018, 13:03:30 »
Никто не сталкивался с поломкой теплосчётчика Пульсар, которые нам устанавливали. В прошлый сезон работал, а сейчас показывает иероглифы какие-то и не реагирует на команды кнопки. По гарантии предприятие готово его взять и сделать, а у нас УК как на это реагирует? Желудков Ю. И. шифруется, не могу с ним связаться. Я так понимаю , что они должны при поломке бесплатно его снять и после ремонта поставить и опломбировать или не так?
У меня села батарейка, заявку написал в апреле, в июне поменяли счетчик. Установили походу б/у, паспорт не передали, кормят завтраками. Связался с производителем, обещали помочь с паспортом. Буду требовать замену на новый ИПУ в соответствии с законом о защите прав потребителей.
Кто менял-то? Мне представитель производителя на Бибиревскойской 2 сказал привести счётчик с оригиналом паспорта, сделают в течение 2 недель, производитель в Рязани сказал прислать по почте или обратиться к представителю на  Бибиревскойской 2. Организовать нужно только снять, поставить и оформить правильно что бы было.

6
ЖКХ и УК / Re: Установка теплосчетчиков
« : Август 06, 2018, 16:53:54 »
Никто не сталкивался с поломкой теплосчётчика Пульсар, которые нам устанавливали. В прошлый сезон работал, а сейчас показывает иероглифы какие-то и не реагирует на команды кнопки. По гарантии предприятие готово его взять и сделать, а у нас УК как на это реагирует? Желудков Ю. И. шифруется, не могу с ним связаться. Я так понимаю , что они должны при поломке бесплатно его снять и после ремонта поставить и опломбировать или не так?

7
ЖКХ и УК / Re: Оплата ЖКХ
« : Август 01, 2018, 20:45:57 »
Никто, сегодня интересовался специально, в МО при наличии общедомового ПУ не рассчитывается по этому способу, оплата производится по факту в отопительный период.

8
ЖКХ и УК / Re: Оплата ЖКХ
« : Август 01, 2018, 17:17:36 »
Это в тему перехода на оплату по ИПУ?
http://newton.gspm.ru/announcements/12586/
С 1 июля изменяется способ оплаты коммунальной услуги по отоплению из расчета 1/12
Уважаемые жители  Жилого комплекса «Ньютон»!
Информируем Вас об изменении способа начисления по отоплению с начислений в течение отопительного периода (7 месяцев) на равномерные одинаковые суммы в течение года (12 месяцев) для удобства жителей и снижения размера ежемесячных платежей. Такой расчет применяется повсеместно в Московской области.
Расчет отопления будет, как и прежде, производиться по показаниям общедомового счетчика, но общий объем потребленной тепловой энергии распределится не на 7 месяцев, а на 12. Таким образом, в зимний период не придется увеличивать коммунальные расходы, в течение года начисления по статьям содержание и ремонт, а также отопление будут одинаковыми.
Расчет для первого и каждого последующего месяца производится по показаниям прошлого года – берется весь объем потребленной тепловой энергии, зафиксированный общедомовым счетчиком за предыдущий год (в нашем случае это 2017 год), делится на 12 месяцев и умножается на площадь вашего помещения – так вы платите в течение 12 месяцев. Далее по истечении календарного года показания теплосчетчиков снимаются снова и разница компенсируется жителям в перерасчете. В зависимости от количества потребленного тепла за год, перерасчет может быть сделан как в бОльшую, так и в меньшую сторону – вы получите возврат от УК или произведете доплату. Эта информация будет отражена в ваших платежных документах в начале года. Так будет проводиться оплата каждый год.
При  этом инженеры продолжат ежемесячно снимать показания общедомовых счетчиков отопления, с ними можно ознакомиться в разделе «Показания общедомовых приборов учета» на нашем сайте.
Более подробное описание применяемых постановлений и формул вы найдете во вложении.
Вопросы по новому расчету можно задать специалистам Единого расчетного центра в период работы с 5 по 20 число каждого месяца. Контактные данные: http://newton.gspm.ru/company/contacts/
Управляющая организация
ООО «Глобал Сервис»

9
ЖКХ и УК / Re: Оплата ЖКХ
« : Август 01, 2018, 16:12:06 »
Сегодня пришла платежка за июль.
Или я чего-то не понимаю, или за отопление начислили 2115 руб.

Кто-нибудь смотрел, есть подобное?
Есть, наверное, у всех, тоже интересно, что за платежи и на квартиру и на м/м...Это годовое сведение баланса теплоснабжающей организации или тупо разнесение неплатежей должников на всех? В любом случае, почему по новым тарифам, которые вступили в силу с 01.07.2018?

10
ЖКХ и УК / Re: ОПЛАТА ЗА ТЕПЛО ПО ИПУ
« : Июль 19, 2018, 16:55:45 »
Перед началом отопительного сезона пишем заявление в УК о расчётах по ИПУ с показаниями ИПУ по состоянию на начало отопительного сезона и далее рассчитываемся по ним, независимо от позиции УК. Все основания для этого есть.

11
ЖКХ и УК / ОПЛАТА ЗА ТЕПЛО ПО ИПУ
« : Июль 11, 2018, 10:07:22 »
https://zen.yandex.ru/media/sivakova/vajnye-izmeneniia-v-pravilah-rascheta-platy-za-otoplenie-5b44bdf0712db300aadd370e
10 июля было вынесено важное постановление, которым Конституционный суд признал не соответствующей Основному Закону страны действующую методику расчета платы за отопление в многоквартирных домах – в той части, которая не позволяет учитывать показания индивидуальных тепловых счетчиков, если не все помещения в доме ими оборудованы.

