Просмотр сообщений

В этом разделе можно просмотреть все сообщения, сделанные этим пользователем.


Сообщения - Ник

Страницы: [1] 2 3 ... 35
1
ЖКХ и УК / ОПЛАТА ЗА ТЕПЛО ПО ИПУ
« : Июль 11, 2018, 10:07:22 »
https://zen.yandex.ru/media/sivakova/vajnye-izmeneniia-v-pravilah-rascheta-platy-za-otoplenie-5b44bdf0712db300aadd370e
10 июля было вынесено важное постановление, которым Конституционный суд признал не соответствующей Основному Закону страны действующую методику расчета платы за отопление в многоквартирных домах – в той части, которая не позволяет учитывать показания индивидуальных тепловых счетчиков, если не все помещения в доме ими оборудованы.

Суд признал необходимым изменение действующей методики расчета, а до тех пор предписал вести расчет платы за тепло по показаниям индивидуального счетчика, если он в квартире имеется.

Постановления Конституционного суда обязательны к исполнению всеми с момента его провозглашения. Поэтому новый порядок расчета платы за тепло для тех, у кого есть счетчики, должен применяться уже с 10 июля.

2
Совет дома / Re: Обсуждение новостей
« : Апрель 25, 2018, 13:41:14 »
По поводу новости Совета дома о подписании иска.
Может кто-нибудь прокомментировать ситуацию в связи с нашим возможным иском по последнему собранию и новостью УК  от 10.04.2018 http://newton.gspm.ru/announcements/12153/ о признании Московским областным судом нашего собрания, в том числе о выборе ООО «Все работает» в качестве управляющей организации,  недействительным. Чего мы добиваемся в перспективе кроме отмены решений последнего собрания?

3
http://newton.gspm.ru/announcements/12114/
Уважаемые жители Жилого комплекса «Ньютон»!
Для нашей компании безопасность - это приоритет. Наш жилой комплекс оснащен современной системой противопожарной защиты. Все наши сотрудники проходят тренинг по безопасности и в чрезвычайных ситуациях действуют согласно специальным процедурам и алгоритмам для обеспечения безопасности.
В статье «Содержание и ремонт» в ваших платежках ежемесячно заложена сумма на «Противопожарные мероприятия». Они проводятся регулярно в течение всего года согласно технической документации установленного оборудования и согласно Постановлению Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 (с редакцией от 30 декабря 2017 года) "О противопожарном режиме". В перечень мероприятий входит монтаж, техническое обслуживание и ремонт систем противопожарной защиты. Ведется документация по техническому обслуживанию систем пожарной сигнализации, которая по требованию  предоставляется инспектору ГПН (Государственного пожарного надзора) при проверках.
Станция пожарной сигнализации производит постоянный опрос состояния элементов системы, соответственно, мы всегда имеем актуальную информацию о состоянии всех элементов, на основании этой информации проводятся  соответствующие работы. Плановые проверки систем противопожарной защиты осуществляются не реже 1 раза в 6 месяцев.
Что могут сделать сами собственники? Есть несколько важных правил, которые должен соблюдать каждый житель. Вы несете ответственность за свою безопасность!
Соблюдайте эти правила:
1.       Запрет на заклеивание малярным скотчем и другие манипуляции с датчиками дыма (в том числе при проведении ремонта) – это замедлит или вовсе отменит своевременную передачу сигнала на пульт диспетчера;
2.       Запрет на курение в местах общего пользования – может быть вызвано ложное срабатывание сигнализации;
3.       Запрет на хранение личных вещей в непредназначенных для этого местах: в коридорах, в паркинге, в лифтовых холлах, на переходных балконах – создает препятствие для свободной эвакуации, а также повышает риск возгорания;
4.       Размыкание и поломки доводчиков дверей: двери должны находиться в закрытом состоянии – это поможет предотвратить распространение дыма на другие этажи и создание дополнительной тяги;
5.       Длительное бесконтрольное открывание окон на проветривание. Предпочтительно, чтобы проветривание проходило под контролем службы клининга;
6.       При срабатывании пожарной сигнализации все лифты в секции автоматически спускаются на 1-й этаж.
6 апреля в 11:00 в нашем жилом комплексе будет проведена внеплановая проверка системы противопожарной защиты с составлением акта проверки: срабатывание системы противопожарной защиты, действия сотрудников при срабатывании.
При желании приглашаем всех собственников, кто будет находиться в это время в ЖК, принять участие в проверке с имитацией режима чрезвычайной ситуации.
Отдельно сообщаем, что от МЧС поступило распоряжение о том, чтобы из мест общего пользования были удалены посторонние предметы. Это необходимо сделать в течение 2ух недель до 15 апреля. Далее управляющая организация будет утилизировать вещи, хранящиеся в непредназначенных для этого местах.
Управляющая организация
ООО «Глобал Сервис»

