Просмотр сообщений

В этом разделе можно просмотреть все сообщения, сделанные этим пользователем.


Сообщения - Andrew

Страницы: [1] 2 3 ... 43
1
Уважаемые соседи!

Мы продолжаем проверочные мероприятия по Общему Собранию Собственников, проводимого Ковалёвым С.В. и Глобал Сервис. Просьба передать информацию о своём участии в ответ на это сообщение или  лично представителям Совета Дома.

На сегодняшний день опрошены собственники 300 квартир. Уже выявлено 5% голосов, которые не принимали участия в голосовании, но учитывались при подсчёте. При этом ещё раз акцентируем внимание на то, что помещения, которые были на подсчёте, в сумме составляют около 51%, при этом на сайте УК опубликован результат в 54%. С итоговым протоколом до сих пор нет возможности ознакомиться.

На основании изложенного, кворум набран не был, ОСС не состоялось.

Вчера Председателем Совета Дома поданы жалобы в территориальный отдел ГЖИ, а также Главное Управление ГЖИ Московской области с просьбой провести проверку.

Мы будем защищать законные права собственников и не позволим, чтобы решения принимались за нас.

По последним квитанциям пояснения будут на следующей неделе.

С Уважением, Совет Дома.

2
Совет дома / Re: Обсуждение новостей
« : Январь 30, 2018, 23:37:12 »
Из-за того что таких соседей которым "пофиг" на то что происходит в доме - имеем то что имеем. Хватит уже думать что ваша собственность это только ваша квартира или машиноместо. Пока соседи не включат мозг УК будет по-полной нас иметь.

3
Уважаемые соседи!

Вчера, 27.01.18, состоялся подсчет голосов собственников на ОСС, организованном УК ГС.
УК ГС на своём сайте опубликовали свою версию произошедшего. В свою очередь, Совет дома обязан довести до Вас то, что происходило на самом деле.

Подсчет голосов должен был начаться в офисе УК в 13:00, но в это время в УК находились только сотрудники УК ГС, Сергей Ковалев (инициатор). Двое (из трех) членов счётной комиссии отсутствовали.
Пришедшие на подсчет двое собственников-наблюдателей и представитель УК Высота (по доверенности от собственника) предложили начать процедуру подсчета.

Сотрудники УК ГС и инициатор собрания препятствовали присутствию наблюдателей на подсчете, выгоняли из офиса, вызвали полицию, но полицейский не собирался участвовать в местных спорах и быстро уехал. УК ГС предложили объявить, что кворум набран и закрыть офис. Осуществлять подсчет голосов в присутствии собственников-наблюдателей они не собирались. Сотрудники УК заявили, что имеют право считать в течение 10 дней – в то время как по закону подсчет должен состояться точно в день, указанный в бюллетене голосования, а 10 дней – это срок для оформления Протокола ОСС. Собственники-наблюдатели настаивали на подсчете в их присутствии, после чего УК ГС закрыли кабинет (где находились бланки голосования), объявили технический перерыв до 30 января (!).
В итоге, после долгих убеждений собственников-наблюдателей и представителя УК "Высота", подсчет был начат на час позже (в 14.00) и завершился в 15.40.

Единственный присутствовавший на подсчете член счетной комиссии (Ничипорчук Ольга) ушёл через 30 минут после начала подсчета, весь остальной процесс подсчета вёл Ковалев Сергей (инициатор собрания). По наблюдениям собственников, большинство бланков было подписано только на последней странице (из трёх), было много бланков «против ГС» и «воздержались». О наличии кворума сообщено не было.

Ждем  оформленного в соответствии с законодательством РФ Протокола ОСС от УК ГС.

С уважением, Совет дома.

4
Ну вот после очередной смены набора "инженер и управляющий" (это уже третий состав в нашем доме) нам по идее должно было стать жить в доме комфортнее или хотя бы как положено по договору управления, но нет. Как бы не агитировали голосовать снова на ОСС за Глобал сервис с флагом что вот новый управляющий сейчас всё порешает, но реальная картина расходится с обещаниями.

На фото мусорная площадка со стороны ул. Кирпичная организация (!) которой стоит 597 008,56 рублей (см. пункт 7 приложения 2 договора управления newton.gspm.ru/documents/). Т.е. каждый год нам её "организовывают" за почти 600 тысяч рублей.

