Форум ЖК Ньютон г.Мытищи (Tekta Group)

ЖК Ньютон г.Мытищи => Общие вопросы ЖК "Ньютон" => Тема начата: FreeX от Март 11, 2013, 11:07:44

Название: Паркинг
Отправлено: FreeX от Март 11, 2013, 11:07:44
Создал тему про паркинг, думаю в будущем будет актуальная.

Цену на эти места наверное сейчас никто не знает...  :)
но все же... кто-нибудь в курсе, когда Текта (ориентировочно) собирается открывать продажи на подземный паркинг?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Dorit от Март 18, 2013, 21:03:11
Интересно, а кто нибудь уже определился в покупке паркинга??
Название: Re: Паркинг
Отправлено: FreeX от Апрель 02, 2013, 11:22:15
количество машиномест - 592 или 60% от числа квартир

на форуме ЖК Да Винчи писали, что машиноместо у них стоит от 710к (самое маленькое), думаю у нас будет не ниже.
обслуживание в районе 2500-3000 ежемесячно (с форума ЖК Акварелий)

Как-то дороговато разметка стоит..  :)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Cherepashka от Апрель 02, 2013, 11:54:32
обслуживание в районе 2500-3000 ежемесячно (с форума ЖК Акварелий)


слишком дорого  :o
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Alt70 от Апрель 02, 2013, 12:34:19
Открываются продажи парковочных мест. Стоимость от 600 т.р. до 800 т.р. в зависимости от размера. Уже можно бронировать. План есть в офисе Текты. Мне кажется явно перегрета цена.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: FreeX от Апрель 02, 2013, 13:23:19
600к очень дорого.
С учетом того, что каждый месяц придется еще платить за обслуживание, с такой стоимостью окупаемость м/м будет больше 20лет.
Немного погуглил, в мытищах за 500-600к можно взять полноценный гараж, обслуживание этого гаража будет даже наверное меньше стоить, чем сейчас пишут на форуме ЖК Акварелий.
И как я понял, средняя цена аренды этих машино-мест в районе 4000 рублей (правда не знаю, нужно ли будет платить еще дополнительно коммуналку или нет)
В общем, я точно не буду брать м/м при такой цене.

Название: Re: Паркинг
Отправлено: Cherepashka от Апрель 02, 2013, 14:34:03
Открываются продажи парковочных мест. Стоимость от 600 т.р. до 800 т.р. в зависимости от размера. Уже можно бронировать. План есть в офисе Текты. Мне кажется явно перегрета цена.
а варианты размеров не помните?
вы выбрали себе местечко?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Alt70 от Апрель 02, 2013, 15:13:43
По этой цене тоже брать не хочу. Может какие акции будут со скидками? Ну или в будущем арендовать у управляющей компании. Если 800 положить на депозит под 10%, то примерно хватит на аренду. А размеров на плане не было.Помню только, что очень тесно.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Cherepashka от Апрель 02, 2013, 15:37:16
может мы как-нибудь объединимся и заявим о ом, что это дорого, и будем настаивать на своей цене? не знаю, как-то можно добиться снижения или нет...или это все бесполезно? я очень хочу место, но блин неоправданно дорого
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Xlopec от Апрель 02, 2013, 16:34:16
Дорого однако!
Торопиться с покупкой не буду.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: ZAXAR от Апрель 02, 2013, 17:48:47
Пришла смс о открытие продаж машиномест. Цена большая, но смотря с чем сравнивать. Потому как у нескольких друзей, правда живущий в Москве, цена подземного гаража за 1 млн.руб. Возможно, если продажа не будет пользоваться спросом, то сделаю скидки или акции, точнее на это надеюсь ))
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Cherepashka от Апрель 02, 2013, 18:18:15
Да, но в Москве и квартиры дороже стоят...
А сейчас не возьмешь, как бы потом с носом не остаться... ::)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Scorpionn15 от Апрель 02, 2013, 20:11:29
Если помните менеджеры нам такую цену изначально и озвучивали (правда не официально, называли 700 000 - 800 000 рублей за машино-место), если я правильно понял 600 000 - 800 000 рублей это уже официальная информация? Действительно интересно сколько будет стоить ежемесячная плата за приобретённый паркинг? А ещё интересно на паркинг за 600 000 рублей что нибудь кроме оки уместится? ;D Нужно будет конечно размеры узнать, что считается большим паркингом, а что маленьким...
Название: Re: Паркинг
Отправлено: antonfox от Апрель 02, 2013, 21:16:04
Я буду брать для инвестиций. Думаю к концу года каждое место принесет +50% минимум.
1.   Во первых это бизнес класс. И стоить должно дорого.
2.   Нравится подход Текты – попасть можно к грузовым лифтам с машины только через паркинг! А в паркинг может заехать только владелец места. Конечно можно купить гараж на стороне. Но как вы будете завозить кирпичи строй материал? Мебель да и вообще продукты? Ну разве что на руках носить на стилобат а потом в подъезд. Можно думать, что разрешат любому владельцу, но это мусор и грязь за которую будут платить только владельцы места. Ну и потом любой заехавший врядли будет убирать машину бросит с краю так сказать.
Так что со временем места будут в очередь разбирать.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Dorit от Апрель 02, 2013, 23:26:40
Дороговато конечно, но я по своему опыту хочу сказать, что сначало места плохо продаются, все вложились в квартиры, потом делают ремонты. И вот потом понимают, что машиноместо нужно. Тем более, что на улицу выходить не надо, сел в машину и приехал куда надо в чистенькой обуви))) :oЯ думаю, что и некоторые жители 17 этажного соседнего дома тоже захотят купить, ведь рядом совсем. А цена...хотелось бы подешевле. В москве цены от 50000дол.  Да и выхода у нас нет, куда будете машину ставить??? а у кого две машины...МЕста вокруг дома я так понимаю будет совсем немного :(
Размеры  мест 13.6  , 11.3 и 9.5
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Cherepashka от Апрель 03, 2013, 00:12:36
Размеры  мест 13.6  , 11.3 и 9.5
А больше нет что ли?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Dorit от Апрель 03, 2013, 00:21:35
13.6 самый большой размер. Вот тоже думаю, померила машину-длинна 4.70 ширина 2м
Название: Re: Паркинг
Отправлено: FreeX от Апрель 03, 2013, 10:50:26
Я буду брать для инвестиций. Думаю к концу года каждое место принесет +50% минимум.
очень сомнительно, что это инвестиции...
antonfox, а Вы уверены, что Вам продадут машиноместо? На примере гранд парка, машиноместа вначале продавались только жителям комплекса, а лишь потом открыли продажи для всех желающих. Я не уверен, что на данном этапе смогут все желающие купить машиноместа  :)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Cherepashka от Апрель 03, 2013, 11:11:48
13.6 самый большой размер. Вот тоже думаю, померила машину-длинна 4.70 ширина 2м
Плюс еще для открытия дверей должно быть еще место хотя бы пол метра по обеим сторонам, считай нужна ширина 3 и длина  даже если 4,7, то 3*4,7=14,1 это минимум, в притык  :-\
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Mks от Апрель 03, 2013, 14:56:34
Размеры конечно...
Мой кадиллак эскалейд точно не влезет, да даже популярный бмв 5 серии не влезет
(http://s011.radikal.ru/i317/1109/ab/8cf419629940.jpg)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Mks от Апрель 03, 2013, 14:59:01
ставить будут впритык, не аккуратные блондинки распахивающимися дверями будут машину коцать... >:(
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Надежда от Апрель 03, 2013, 15:00:31
Вчера была в офисе Текта Групп в Ките, там мне тоже ощвучили стоимость машиноместа в диапазоне 600-800 тысяч
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Dorit от Апрель 03, 2013, 22:55:20
надо точно узнать ширину, длинна не так важна...плюс минус 10 сантиметров :o
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Scorpionn15 от Апрель 03, 2013, 23:23:11
Паркинг будет распологаться на -1 и -2 этажах, на -2 этаже цена в среднем ниже на 50 000 руб.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Dorit от Апрель 03, 2013, 23:23:44
Я буду брать для инвестиций. Думаю к концу года каждое место принесет +50% минимум.
1.   Во первых это бизнес класс. И стоить должно дорого.
2.   Нравится подход Текты – попасть можно к грузовым лифтам с машины только через паркинг! А в паркинг может заехать только владелец места. Конечно можно купить гараж на стороне. Но как вы будете завозить кирпичи строй материал? Мебель да и вообще продукты? Ну разве что на руках носить на стилобат а потом в подъезд. Можно думать, что разрешат любому владельцу, но это мусор и грязь за которую будут платить только владельцы места. Ну и потом любой заехавший врядли будет убирать машину бросит с краю так сказать.
Так что со временем места будут в очередь разбирать.

Антон, А ВЫ сколько хотите взять??
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Dorit от Апрель 03, 2013, 23:27:20
Паркинг будет распологаться на -1 и -2 этажах, на -2 этаже цена в среднем ниже на 50 000 руб.

И какие мысли по этому поводу?? выбрали? я думаю, что один этаж ниже это не проблема....ну и 50 тыс не большие деньги))) там есть еще семейные блоки.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Scorpionn15 от Апрель 03, 2013, 23:34:42
Был сегодня в офисе Текты, по словам менеджера паркинги посторонним людям не имеющим квартиры в жилом комплексе Ньютон продаваться не будут, ограничения планируются даже для владельцов квартир: обладателям 1-комнатных и 2-комнатных квартир будет возможность приобрести по 1-му паркингу на квартиру, обладателям 3-комнатных квартир будет возможность приобрести 2 паркинга на квартиру.
Руководство дало прямое распоряжение не прадовать ни кому паркинги под коммерческие цели.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Scorpionn15 от Апрель 03, 2013, 23:43:05
Вот примерная схема -1 этажа паркингов,
извеняюсь за качество, но добавить фото в лучшем качестве у меня здесь не получается...
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Scorpionn15 от Апрель 03, 2013, 23:44:25
Схема -2 этажа
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Xlopec от Апрель 04, 2013, 00:18:36
Буду ждать акции! Мест много - продавать будут долго. Из схемы видно, что очень маленькое расстояние между машинами - будет постоянный кофликт с соседями по ряду. Увы, но даже на 600 никак не тянет. А колеса куда девать, в кладовку за такую же сумму? Пока не готов.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Руслан от Апрель 04, 2013, 08:03:22
Места, где стоят три машины - ширина 7100 по осям колонн. Вычитаем по 250 получаем фактическую ширину заезда. При стоянке двух авто +- со смещением заехать проблематично будет. Проверено. При условии, если автовладельцы будут понимающие и вежливы, уважаемы не только к себе, но и к соседям (прим. - это несложно), то тогда попроще будет. Естественно, самое сложное для парковки среднее место.
Места, где стоят две машины - ширина 6900 по осям колонн. Математика проста. Места удобны как для чайников, так и для всех остальных.
ПС размеры эти идут преимущественно, но есть больше, и есть меньше.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Cherepashka от Апрель 04, 2013, 12:26:21
Естественно, самое сложное для парковки среднее место.

или самое сложное место того, кто последний приехал  ;D

Я тут прочитала на форуме Акварелей, что у них на парковку лифт не ездит, я думала что это само собой разумеющиеся и поэтому даже не спрашивала об этом, а оказывается и так бывает.
Никто не спрашивал у менеджеров будет ли у нас лифт? :o

Название: Re: Паркинг
Отправлено: Alt70 от Апрель 04, 2013, 12:43:26
Мне менеджер подтвердил, что лифт будет спускатся на этажи с паркингом.  В связи с этим вопрос: можно ли будет заезжать на паркинг для разгрузки-погрузки не являясь владельцем машиноместа ?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Scorpionn15 от Апрель 04, 2013, 14:00:34
Менеджер (вроде Николай, но могу ошибаться в имени) сказал вчера стандартные вещи, что они планируют продать все паркинги, что спрос на них есть и цены в будущем планируют поднимать, про возможные акции естественно не было сказано ни слова, но оно и понятно, существуют определённые правила продаж.
Насчёт того, можно ли будет заехать в паркинг к грузовым лифтам, если паркинг не будет куплен чёткого ответа я не услышал, но как вариант было предложено пользоваться стилобатом и уже с него попадать в грузовой лифт. Лифты по словам менеджера будут опускаться к паркингам и на -1 и на -2 этаж, правда не все (в пример были приведены 6-ая секция: где из 4-ёх лифтов в паркинг будут опускаться 2 лифта, а остальные 2 будут опускаться только до 1-го этажа; в 4-ой секции где всего 2 лифта в паркинг должны опускаться оба). Честно говоря забыл спросить у менеджера стоимость ежемесячного коммунального платежа за паркинг после выкупа его в собственность... Зависимые паркинги по словам менеджера будут немного дешевле, вроде 1 100 000 рублей за 2 зависимых паркинга. Правда менеджер ещё для сравнения и большей убедительности назвал стоимость паркинга в ЖК Перспектива, с его слов стоимость там сейчас 650 000 рублей, но от пользователя Xlopec, которому я верю больше, звучала стоимость 550 000 рублей.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: FreeX от Апрель 04, 2013, 14:36:28
а какой процент машиномест к количеству квартир в Перспективе?
Раз уж в Перспективе еще не все места распроданы, то может быть у нас такая же ситуация будет, и можно будет через годика два взять спокойно машиноместо у нас, если уж совсем припрет  :)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Руслан от Апрель 04, 2013, 15:30:45
В С-Посаде (жк Архимед) идет акция (висит на яр-шоссе) при покупке трешки машиноместо в подарок. Думаю здесь будет тоже самое, вот только места думаю самые несамые будут отдавать. Лифты будут опускаться вниз в Р во всех секциях. На -1 точно. Насчет -2 не знаю, но логики не будет, если не будет опускаться. Думаю аналогично.
Вряд ли через паркинг будут заносить материал. Это получится бардак тогда. Разгрузится - машину закрыл - поехал к себе на этаж - выгрузился - машина создала препятствие. Только те будут заносить, кто купил машиноместо и привез на своей машине. В данном вопросе меня больше волнует отношение к лифтам...Рабочим на это дело сами знаете, а нам жить...
Все стало бы ясно, если увидеть пару листов проекта или же купил квартиру ИТР какой-нибудь с данной стройки...
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Xlopec от Апрель 04, 2013, 18:48:01
Менеджер не такого еще скажет.
Первые два попавшихся объявления:
560т.р. (16 метров) - http://www.avito.ru/mytischi/garazhi_i_mashinomesta/garazh_16_m_38528070
480т.р. (18 метров) - http://www.avito.ru/mytischi/garazhi_i_mashinomesta/mashinomesto_18_m_136517505
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Dorit от Апрель 04, 2013, 19:11:17
Привет всем!!  Да там целый гараж со стенами получается(в Перспективе) и мойка со скидкой)))  Что касается себя, то мне будет лениво куда то идти за машиной, а так смысл есть взять в Перспективе
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Sergio41 от Апрель 05, 2013, 15:27:02
Что называется и хочется и цена пока колется :) С одной стороны есть смысл взять паркинг в ЖК Ньютон, что бы избавить себя от всех проблем с доставкой материалов для предстоящего ремонта и инвестировать деньги в свою дальнейшую комфортную жизнь в Ньютоне, с другой стороны пока так и не понятно сколько будет стоить в месяц коммунальные платежи, если 3-4 тыс. руб. в месяц, то это очень дорого, платить почти 50 000 руб. в год за паркинг, который ты приобрёл в собственность ни по самым дешёвым ценам, это конечно перебор. Пользоваться паркингом в ЖК Перспектива конечно было бы ни так удобно, но цена там пока более адекватная и то что там места огорожены металлической сеткой лично мне нравится больше. Уверенность менеджеров Текты, что они успешно продадут все паркинги наверное ещё подкрепляется тем, что ими по мимо нас будут интересоваться и жители 17-ти этажного 3-ёх секционного дома по соседству с нами.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Irina378 от Апрель 07, 2013, 11:49:44
Машиноместное помешательство не прошло мимо нас. Козырные места практически все удерживаются застройщиком. Вчера случилось такое событие, как резервирование машиноместа, причем непонятно с какого расположения звезд нам посчастливилось забронировать место свободное само по себе и с дополнительным, весьма ощутимым пространством вокруг. Ходить на стоянку, чистить снег, застревать на стоянке в сильные снегопады, таскать сумки и т.д. надоело, решено было сделать буржуинов еще буржуинистее и инвестировать им сумму в размере 750 т.р., а наше бытие комфортнее.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Irina378 от Апрель 07, 2013, 12:17:49
И да, кстати, со слов менеджера забронировано уже порядка 150. Так, что я думаю мы успели вовремя. Еще чуть-чуть и пришлось бы решать дилемму: места недешевы и остались не самые удобные, но хочется ставить машину в паркинге. А так все друг другом довольны, мы местом, а застройщик продажей оного.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Xlopec от Апрель 07, 2013, 14:05:25
ИМХО, на 10тыс.$ цена завышена и рыночной не соответствует. Не верю в то,что эти 150 мест так быстро выкупят.
Есть еще 2 момента, которые могут появиться (лично прошел это):
1.Паркинг принимается в эксплуатацию не сразу, обычно, на это уходит год после сдачи дома.
2.Для спуска на лифте потребуется наличие системы видеонаблюдения доступа и электронный ключ каждому. Это может затянуться еще на пару лет,если все ляжет на собственников.
Не факт, но практика такая у некоторых застройщиков есть.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Руслан от Апрель 08, 2013, 08:52:30
ИМХО, на 10тыс.$ цена завышена и рыночной не соответствует. Не верю в то,что эти 150 мест так быстро выкупят.
Есть еще 2 момента, которые могут появиться (лично прошел это):
1.Паркинг принимается в эксплуатацию не сразу, обычно, на это уходит год после сдачи дома.
2.Для спуска на лифте потребуется наличие системы видеонаблюдения доступа и электронный ключ каждому. Это может затянуться еще на пару лет,если все ляжет на собственников.
Не факт, но практика такая у некоторых застройщиков есть.
согласен. На практике п.1 ощущал не раз (в среднем было у меня на 8 месяцев, что почти год). Насчет п. 2, опять же из практики, все делал застройщик. Получал только магнитный ключ и все. Никакие сверх доплаты не требовались...