Суд признал необходимым изменение действующей методики расчета, а до тех пор предписал вести расчет платы за тепло по показаниям индивидуального счетчика, если он в квартире имеется.

Постановления Конституционного суда обязательны к исполнению всеми с момента его провозглашения. Поэтому новый порядок расчета платы за тепло для тех, у кого есть счетчики, должен применяться уже с 10 июля.

12
Совет дома / Re: Обсуждение новостей
« : Апрель 25, 2018, 13:41:14 »
По поводу новости Совета дома о подписании иска.
Может кто-нибудь прокомментировать ситуацию в связи с нашим возможным иском по последнему собранию и новостью УК  от 10.04.2018 http://newton.gspm.ru/announcements/12153/ о признании Московским областным судом нашего собрания, в том числе о выборе ООО «Все работает» в качестве управляющей организации,  недействительным. Чего мы добиваемся в перспективе кроме отмены решений последнего собрания?

13
http://newton.gspm.ru/announcements/12114/
Уважаемые жители Жилого комплекса «Ньютон»!
Для нашей компании безопасность - это приоритет. Наш жилой комплекс оснащен современной системой противопожарной защиты. Все наши сотрудники проходят тренинг по безопасности и в чрезвычайных ситуациях действуют согласно специальным процедурам и алгоритмам для обеспечения безопасности.
В статье «Содержание и ремонт» в ваших платежках ежемесячно заложена сумма на «Противопожарные мероприятия». Они проводятся регулярно в течение всего года согласно технической документации установленного оборудования и согласно Постановлению Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 (с редакцией от 30 декабря 2017 года) "О противопожарном режиме". В перечень мероприятий входит монтаж, техническое обслуживание и ремонт систем противопожарной защиты. Ведется документация по техническому обслуживанию систем пожарной сигнализации, которая по требованию  предоставляется инспектору ГПН (Государственного пожарного надзора) при проверках.
Станция пожарной сигнализации производит постоянный опрос состояния элементов системы, соответственно, мы всегда имеем актуальную информацию о состоянии всех элементов, на основании этой информации проводятся  соответствующие работы. Плановые проверки систем противопожарной защиты осуществляются не реже 1 раза в 6 месяцев.
Что могут сделать сами собственники? Есть несколько важных правил, которые должен соблюдать каждый житель. Вы несете ответственность за свою безопасность!
Соблюдайте эти правила:
1.       Запрет на заклеивание малярным скотчем и другие манипуляции с датчиками дыма (в том числе при проведении ремонта) – это замедлит или вовсе отменит своевременную передачу сигнала на пульт диспетчера;
2.       Запрет на курение в местах общего пользования – может быть вызвано ложное срабатывание сигнализации;
3.       Запрет на хранение личных вещей в непредназначенных для этого местах: в коридорах, в паркинге, в лифтовых холлах, на переходных балконах – создает препятствие для свободной эвакуации, а также повышает риск возгорания;
4.       Размыкание и поломки доводчиков дверей: двери должны находиться в закрытом состоянии – это поможет предотвратить распространение дыма на другие этажи и создание дополнительной тяги;
5.       Длительное бесконтрольное открывание окон на проветривание. Предпочтительно, чтобы проветривание проходило под контролем службы клининга;
6.       При срабатывании пожарной сигнализации все лифты в секции автоматически спускаются на 1-й этаж.
6 апреля в 11:00 в нашем жилом комплексе будет проведена внеплановая проверка системы противопожарной защиты с составлением акта проверки: срабатывание системы противопожарной защиты, действия сотрудников при срабатывании.
При желании приглашаем всех собственников, кто будет находиться в это время в ЖК, принять участие в проверке с имитацией режима чрезвычайной ситуации.
Отдельно сообщаем, что от МЧС поступило распоряжение о том, чтобы из мест общего пользования были удалены посторонние предметы. Это необходимо сделать в течение 2ух недель до 15 апреля. Далее управляющая организация будет утилизировать вещи, хранящиеся в непредназначенных для этого местах.
Управляющая организация
ООО «Глобал Сервис»

14
Кто-нибудь писал заявление в УК на перерасчёт за февраль по поводу необоснованности начислений ЭЭ и ХВ за СОИ?

15
Вопросы соседям / Re: Секция 8
« : Март 12, 2018, 13:48:52 »
http://newton.gspm.ru/announcements/11891/
Уважаемые жители Жилого комплекса «Ньютон»!
Информируем Вас, что, согласно графику обходов, в секциях №7 и №8 проводились обходы 2 и 6 марта. По их результатам  составлены ведомости замечаний со списком выявленных недостатков, по которым в дальнейшем будет составлен график устранения и будут проведены работы. В ведомости замечаний также зафиксированы все указанные ранее жителями недостатки.
Просим собственников 7 и 8 секций до 15 марта включительно посмотреть данные файлы и направить информацию, если вы знаете о других незафиксированных нами недостатках, на электронную почту: Newton@gspm.ru или передать информацию представителю Совета дома по вашей секции. При отправке e-mail указывайте номер секции, местонахождение недостатка (этаж и другие опознавательные знаки), что именно по Вашему мнению стоит отремонтировать и свои контактные данные для уточнения в случае каких-либо вопросов.
ВЕДОМОСТЬ ЗАМЕЧАНИЙ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ОБХОДА СЕКЦИИ №7
ВЕДОМОСТЬ ЗАМЕЧАНИЙ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ОБХОДА СЕКЦИИ №8
По завершении осмотров во всех секциях по данной ведомости будут распределены зоны ответственности и указаны сроки исполнения.
Управляющая организация
ООО «Глобал Сервис»

Страницы: [1] 2 3 ... 36