Помимо этого есть услуга вывоза самого мусора за 1,6 млн рублей в год с формулировкой "незамедлительный вывоз ТБО при накоплении 2.5 куба", но как видно на фото этого конечно не происходит. Более того, УК Глобал сервис повесила график вывоза ТБО, из которого следует что 2 дня в неделю мусор вывозиться не будет, а будем мы наблюдать пейзаж как на фото по вторникам и четвергам. Таким образом УК Глобал сервис официально кладёт болт на договор управления с жильцами и делает так как ей экономически выгодно. И после этого они хотят чтобы за них голосовали на ОСС? Лично я считаю что только вредители дома будут принимать участие в этом ОСС.

И конечно вдобавок к обычному вывозу мусора есть вывоз крупногабаритного мусора за 1,6 млн рублей (но конечно контейнер раз в неделю не вывозят, даже во время пика ремонтов вывозили раз в 2 недели).

А вы говорите что УК наш дом убыточен и не выгоден, очевидная выгода от неполного оказания услуг. Я уже молчу про вывоз батареек и ртутьсодержащих ламп - это вообще золотая жила. И так по каждому пункту договора можно пройтись.

5
Коротко о том как УК Глобал Сервис следит за соблюдением теплового контура в нашем доме - второй день работник УК чинит уборочную технику открыв ворота паркинга наполовину - чтобы ему было видно, посколько в том месте недостаточное освещение. Конечно, работникам УК можно не волноваться - платят за обогрев улицы жители, причем платят все, потому что у нас нет разделения на отопление для паркинга и МОП.

Это не то что непрофессионализм УК, это уже смахивает на слабоумие от вседозволенности.

6
В настоящее время Управляющая организация «Глобал Сервис» (УК ГС) проводит собрание собственников. Самый важный вопрос собрания – выбрать УК ГС для управления нашим домом. Реальная цель собрания – оттянуть передачу дома новой УК ООО «Все работает», за которую мы с вами проголосовали в июле 2017 года. И вот почему мы так считаем:
на очной части собрания ни инициатор, ни представители УК не объясняли, почему вопросы повестки плохо проработаны. «Не нравится – голосуйте против» их ответ на все вопросы;
ни один пункт повестки не был обсужден с Советом дома, и на собрании УК открыто заявила, что не видит в этом необходимости;
самыми активными собственниками на очной части собрания были действующие и бывшие сотрудники Текты и УК ГС;
на очной части зарегистрировалось лишь 19 собственников (на очной части наших собраний было не менее 100-150 человек).
Шансов на набор кворума  нет и потому, что нет поддержки Совета дома, представляющего интересы жильцов. Но тем не менее УК ГС тратит большие ресурсы на проведение собрания. Почему? УК ГС пытается показать контролирующим органам, что наше решение сменить их на другую УК незаконно. Для этого они оспаривают в суде наше с вами решение (к слову, пока безуспешно), а также проводят «липовое» собрание собственников.

ОЧЕНЬ ВАЖНО! В ближайшие 2 месяца УК ГС любыми силами будет стараться набрать кворум на своём ОСС для того, чтобы остаться у нас в доме. Уже были случаи, когда УК ГС занималась подлогом документов и прямым обманом собственников. Чтобы не обнаружить свою подпись под документом, который вам не знаком, до 28 января 2018 года с большой осторожностью подписывайте какие-либо бумаги для УК ГС: опросы, обращения, анкеты, "ничего не значащие голосования".
И тем более НЕ ПРИНИМАЙТЕ УЧАСТИЯ В ОСС, ОРГАНИЗОВАННОМ УК ГС, если вы не хотите, чтобы она осталась с нами надолго. Вашу подпись оставят, а остальные страницы бланка заменят на нужные УК. Такое уже было!
Сотрудники УК уже начали обход по дому с полностью заполненными бланками, не заполнены только поля "подпись" и "дата". Будьте внимательны!

С уважением,
Совет дома и Инициативная группа ЖК "Ньютон"

7
Уважаемые соседи!

Вчера, 26.11.17, состоялась очная часть собрания от УК «ГС».