ПС Купили семейное место. Пришел через 1 час где-то после поступления смс на телефон. Оказалось, что семейные места интересные были заняты уже. Не успел взять удобное во всех отношениях (широко, близко к 1ой секции), но все равно взял хорошее (кмк для себя). Двойных мест было полно, только по бюджету жалко было 1,600 вместо 1,100. Так что все ок.

В любом случае, машиноместо, это комфорт. Зимой машина теплая всегда, летом прохладная. Так что берите, не пожалеете.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: FreeX от Апрель 09, 2013, 13:35:07
эх... как же м/м в паркинге хочется-то...  :(
а цена кусается :)
Съездить что ли к ним, забронировать и думать...
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Cherepashka от Апрель 09, 2013, 14:12:57
эх... как же м/м в паркинге хочется-то...  :(
а цена кусается :)
Съездить что ли к ним, забронировать и думать...

я вот тоже думала, думала, все-таки съездила - мест которые мне нравятся либо нет в продаже еще, либо зарезервированы :( вообще сама парковка какая-то бестолковая, мало хороших мест
на счет площади спросила, говорю что за нафик, что за маленькие площади... как объяснила мне менеджер, что между колоннами будет разметка в виде прямоугольника под машину с этой площадью, что между разметкой и колоннами а также соседними местами будет предусмотрено расстояние для открытие дверей.
Если все это правда, то значит размеры должны быть нормальные =)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Andrey от Апрель 12, 2013, 21:04:20
Нашел стоимость владения машиноместом в Гранд-Парке. Для тех кто не в курсе, это проект Текты в Сергиевом Посаде. ООО Стандарт - это управляющая компания Текты. Раньше называлась Текта -Сервис.
http://www.vdolevke.ru/i/userfiles/big/184711_786516f0bf.jpg
 В среднем получается около 1000 р. в мес. Налицо явный подгон цифр под необходимую общую сумму.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: FreeX от Май 13, 2013, 12:42:05
1000р вполне адекватная сумма я считаю.

Я все же забронировал м/м в нашем ЖК.
Что могу сказать... сложилось впечатление, что продажа м/мест в общем идет вяло.
Когда ездил на бронирование места, первый вариант, который мне понравился (рядом с лифтом) - были уже куплены.

Пришлось взять чуть подальше от лифта. Хорошие места в основном уже стоят в брони (бронь дается на 3 дня если брать на подумать и на 3 недели - если брать в ипотеку).
Во время бронирование тыкал в разные места, спрашивал - "свободно?", получал в основном ответ "да".
Тогда даже можно было взять 2 м/м (семейное маленькое) за 840к на -2 этаже.
Из разговора менеджера понял, что до праздников было где-то 10% заключенных ДДУ на м/м.

Менеджеры даже сейчас не спешат заключать договора на м/м. У меня уже как 4+ недели висит бронь (жду, когда подготовят мой ДДУ, чтобы съездить ознакомиться и подписать)

Стоимость обслуживания мне озвучили такую: вряд ли будет больше чем 2000р.
Кстати, независимо от того, маленькое у вас м/м или большое - стоимость обслуживания будет одинаковой (как сказал один из менеджеров, но точно они еще не знают сами)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: zhenulya от Май 13, 2013, 15:36:20
Если будет 2000 рублей, то будет грустно. На самом деле 2000 рублей в месяц пугающая и охреневшая сумма. Что входит в эту сумму мне не понятно??!! Электроэнергия и амортизация ламп освещения?? Охрана должна итак размазаться в стоимости охраны за счет оплаты за квартиру.
Во "Фрегат", который в менее 500 метрах от Жк, стоимость аренды М/м 3300 р.
Получается, что 750000/(3300-2000)=577 месяцев или 48 лет срок окупаемости м/м и плевать на комфорт...

Название: Re: Паркинг
Отправлено: natashonok от Май 13, 2013, 16:49:06
Если будет 2000 рублей, то будет грустно. На самом деле 2000 рублей в месяц пугающая и охреневшая сумма. Что входит в эту сумму мне не понятно??!! Электроэнергия и амортизация ламп освещения?? Охрана должна итак размазаться в стоимости охраны за счет оплаты за квартиру.
Во "Фрегат", который в менее 500 метрах от Жк, стоимость аренды М/м 3300 р.
Получается, что 750000/(3300-2000)=577 месяцев или 48 лет срок окупаемости м/м и плевать на комфорт...
... и к тому же не понятно, насколько ликвидно это машиноместо с точки зрения вложения денег.. можно ли будет его потом продать хотя бы за ту же сумму? Насколько я помню, в Перспективе тоже чуть ли не за 700 000 продавали сначала, а теперь по 500 000 и еще не все продано.И на первом этаже паркинга стоит вода, вдруг в Ньютоне будет то же самое. К тому же никто не отменял рост коммунальных платежей. То есть сначала 2000, а потом неизвестно до какой суммы дойдет.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: zhenulya от Май 13, 2013, 17:20:00
Рост коммунальных платежей пропорционален росту стоимости аренды м/м в том же, например, Фрегате
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Sosed от Май 29, 2013, 22:06:08
На сайте текты опубликовали планы паркинга. Указаны разные парковочные места своими цветами: красным - большие, коричневым - среднее, желтым - малые места, а зеленым цветом указанные места - это какие?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Numpine от Май 29, 2013, 23:13:43
Зеленые это малые. На опубликованной схеме все варианты одного размера, жаль.На плане, который в офисе продаж предлагают пропорции соблюдены корректно. Так по той схеме видно что малые машиноместа правда очень миниатюрные и не всегда строго прямоугольной формы. Зато тут въезды и выезды отмечены, теперь понятно стало где проездные места а где поспокойней закутки.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Xlopec от Май 29, 2013, 23:25:23
На сайте текты опубликовали планы паркинга. Указаны разные парковочные места своими цветами: красным - большие, коричневым - среднее, желтым - малые места, а зеленым цветом указанные места - это какие?
Похоже, что на 2-ом уровне зеленым отмечены малые места.
Внизу, между 3-ей и 4-ой секциями на плане указана автомойка - въезд со стороны ул.Кирпичная. При покупке об этом ни один менеджер не сказал.
Автомойка в жилом доме - это зло, со всеми "вытекающими" последствиями!
Название: Re: Паркинг
Отправлено: zhenulya от Май 29, 2013, 23:38:52
На сайте текты опубликовали планы паркинга. Указаны разные парковочные места своими цветами: красным - большие, коричневым - среднее, желтым - малые места, а зеленым цветом указанные места - это какие?
Похоже, что на 2-ом уровне зеленым отмечены малые места.
Внизу, между 3-ей и 4-ой секциями на плане указана автомойка - въезд со стороны ул.Кирпичная. При покупке об этом ни один менеджер не сказал.
Автомойка в жилом доме - это зло, со всеми "вытекающими" последствиями!
ну на сайте "текты" уже давно есть информация о "коммерческих помещениях", в том числе и автомойке. Я прекрасно знал о ней перед выбором и покупкой квартиры. Не в защите менеджерам.
У Вас в четвертой секции квартира?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Xlopec от Май 29, 2013, 23:59:37
Нет.
Очень большая вероятность подтопления машиномест, расположенных под мойкой на -2 этаже.
Круглосуточный шум от нее жильцам 3-ей и 4-ой секции со стороны кирпичной ул. будет обеспечен, особенно на нижних этажах.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Ksushaguapamia от Май 30, 2013, 14:20:43
Мы купили машиноместо, на -2 этаже по-моему. рядом с лифтом и выходом на улицу. удобное. в 5 секции, там же где и квартира. обошлось 630 тыс со скидкой.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Numpine от Май 30, 2013, 14:31:20
Мы купили машиноместо, на -2 этаже по-моему. рядом с лифтом и выходом на улицу. удобное. в 5 секции, там же где и квартира. обошлось 630 тыс со скидкой.

Гм, при заявленной стоимости 750 тыр на -2ом уровне у вас вырисовывается скидка больше 15%...Расскажите как выторговали. Или машиноместа дешеветь уже начали и мы поторопились с покупкой?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Ksushaguapamia от Май 30, 2013, 16:34:34
Цены от 650 до 800 сейчас. я, если честно, не помню точно этаж)) то ли -1, то ли -2...сорри...а скидка 3% всего лишь была. акция у них до конца мая. цена машиноместа была 650 тыс. место при чем неплохое, с кармашком таким, который увеличивает немного его площадь)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Numpine от Июнь 01, 2013, 00:40:59
А... У вас, скорее всего, среднее или малое машиноместо. Забыл про них. Мы их даже не рассматривали, т.к. они вроде как под малолитражки только...
Название: Re: Паркинг
Отправлено: FreeX от Июль 01, 2013, 18:16:51
1) Что касается тех, кто машиноместо в паркинге брать не будет и как им быть во время ремонта:
(узнал сегодня у менеджера эту информацию)

вот планировка -1 этажа паркинга:
http://www.tekta.com/upload/docs/newton/newton_parking_level1.pdf

все секции, кроме 5,6 и 7 имеют входы с улицы к лифтам (не со стилобата, хотя со стилобата (1этаж) так же есть входы).
7 секции будет легко подняться на стилобат и также попасть быстро к лифтам, 5 и 6 повезло меньше в этом случае.

2) узнал информацию, что у менеджеров была информация о возможности повышения цен на паркинг с 1ого июля, но в итоге цена на данный момент осталась прежней. Есть вероятность, что с августа цена может подняться на данную роскошь.

3) стоимость обслуживания менеджер затруднился ответить (попросил напомнить этот вопрос через ~2 месяца и сможет сказать какая стоимость в Акварелях)
Так же не получил ответ на вопрос: сразу же можно будет пользоваться паркингом (после ввода дома в эксплуатацию) или чего-то придется ждать.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Blanca от Июль 02, 2013, 16:26:13
В 7 секции лифт будет прям в ресторан ходить!  ;D Класс! 
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Sosed от Июль 02, 2013, 21:42:30
Еще смотря какой ресторан будет и будет ли вообще! Как откроют чебуречную или хинкальную для строителей второй очереди...
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Andrey от Июль 02, 2013, 21:46:48
В 7 секции лифт будет прям в ресторан ходить!  ;D Класс!
Только придется несколько шагов по улице делать ;)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Blanca от Июль 03, 2013, 00:53:12
Еще смотря какой ресторан будет и будет ли вообще! Как откроют чебуречную или хинкальную для строителей второй очереди...
Это пессимистический настрой! :o Мы такие варианты не рассматриваем!  ::)

В 7 секции лифт будет прям в ресторан ходить!  ;D Класс!
Только придется несколько шагов по улице делать ;)
Я посмотрела на план паркинга и почему то решила, что рядом с вент коробом они сделают дверь. Да, наверно, все же придется пройти по улице чуток.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Xlopec от Июль 03, 2013, 23:21:05
(http://s019.radikal.ru/i608/1307/52/2fe6652ea033.jpg)
:)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Blanca от Июль 04, 2013, 13:08:52
ХА-ХА-ХА!!!! )))))))
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Xlopec от Июль 05, 2013, 13:30:07
Продолжение истории  :)

(http://s020.radikal.ru/i713/1307/56/a5f83bd78584.jpg)

(http://s002.radikal.ru/i198/1307/93/b43ba14bdfe2.jpg)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Blanca от Июль 07, 2013, 14:31:41
Ха-ха-ха:) Теперь главное, чтобы ресторан не особо дорогой был.  ;)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Cherepashka от Июль 11, 2013, 13:02:58
Ха-ха-ха:) Теперь главное, чтобы ресторан не особо дорогой был.  ;)
по словам менеджера Николая, это должна быть кофейня

а что касается лифта, так не будет он в ресторан ходить, потому что когда паркинг мне предлагали, сказали что если на лифте в паркинг хотите, то это только -2 этаж, т.к. на -1 из-за ресторана лифт останавливаться не будет  8)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Blanca от Июль 11, 2013, 22:45:06
Тем лучше! Меньше случайных людей!  ;)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Руслан от Июль 13, 2013, 11:15:50

по словам менеджера Николая, это должна быть кофейня

а что касается лифта, так не будет он в ресторан ходить, потому что когда паркинг мне предлагали, сказали что если на лифте в паркинг хотите, то это только -2 этаж, т.к. на -1 из-за ресторана лифт останавливаться не будет  8)
вы хотите сказать, что в паркинг на -1 ни один из лифтов не будет опускаться? или только в каких-то конкретных секциях не будет?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Safronov от Июль 13, 2013, 16:26:26
Я думаю, попасть к лифтам в 7 секции можно будет и без подъема на стилобат. Если смотреть на схему ресторана, то на -1 этаже может быть проход с улицы.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Cherepashka от Июль 14, 2013, 22:10:37