4
Кто-нибудь писал заявление в УК на перерасчёт за февраль по поводу необоснованности начислений ЭЭ и ХВ за СОИ?

5
Вопросы соседям / Re: Секция 8
« : Март 12, 2018, 13:48:52 »
http://newton.gspm.ru/announcements/11891/
Уважаемые жители Жилого комплекса «Ньютон»!
Информируем Вас, что, согласно графику обходов, в секциях №7 и №8 проводились обходы 2 и 6 марта. По их результатам  составлены ведомости замечаний со списком выявленных недостатков, по которым в дальнейшем будет составлен график устранения и будут проведены работы. В ведомости замечаний также зафиксированы все указанные ранее жителями недостатки.
Просим собственников 7 и 8 секций до 15 марта включительно посмотреть данные файлы и направить информацию, если вы знаете о других незафиксированных нами недостатках, на электронную почту: Newton@gspm.ru или передать информацию представителю Совета дома по вашей секции. При отправке e-mail указывайте номер секции, местонахождение недостатка (этаж и другие опознавательные знаки), что именно по Вашему мнению стоит отремонтировать и свои контактные данные для уточнения в случае каких-либо вопросов.
ВЕДОМОСТЬ ЗАМЕЧАНИЙ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ОБХОДА СЕКЦИИ №7
ВЕДОМОСТЬ ЗАМЕЧАНИЙ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ОБХОДА СЕКЦИИ №8
По завершении осмотров во всех секциях по данной ведомости будут распределены зоны ответственности и указаны сроки исполнения.
Управляющая организация
ООО «Глобал Сервис»

6
Поскольку разъяснений от УК по начислению ОДН  нет, решил узнать мнение жителей.
Напрашивается, естественно, "Вообще не платить, пока не сделают правильные начисления и не разъяснят их", но нужны, наверное, какие-то действия по понуждению их к этому (заявления собственников с обоснованием претензии). Просто не платить часть платёжки приводит, как показала практика, к образованию общей задолженности. Правда, у нас согласно информации с сайта УК есть должники, которые, судя по суммам долга, годами ничего не платят и ,наверное, не плохо себя чувствуют. Другой информации, по крайней мере, по этому поводу нет. Но ситуации бывают разные...

7
  В квитанциях за февраль увеличились начисления за ОДН. Это связано с тем, что УК считает, что большинство  проголосовало за п.18 «оплачивать коммунальные ресурсы, предоставленные на общедомовые нужды исходя из показаний общедомового прибора учета и пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения» и теперь можно начислять плату за ОДН выше норматива.
  Если раньше УК старалась экономить электроэнергию и воду идущие на содержание общего имущества (СОИ), то теперь можно не экономить, т.к. собственники оплатят любой перерасход.
  Проголосовавшие ЗА действительно готовы взять на себя эти дополнительные расходы или просто не поняли, о чем чем идет речь?
Если это так, то следует разъяснить "товарищам", что в такой формулировке п. 18 означает ровно то, что закреплено п. 44, первый абзац ПП 354,  с учётом положений абзаца второго "При этом распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме".
 А хотелки УК как они представляются сейчас должны были быть сформулированы и голосоваться по-другому, а именно "распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения".