Из ответов понятно, что ни один пункт Повестки их не интересует, кроме пункта о сохранении за УК Глобал Сервис управления нашим домом. Учитывая, что на собрание почти никто не пришел, никаких законных шансов получить кворум и положительное решение по вопросам повестки у УК Глобал Сервис нет!

Понимая гиперзаинтересованность УК Глобал Сервис остаться управляющей компанией нашего дома, собственникам НЕ НУЖНО ПРИНИМАТЬ УЧАСТИЕ в этом ОСС! ГОЛОСОВАТЬ НЕ НУЖНО!

Например, на вопрос о содержательной части приложений повестки, был ответ «мы можем вносить в них изменения» (!!!). Значит, УК Глобал Сервис допускает, что собственники будут голосовать за одни документы, а далее их могут изменить в интересах организаторов, и не видят в этом ничего незаконного!

А вот что УК Глобал Сервис явно изменять не будет, так это вопрос повестки, согласно которому собственники должны будут оплачивать все перерасходы за ОДН + УК ГС хотят узаконить оплату всех непредвиденных затрат по ЖКХ за счет жителей.
После проведения ОСС-2017, УК ГС отказывается конструктивно взаимодействовать с Советом дома (https://m.youtube.com/watch?v=5D9cC20bxyQ).

НИ ОДИН ПУНКТ Повестки не был обсужден с Советом дома, и на собрании УК открыто заявила, что даже не видит в этом необходимости. Так же, как не считает нужным подписывать Акты выполненных работ ни с СД, ни с жителями (они просто убрали этот пункт из договора). Так, УК хочет узаконить отсутствие необходимости отчитываться перед жителями за факт/качество выполнения работ.

Самым активным жителем на вчерашнем ОСС была И.С.Иванова (первый управляющий УК ГС), при которой УК ГС давала много невыполненных потом обещаний.

В итоге, инициаторы этого ОСС даже не скрывали, что защищают интересы застройщика и УК ГС, а новый управляющий подтвердил затягивание вопросов по гарантии дома.

Защищая интересов собственников, Совет дома продолжает взаимодействие с выбранной жителями УК для реализации решений ОСС-2017 с целью повышения качества обслуживания нашего дома.

Поэтому, соседи, НЕ ГОЛОСУЙТЕ на этом собрании ни «за», ни «против»!!! ПРИНИМАТЬ УЧАСТИЕ в нем НЕ НУЖНО!!!

8
Более 2-х недель нет подсветки в зоне "фонтана". То ли работник ленится подходить и включать её, то ли после уборки снега 2 недели назад с помощью техники опять что-то повредили. Сервис от Глобал сервис - уже классика.

9
Да к чему байки про ключи, когда ты теперь вполне официально можешь идти в лидамед)

Еще и перед домофоном табличка висела с номером лидамеда, чтоб тебе еще и дверку открыли.
Насчёт Лидамеда, видел жалобы соседей на Доброделе, но видимо их пока ни так много, что бы в администрации зашевелились.

Там проблема в самом владельце помещения/"бизнеса", который не слышит своих соседей. Почему-то другие арендаторы и вывески свои в цвет фасада сделали, и табличку со временем работы разместили не на фасаде, а на дверях, и кафе на стилобате установило дополнительную точку прохода по метке. Но Лидамед, которая типа занимается эстетикой, до сих пор считает что в 21 веке яркая безвкусная вывеска и большие буквы привлекают клиентов; только после многочисленных жалоб их баннер с косметологией рф был снял с дома, но к сожалению, осталась вывеска на козырьке, время работы на фасаде, кондиционеры без корзин и листочек в файле возле домофона.

10
Между собраниями прошло 3 месяца?

Да

11
Сегодня появилась новость про новое ОСС от УК newton.gspm.ru/announcements/11266/

12
Информативность и смысл новостей от УК падает с каждым разом.

13
у нас очень жарко в квартире. как правильно перекрыть отопление или уменьшить раза в два? там по идее клапан какой-то есть после подачи

Вот такой у нас стоит регулятор на подачу отопления. От 0 до 9. 0 - перекрыто, 9 - максимально открыто на подачу.
Если я правильно понимаю, то у него 2 режима как можно крутить:
1. Влево-вправо пока не начнут меняется цифры (на данный момент на отметке 2 у меня температура около 22 в квартире с внутрипольными конвекторами).
2. Надавить по центру чтобы он отщелкнул (зеленая защелка) и затем попробуйте его покрутить влево-вправо пока не начнет появляться красная заслонка - если она будет полностью перекрывать цифру, то это значит отопление перекрыто, соответственно наполовину перекрыто - половина отопления от той цифры что стоит на подачу.