по словам менеджера Николая, это должна быть кофейня

а что касается лифта, так не будет он в ресторан ходить, потому что когда паркинг мне предлагали, сказали что если на лифте в паркинг хотите, то это только -2 этаж, т.к. на -1 из-за ресторана лифт останавливаться не будет  8)
вы хотите сказать, что в паркинг на -1 ни один из лифтов не будет опускаться? или только в каких-то конкретных секциях не будет?
Я имею ввиду 7-ю, так как ресторан именно там
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Alissa от Июль 29, 2013, 16:11:03
Alissa:Кто нибудь может сказать сколько машиномест продано из имеющихся?! У нас дом элитный недалеко, 4 года как сдан в эксплуатацию. Ровно половина машиномест до сих пор не продана!!!Машиноместа  24кв.м. и стоимость их значительно ниже чем в нашем ЖК!!!
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Xlopec от Июль 29, 2013, 16:42:33
Alissa:Кто нибудь может сказать сколько машиномест продано из имеющихся?! У нас дом элитный недалеко, 4 года как сдан в эксплуатацию. Ровно половина машиномест до сих пор не продана!!!Машиноместа  24кв.м. и стоимость их значительно ниже чем в нашем ЖК!!!
А в каком городе и как называется ваш ЖК?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Alissa от Июль 29, 2013, 16:49:36
Alissa:В городе Москва, дом на Проспекте Мира, авторский проект рядом с рекой Яуза. Объявления о продаже м\м висит при въезде на паркинг и в интернете. План паркинга там тоже есть.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: ZAXAR от Июль 29, 2013, 17:24:10
Знаю знаю... действительно давно и дом сдан и объявление давно весит... там вокруг дома много парковочных мест, может из-за этого не востребовано.  И сам дом небольшой, жильцов намного меньше =)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Alissa от Июль 30, 2013, 17:51:26
Alissa:Ребята, кто знает сколько стоит паркинг у "Красного кита"? Вот новый 3-х этажный который под крышу подвели??!!
Название: Re: Паркинг
Отправлено: владимир трушков от Июль 30, 2013, 18:04:14
Alissa:Ребята, кто знает сколько стоит паркинг у "Красного кита"? Вот новый 3-х этажный который под крышу подвели??!!

Могу ошибаться, но на текущей парковке стоит 3 500 в месяц
Название: Re: Паркинг
Отправлено: paltos от Июль 30, 2013, 19:05:40
Alissa:Кто нибудь может сказать сколько машиномест продано из имеющихся?! У нас дом элитный недалеко, 4 года как сдан в эксплуатацию. Ровно половина машиномест до сих пор не продана!!!Машиноместа  24кв.м. и стоимость их значительно ниже чем в нашем ЖК!!!
значит проект неудачный. Только и всего.
И не стоит верить всем ценам в интернете. Лучше уточнить у продавца конечный прайс
Название: Re: Паркинг
Отправлено: dunhill177 от Август 12, 2013, 13:15:41
на -2 этаже подвал или это еще стилобат? если что, то, я думаю подтапливать конкретно будет. ???
Название: Re: Паркинг
Отправлено: FreeX от Август 12, 2013, 13:46:05
"-2 этаж" - этаж ПОД землей
"-1 этаж" - этаж НАД землей

подтапливать не желательно бы...  :)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Cherepashka от Август 12, 2013, 14:35:09
на -2 этаже подвал или это еще стилобат? если что, то, я думаю подтапливать конкретно будет. ???
почему должно подтапливать?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Bandures от Август 12, 2013, 16:51:14
У нас с офисе парковка на -5 этажей, не подтапливает, а здесь один этаж подземный. Если гидроизоляция нормальная, с чего подтапливать будет ?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: zhenulya от Август 23, 2013, 11:47:36
Добавьте "голосовалку" типа - "Купили Вы м/м? да/нет"

Хотелось бы видеть хотя бы на уровне форума количество соседей, которые приобрели м/м в паркинге
Название: Re: Паркинг
Отправлено: FreeX от Август 23, 2013, 11:56:22
добавил.
Голос можно редактировать (если вдруг сейчас еще не купили, а в будущем купили  :) )
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Maximus от Август 24, 2013, 12:32:53
Кто знает, что за акция на сайте Tekta об "уникальном кредите на машиноместо от 10 000 руб. в месяц"? Что за условия? Какой первоначальный взнос? На сколько лет? Что за банк или это акция от застройщика?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: FreeX от Август 26, 2013, 10:50:35
Кто знает, что за акция на сайте Tekta об "уникальном кредите на машиноместо от 10 000 руб. в месяц"? Что за условия? Какой первоначальный взнос? На сколько лет? Что за банк или это акция от застройщика?
мне кажется это простая программа от Сбербанка или ВТБ на покупку машиноместа (гаража). На сколько я знаю, только эти банки выдают ипотеку не только на покупку квартиры, но и на м/м.
15% годовых, 10 000р в месяц, получается кредит на 666т.р., учитывая что первоначальный взнос в этих банках должен быть минимум 15%, получаем 800т.р. стоимость объекта =)
Акция попахивает фикцией =)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Genry от Август 26, 2013, 15:10:29
Я думаю, что тут нет фикции, просто Tekta поможет оформить кредит и вероятность его получения будет очень высокой (99%), особенно, учитывая, что первоначальный взнос по этой акции 40%.

Некоторые банки вообще не дают кредиты на м/м, а если дают, то могут отказать.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Maximus от Август 26, 2013, 20:32:08
Звонил в офис продаж, сказали что акция с банком МИА. 40% первый взнос на 5 лет, машиноместо только за 750000 руб. Под бешеный процент годовых  :'( Смешно.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Елена от Сентябрь 03, 2013, 14:04:28
Я считаю, что цена на машиноместа сумасшедшая. На нашу машину посчитали чуть ли не 800000 тыс.руб. По мне, так безумие! Я думаю, что сама Текта будет их сдавать, потому что не продадут они их, хоть убейся. Я лучше буду снимать. Дешевле обойдется. Это ж сколько нужно лет, что это место окупилось! Жесть!
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Dorit от Сентябрь 03, 2013, 17:05:30
А сколько стоит аренда машиноместа??
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Елена от Сентябрь 03, 2013, 18:52:43
Да кто ж знает! Я сама не в курсе, но планирую снимать, если так будет.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Xlopec от Сентябрь 03, 2013, 21:37:21
А сколько стоит аренда машиноместа??
По Мытищам в среднем от 3.5 до 6 т.р. в мес.  Тут я учитываю и машиноместа под открытым небом.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Maximus от Сентябрь 03, 2013, 22:14:04
По моим ощущениям паркинг к концу сдачи дома практически весь будет распродан. А после сдачи минимальное место будет стоить 1000000-1100000. Я сам еще не купил, в полном раздумье, да и денег пока не накопил достаточное количество, но лучше 2-ю машину купить по-моему ::)  Когда все сделают ремонт, то желающих будет много, даже за такую цену :'( Спрос рождает предложение, господа!
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Dorit от Сентябрь 04, 2013, 09:23:08
Так же уверена, что паркинг будет востребован. Как только все заселятся и сделают ремонты, начнут думать куда ставить машину?? Тоже самое уже проходила в доме на Сукромке, сейчас трудно купить гараж там, а сначала тоже все носы воротили, что дорого.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Aponik от Сентябрь 04, 2013, 10:23:51
Можно купить два зависимых места за 850 тыс рублей, а если у вас есть карточка райффайзен банка, то стоить будет 787 тыс рублей!
Название: Re: Паркинг
Отправлено: FreeX от Сентябрь 04, 2013, 10:53:38
Можно купить два зависимых места за 850 тыс рублей, а если у вас есть карточка райффайзен банка, то стоить будет 787 тыс рублей!
таких мест штучное количество (если всего не одно, на -2 этаже мне предлагали такое место за 840 тыс.)

как вариант, можно ориентироваться на цены в паркинге в ЖК Да Винчи (Одинцово по транспортной доступности и по удаленности от мкад примерно такой же как и Мытищи).
На начало года цены на паркинг начинались у них от 710к (что на 110к больше чем у нас самое дешевое место)
Еще нужно учитывать тот факт, что в Да Винчи 1117 машиномест, у нас 592 (почти в 2 раза меньше).

Лично мое мнение, можно смотреть сколько будет стоить м/м в Да Винчи на момент сдачи дома, прибавлять к этой сумме минимум 10 (а  то и 20%) и получим стоимость на момент сдачи в нашем ЖК.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: north83 от Сентябрь 04, 2013, 16:21:17
У знакомого квартира в Аэробусе, до сих пор паркинг полупустой. (в итоге застройщик или управляющая компания сдает их там в аренду - 4000 руб/мес)
Да у всех, у кого есть паркинг, везде на половину свободно. (по знакомым)
Так же надо учитывать, что в окупаемость надо вкладывать еще ежемесячную коммунальную плату за паркинг...
Название: Re: Паркинг
Отправлено: zhenulya от Сентябрь 04, 2013, 17:28:16
У знакомого квартира в Аэробусе, до сих пор паркинг полупустой. (в итоге застройщик или управляющая компания сдает их там в аренду - 4000 руб/мес)
Да у всех, у кого есть паркинг, везде на половину свободно. (по знакомым)
Так же надо учитывать, что в окупаемость надо вкладывать еще ежемесячную коммунальную плату за паркинг...
Вот вопрос возникает. Какова цена за это обслуживание в месяц?? Кто сталкивался с ценовой политикой??
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Andrey от Сентябрь 04, 2013, 17:45:57
Я раньше приводил ссылку на Гранд парк, но это С. Посад, в Мытищах наверное будет больше.
Нашел стоимость владения машиноместом в Гранд-Парке. Для тех кто не в курсе, это проект Текты в Сергиевом Посаде. ООО Стандарт - это управляющая компания Текты. Раньше называлась Текта -Сервис.
http://www.vdolevke.ru/i/userfiles/big/184711_786516f0bf.jpg
 В среднем получается около 1000 р. в мес. Налицо явный подгон цифр под необходимую общую сумму.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: zhenulya от Сентябрь 04, 2013, 17:48:38
Я раньше приводил ссылку на Гранд парк, но это С. Посад, в Мытищах наверное будет больше.
Нашел стоимость владения машиноместом в Гранд-Парке. Для тех кто не в курсе, это проект Текты в Сергиевом Посаде. ООО Стандарт - это управляющая компания Текты. Раньше называлась Текта -Сервис.
http://www.vdolevke.ru/i/userfiles/big/184711_786516f0bf.jpg
 В среднем получается около 1000 р. в мес. Налицо явный подгон цифр под необходимую общую сумму.
Таблица заполнена странно. Охрана и видео наблюдение не всегда, + свет отключают)))
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Andrey от Сентябрь 04, 2013, 18:12:29
В Гранд Парке сейчас акция, приведи друга для покупки квартиры, и получи скидку 55% на машиноместо для себя. Видимо места совсем не продаются. На фото тоже машин почти нет.
http://tekta.multitaxi.ru/ob-ekty/parking.html
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Елена от Сентябрь 04, 2013, 23:55:19
По аналитике девелоперов, в первые три года, больше 40% продать почти никому не удается. Поэтому все сдают в аренду. Стандарт рынка такой, что десятилетняя аренда равна сумме покупки. Учитывая малую ликвидность машиномест без квартир, стоимость их должна быть еще меньше. Пока цена не будет 400-500 тыс.руб., покупать их особо не будут.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Mks от Сентябрь 08, 2013, 19:23:55
Можно купить два зависимых места за 850 тыс рублей, а если у вас есть карточка райффайзен банка, то стоить будет 787 тыс рублей!