8
ЖКХ и УК / Re: Электроэнергия СОИ (ОДН)
« : Февраль 22, 2018, 15:11:30 »
Указанный объем электрической энергии распределяется между собственниками машиномест пропорционально количеству машиномест, принадлежащих каждому собственнику
Паркинг 592мм ,потребление именно паркинга предоставляет инженер(инфо о потреблении размещается на сайте УК 19575 кВт*ч)
Объем/кол-во мм* на тариф (3,53 руб/кВт*ч)= начисление в руб. на каждое мм
19575/592*3,53=116,72 руб должно быть за мм в январской квитанции. А сколько было?
За январь (мм=13,6м2) было:
 -потребление электроэнергия для СОИ - 45,9 руб (13,001521кВтч)
 - Электроэнергия паркинг                     - 127,95 руб
 

9
Общие вопросы ЖК "Ньютон" / Re: Паркинг
« : Февраль 01, 2018, 14:26:33 »
По отоплению не спорю, да в январе было холоднее! Справедливо!
Уважаемые соседи, подскажите пожалуйста, я владею паркингом всего третий месяц. Помогите разобраться, в платёжках две строчки за электроэнергию, одна на Для ОСИ вторая за паркинг 1 шт . Что значит одна штука?
Мне не совсем понятно, почему не ведётся расчёт за кв метр ? Ведь все места разные.
 За ноябрь, декабрь, месяц у меня вообще была только одна строчка за электроэнергию, а за январь появилась вторая. "Паркинг 1 шт"
Подскажите, у Вас тоже две строки за электроэнергию ?
Да. В этом месяце появилась вторая строка. В каких попугаях измеряется эта электроэнергия не понятно. Я бы подумал, что измерение электроэнергии в штуках могло бы быть инновацией от местной УК, если бы более вероятным не выглядело заимствование идей от еще более шустрых собратьев по коммунальному бизнесу :)

Такое впечатление, что каждому месту в паркинге присвоили некоторую единицу потребления электроэнергии. Возможно, это как-то связано с показаниями электросчетчика на паркинг. Но не факт. Например, другая строка - электроэнергия для СОИ -  из месяца в месяц, имеет одно и тоже значение. Как можно считать по счетчикам и раз за разом потреблять одно и тоже количество Квт*ч с точностью до одной миллионной (!), лично для меня остается загадкой. Выходит дело, такое потребление просто назначено волевым усилием. Будем надеяться, что на этот счет хотя бы используются какие-то нормативы.
Ни с какими нормативами не бьётся, надо выяснить в ЕРЦ после 04.02 что за побор без объяснения.

10
Совет дома / Re: Обсуждение новостей
« : Январь 30, 2018, 17:46:47 »
Новость http://newton.gspm.ru/announcements/11668/
И что теперь? Собственно то, что и ожидалось....

11
Общие вопросы ЖК "Ньютон" / Re: Паркинг
« : Январь 26, 2018, 18:01:41 »
Что вы подразумеваете  под не работает? В паркинге минусовка температура? Если температура в паркинге выше 5 градусов - то это норма по СНИП. Если там не как в квартире - то это замечательно - значит мы не платим за лишнее отопление пространства в котором не обитает.
Платим или не платим будет видно когда собственники машиномест получат платёжки за январь.