Если вдруг такого устройства у себя вы не нашли, то просто перекройте наполовину или на четверть поворотный винт на подаче тепла.
В крайнем случае, в зависимости от того какие у вас батареи, посмотрите к ним инструкцию и на каждой батарее отдельно настройте теплоотдачу.

14
Обращаю Ваше внимание, на то, что  по данным собственников  35 квартир показания по приборам ИПУ равны «0» или чуть больше «0»(0,0002), хотя отопление в МКД предоставляется, такой расход означает лишь то, что батареи незаконно отключены и комфортная температура в квартире поддерживается за счет соседей

Я вот на этом моменте хотел бы сделать ещё акцент. Это абсолютный бред! Вы себе можете представить как должны топить батареи у соседей, чтобы вы через свои перекрытия это почувствовали? Перекрытия пола в монолите сантиметров 25 + стяжка, шумоизоляция, чистовой пол = сантиметров 40.
В каком законе указано что отключение батарей незаконно? Основное чтобы температура была не ниже чем в МОП (около 12-14 градусов), а этого можно добиться только если у вас зимой все окна нараспашку.

Вывод: если вы не живете в доме или уезжаете в отпуск - смело скручивайте батареи на уровень регулировки от 2 до 4. Даже если вам по счетчикам не захотят считать, вы сэкономите за счёт снижения общего количества тепла, распределенного на всех.

15
Уважаемые соседи!

3 октября состоялась встреча УК «Глобал Сервис» и Совета дома, инициированная Д.С.Филипповым. Все желающие могли принять в ней заочное участие, т.к. встреча транслировалась в онлайн-режиме.
Д.С.Филиппов предложил провести новое ОСС 1) с вопросом о выборе в качестве Управляющей компании УК «Глобал Сервис» и 2) вопросом о повышении тарифа на обслуживание дома. Он рекомендовал Совету Дома инициировать и провести это ОСС.
На прошедшем летом 2017 года ОСС собственники высказались за смену УК «Глобал Сервис» на ООО «Всё работает» (УК «Высота»). С целью затягивания сроков перехода дома под управление выбранной УК «Высота», УК «Глобал Сервис» оспаривает ОСС через аффилированных с ними лиц, которые в суд не являются (в суде их представляет юрист Текты по доверенности).  Проводить новое ОСС, пока не выполнено решение предыдущего, нет оснований.
Постановка первого вопроса игнорирует мнение собственников, выраженное ими на ОСС-2017, а вопрос о повышении тарифа вынесен без подтвержденного расчетами обоснования (т.е. повышение тарифа не повлечет за собой повышение качества обслуживания).
После несогласия СД проводить ОСС с этими вопросами г-н Филиппов сказал, что в случае отказа, по истечении срока действия договора, Администрацией г.Мытищи будет проведен конкурс, и обслуживать дом далее будет всё равно УК «Глобал Сервис».
Также Д.С.Филиппов предложил рассмотреть на ОСС вопросы благоустройства, которые были выражены им только в форме идей, без предварительного составления расчетов и проектов. Это - те же вопросы, которые Совет дома поднимал неоднократно, и которые отражены в Протоколах по итогам встреч СД и УК «ГС», но до сих пор не исполнены, так как ранее эти проблемы не вызывали энтузиазма со стороны УК «Глобал Сервис».
Совет дома также считает, что за 3 года управления УК «Глобал Сервис» доказала жителям свою полную несостоятельность, и доверять ей благоустройство нашего дома как минимум неконструктивно. Совет дома прорабатывал ранее и будет продолжать работать над вопросами благоустройства ЖК Ньютон. Мы надеемся, что с приходом новой Управляющей компании все озвученные на встрече вопросы, а также другие актуальные проблемы нашего дома, будут решены совместно с Советом дома и с учетом мнений жителей – в рамках реального, а не декларируемого, взаимодействия сторон, и максимального учета мнения собственников.

Страницы: [1] 2 3 ... 43