Фигасе.
Цены падают.
Мне в июле впарили такие места за 1050 тыр на -2 этаже
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Maximus от Сентябрь 10, 2013, 21:31:54
Сегодня общался с менеджером Текты. С ее слов, отдел продаж ежемесячно выполняет планы продаж машиномест! Машиноместа продаются нормально, конечно не так активно как квартиры, но все по плану Текты. Цены не снижались, дополнительные акции мотивации не планируются для продажи машиномест. Вот такие новости господа. Что-то информация с форума по поводу неликвидности паркинга и высокой цены, расходится с информацией Текты!!!
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Andrey от Сентябрь 10, 2013, 22:00:48
Сегодня общался с менеджером Текты. С ее слов, отдел продаж ежемесячно выполняет планы продаж машиномест! Машиноместа продаются нормально, конечно не так активно как квартиры, но все по плану Текты. Цены не снижались, дополнительные акции мотивации не планируются для продажи машиномест. Вот такие новости господа. Что-то информация с форума по поводу неликвидности паркинга и высокой цены, расходится с информацией Текты!!!
А Вы хотели от сотрудника Текты услышать, что места не продаются, план по их продаже не выполняется и условно через месяц начнется супер акция по распродаже машиномест за даром. Ни один продавец такого не скажет, эта запрещает делать политика продаж, и у Текты она наверняка есть ;)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Andrey от Сентябрь 10, 2013, 23:00:17
Я думаю, что у нас с покупкой машиномест в будущем и паркокой проблем не будет. Во первых, как уже не раз говорилось на форуме, есть в продаже места в ЖК Перспектива по 550 т.р.(100 м. от Ньютона), во вторых Мортон строит ЖК Рождественский (примерно 200-300 м. от Ньютона), там около 1000 машиномест, тоесть в 1,5 раза больше чем у нас, а квартир меньше чем в Ньютоне, и очень большое количество однокомнатных, можно предположить, что там жильцы не кинутся скупать машиноместа и будут предложения по продаже. В третьих, строящаяся напротив Ньютона парковка Красного Кита(тоже не больше 100 м.), там 1500 мест. В Москве существует практика, когда на ночь, места в паркингах при ТЦ сдаются местным жителям. Уверен, что Текта проводила анализ всех этих вариантов, и по мере строительства ЖК Рождественский и паркинга Красного Кита начнут проводиться акции на машиноместа, давайте наберемся терпения и подождем :)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Xlopec от Сентябрь 11, 2013, 14:23:57
Последние сообщения были немножко подчищены. Ушли от темы.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Andrey от Сентябрь 11, 2013, 21:07:23
На сайте Мортона есть предложения по продаже машиномест, правда не по Мытищам, так вот в зданном ЖК в Балашихе машиноместа по 700 т. р. Этот район примыкает ко МКАД.
http://www.morton.ru/mashinomesta/
И еще акция действует стоимость и ипотеку действуют.
http://www.morton.ru/informaciya/novosti/novosti_588.html
Интересно по сколько они в ЖК Рождественский будут продавать  :)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Andrey от Сентябрь 11, 2013, 22:00:09
На сайте апартаментов Красного Кита есть предложения по продаже машиномест
http://ap.redkit.ru/apartments/parkings/
Летом была акция - машиноместа по 550 т. р.
http://ap.redkit.ru/about/news/18.html
Сечас вроде по 750 предлагают
http://ap.redkit.ru/about/news/19.html
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Andrey от Сентябрь 11, 2013, 22:47:56
Сейчас посмотрел утвержденный ген. план 25 микрорайона и обнаружил, что многофункциональный детско юношеский комплекс на 1020 мест, поменял свое название на многофункциональный спортивно развлекательный. В его составе парковка на 1890 МЕСТ И БАННО ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС НА 75 МЕСТ. У нас под окнами будет еще одна парковка и самая большая "сауна" в Мытищах :o
http://www.mytischi-city.ru/upload/iblock/880/ppt-25-mkr-13.08.13.podpisannyy-perspekt.jpg
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Cherepashka от Сентябрь 11, 2013, 22:57:38
в общем парковок на всех хватит, я лично рассчитываю на снижение стоимости, а не будет, так я лучше в соседнем здании или доме возьму дешевле, будет лишний повод воздухом подышать ::)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Bandures от Сентябрь 11, 2013, 23:29:23
Ещё 2 гаража параллельно ЖД станции, и 2 19 этажные башни между Ньютоном и ЖД станцией, с подземным гаражём.
Всё будет в гаражах и высотках ... Манхэттэн блин
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Ksushaguapamia от Сентябрь 12, 2013, 12:22:14
А мы уже купили машиноместо ( к счастью или сожалению, не знаю). Покупали в июне где то, -2 этаж за 650.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Maximus от Сентябрь 12, 2013, 21:10:40
Искренне поздравляю ;) Потому что все эти разговоры про то, что вокруг будет много парковок, все от того, что люди не могут позволить себе в собственном доме купить машиноместо, надо сказать по достаточно высоким рыночным ценам. Хотя по идеи формат нашего дома подразумевает то самое машиноместо, я про статус, да и просто комфорт.   Конечно это удобно, выйдя из машины с кучей пакетов, сумок, коляской и т.д., попасть сразу в лифт собственного подъезда. А не парковаться на паркинге Кита, оздоровительного центра или покупать дешевле на 100-150 тыс.руб. машиноместо в Перспективе, в Рождественском и потом идти на стилобат с этими же пакетами.....и т.д. А потом тешить себя мыслями, что ну и пусть не удобно, зато я сэкономил. :'( Я кстати и про себя в том числе говорю, т.к. лично я еще не купил машиноместо и если не будет акций от Текты, то вряд ли куплю, все по той же причине, что и все остальные ;) А вас еще раз поздравляю!
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Елена от Сентябрь 13, 2013, 14:39:43
А зачем тащиться с пакетами на стилобата с другой парковки, когда можно заехать, разгрузиться и выехать со двора. Не вижу проблемы. И потом, почему вы решили, что если не купили машиноместо, то значит денег нет? А вы не думали, что любой человек, даже самый богатый может иметь то или иное мнение на любой вопрос. И считать нецелесообразным какую либо покупку. Богатые люди как раз очень хорошо умеют считать деньги, потому что тяжело даются.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Xlopec от Сентябрь 13, 2013, 15:40:50
Соглашусь с Maximus. Только еще добавлю, что буду ждать объявления стоимости ежемесячного содержания машиноместа после открытия паркинга, дабы конфуз не случился.  :)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Ksushaguapamia от Сентябрь 13, 2013, 23:44:36
Спасибо, MAXIMUS)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Mks от Сентябрь 15, 2013, 19:08:35
А зачем тащиться с пакетами на стилобата с другой парковки, когда можно заехать, разгрузиться и выехать со двора. Не вижу проблемы. И потом, почему вы решили, что если не купили машиноместо, то значит денег нет? А вы не думали, что любой человек, даже самый богатый может иметь то или иное мнение на любой вопрос. И считать нецелесообразным какую либо покупку. Богатые люди как раз очень хорошо умеют считать деньги, потому что тяжело даются.

Заехать во двор вам никто не даст.
А так все правильно написали...
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Елена от Сентябрь 15, 2013, 22:47:26
Я немного неправильно выразилась. Заехать в паркинг я смогу, разгрузиться и выехать.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Елена от Сентябрь 15, 2013, 23:13:42
Сегодня общался с менеджером Текты. С ее слов, отдел продаж ежемесячно выполняет планы продаж машиномест! Машиноместа продаются нормально, конечно не так активно как квартиры, но все по плану Текты. Цены не снижались, дополнительные акции мотивации не планируются для продажи машиномест. Вот такие новости господа. Что-то информация с форума по поводу неликвидности паркинга и высокой цены, расходится с информацией Текты!!!


Для псевдодевелоперов: Еще раз про аналитику продажи недвижимости, как я писала ранее, смотрите и читайте анализы рынка продажи паркомест. Если лень, посмотрите результаты голосования на форуме (подсказка: 22%). По поводу высказывания нехватки средств, скажу, что людям с большим доходом, свойственно тщательно анализировать свои траты. Ничего личного:)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: OWL от Сентябрь 18, 2013, 22:34:12
Места дорогие, но за те же деньги можно купить гараж скажем на шараповке, опять же все хотят ближе к дому, мне например не хочется зимой бежать за машиной и возвращаться обратно,что бы ребенка в школу отвезти, кстати было предложение с семейными местами, не сильно удобно, но можно подстроится и по цене выходило за 2 зависимых места миллион сорок тыс.  на 1 этаже паркинга и рядом с лифтом.
Пы.Сы. богатые люди ценят комфорт, поэтому их в нашем доме не будет:)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Maximus от Сентябрь 20, 2013, 00:49:55
Для холериков, а точнее лично для Елены. Многоуважаемая Елена, мы с Вами говорим немного о разных вещах и в рамках данной темы, да и вообще, в рамках данного форума у меня нет желания вступать с Вами в дискуссию и обсуждать по Вашим высказываниям "людей с большими доходами"  и "богатых людей" т.к. данные критерии, которыми Вы апеллируете, у большинства Российских людей значительно разнятся. Для подавляющего большинства наших граждан, доход у человека в 200000 тыс. уже считается богатым человеком, а для кого-то это даже не средний класс. И говорить, что богатые люди считают деньги и рентабельность своих инвестиций, это все равно что говорить 2×2=4. А мы здесь обсуждаем машиноместо в нашем паркинге за 750 000 руб. в среднем, и говорить, что богатые люди 100 раз подумают, что бы инвестировать свои деньги в комфорт, да и вообще подсчитав что это не инвестиции - по меньшей мере смешно!
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Елена от Сентябрь 20, 2013, 14:19:41
Уважаемый Maximus, я уважаю ваше мнение и дискуссии здесь бессмысленны, просто на категоричные высказывания могут быть  категоричные мнения. Мне очень приятно, что мои ответы вызвали такой интерес:)
P.S. Кстати, с холериком вы погорячились, я больше сангвиник:)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Maximus от Сентябрь 20, 2013, 21:20:12
Уважаемая Елена, Вы опять все перепутали, категоричная позиция была в Ваших высказываниях, я лишь озвучил на форуме позицию по парковычным местам Текты и поздравил нашего соседа, на мой взгляд с разумной покупкой машиноместа. Но я рад, что мы поняли друг друга и вместе с Вами будем ходить парковаться где-то не далеко от нашего ЖК  ;D
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Елена от Сентябрь 21, 2013, 13:45:26
Но я рад, что мы поняли друг друга и вместе с Вами будем ходить парковаться где-то не далеко от нашего ЖК.

Ни в коем случае не спорю с мужчиной (жизненная позиция) и с удовольствием составлю Вам компанию  :D
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Maximus от Сентябрь 28, 2013, 12:24:31
Согласен. Я думаю все собственники в нашем ЖК так считают. Но другой вопрос, мы можем на это как-то повлиять?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Mks от Октябрь 10, 2013, 10:03:29
По поводу гостевого заезда на паркинг для разгрузки.
Честно, не представляю как этот процесс будут контролировать.
Люди, заехав разгрузиться, будут кидать свои машины на свободные места около лифтов для того, чтобы отнести покупки домой.
Я вот купил машиноместо у лифта. Как будет решаться проблема, если я приеду, а оно занято?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Mks от Октябрь 10, 2013, 10:06:55
Наблюдая за культурой парковки во дворе понимаю, что если разрешить гостевой въезд для разгрузки, то будет полный бардак. Машины будут кидать на любые свободные места...
Название: Re: Паркинг
Отправлено: ZDmitriy от Октябрь 10, 2013, 10:42:55
И не понятно тогда - за что уплачены твои деньги, если твое место без всякого разрешения кто-то занял ...
И этот кто-то, возможно, купил паркинг дешевле, в ЖК неподалеку...
Название: Re: Паркинг
Отправлено: ZAXAR от Октябрь 10, 2013, 11:06:19
я думаю проблемы не будет. например, у охраны будут все номера машин и телефоны владельцев. если кто-то не там припарковался, должна разбираться охрана. да и всё зависит от самих жильцов...
Название: Re: Паркинг
Отправлено: ZDmitriy от Октябрь 10, 2013, 11:20:37
Вопрос был о том, как сделать так, чтобы не владелец места на паркинге разгрузился и уехал, а не разгрузился и остался, перекрыв проезд и (или) заняв чьё-то место. Охрана, конечно, решит проблему единственно возможным и логичным способом - запрет на въезд всем кто не в списке.
А как это решит проблему выгрузки стройматериалов людей не купивших место на паркинге ?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: sinodendron от Октябрь 10, 2013, 11:37:29
На самом деле, возможных и логичных способов гораздо больше, чем один:
 - заблаговременное оформление заявок на въезд,
 - платный въезд,
 - почасовая аренда свободных парковочных мест,
 - введение прозрачных правил гостевого въезда с последующим пожизненным баном нарушителей.
Было бы желание =)

При этом проблема разгрузки стройматериалов к подземной парковке имеет мало отношения, т.к. в основном их привозят на машинах, которые туда физически не могут заехать. Ясно, что грузовички с мебелью и крупными стройматериалами придется разгружать на стилобате. Недопуск бардака на стилобате, как и в случе с подземной парковкой, зависит от желания охраны, УК и нас с вами.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Cherepashka от Октябрь 10, 2013, 14:39:37
если кто-то не там припарковался, должна разбираться охрана. да и всё зависит от самих жильцов...

я вообще не понимаю, как может такое быть, чтобы кто-то припарковался на чьем-то месте в паркинге
или вы полагаете, что у нас в доме будут жить одни отморозки и неотесанные деревенщины, которые не понимают, что такое парковочное место и что это частная собственность? это тоже самое, что кто-то придет к вам в квартиру и скажет "я поживу тут у вас, пока у меня ремонт идет"...

если такие люди и существуют, то их единицы, и хаоса соответственно быть не может

Название: Re: Паркинг
Отправлено: ZAXAR от Октябрь 10, 2013, 14:55:29
я вообще не понимаю, как может такое быть, чтобы кто-то припарковался на чьем-то месте в паркинге
или вы полагаете, что у нас в доме будут жить одни отморозки и неотесанные деревенщины, которые не понимают, что такое парковочное место и что это частная собственность? это тоже самое, что кто-то придет к вам в квартиру и скажет "я поживу тут у вас, пока у меня ремонт идет"...

если такие люди и существуют, то их единицы, и хаоса соответственно быть не может

может быть я не так выразился или не до конца, но я имел ввиду припарковать на время загрузки/погрузки, если будет возможность временного доступа на парковку. ставить целенаправленно свою машину на чужое место бывает, но крайне редко...
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Cherepashka от Октябрь 10, 2013, 15:43:39
ZAXAR

я неправильно оформила свое сообщение ::)
вы просто были крайним и я взяла кусок из вашей фразы :)

оно было адресовано тем, кто так думает:

И не понятно тогда - за что уплачены твои деньги, если твое место без всякого разрешения кто-то занял ...
И этот кто-то, возможно, купил паркинг дешевле, в ЖК неподалеку...

Наблюдая за культурой парковки во дворе понимаю, что если разрешить гостевой въезд для разгрузки, то будет полный бардак. Машины будут кидать на любые свободные места...
Название: Re: Паркинг
Отправлено: ZAXAR от Октябрь 10, 2013, 15:53:43
тогда всё встает на свои месте  ;D
Название: Re: Паркинг
Отправлено: ZDmitriy от Октябрь 10, 2013, 16:10:02
Очень надеюсь, что таких (лиц не соблюдающих правила, установленные порядки, нормы морали) у нас не будет.
Кстати, они не считают себя деревенщинами и у них свои понятия :) Да, всеобщего хаоса, конечно не случиться, но кому-то и локального будет достаточно.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Cherepashka от Октябрь 10, 2013, 16:23:25
Очень надеюсь, что таких (лиц не соблюдающих правила, установленные порядки, нормы морали) у нас не будет.
Кстати, они не считают себя деревенщинами и у них свои понятия :) Да, всеобщего хаоса, конечно не случиться, но кому-то и локального будет достаточно.

даже если люди по незнанию и совершат такую ошибку однажды, то полагаю доблестные охранники паркинга объяснят им разок и более такого не повторится
а  люди с понятиями могут быть смело посланы за территорию частной собственности посредством полиции, если иначе не поймут  ;)

так что - без паники дорогие соседи, в нашем доме будут жить только воспитанные люди  ;)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: владимир трушков от Октябрь 10, 2013, 17:07:28
соседи, в нашем доме будут жить только воспитанные люди  ;)

+1
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Sosed от Октябрь 10, 2013, 23:54:52
 без паники дорогие соседи, в нашем доме будут жить только воспитанные люди  ;) [/quote]

Поживем увидим...
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Елена от Октябрь 11, 2013, 15:46:29
По поводу парковки на чужом месте. Далеко ходить не надо, с соседнем доме на Рождественской также есть паркинг. Так вот там человек, имевший свое место, уехал на пару недель в командировку. Возвращается, а на его месте авто стоит. Здорово? А охранники только руками развели, ничего не знаем, ничего не видели. Так что везде есть люди разные. И порядочные и не очень. Так что правильно последнее высказывание: поживем, увидим.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: zhenulya от Октябрь 11, 2013, 16:30:08
Кто этого боится есть способ  -  Натягивание металлического троса или цепи между колоннами с замочком. И машину не угонят и место не займут)))) Улыбаете ВЫ)))
Название: Re: Паркинг
Отправлено: ZDmitriy от Октябрь 11, 2013, 17:16:01
Это если место одно и между столбов. Большая часть по два-три места между столбами.
Есть еще конструкция с замком, которая поднимается и опускается (кое-где такие еще можно увидеть).
Радикальный и уже подзабытый вариант - ракушка  :)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: sinodendron от Октябрь 11, 2013, 17:27:41
По поводу парковки на чужом месте. Далеко ходить не надо, с соседнем доме на Рождественской также есть паркинг. Так вот там человек, имевший свое место, уехал на пару недель в командировку. Возвращается, а на его месте авто стоит. Здорово? А охранники только руками развели, ничего не знаем, ничего не видели. Так что везде есть люди разные. И порядочные и не очень. Так что правильно последнее высказывание: поживем, увидим.

