Сообщения

1

Совет дома / Re: Обсуждение новостей

« : Август 11, 2017, 17:15:05 »

Интересно, если это так легко раскрывается и ничем не опасно, то почему же ук в списках должников фамилии не пишет, суд не публикует эти данные. В решениях судов вообще все замазывают.
Я именно потому и не хочу никакой публичности, чтобы потом мои ФИО не висели на каждом столбе. Хоть мне и обещали, что такого не будет, но видите со временем говорят одно, а делают другое. Какая разница, где кто работает, тем более вы говорите, это уже бывшие сотрудники. Это по человечески некрасиво.

Еще раз, данные по владельцу недвижимости общедоступны и не являются секретом. Их никто не раскрывает - они уже раскрыты, так как эти данные не подпадают под 152-ФЗ.

А про какая разница, кто и где работает - это прекрасно:)) Действительно, ну был человек завязан с застройщиком, ну с чего вы взяли, что он и сейчас топит за Текту? А то, что он иск подал - это просто совпадение. То, что он в ОСС не участвовал - с кем не бывает? Как только заканчиваются все аргументы за УК и Текту, начинаются нравственные поучения.

Не мой взгляд, по-человечески некрасиво - это, даже не поговорив со своими соседями, пойти на них в суд подавать.

2

Совет дома / Re: Обсуждение новостей

« : Август 11, 2017, 13:26:45 »

зачем пишите номера квартир?
в чем суть иска?

А почему бы не написать? Пусть соседи знают в лицо этих людей.

Они тайком, не обращаясь ни в Совет Дома, ни ко мне, как к инициатору, побежали в суд и подали заявления. Они нигде  ничего не написали и не опубликовали суть сових претензий, они не присутствовали на подсчете, не участвовали в собрании, но при этом у них к этому собранию претензии. Какие? К какой части собрания? Почему предварительно и, что называется, по-соседски не прийти ко мне (как к инициатору) или в Совет Дома?

Если они ни в грош не ставят соседей, то почему мы должны оберегать их комфорт?

3

Совет дома / Re: Обсуждение новостей

« : Август 11, 2017, 13:21:07 »

На самом деле это может быть нарушением 152-ФЗ. В суде люди подписали согласие на обработку персональных данных, а вот на форуме таких согласий нет. Поэтому номера квартир я бы убрал.

То, что в суде дают согласоие на обработку данных, не значит что есть согласие на распространение этих данных. Надо смотреть на конкретную форму согласия. Форум тут ни при чем.

Но это не суть. Информация о номерах квартир есть в Роесреестре. Росреестр эту информацию продает официально, значит никакого нарушения 152-ФЗ тут нет. Номер квартиры не является персональными данными.

4

ЖКХ и УК / Re: Управляющая компания ЖК Ньютон

« : Июль 15, 2017, 12:06:46 »

Алексей прежде от Вас звучало ИГ и СД теперь вы пишете жильцы не правильные. Алексей это Вы меня во вранье обвиняете? За год работы я не видела Вас ни разу и о чем идет речь? Наверно о том, что когда призывали нежилые помещения проголосовать за смену УК обещали собственнику счетчик поставить, который еще "Застройщик" на этапе сдачи дома установил. А бедный собственник позвонил в УК и спросил какие счетчики ему надо поставить, мол у меня же все установлено?", кстати при этом разговоре трое жителей присутствовало вы же им поверите если подтвердят
 

Жильцы неправильные. Конструктивно общаться не хотят, счетчикам не рады, на вранье ловят.

Наталья, вот бы вам правильных жильцов - тогда бы зажили!

Мы с вами лично в офисе УК составляли ТУ на кондиционеры, к примеру.

5

ЖКХ и УК / Re: Управляющая компания ЖК Ньютон

« : Июль 15, 2017, 10:19:24 »

Жильцы неправильные. Конструктивно общаться не хотят, счетчикам не рады, на вранье ловят.

Наталья, вот бы вам правильных жильцов - тогда бы зажили!

6

Совет дома / Re: Обсуждение новостей

« : Июль 14, 2017, 20:28:50 »

Пожалуйста, ответьте на предыдущий вопрос, где можно проверить, что моя квартира не проголосовала и голос не учтен? какие для этого нужны документы и куда можно подойти?

Обратитесь к члену Совета дома своей секции. Паспорт и свидетельство о собственности.

7

ЖКХ и УК / Re: Управляющая компания ЖК Ньютон

« : Июль 14, 2017, 15:06:54 »

Алексей, это шутка?