12
Новость от УК http://newton.gspm.ru/announcements/11606/
ГЖИ подтвердила корректность начислений по теплу
23 января, 2018
  Уважаемые жители Жилого комплекса «Ньютон»!
  Информируем Вас, что по обращению одного из собственников ЖК «Ньютон» проведена внеплановая проверка Государственной жилищной инспекцией МО по вопросу правомерности начислений управляющей организацией услуги «отопление». В ходе проверки установлено следующее.
  Собственниками помещений многоквартирного дома принято решение, оформленное протоколом №2 от 19.07.2016 об обязательстве ООО «Глобал Сервис» выполнить корректировку размера платы за коммунальную услугу отопление за период с января 2015 по апрель 2016 года собственникам помещений, которые оборудованны ИПУтэ в соответствии с п. 53 ПП РФ №354, начиная с мая 2016 г. Выполнять данные корректировки ежемесячно.
  Актом Госжилинспекции Московской области установлено, что утвержденный общим собранием собственников порядок расчета размера платы за отопление не соответствует ПП РФ №354 в связи с тем, что дом оборудован индивидуальными тепловыми пунктами и ОДПУ, входящими в состав общего имущества многоквартирного дома, а часть помещений МКД оборудована ИПУтэ, которые не являются распределителями тепла. В связи с чем, начисления за коммунальную услугу отопления производятся ООО «Глобал Сервис» в полном соответствии с ПП РФ №354.
  Несмотря на это, ООО «Глобал Сервис» продолжает работу с собственниками, не установившими ИПУтэ в целях оснащения их помещений данными приборами учета.
  В настоящее время количество неоснащенных ИПУтэ помещений сокращено и составляет 47 помещений.
Акт проверки №08ОГ/07-3406-22-7-2017
Управляющая организация
ООО «Глобал Сервис»

13
ЖКХ и УК / Re: Оплата ЖКХ
« : Январь 17, 2018, 15:16:18 »
ЖК Рождественский введен в эксплуатация. Жители уже получают платежки.
Вот одна из платежек. Интересно почему у них тарифы на общедомовые нужды по воде и электричеству такие маленькие?  :o
ГВС: 0.22
ХВС: 0.05
ЭЭ: 1.98
Не маленькие, равны тарифам, утверждённым Решением Совета депутатов городского округа Мытищи №21/5 от 16.03.2017 и вступившим в силу с 01.07.2017.

14
Поменял ключи сегодня. Их именно меняют, а не программируют старые. Время правда не занимает, пара минут и свободен!
Да так и есть, если уже проголосовал, а если нет, то,прежде чем отправить в диспетчерскую за ключами, предлагают тут же распечатать и заполнить бланки голосования, правда, без напора.

15
А кто сказал, что неправильно считают? В рамках действующего законодательства, в целом, всё правильно. Другое дело, что это правильно не соответствует нашим хотелкам (расчёт по ИП), но их никакой суд не узаконит до решения известного вопроса с установкой ИП. Все изобретаемые и предлагаемые методики по расчёту отопления может и правильные с точки зрения здравого смысла, но, формально, не имеют никакого отношения к законным.
А кто сказал, что известный вопрос уже не решен?
Вы уверены, что нам об этом сообщат добровольно?
Как мы сможем это проверить? Никак. А значит по ипут при этой ук мы никогда платить не будем.
И поэтому все дружно просим деда мороза забрать ГС от нас :)
Ни при этой УК, ни при Высоте (они сами об этом заявили при выборе УК) платить не будем, пока не поменяется законодательство или не поставим все счётчики. У УК что,есть какая-то заинтересованность не рассчитывать по ИПУ? Да никакой! Им всё-равно как баланс сводить со счётчиком общедомовым, немного только больше возни с ИПУ, и всё. Все страшилки надуманные. У нас, согласен, есть заинтересованность и только благодаря особо упёртым мы свои "хотелки" реализовать не можем.
  Вчера, кстати, опубликовали информацию с надеждой на их реализацию https://rg.ru/2017/12/13/zhilcy-smogut-platit-za-teplo-po-lichnym-schetchikam.html , только вопрос когда?

Страницы: [1] 2 3 ... 35