Я считаю, гнать в шею такую охрану, которая не может сказать, откуда взялось авто, и как найти владельца.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: zhenulya от Октябрь 11, 2013, 17:31:04
Это если место одно и между столбов. Большая часть по два-три места между столбами.
Есть еще конструкция с замком, которая поднимается и опускается (кое-где такие еще можно увидеть).
Радикальный и уже подзабытый вариант - ракушка  :)
Ракушка - тема!!
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Cherepashka от Октябрь 11, 2013, 18:06:08
Это если место одно и между столбов. Большая часть по два-три места между столбами.
Есть еще конструкция с замком, которая поднимается и опускается (кое-где такие еще можно увидеть).
Радикальный и уже подзабытый вариант - ракушка  :)
Ракушка - тема!!
вместо фонтана на стилобат поставим  ;D
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Andrey от Октябрь 11, 2013, 19:55:20
Радикальный и уже подзабытый вариант - ракушка  :)
Ракушка - тема!!
вместо фонтана на стилобат поставим  ;D
Не надо подавать провокационные идеи ;), а то сейчас это "зерно" будет посажено, и через полтора года может прорасти у кого-нибудь под окнами :)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Елена от Ноябрь 10, 2013, 11:07:40
По поводу паркинга. Вчера с мужем ходили на разведку в ЖК Рождественский в подземный паркинг. Свободных мест огромное количество, это к тому, что многие уверены, что у нас все места будут распроданы. Потом, каждое место огорожено сеткой с воротами и закрывается на замок. То бишь люди свободно хранят там колеса, велосипеды и т.д. Да и место твое никто не займет. Разгрузиться и выехать оттуда вообще не вопрос, очень широкие коридоры и даже если будут ехать машины ты никому не помешаешь. По стоимости, стандартное место 15 к.м стоит 550000 тыс.руб., арендовать такое место стоит 5000 рублей в месяц, в эту сумму входят все расходы по отоплению, охране и т.д. Я думаю, похожее будет и у нас. Вопрос стоимости. Да и у нас плоховато, что места между собой не отгорожены.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyM от Ноябрь 10, 2013, 13:14:07
Тоже сейчас думаю брать машиноместо или нет. Для себя пришел к выводу, что точки зрения получения дохода эта покупка скорее всего бессмысленна. Помимо ЖК Рождественский (в 600 м. от Ньютона) будет построено еще 2 многоуровневых парковки: одна - парковка Красного кита, вторая - парковка школы олимпийского резерва. Обе парковки будут в 100 м. от Ньютона а общая вместимость около 3500 машин. Единственное ради чего стоит покупать паркинг в Ньютоне - удобство.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Елена от Ноябрь 10, 2013, 14:22:21
+1!
Название: Re: Паркинг
Отправлено: sinodendron от Ноябрь 11, 2013, 13:10:31
По поводу паркинга. Вчера с мужем ходили на разведку в ЖК Рождественский в подземный паркинг. Свободных мест огромное количество, это к тому, что многие уверены, что у нас все места будут распроданы. Потом, каждое место огорожено сеткой с воротами и закрывается на замок. То бишь люди свободно хранят там колеса, велосипеды и т.д. Да и место твое никто не займет. Разгрузиться и выехать оттуда вообще не вопрос, очень широкие коридоры и даже если будут ехать машины ты никому не помешаешь. По стоимости, стандартное место 15 к.м стоит 550000 тыс.руб., арендовать такое место стоит 5000 рублей в месяц, в эту сумму входят все расходы по отоплению, охране и т.д. Я думаю, похожее будет и у нас. Вопрос стоимости. Да и у нас плоховато, что места между собой не отгорожены.

Спасибо, Елена! От вас всегда актуальная и дельная информация из первых рук.
Я лично уверен, что, по крайней мере, первые пару-тройку лет у нас тоже будет вдоволь свободных мест, которые будут сдаваться в аренду. Мы пока рассчитываем именно на такой вариант.
Также очень надеюсь, что УК не поленится организовть и почасовую сдачу свободных мест, что будет очень удобно для приезжающих гостей.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Елена от Ноябрь 11, 2013, 14:46:49
Благодарю! Очень приятно, что моя информация пригодилась. А по поводу почасовых мест для гостей, отличная идея. Мы кстати тоже планируем арендовать паркоместо.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Xlopec от Ноябрь 11, 2013, 15:02:23
По поводу паркинга. Вчера с мужем ходили на разведку в ЖК Рождественский в подземный паркинг. Свободных мест огромное количество, это к тому, что многие уверены, что у нас все места будут распроданы. Потом, каждое место огорожено сеткой с воротами и закрывается на замок. То бишь люди свободно хранят там колеса, велосипеды и т.д. Да и место твое никто не займет. Разгрузиться и выехать оттуда вообще не вопрос, очень широкие коридоры и даже если будут ехать машины ты никому не помешаешь. По стоимости, стандартное место 15 к.м стоит 550000 тыс.руб., арендовать такое место стоит 5000 рублей в месяц, в эту сумму входят все расходы по отоплению, охране и т.д. Я думаю, похожее будет и у нас. Вопрос стоимости. Да и у нас плоховато, что места между собой не отгорожены.
Елена, мне кажется, что вы ходили в паркинг расположенный в доме №7 по ул.Рождественская (ЖК Перспектива). Уж больно описание соответствует.  :) ЖК Рождественский только начали строить.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Елена от Ноябрь 11, 2013, 15:27:37
По поводу паркинга. Вчера с мужем ходили на разведку в ЖК Рождественский в подземный паркинг. Свободных мест огромное количество, это к тому, что многие уверены, что у нас все места будут распроданы. Потом, каждое место огорожено сеткой с воротами и закрывается на замок. То бишь люди свободно хранят там колеса, велосипеды и т.д. Да и место твое никто не займет. Разгрузиться и выехать оттуда вообще не вопрос, очень широкие коридоры и даже если будут ехать машины ты никому не помешаешь. По стоимости, стандартное место 15 к.м стоит 550000 тыс.руб., арендовать такое место стоит 5000 рублей в месяц, в эту сумму входят все расходы по отоплению, охране и т.д. Я думаю, похожее будет и у нас. Вопрос стоимости. Да и у нас плоховато, что места между собой не отгорожены.
Елена, мне кажется, что вы ходили в паркинг расположенный в доме №7 по ул.Рождественская (ЖК Перспектива). Уж больно описание соответствует.  :) ЖК Рождественский только начали строить.

Быть может. Это тот дом, в котором Городской Медицинский Центр и кафе Фрекен Бок. Мне почему то казалось, что Перспектива это где Пиццерия. Или я не права? Подскажите.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Xlopec от Ноябрь 11, 2013, 15:54:37
По поводу паркинга. Вчера с мужем ходили на разведку в ЖК Рождественский в подземный паркинг. Свободных мест огромное количество, это к тому, что многие уверены, что у нас все места будут распроданы. Потом, каждое место огорожено сеткой с воротами и закрывается на замок. То бишь люди свободно хранят там колеса, велосипеды и т.д. Да и место твое никто не займет. Разгрузиться и выехать оттуда вообще не вопрос, очень широкие коридоры и даже если будут ехать машины ты никому не помешаешь. По стоимости, стандартное место 15 к.м стоит 550000 тыс.руб., арендовать такое место стоит 5000 рублей в месяц, в эту сумму входят все расходы по отоплению, охране и т.д. Я думаю, похожее будет и у нас. Вопрос стоимости. Да и у нас плоховато, что места между собой не отгорожены.
Елена, мне кажется, что вы ходили в паркинг расположенный в доме №7 по ул.Рождественская (ЖК Перспектива). Уж больно описание соответствует.  :) ЖК Рождественский только начали строить.
Быть может. Это тот дом, в котором Городской Медицинский Центр и кафе Фрекен Бок. Мне почему то казалось, что Перспектива это где Пиццерия. Или я не права? Подскажите.
Да, в этом доме находиться  Городской Медицинский Центр. Вы ходили в паркинг ЖК Перспектива  (ул.Рождественская, д.7). Я просто сам в этом доме проживаю и имею машино-место в паркинге, в котором вы были.
Там где пиццерия (по-моему, "Виват-пицца" называется) - это ЖК "ПЛАНЕТА" (ул.Воровского, д.1)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Елена от Ноябрь 11, 2013, 23:43:13
Спасибо за информацию, а то я была в полной уверенности, что это Перспектива. Теперь буду знать:)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: FreeX от Ноябрь 21, 2013, 14:05:04
кто-нибудь узнавал линейные (длинна-ширина) размеры машиномест?
вроде в этой теме такой информации еще не было.
Интересно было бы узнать линейные размеры всех трех типов.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: zhenulya от Ноябрь 21, 2013, 14:09:12
кто-нибудь узнавал линейные (длинна-ширина) размеры машиномест?
вроде в этой теме такой информации еще не было.
Интересно было бы узнать линейные размеры всех трех типов.
Информация есть на сайте Текты http://www.tekta.com/projects/newton/parking/
Название: Re: Паркинг
Отправлено: FreeX от Ноябрь 21, 2013, 14:12:21
о, спасибо. Как-то пропустил эту информацию у них на сайте.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Valeri от Ноябрь 23, 2013, 00:57:18
Живу в ЖК "Перспектива". Даю справку: на этапе строительства (а это уже больше 5 лет назад) машино-место стоило 17 000 долларов, сейчас порядка 550 000 рублей; т.е. стоимость почти не изменилась! Во дворе мест для парковки (в час пик) не найдешь и тем не менее свободных парковочных мест в подземном паркинге много. Аренда машино-места 4000-5000 рублей в зависимости от времени года. Рядом красный кирпичный дом (Рождественская, д.5)  тоже имеет свой подземный паркинг и места свободные  есть и для продажи, и для аренды. Так что, надеюсь, что здесь места для покупки будут в наличии и после заселения дома, и точно не дороже, чем сейчас.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Andrey от Февраль 22, 2014, 21:35:47
 В Красном Кита машиноместа от 550 т. р., а у нас пока от 600  :(
Название: Re: Паркинг
Отправлено: FreeX от Февраль 26, 2014, 13:39:35
Наверное многие уже в курсе, что в Акварелях проблемы с регистрацией собственности на м/м.

Вот тут официальный ответ из росреестра ,почему они отказываются ставить на учет м/м.
http://www.wcolours.ru/viewtopic.php?f=21&t=843&start=170#p19787

Кому переходить по ссылке не хочется, цитирую:
Цитировать
... постановка на учет машиномест, не изолированных строительными конструкциями, не представляется возможным в соответствии с действующим законодательством.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Xlopec от Февраль 26, 2014, 15:50:18
По этой причине в ЖК "Перспектива" и соорудили клетки, чтобы обозначить границы машиномест.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Dorit от Февраль 26, 2014, 17:02:40
Да ну, бред какой то!!  В Москве такого нет((
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Vimpel от Февраль 27, 2014, 19:04:42
Перичитал  всю ветку с форума "Акварелей", кино и немцы...  Надеюсь у нас токого не будет... Хотя надежд мало
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Alt70 от Март 03, 2014, 17:24:45
вспомнил строки из песни "...опа есть, а слова нет!" , это к тому,что понятие "машиноместо" не определено в законодательстве.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Alissa от Март 04, 2014, 17:41:04
Это огрехи нашего законодательства!!!
Название: Re: Паркинг
Отправлено: ZAXAR от Март 06, 2014, 14:32:17
В ПАРКИНГЕ ЖК «НЬЮТОН» УСТАНАВЛИВАЕТСЯ СИСТЕМА АВТОМАТИЧЕСКОГО ПОЖАРОТУШЕНИЯ
04 марта 2014

В паркинге ЖК «Ньютон», возводимого TEKTA GROUP в Мытищах, начался монтаж системы автоматического пожаротушения. Наряду с системами дымоудаления и видеонаблюдения, это обеспечит полную безопасность автомобилей будущих жителей комплекса.

Использование автоматических систем пожаротушения позволяет нейтрализовать очаг возгорания вовремя и без участия человека. Датчики обеспечивают надежную двухбарьерную защиту и срабатывают уже при 55-60º С.

«Автоматическая система пожаротушения – важная часть комплексной безопасности здания. Мы используем современное оборудование, которое способно эффективно подавить пожар на самом раннем этапе его возникновения», – подчеркнул Игорь Рожков, руководитель проекта ЖК «Ньютон».

ссылка на новость: http://www.tekta.com/company/press/68412/ (http://www.tekta.com/company/press/68412/)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Ирина Петрова от Март 20, 2014, 14:22:20
В ПАРКИНГЕ ЖК «НЬЮТОН» УСТАНАВЛИВАЕТСЯ СИСТЕМА АВТОМАТИЧЕСКОГО ПОЖАРОТУШЕНИЯ
04 марта 2014

В паркинге ЖК «Ньютон», возводимого TEKTA GROUP в Мытищах, начался монтаж системы автоматического пожаротушения. Наряду с системами дымоудаления и видеонаблюдения, это обеспечит полную безопасность автомобилей будущих жителей комплекса.

Использование автоматических систем пожаротушения позволяет нейтрализовать очаг возгорания вовремя и без участия человека. Датчики обеспечивают надежную двухбарьерную защиту и срабатывают уже при 55-60º С.

«Автоматическая система пожаротушения – важная часть комплексной безопасности здания. Мы используем современное оборудование, которое способно эффективно подавить пожар на самом раннем этапе его возникновения», – подчеркнул Игорь Рожков, руководитель проекта ЖК «Ньютон».

ссылка на новость: http://www.tekta.com/company/press/68412/ (http://www.tekta.com/company/press/68412/)
cпасибо :) а это уже претворено в жизнь или пока только планируется?? :D
Название: Re: Паркинг
Отправлено: ZAXAR от Март 20, 2014, 14:42:05
cпасибо :) а это уже претворено в жизнь или пока только планируется?? :D

Судя по новости, скорей всего уже во всю идёт монтаж системы =)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: doctor от Май 18, 2014, 12:19:02
Кто знает в паркинге пол будет заливной или нет ?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Журавль от Май 19, 2014, 21:08:21
Кто знает в паркинге пол будет заливной или нет ?
Нет, ламинат положат))
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Xlopec от Май 19, 2014, 22:17:19
На самом деле это немаловажно важно, так как чисто бетонный пол в паркинге - это пыль и грязь, а заливной пол (с эффектом прорезиненности) - это эстетичность и удобство уборки (мойка полов), а соответственно и чистоты.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Andrey от Май 19, 2014, 23:01:29
 Полы в паркинге будут топинговые, пару месяцев назад тендер висел на сайте.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: doctor от Май 19, 2014, 23:21:16
В паркинге самые ключевые вещи это:

1) Заливной пол, как писалось выше
2) Хорошее освещение
3) Отопление

Это для меня самые основные критерии. Очень хочется, чтобы все это было. А уж какое оформление и тд - вообще все равно.

Название: Re: Паркинг
Отправлено: doctor от Май 19, 2014, 23:22:56
Интересно, до завершения строительства еще останутся машиноместа в продаже у Текты ?

И какая будет стоимость выше или такая же ?

у кого какие мысли ?))
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Xlopec от Май 19, 2014, 23:38:43
Мой прогноз:
1. Места останутся и их будет много (вокруг избыток пустующих паркингов и строящихся).
2. Цену снижать не станут, но думаю, что в конце будут акции на покупку.
3. Появятся в продаже места по переуступке с меньшими ценам, т.к. по ценам застройщика не купят (см.п.1).

Жду п.2 и п.3 :)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Журавль от Май 20, 2014, 19:44:40
На самом деле это немаловажно важно, так как чисто бетонный пол в паркинге - это пыль и грязь, а заливной пол (с эффектом прорезиненности) - это эстетичность и удобство уборки (мойка полов), а соответственно и чистоты.
сорри. Не знал таких тонкостей. С Вашего позволения закину этот вопрос в ветку "вопросы к ТГ"
Название: Re: Паркинг
Отправлено: somali24 от Май 20, 2014, 20:13:00
Мой прогноз:
1. Места останутся и их будет много (вокруг избыток пустующих паркингов и строящихся).
2. Цену снижать не станут, но думаю, что в конце будут акции на покупку.
3. Появятся в продаже места по переуступке с меньшими ценам, т.к. по ценам застройщика не купят (см.п.1).