Забавно, что во время проведения ОСС на сайте УК практически еженедельно публиковались отчеты о выполненных работах: с 17.04 по 26.06 было опубликовано аж 10 таких отчетов. А на текущий день с даты публикации последнего отчета прошло почти 3 рабочих недели.

Почему такая пауза? Работать перестали?

Вы про что именно? Про повышение активности УК именно в момент проведения ОСС?

Хотя если говорить о шутках применительно к сайту УК, то мне больше нарвится эта (и как я ее пропустил):

Для добросовестных плательщиков, которые оплатят жилищно-коммунальные услуги авансом, управляющая организация ООО «Глобал Сервис» приготовила подарки в виде скидки на оплату дополнительных услуг: 10% - при оплате аванса от 3 до 6 месяцев и 15% - при оплате свыше 6 месяцев авансом.

УК, которую жители на ОСС решили сменить, призывает заплатить ей за полгода вперед. Интересно, под статью "Мошенничество" это подпадает?

8

ЖКХ и УК / Re: Управляющая компания ЖК Ньютон

« : Июль 14, 2017, 14:56:28 »

Алексей, в моем понимании идеальная схема работы это взаимодействие УК и СД или ТСЖ не важно какая форма управления существует в МКД.

Только это должно быть реальное взаимодействие, а не условное, как пример
1. УК совместно СД и ИГ планируют работы по благоустройству: Определяем порядок и объемы работ, считаем затраты, определяем порядок финансирования.
По факту происходит так: У нас желтые газоны трава не растет УК ГС виновата, это качество работы "профессионалов")
Уважаемые собственники срочно голосуйте за смену УК

Наталья, вот какая тональность сообщений была в ноябре 2015 года (это я писал, если что):

Инициативная группа хочет наладить нормальный диалог и конструктивную работу с УК в рамках текущего законодательства.

Только я не считаю решением проблемы призыв сюда другой УК, которая полгода только дела будет принимать и отмазываться от решений любой проблемы тем фактом, что недавно пришла. По крайней мере, на текущий момент это не решение проблемы.

Были встречи, определялся порядок действий, назначались сроки. После этого все сроки нарушались, обещания не выполнялись, придумывались оправдания (чаще всего и их не было). Мы потратили на выстраивание диалога с УК больше года. Вся эта работа коту под хвост - усилия не оправдали и половины ожиданий.

Ну и собственно основной вопрос, если для вас целевая схема взамиодействия с СД отличается от текущей, то почему УК не делает ни одного шага для того, чтобы это исправить? Почему УК не добавляет самых активных жителей в свой чат? Почему УК не предлагает встречи, не формирует повестку, не предлагает конструктивные шаги? Сидите у моря и ждете погоды? Считаете, что 1,5 года неиспольнения договоренностей забудутся сами? Но, наверное, тут нет вины УК - просто жильцы неправильные попались. Были бы правильные, все как заладилось бы!

Это неправильные пчёлы! Совсем неправильные! И они, наверное, делают неправильный мёд! (с)

9

ЖКХ и УК / Re: Управляющая компания ЖК Ньютон

« : Июль 14, 2017, 00:49:13 »

Забавно, что во время проведения ОСС на сайте УК практически еженедельно публиковались отчеты о выполненных работах: с 17.04 по 26.06 было опубликовано аж 10 таких отчетов. А на текущий день с даты публикации последнего отчета прошло почти 3 рабочих недели.

Почему такая пауза? Работать перестали?

10

ЖКХ и УК / Re: Управляющая компания ЖК Ньютон

« : Июль 14, 2017, 00:33:41 »

Алексей, Вы немного ошиблись, указав порядковый номер 737,  рейтинг УК ГС  85, из 834. Параметры "Все работает" по заполнению таблиц на две девятиэтажки в Одинцовском районе бесспорно выше, но не факт, что это их заслуга, они работают на подряде ТСЖ), соответственно и ответственность ТСЖ)
PS Извините, что поправила Вас, это же случайность правда?

Наталья, странно от человека с техническим образованием видеть такое плохое понимание довольно простой таблицы с рейтингом. Попробую обьяснить на примере (см. вложение). Самая левая колонка - это место, которая занимает УК в рейтинге всех кампаний по МО. То, что вы называете рейтингом - это порядковый номер группы компаний, которые набрали одинаковое количество баллов. В группе, к которой относится УК ГС, всего 4 кампании. Порядковый номер группы - 85 из 120, при этом компании, входящих в группу делят 737-740 места по МО. У Высоты этот показатель 12 из 120 и 23 из 737, соответственно.