Жду п.2 и п.3 :)
+1. но думаю, что акции еще до сдачи могут быть. Надо мониторить
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Nataly-A от Май 27, 2014, 03:01:51
Тоже считаем, что места станут дешевле. Нужно только подождать. Поэтому и не торопимся) Нам вообще два места нужно или семейное! Машины у нас две!
Название: Re: Паркинг
Отправлено: CrainD от Май 28, 2014, 03:23:20
Тоже считаем, что места станут дешевле. Нужно только подождать. Поэтому и не торопимся) Нам вообще два места нужно или семейное! Машины у нас две!
Ну так полтараху  и вперед парковаться !!!
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Mks от Май 28, 2014, 11:14:24
Тоже считаем, что места станут дешевле. Нужно только подождать. Поэтому и не торопимся) Нам вообще два места нужно или семейное! Машины у нас две!

Я бы особо не надеялся что подешевеет.
Если нужно семейное место, то надо спешить т.к. их осталось очень мало. Выбирать уже не из чего.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Nataly-A от Май 28, 2014, 21:27:54
Тоже считаем, что места станут дешевле. Нужно только подождать. Поэтому и не торопимся) Нам вообще два места нужно или семейное! Машины у нас две!
Ну так полтараху  и вперед парковаться !!!
не думали именно про 2 отдельных. У нас графики разные семейно не очень удобно будет.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Mks от Май 29, 2014, 16:38:23
Тоже считаем, что места станут дешевле. Нужно только подождать. Поэтому и не торопимся) Нам вообще два места нужно или семейное! Машины у нас две!
Ну так полтараху  и вперед парковаться !!!
не думали именно про 2 отдельных. У нас графики разные семейно не очень удобно будет.

Ну неудобно это факт. Именно поэтому оно дешевле чем два отдельных тысяч на 400.
Приспособиться можно. Просто ключи от двух машин надо чтобы у каждого были и все.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: doctor от Май 30, 2014, 10:51:54
Взял распечатку свободных машиномест в офисе, как оказалось, на -1 уровне осталось не так уж и много мест.

А вот на -2 еще полно , что - то неохотно там покупают. Почему ? Слишком влажно и сыро там бывает ? Кто - нибудь знает что и как ? Какое в принципе отличие от -1 и -2 уровня ?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: idah от Май 30, 2014, 12:17:31
А лифт будет спускаться на -2?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Vadim от Май 30, 2014, 12:28:01
-2 уровень дальше просто)
лифт спускается и на -1, и на -2.
Мы взяли на -2, дешевле потому что
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Viacheslav от Май 30, 2014, 12:34:10
У нас также на -2. Думаю всё будет сухо, т.к. при разработке катлавана воды не видел. В 9-18 и Декарте Я бы не советовал брать на нижнем этаже
Название: Re: Паркинг
Отправлено: kvl от Май 30, 2014, 20:47:27
В Декарте нет  подземного паркинга.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Nataly-A от Май 30, 2014, 22:26:31
Ну неудобно это факт. Именно поэтому оно дешевле чем два отдельных тысяч на 400.
Приспособиться можно. Просто ключи от двух машин надо чтобы у каждого были и все.
Оно то можно приспособиться и деньги сэкономить. но мы пока не решили, что нам будет лучше - мириться с некоторыми неудобствами или все таки заплатить за 2 полноценных места.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Ksushaguapamia от Май 30, 2014, 22:27:26
У нас тоже на -2 этаже, т.к. Когда покупали именно там было удобное доступное место рядом с нашей секцией)) все просто!
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Mks от Июнь 06, 2014, 13:48:53
Я тоже взял на -2 этаже семейное место прямо рядом с лифтом.
Для меня нет разницы -2 или -1, т.к. до 9 этажа подниматься пешком что оттуда, что оттуда далеко, а на лифте пофигу.
Именно из-за того, что -2 был дешевле, выбор пал на него.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Numpine от Июнь 06, 2014, 14:10:36
Аналогично, по цене ориентировались. -2 этаж место 481
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyM от Июнь 06, 2014, 16:32:22
А что сейчас в офисе продаж говорят, будут ли места огорожены ?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Numpine от Июнь 06, 2014, 17:37:15
А что сейчас в офисе продаж говорят, будут ли места огорожены ?
Навряд ли... Да и не очень понимаю зачем это нужно...Не барахло же там хранить.
К тому же машиноместа рядами по 3 шт идут. И так-то узковато, а с "забором" в машину будет вообще нереально забираться. Ну и неправильной формы мест достаточно, и там вообще непонятно с какой стороны их отгораживать.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyM от Июнь 13, 2014, 21:04:06
На форуме Акварелей люди целый год не могли оформить машиноместа в собственность, так как БТИ отказывалось делать тех.паспорт. В качестве причины, как раз, называли отсутствие физических границ у машиноместа.
Так и не понял, смогли они в итоге оформить места в собственность или нет.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Alissa от Июль 02, 2014, 10:41:41
А на некоторых стройках машиноместа в подарок!!! Нам бы тоже так-поощрение " за любовь к Текта Групп"!
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Vadim от Июль 02, 2014, 11:10:48
А на некоторых стройках машиноместа в подарок!!! Нам бы тоже так-поощрение " за любовь к Текта Групп"!
значит, там они уже включены в стоимость квартиры
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyM от Июль 02, 2014, 11:12:55
Либо квартиры совсем не продаются)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyM от Июль 02, 2014, 11:25:31
Кстати паркинг потихоньку расходится. Смотрел свободные места в начале месяца и при смотрел себе кое что. Вчера Позвонил, а того места уже нет и пары соседних тоже.

Под 4-7 секциями практически ничего уже не осталось, 3-5 мест и все. Всего на начало июня было доступно ~160 мест из 550
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyS33 от Июль 02, 2014, 12:00:24
интересно как оценивают инвест-привлекательность собственники парковочных мест?
я в смысле какой ценник объявят на аренду/ в мес?
ЗЫ.  я не покупал м/м.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: doctor от Июль 02, 2014, 15:27:19
интересно как оценивают инвест-привлекательность собственники парковочных мест?
я в смысле какой ценник объявят на аренду/ в мес?
ЗЫ.  я не покупал м/м.

Почему сразу аренда ? А как же чистое , теплое и безопасное парковочное место 365 дней в году ? Конечно, кому плевать на машину бросит ее где попало, но УВЕРЯЮ Вас, пройдет несколько месяцев ( если не сразу ) и Вы увидите хаос. Посчитайте сколько всего квартир и сколько машиномест. А еще и несколько машин у многих.

А по поводу аренды, это тоже будет наблюдаться на форуме - 120 %. Про ценник не могу сказать , это зависит от количества спроса. Это лично мое мнение. Правильное оно или нет.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Июль 02, 2014, 15:35:23

Почему сразу аренда ? А как же чистое , теплое и безопасное парковочное место 365 дней в году ?
Все перечисленные вами характеристики имеют место быть и у арендованного места.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: doctor от Июль 02, 2014, 15:40:03
Аренда - непостоянна.

И если Вам удастся взять в аренду машиноместо в этом доме при законченном ремонте у 70% жильцов, то считайте , что Вам сильно повезло.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Mks от Июль 03, 2014, 10:03:05
интересно как оценивают инвест-привлекательность собственники парковочных мест?
я в смысле какой ценник объявят на аренду/ в мес?
ЗЫ.  я не покупал м/м.

Инвестпривлекательность ужасная.
Врядли кто-то покупает м/м для последующей сдачи.
500 мест на 1000 квартир это очень мало. Если учесть что на квартиру по 2 машины.
Если и будет аренда мест, то ценник будет конский.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Июль 03, 2014, 20:38:04
согласен, для аренды мм не особо выгодно покупать. Имеет смысл для себя взять. Во дворе я бы вообще не хотел чтобы ставили, а искаить постоянно место где-то, чтобы поближе к дому было тоже не особо хочется. Но тут момент - у многих ипотека. сложно потянуть и квартиру и мм сразу. но, думаю, годика через 2-3 паркинг разойдется. p.s. а кто-нибудь знает, у нас мм только тем, кто квартиры купил продают или из соседних домов тоже?
Зимой говорили, что мм продают только тем, кто приобрел квартиру. Возможно, и сейчас так же.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Andrew от Июль 04, 2014, 14:34:21
Я предполагаю что проблем с тем, куда поставить машину быть не должно - напротив дома большая парковка Красного кита. Уверен там будут услуги по аренде места на день/месяц/год.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Июль 04, 2014, 14:51:28
Я предполагаю что проблем с тем, куда поставить машину быть не должно - напротив дома большая парковка Красного кита. Уверен там будут услуги по аренде места на день/месяц/год.
Это с одной стороны. С другой стороны, строится муниципальный дом вообще без парковки. Красному киту тоже надо, прежде всего, чтобы были свободные места для покупателей иначе они к ним не поедут. Так что, трудно сказать, как оно все повернется.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Andrew от Июль 04, 2014, 15:18:10
Да я вообще удивляюсь кто к Красный кит на машине едет, при наличии ТЦ Июнь. Так что, предполагаю, что свободных мест будет много.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Serega от Июль 04, 2014, 16:08:41
Инвестпривлекательность ужасная.
Врядли кто-то покупает м/м для последующей сдачи.
500 мест на 1000 квартир это очень мало. Если учесть что на квартиру по 2 машины.
Если и будет аренда мест, то ценник будет конский.

согласен, для аренды мм не особо выгодно покупать. Имеет смысл для себя взять. Во дворе я бы вообще не хотел чтобы ставили, а искаить постоянно место где-то, чтобы поближе к дому было тоже не особо хочется. Но тут момент — у многих ипотека. сложно потянуть и квартиру и мм сразу. но, думаю, годика через 2-3 паркинг разойдется. p.s. а кто-нибудь знает, у нас мм только тем, кто квартиры купил продают или из соседних домов тоже?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyM от Июль 04, 2014, 17:28:02
Все-таки паркинг в собстевенном доме гораздо удобней чем паркинг в соседнем доме, даже если расстояние всего 100м. В дождь или мороз не нужно выходить на улицу и бежать до соседнего дома, да и с тяжелыми покупками тащиться из чужого паркинга в свой дом, тоже то еще удовольствие.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Июль 04, 2014, 17:29:38
Все-таки паркинг в собстевенном доме гораздо удобней чем паркинг в соседнем доме, даже если расстояние всего 100м. В дождь или мороз не нужно выходить на улицу и бежать до соседнего дома, да и с тяжелыми покупками тащиться из чужого паркинга в свой дом, тоже то еще удовольствие.
В этом нет никакого сомнения.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Vitalson от Август 01, 2014, 20:36:19
С парковкой вокруг дома будут проблемы, сейчас уже это видно невооруженным глазом((
Посетители кита будут забивать парковку вокруг полностью, а в башне кита нету подземки, ставят они тоже на улице.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Август 01, 2014, 21:31:10
С парковкой вокруг дома будут проблемы, сейчас уже это видно невооруженным глазом((
Посетители кита будут забивать парковку вокруг полностью, а в башне кита нету подземки, ставят они тоже на улице.
Вы думаете  посетителям Кита не хватит новой многоэтажной парковки? Если под башней Кита имеется ввиду строящиеся апартаменты, то там есть подземная парковка, хотя и не очень большая - на 200+ машиномест. Я думаю, что не Кит будет проблемой для парковки вокруг Ньютона, а сам Ньютон, близлежащие дома, особенно строящийся муниципальный дом без парковки, и вообще, крайняя скученность территории.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Dorit от Август 02, 2014, 10:43:20
Не думаю, что все посетители Кита захотят пользоваться многоэтажной парковкой, особенно на последних этажах. Куда проще кинуть машину где нибудь на обочине. Вот интересно, по сколько машин в среднем у нас на квартиру??? Может опрос организовать?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Violator от Август 02, 2014, 17:07:45
Не думаю, что все посетители Кита захотят пользоваться многоэтажной парковкой, особенно на последних этажах. Куда проще кинуть машину где нибудь на обочине. Вот интересно, по сколько машин в среднем у нас на квартиру??? Может опрос организовать?

Думаю, прибавление в 1000 машин гарантированно, прогноз нерадостный. Предполагаю, что минимум 1,5 а/м на квартиру будет, и только 500 поместятся на подземной парковке.
Близлежащие дворы в радиусе 100 м довольно тесные, т.к. там довольно старый район с 5-этажками, они столько не вместят.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Август 04, 2014, 14:29:13
Фактически дана экспертная оценка сколько можно тянуть с покупкой машиноместа  - где-то год: http://www.tekta.com/company/press/69531/
Название: Re: Паркинг
Отправлено: sobolev от Август 04, 2014, 16:46:19
Пилять!!!  :o
Тока подписал договор на 750000(((  >:(
Жителям 7,6 секций советовал все же покупать быстрее.
Потом купите просто дальше. В распечатке в офисе почти все вокруг 6 и 7 секции куплены.
В середине не вопрос - свободно.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Август 10, 2014, 11:47:35
Пилять!!!  :o
Тока подписал договор на 750000(((  >:(
Жителям 7,6 секций советовал все же покупать быстрее.
Потом купите просто дальше. В распечатке в офисе почти все вокруг 6 и 7 секции куплены.
В середине не вопрос - свободно.
В выписке от 3 июля 288 проданных мм.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyM от Август 11, 2014, 00:01:53
Мое мнение, что надо писать коллективное письмо от собственников  ММ в Текту, с просьбой дать объяснение по поводу замены материала пола ПАРКИНГА, писать с просьбой вернуть денежные средства, только тогда Текта засуетится, если это будет массово от владельцев ММ.
Про себя хочу сказать, что планировал покупку ММ в нашем ЖК в октябре-ноябре, до этого времени собирался ждать акций и т.п., но после пятничных новостей про плитку, покупать ММ точно не планирую. Грязь гарантирована у нас в паркинге.
Давайте все-таки паркинг обсуждать в теме про паркинг. 

Не скажу что меня радует замена топпинга на плитку, но надо сначало разобраться, а плохо ли это? Может быть, действительно, плитка лучше?
Почему вы считаете, что грязь гарантированна?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Sosed от Август 11, 2014, 00:11:13
Да гарантирована. Т.к. данная плитка является тротуарной но ни как для автомобилей.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyM от Август 11, 2014, 00:27:39
В чем разница между тротуарной и автомобильной?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Maximus от Август 11, 2014, 00:42:35
Согласен, что не в той теме начал обсуждение.
Пример пола с  топинг покрытием, прилагаю.
В этом варианте грязи( реагенты, снег и т.д.) деваться некуда, она будет на поверхности пока ее не уберут.
В нашем варианте с плиткой грязь будет собираться между плиткой, вода будет просачиваться между плиткой, сохнуть или не сохнуть (например зимой) тем самым у нас всегда будет в паркинге сырость и посторонние запахи со временем.
Просто плитка на сколько-то процентов дешевле топинг- покрытия у подрядчиков Текты. Вот и все. Если бы я купил бы ММ, то требывал бы сейчас от Текты возврат денежных средств, если это возможно по договору. Очередной раз Текта отклонилась от проекта и получила еще сверх-прибыли немного. Мое мнение, что спускаться в паркинг со временем будет не очень приятно, хотелось бы мне ошибаться в этом, время покажет.
Но о покупке ММ в нашем ЖК мне можно точно забыть, Спасибо Текта я сэкономил 650 000 руб. :D

Название: Re: Паркинг
Отправлено: Sosed от Август 11, 2014, 00:49:42
Согласен, что не в той теме начал обсуждение.
Пример пола с  топинг покрытием, прилагаю.
В этом варианте грязи( реагенты, снег и т.д.) деваться некуда, она будет на поверхности пока ее не уберут.
В нашем варианте с плиткой грязь будет собираться между плиткой, вода будет просачиваться между плиткой, сохнуть или не сохнуть (например зимой) тем самым у нас всегда будет в паркинге сырость и посторонние запахи со временем.
Просто плитка на сколько-то процентов дешевле топинг- покрытия у подрядчиков Текты. Вот и все. Если бы я купил бы ММ, то требывал бы сейчас от Текты возврат денежных средств, если это возможно по договору. Очередной раз Текта отклонилась от проекта и получила еще сверх-прибыли немного. Мое мнение, что спускаться в паркинг со временем будет не очень приятно, хотелось бы мне ошибаться в этом, время покажет.
Но о покупке ММ в нашем ЖК мне можно точно забыть, Спасибо Текта я сэкономил 650 000 руб. :D
:D Я тоже сэкономил, суть в том что данное покрытие никак не расположено для паркинга! То что предлагают другие ЖК это не показатель для примера. Бред полный!
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Bandures от Август 11, 2014, 01:06:39
В этом варианте грязи( реагенты, снег и т.д.) деваться некуда, она будет на поверхности пока ее не уберут.
В нашем варианте с плиткой грязь будет собираться между плиткой, вода будет просачиваться между плиткой, сохнуть или не сохнуть (например зимой) тем самым у нас всегда будет в паркинге сырость и посторонние запахи со временем.
В обоих вариантах вода будет, никто её не будет убирать. Так что выбор только между вода лужами или вода под плиткой.
Тротуарная плитка спокойно выдерживает шипы, если не бракованная.
Визуально смотрится непривычно.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyM от Август 11, 2014, 01:13:14
Вы можете привести какие-то количественные показатели, либо ссылки на СНиПы, из которых бы следовало, что такое покрытие не подходит для паркингов?
Спрашиваю это не потому, что не согласен, а потому, что если писать письмо Текте, то нужно чем-то обосновывать свои претензии.

 
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Sosed от Август 11, 2014, 01:40:41
Сейчас не готов. Но информирован, что данный камешек изготавливают в Мытищах и это своего рода отход! Я так думаю, предполагаю, возможно но Вы меня понимаете в общем.  :D
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Sosed от Август 11, 2014, 01:49:37
Вы можете привезти какие-то количественные показатели, либо ссылки на СНиПы, из которых бы следовало, что такое покрытие не подходит для паркингов?
Спрашиваю это не потому, что не согласен, а потому, что если писать письмо Текте, то нужно чем-то обосновывать свои претензии.
Вы хотите отстоять производство?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyM от Август 11, 2014, 01:50:08
Судя по фото, это плитка Катушка из коллекции Profi. Вот ее характеристики:
Истираемость продукции   не более -0,7 г/см2
Водопоглощение — не более 5% по массе
Предел прочности на растяжение при изгибе — Btb 4,0
Марка бетона по прочности при сжатии — М400
Морозостойкость — F200 циклов в солях

Теперь характеристики, первого попавшегося топпинга (Астер-УПК Топпинг упрочнитель кварцевый для промышленого пола)
Марка по прочности — 700
Истираемость — 0,1 г/см2
Водопоглощение — 1,5%

Прочность у топпинга гораздо выше, но, думаю, М400 у плитки вполне достаточно. Насчет водопоглощения, надо дальше разбираться. А вот то, что одназначно мне не нравится - истираемость у плитки почти в 7 раз выше. А значит в 7 раз больше пыли. 
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyM от Август 11, 2014, 01:59:10
Сейчас не готов. Но информирован, что данный камешек изготавливают в Мытищах и это своего рода отход! Я так думаю, предполагаю, возможно но Вы меня понимаете в общем.  :D

Сейчас погуглил. Производство у них в Сходне. Плитка этой фабрики лежит в том числе на Арбате, так что, думаю все-таки не отход.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Август 11, 2014, 08:56:46
... А вот то, что одназначно мне не нравится - истираемость у плитки почти в 7 раз выше. А значит в 7 раз больше пыли.
Думаю основную массу гряз/пыли привезут с улицы на колесах в любом случае.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Bandures от Август 11, 2014, 09:05:08
Судя по фото, это плитка Катушка из коллекции Profi. Вот ее характеристики:
Истираемость продукции   не более -0,7 г/см2
Водопоглощение — не более 5% по массе
Предел прочности на растяжение при изгибе — Btb 4,0
Марка бетона по прочности при сжатии — М400
Морозостойкость — F200 циклов в солях

Теперь характеристики, первого попавшегося топпинга (Астер-УПК Топпинг упрочнитель кварцевый для промышленого пола)
Марка по прочности — 700
Истираемость — 0,1 г/см2
Водопоглощение — 1,5%

Прочность у топпинга гораздо выше, но, думаю, М400 у плитки вполне достаточно. Насчет водопоглощения, надо дальше разбираться. А вот то, что одназначно мне не нравится - истираемость у плитки почти в 7 раз выше. А значит в 7 раз больше пыли.
Нужно сравнивать с тем, что сделали в Акварелях, а не с тем, что выдаёт google. Там легко может оказаться просто высокомарочный бетон, и тогда никакой разницы с плиткой.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyM от Август 11, 2014, 09:16:26
Честно говоря не понимаю, какое нам дело до Акварелей. Ранее Текта говорила что в жк ньютон будет топпинговый пол, поэтому я и сравнивают с ним
Название: Re: Паркинг
Отправлено: nilaya от Август 11, 2014, 10:24:50
Я вообще не понимаю, чего так переживать из-за пола в паркинге) Каким бы он ни был, это всего лишь пол в гараже для машин. Нам же не спать на нем. Время присутствия в паркинге будет минут 10 в день. На улице пыли намного больше.

Вообще мое мнение по паркингу в доме - это супер. Жаль нет денег, а так бы точно купил.
 Оценил теплый паркинг в ТЦ Июнь, на улице дождь снег, мороз, грязь... заезжаешь туда, скидываешь одежду в машине, и идешь за продуктами, машина оттаивает в это время (стекла, замки, и тп).
А в Ньютоне будет: спустился в легкой одежде даже в сильный мороз, сел в теплые кресла, завел - прогреваться почти не надо, и выехал в дождь в снег в мороз... не важно.

Получается можно в Июнь ездить в тапочках и пижаме даже в - 30 :)

Считаю что разберут паркинг как пирожки в Ньютоне. Не важно с каким полом и тд. Тк это очень удобно, вопрос только в деньгах.
ПС. Этой зимой в ТЦ Июнь, видел сколько грязи сваливается со снегом с машин. Там спец мойка ездит моет пол. В Ньютоне видимо будет мойка на въезде в паркинг, грязные пускать не будут.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Fabi от Август 11, 2014, 10:34:08
 

ПС. Этой зимой в ТЦ Июнь, видел сколько грязи сваливается со снегом с машин. Там спец мойка ездит моет пол. В Ньютоне видимо будет мойка на въезде в паркинг, грязные пускать не будут.
Прикольно, меня не пустят в мою собственность т.к. машина грязная, а простите какая она может быть если валит снег, например. Да и потом будет оплата за обслуживание паркинга. А обслуживание на сколько я понимаю уборку также подразумевает.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Август 11, 2014, 11:28:52

ПС. Этой зимой в ТЦ Июнь, видел сколько грязи сваливается со снегом с машин. Там спец мойка ездит моет пол. В Ньют >:(оне видимо будет мойка на въезде в паркинг, грязные пускать не будут.
Прикольно, меня не пустят в мою собственность т.к. машина грязная, а простите какая она может быть если валит снег, например. Да и потом будет оплата за обслуживание паркинга. А обслуживание на сколько я понимаю уборку также подразумевает.
Почему не пустят? Пустят. Но могут ограничить въезд грязных машин на общую территорию. Хотя, думаю, и до этого дело не дойдет Все будет определяться общей культурой. Кто-то колесные ниши очистит на улице, кто-то так поедет...

По поводу плитки, думаю, кипеж пошел чисто от эмоций, что обманули в ожиданиях, т.к. наверняка большинство за те же средства, и я в том числе, предпочли бы т.н. топинговое покрытие плитке. Согласен, обещать одно, а делать другое не есть хорошо. Но, по большому счёту, никакой погоды это не делает. И платишь не за топинг, а гарантированное место, которым можно нормально воспользоваться для парковки машины. И плитка этому не помеха. У меня есть гараж на третьем этаже трехэтажного гаража на 200+ мм. Так там полы вообще из досок. Реально напрягает только противопожарная безопасность. Все остальное ерунда.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Serega от Август 11, 2014, 15:40:12
у меня дружище в Арте купил, говорит, что рад плиточному полу) он где-то уже опробовал разово. Впечатлился. Но пока не заедут непонятно как это будет выглядеть в ежедневной практике..
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Sosed от Август 11, 2014, 16:24:04

ПС. Этой зимой в ТЦ Июнь, видел сколько грязи сваливается со снегом с машин. Там спец мойка ездит моет пол. В Ньют >:(оне видимо будет мойка на въезде в паркинг, грязные пускать не будут.
Прикольно, меня не пустят в мою собственность т.к. машина грязная, а простите какая она может быть если валит снег, например. Да и потом будет оплата за обслуживание паркинга. А обслуживание на сколько я понимаю уборку также подразумевает.
Почему не пустят? Пустят. Но могут ограничить въезд грязных машин на общую территорию. Хотя, думаю, и до этого дело не дойдет Все будет определяться общей культурой. Кто-то колесные ниши очистит на улице, кто-то так поедет...

По поводу плитки, думаю, кипеж пошел чисто от эмоций, что обманули в ожиданиях, т.к. наверняка большинство за те же средства, и я в том числе, предпочли бы т.н. топинговое покрытие плитке. Согласен, обещать одно, а делать другое не есть хорошо. Но, по большому счёту, никакой погоды это не делает. И платишь не за топинг, а гарантированное место, которым можно нормально воспользоваться для парковки машины. И плитка этому не помеха. У меня есть гараж на третьем этаже трехэтажного гаража на 200+ мм. Так там полы вообще из досок. Реально напрягает только противопожарная безопасность. Все остальное ерунда.
Да вообще все ерунда, весь снег и грязь будет уходить в щели между камешек. Только вот камешек этот сделан из максимально удешевленного материала. Остается плюнуть на все это и забыть!
http://www.youtube.com/watch?v=6dCrbGCQihM
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyM от Август 11, 2014, 16:59:30
у меня дружище в Арте купил, говорит, что рад плиточному полу) он где-то уже опробовал разово. Впечатлился. Но пока не заедут непонятно как это будет выглядеть в ежедневной практике..
А что именно его так впечатлило?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: sobolev от Август 11, 2014, 17:28:04
Нашел цены на каком - то сайте. Плитка дешевле в 2 раза за кв.м!!!
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyS33 от Август 11, 2014, 17:29:42
Нашел цены на каком - то сайте. Плитка дешевле в 2 раза за кв.м!!!

т.е. кто-то попилил тендер?
а что было указано в договоре на м/м? какие то технические параметры или тупо квадратура куба?)))
Название: Re: Паркинг
Отправлено: sobolev от Август 11, 2014, 20:39:53
3.   Каким будет пол в паркинге?

Пол в паркинге ЖК «Ньютон» будет бетонным, с топинговым покрытием.


Это официальный ответ ТЕКТЫ в июне!!! Из соответствующего раздела форума. Ну вы даете ребята!!!

Ай молодцы! Остальные ответы ОФИЦИАЛЬНЫЕ можно поставить под конкретное сомнение!!!!!
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyS33 от Август 12, 2014, 08:56:16
3.   Каким будет пол в паркинге?

Пол в паркинге ЖК «Ньютон» будет бетонным, с топинговым покрытием.


Это официальный ответ ТЕКТЫ в июне!!! Из соответствующего раздела форума. Ну вы даете ребята!!!

Ай молодцы! Остальные ответы ОФИЦИАЛЬНЫЕ можно поставить под конкретное сомнение!!!!!

ну что там они еще наобещали нам? фонтаны без резервуаров?))) ага - самсонов понастроют и будем там в летнюю жару "остывать"))).
на самом деле весьма непонятные действия текты при возведении объекта, хотя все это мелочи, главное чтобы вцелом объект соответствовал тому что мы купили, в конечном счете мы покупаем квартиры а не обертку, хотя и она немаловажный фактор, побудивший всех нас к покупке квартиры в ЖК Ньютон.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Mygeka от Август 12, 2014, 13:52:32
Тротуарная плитка - это:
1. Нарушение снип 21-02-99 в части неустойчивости покрытия подземной автостоянки к механическому износу, неустойчивости к воздействию горюче-смазочных материалов, как следствие, несоответсвие противопожарным требованиям
2. Предназначена  для тротуаров и пешеходных зон,
3. Не предназначена для постоянных нагрузок 1 тонна и выше
4. Нестандартное экономное решение  - это не признак жилья бизнес-класса
5. Отказ подписания акта приема-передачи и расторжение договора долевого строительства.
6. Через дорогу строится наземный паркинг гораздо дешевле и с нормальными полами.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyS33 от Август 12, 2014, 14:04:22
Тротуарная плитка - это:
1. Нарушение снип 21-02-99 в части неустойчивости покрытия подземной автостоянки к механическому износу, неустойчивости к воздействию горюче-смазочных материалов, как следствие, несоответсвие противопожарным требованиям
2. Предназначена  для тротуаров и пешеходных зон,
3. Не предназначена для постоянных нагрузок 1 тонна и выше
4. Нестандартное экономное решение  - это не признак жилья бизнес-класса
5. Отказ подписания акта приема-передачи и расторжение договора долевого строительства.
6. Через дорогу строится наземный паркинг гораздо дешевле и с нормальными полами.

если в 5 пункте есть тип полов в договоре ДДУ, то да, а так весьма сложно без суда что либо сделать.
Да и 1й пункт весьма спорен, т.к. если эта плитка проходит под нормы РП-1, то все тип-топ.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Август 12, 2014, 14:22:12
Третий пункт не понятен. На что нагрузка в 1 т? Плиточное покрытие не выдержит стоящее на 4-х колесах авто весом более тонны? Т.е., если пятно контакта покрышки считать попадающим на одну плитку, то сверх 250 кг она начинает разрушаться от статической нагрузки?