То, что вы относите все успехи на счет ТСЖ, для меня странно слышать. Получается, вы сами утверждаете, что если УК финансово и организационно не контролировать, то УК будет работать плохо. Стоит прийти контролирующему ТСЖ, и сразу ленивая УК начинает работать хорошо. Правильно вас понял, что вам не хватает ежовых рукавиц ТСЖ для того, что начать работать хотя бы удовлетворительно? Уровень самоорганизации и контроля настолько низок?

P.S. Оборот "параметры по заполнению таблиц" как бы тонко намекает на то, что УК сами по себе заполняют таблицы для подсчета рейтинга? Или вы все-таки в курсе методологии подсчета рейтинга в МО?

11

ЖКХ и УК / Re: Управляющая компания ЖК Ньютон

« : Июль 13, 2017, 22:08:01 »

Согласна с Вами на все 200%) необходимо дать шанс новой УК  показать себя без "профи" УК ГС.

Сотрудник УК, занимающей 737 место в рейтинге управляющих организаций по Московской области, иронизирует по поводу профессионализма сотрудников УК, занимающей 23 место в этом рейтинге

P.S. 737 место из 834 - днище ж...

12

ЖКХ и УК / Re: Управляющая компания ЖК Ньютон

« : Июль 13, 2017, 21:53:14 »

Станислав, когда то на этом месте вообще не было ЖК "Ньютон" и оно выглядело иначе. Давайте еще вспомним что было 3 года назад. Ключ вездеход есть у меня, без проблем сопровожу Вас в помещения службы клининга. И заметьте я не обсуждаю с Вами решение жителей, а лишь предлагаю сделать конкретный шаг в рамках  единичного случая, а вы к сожалению  не можете.

Боюсь, что конкретные шаги будут интересны только в случае, если УК ГС сломает об колено административный ресурс волю жильцов эту УК сменить.

13

ЖКХ и УК / Re: Управляющая компания ЖК Ньютон

« : Июль 13, 2017, 12:51:02 »

Что только не придумаешь, что-бы облить грязью ГС, обязательно при встрече скажу собственнику 1 секции, что ВЫ его детей на форуме выложили и гастарбайтерами назвали)

Наталья, к ГС куча претензий другого характера. В виде обращений в Добродел, ГЖИ и администрацию г. Мытищи. В виде постановлений и предписаний, которые выложены на вашем сайте. В виде подмены интересов собственников собственными интересами.

К примеру, после проведения подсчета (03.07.2017г.) УК пишет:

на сегодняшний день Управляющей организации достоверно не известно, были  ли соблюдены права собственников при подсчете голосов и  учете количества бюллетеней.

А после публикации результатов (11.07.2017г.) УК на сайте пишет другую информацию:

в процессе голосования и подведения  его итогов инициаторами допущены грубейшие нарушения, влияющие на легитимность решения собрания и соблюдение прав собственников.  По факту этих нарушений Управляющей организацией «Глобал Сервис» будет инициировано судебное разбирательство, поэтому протокол вступит в силу только после вынесения решения судом.

То есть в процессе подсчета нарушений не увидели, а после результатов оказалось, что были грубейшие нарушения. В связи с чем изменилась позиция? Готовы ли вы назвать хоть одно нарушение? С какой стати УК подает в суд? С чего бы УК может выступать истцом по вопросам легитимности или нелигитимности решений собственников? Ну и самое главное: с чего УК взяла, что протокол вступает в силу после решения суда? Зачем УК вводит в заблуждение собственников дома?

14

Совет дома / Re: Обсуждение новостей

« : Июль 12, 2017, 23:37:43 »

Кстати, где можно посмотреть, отнесли ли мою квартиру к проголосовавшим, к кому обратиться?

К члену Совета дома по своей секции.

15

Совет дома / Re: Обсуждение новостей

« : Июль 11, 2017, 13:55:36 »

После подписания протокола ОСС, инициатор ОСС передает протокол с приложениями новой УК Все работает, та в течении 5 дней уведомляет ГлобалСервис и передает данные ГЖИ. Получив данные, ГЖИ убирает данный дом из лицензии ГС и прикрепляет его к лицензии Все работает. Вот с этого момента и начнется реальная работа. С этого момента платить нужно будет УК Все работает

Поддержу Krs.2016 . Меня не меньше интересует механика смены УК. Результаты ОСС так и не опубликовали, реально ли за 5 дней все это сделать и поставить работу на рельсы? И последний вопрос, откуда информация по процедуре? Можно где-то в открытых источниках почитать?

Процедура описана в постановлении Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"