Яндекс говорит, что следующим после пешеходных дорожек предназначением плитки служат места парковки. Допускается парковка и грузовых машин, но плитку в этом случае рекомендуют толщиной не менее 8 см. Итого: достаточно толстая (качественно изготовленная и уложенная) плитка выдержит статическую нагрузку от легковых ам, ИМХО.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Vadim от Август 12, 2014, 14:33:35
в договоре о покупке м/м нет слов о типе пола
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Август 12, 2014, 15:35:59
...
6. Через дорогу строится наземный паркинг гораздо дешевле и с нормальными полами.
Там продаются места?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Andrey от Август 12, 2014, 15:44:49
...
6. Через дорогу строится наземный паркинг гораздо дешевле и с нормальными полами.
Там продаются места?
Еще с зимы на паркинге висит большой транспорант о продаже, цены от 550 т. р., правда какие там полы информации нет.
Планировки:
http://ap.redkit.ru/apartments/parkings/
(http://ap.redkit.ru/img/images/128_835_big.jpg)
(http://ap.redkit.ru/img/images/130_931_big.jpg)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Август 12, 2014, 16:05:57
...
6. Через дорогу строится наземный паркинг гораздо дешевле и с нормальными полами.
Там продаются места?
Еще с зимы на паркинге висит большой транспорант о продаже, цены от 550 т. р.
Да, но это, на сколько я понимаю, не в наземном паркинге Кита, который на фото, а в подземном в его апартаментах. Про этот я в курсе.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Andrey от Август 12, 2014, 16:10:31
...
6. Через дорогу строится наземный паркинг гораздо дешевле и с нормальными полами.
Там продаются места?
Еще с зимы на паркинге висит большой транспорант о продаже, цены от 550 т. р.
Да, но это, на сколько я понимаю, не в наземном паркинге Кита, который на фото, а в подземном в его апартаментах. Про этот я в курсе.
Судя по планировке, у наземного паркинга есть подземный этаж, так вот в нем и продают. В самой башне паркинга нет.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Август 12, 2014, 16:12:11
Понятно. Спасибо.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyM от Август 12, 2014, 18:34:37
Что-то я сомневаюсь что в Красном ките паркинг сильно дешевле, может тысяч на  50, а может вообще не дешевле
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Август 12, 2014, 18:51:45
Что-то я сомневаюсь что в Красном ките паркинг сильно дешевле, может тысяч на  50, а может вообще не дешевле
Стартовая цена вроде на 100 т.р. дешевле. Не знаю, может кто интересовался, какая разница будет на сопоставимом с Ньютоновским как бы "большим" мм? В апартментах еще какая-то странная градация есть по классу авто, т.е. площадь м.б. одинаковая, а предназначение разное. Территориально, что ли они сегригируют разные классы? Т.е. с ходу получается 100 за возможность сесть за руль не выходя из дому. Наверное, стоит этих денег...
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Ns от Август 12, 2014, 19:01:21
http://www.avito.ru/mytischi/garazhi_i_mashinomesta/mashinomesto_16_m_206208497
Нашла на авито. Дешевле чем у нас, рядом, площадь нормальная и огорожено, что, на мой взгляд большой плюс.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyM от Август 12, 2014, 19:44:15
У меня складывается впечатление, что у многих эмоции одержали верх над разумом, причем почему-то больше всех переживают те, кто машиноместо не купил.
Я готов написать претензию в Текту, но перед тем как это делать, нужно сначала разобраться. А есть ли вообще проблема? Да, плиточный пол выглядит, мягко говоря, непривычно, но вдруг в  реальной эксплуатации он и вправду лучше топпинга?

Mygeka , вы ссылаетесь на СНиП 21-02-99. Сейчас его заменяет СП 113.13330.2012. Я бегло прочитал документ и не увидел ни одного пункта из которого бы явно следовало бы, что в паркинг нельзя класть плитку.

1. Вы можете назвать какие конкретно пункты СП нарушаются? Критерии оценки по котором можно судить, что требования не выполняются?
2. Если ее можно использовать для тротуаров, не означает автоматически, что ее нельзя использовать для чего-то другого
3. В каком документе прописано требование, что покрытие должно выдерживать нагрузки 1 тонна и выше? 1 тонна на какую площадь?

Вопрос здесь стоит так: является ли это серьезным ухудшением качества паркинга? Если кто-то считает, что является, то нужно обосновать это ссылаясь на конкретные технические нормы и количественные показатели. Доводы вроде эта плитка, только для тротуаров или что это не признак жилья бизнес-класса - не примет ни один суд. В теме про встречу с Игорем Рожковом я упоминал 2 ЖК с такими полами, причем оба бизнес-класс.

Расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке  вы конечно всегда можете, но, подозреваю, что там прописан штраф для подобных случаев, что-то типа 10% от суммы договора.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Setuper от Август 12, 2014, 23:13:56
В ките очень странно делают фасад. Утеплитель только на первом этаже. Теряется весь смысл утепления, ведь монолит будет промерзать полностью:
(http://s012.radikal.ru/i320/1408/e0/f4520fe91063.jpg)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: kvl от Август 13, 2014, 00:27:41
если это не юг страны
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Mygeka от Август 13, 2014, 01:05:23
У меня складывается впечатление, что у многих эмоции одержали верх над разумом, причем почему-то больше всех переживают те, кто машиноместо не купил.
Я готов написать претензию в Текту, но перед тем как это делать, нужно сначала разобраться. А есть ли вообще проблема? Да, плиточный пол выглядит, мягко говоря, непривычно, но вдруг в  реальной эксплуатации он и вправду лучше топпинга?

Mygeka , вы ссылаетесь на СНиП 21-02-99. Сейчас его заменяет СП 113.13330.2012. Я бегло прочитал документ и не увидел ни одного пункта из которого бы явно следовало бы, что в паркинг нельзя класть плитку.

1. Вы можете назвать какие конкретно пункты СП нарушаются? Критерии оценки по котором можно судить, что требования не выполняются?
2. Если ее можно использовать для тротуаров, не означает автоматически, что ее нельзя использовать для чего-то другого
3. В каком документе прописано требование, что покрытие должно выдерживать нагрузки 1 тонна и выше? 1 тонна на какую площадь?

Вопрос здесь стоит так: является ли это серьезным ухудшением качества паркинга? Если кто-то считает, что является, то нужно обосновать это ссылаясь на конкретные технические нормы и количественные показатели. Доводы вроде эта плитка, только для тротуаров или что это не признак жилья бизнес-класса - не примет ни один суд. В теме про встречу с Игорем Рожковом я упоминал 2 ЖК с такими полами, причем оба бизнес-класс.

Расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке  вы конечно всегда можете, но, подозреваю, что там прописан штраф для подобных случаев, что-то типа 10% от суммы договора.


Хочу обратить внимание на тезисность  утверждений. И хочу заметить, что покупатель не обязан быть инженером-строителем для опровержения действий застройщика, не должны же мы ходить по стройке вымерять и высматривать соблюдения многочисленного количества нормативов строительства. К Текта единственная претензия может быть - несоблюдение строительной декларации объекта. Отсюда и вытекающее требование по устранению несоответсвия. Я считаю, что это веская причина как минимум не подписать акт приема-передачи.

По поводу плитки могу высказать лишь свое сугубо личное мнение: на подушке из песка рано или поздно ( скорее очень рано) плитка пойдет волнами и будем мы ездить по стиральной доске. На сколько мне известно, чтобы этого не случилось, плитку кладут на раствор. Кроме того отходы от жизнедеятельности автомобиля (масло, конденсат и пр.) хотя бы будут периодически смываться с топинга при уборке, а плитка абсорбирует все жидкое, что на нее попадает. Боюсь, что в последствии покрытие паркинга необходимо будет менять, только уже за счет "товарищей пайщиков нашего гаражного кооператива".
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Август 13, 2014, 07:22:23
Mygeka, Если вы под строительной декларацией имеете ввиду проектную декларацию, то с ней нет несоответствия в вопросе покрытия пола в паркинге - такая детализация там просто отсутствует.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Maximus от Август 14, 2014, 00:49:50
Уважаемый SergeyM эмоции здесь абсолютно не причем!
Я, например, планировал покупать ММ в октябре-ноябре, но после информации про плитку в паркинге, я это делать не планирую.
Для меня это принципиальный вопрос бетонный пол с топинговым покрытием или плитка, где даже пол нормально помыть не реально.Об этом подробно, написал чуть выше  Mygeka.
 Конечно я могу говорить только за себя, но последнее время, наш застройщик постоянно обманывает меня: 
1.Текта обманула меня со стеклопакетами на моей лоджии, сказав при покупке квартиры совершенно другую информацию.
2.Текта перемудрило с фасадом торцов и каждый раз проезжая мимо нашего ЖК, я думаю, кому могла прийти в голову такая "убогая колористика" в формате серого и серого, а изначально продав мне другую "обертку" и в другом исполнении.
3.Текта, сказав мне при покупке квартиры, что входная калитка в 7-й секции будет внизу лестницы с картой доступа - просто по своему решению перенесла мой подъезд в арку и сделала свободный доступ к фонтану и коммерческим помещениям. Знал бы я это раньше - однозначно купил бы квартиру в другой секции.
4.Игорю Рожкову отдельный привет, буквально месяц назад наш топ-менеджер говорил, что пол в паркинге будет бетонный с топинговым покрытием и вдруг все прикинув и подсчитав, решили делать его в плитке:)
 ......ничего личного - это просто бизнес и слова менеджеров для более эффективных продаж, против стандартного договора ДДУ, скажете ВЫ и я с Вами соглашусь. Так же, как пропала одна детская площадка со стилобата в последних рейдорах, да и зелени стало меньше, а по факту ее вообще будет минимально c фонтаном из бетона вместо островка зелени - и это тоже просто бизнес и здесь я соглашусь с Тектой. А это только то, что мы видим сейчас. Хотя я и сам уже заработал на покупке квартиры и ко всему этому привыкну и забуду, но говорить г-ну Рожкову, что будет одно покрытие паркинга, месяц назад, а по факту уже значительную часть паркинга выложить плиткой - это на мой взгляд уже грязный бизнес. И хорошо, что я еще не купил ММ в нашем ЖК т.к. это для меня уже был бы не обман, а гораздо жестче.А так, с позитивной точке зрения, я продолжаю радоваться сэкономленными за ММ денежными средствами и немного расстраиваюсь, что придется ходить на соседние парковки.Спасибо Текта - легкая физкультура с сумками и т.п. не повредит всем твоим дольщикам, кто по каким-либо причинам не купят твои удобные парковочные места
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Mygeka от Август 14, 2014, 01:20:08
Уважаемый Maximus.
Обратившись за разъяснениями к менеджеру, мне пояснили, что плитка специальная, толстая и прочная, сделанная по немецкой технологии, на песчаной подушке и с пробетоненными швами, будет в чем-то даже лучше, чем бетонный пол, например, в плане трещин, дескать плитку заменил - и порядок. Конечно, плитка кажется и выглядит нестандартно и непривычно, во всяком случае мне пока еще нигде не доводилось видеть и использовать плитку на паркинге. Возможно и не так страшен черт, как его малюют. Но, бесспорно, в одном вы принципиально правы, и в этом Вас полностью поддерживаю: элемент подставы и обмана очень огорчает.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Август 14, 2014, 04:47:28
Немецкие технологии... Мысли вслух: а вдруг, действительно, неплохую плитку да ещё качественно уложат?! Кстати, на качестве пресловутого топинга то же можно на раз-два сэкономить, выдав за него неизвестно какие добавки. Я вот думаю, может Текта по большому счёту честная компания, но с ограниченными возможностями? Ну не сможет она проконтролировать качество топинга от субподрядчика, а сама собирается существовать дальше. Тогда в течение 5 гарантийных лет выпадающую плитку, действительно, проще поменять.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Wega от Август 14, 2014, 13:56:05
в точку!
Всем остальным, так жестоко обманутым тектой лучше голосовать рублем и расторгать ДДУ не колеблясь ни секунды!
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Август 14, 2014, 15:02:04
График продаж машиномест в Ньютоне. Точнее график регистрации проданных мест в ЕГРП.
При неизменных текущих темпах еще на год с небольшим хватит мест.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Mihail от Август 14, 2014, 15:28:26
После фотографий продажи машина мест резко пойдут на спад, особенно если учесть неоправданно завышенную цену, жадность до добра не доводит. Та же парковка красного кита, стоящая дешевле находится в шаговой доступности. Попытки создать ажиотаж любимый ход текты. Да и в качестве этой плитки я сильно сомневаюсь.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyS33 от Август 14, 2014, 16:09:00
После фотографий продажи машина мест резко пойдут на спад, особенно если учесть неоправданно завышенную цену, жадность до добра не доводит. Та же парковка красного кита, стоящая дешевле находится в шаговой доступности. Попытки создать ажиотаж любимый ход текты. Да и в качестве этой плитки я сильно сомневаюсь.

за 300 000 руб все м/м были бы уже раскуплены, но текта как и любой застройщик хочет 400% прибыли, им ведь еще Декарт и школу достраивать)))) не говоря уже о самом Ньютоне.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: ZDmitriy от Август 14, 2014, 16:14:21
У Вас есть информация относительно цен на паркинг Красного Кита ? Никто, так цен там и не назвал. Все что известно, так это цена от 550 т.р.
Обычно "цена от" это минимальная цена. Если посмотреть на план этого паркинга, то площадь мест начинается от 8,6 кв.м.
Т.е. 8.6 кв.м. за 550 т.р. это ни разу не дешевле.

Люди платят деньги за паркинг под СВОИМ домом, и это, на мой взгляд, 95% процентов мотивации.

Так же, никто не учитывает того факта, что нагрузка в паркинге торгового центра в несколько раз выше, чем у домашнего паркинга. Основные проблемы с плиткой, кот. приводились, возникают из-за воды и перехода через 0 и обратно. В отапливаемом паркинге такого не будет.

ps. Конечно, хотелось бы все же иметь за свои деньги такой же паркинг как в ТЦ Июнь ...     
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Август 14, 2014, 16:56:43
У Вас есть информация относительно цен на паркинг Красного Кита ? Никто, так цен там и не назвал. Все что известно, так это цена от 550 т.р.
Обычно "цена от" это минимальная цена. Если посмотреть на план этого паркинга, то площадь мест начинается от 8,6 кв.м.
Т.е. 8.6 кв.м. за 550 т.р. это ни разу не дешевле.

Люди платят деньги за паркинг под СВОИМ домом, и это, на мой взгляд, 95% процентов мотивации.

Так же, никто не учитывает того факта, что нагрузка в паркинге торгового центра в несколько раз выше, чем у домашнего паркинга.
Основные проблемы с плиткой, кот. приводились, возникают из-за воды и перехода через 0 и обратно. В отапливаемом паркинге такого не будет.

ps. Конечно, хотелось бы все же иметь за свои деньги такой же паркинг как в ТЦ Июнь ...   
Скорее всего в продаваемом Китом подземном паркинге не будет общих мест для посетителей ТЦ.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyM от Август 14, 2014, 18:47:53
Не пойму почему многие думают, что в Ньютоне места дорогие, а в соседнем Красном ките их отдают за копейки? Баннер  "места от 550 тыс", висит уже много месяц и, возможно, таких цен уже даже нет. В марте 2014 в Ките была спец. акция машиноместо за 600 тыс. Значит без акций цены должны быть еще выше.   
Название: Re: Паркинг
Отправлено: sobolev от Август 14, 2014, 19:21:37
1,5 месяца назад по телефону предлагали за 650... там вроде сетка какая-то и на пару кв.м больше.
Разница на 100 рублей была, но там то нужно идти по улице!!!
Поэтому, думаю что соседний паркинг не интересный!
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Numpine от Август 17, 2014, 21:58:02
Был в Июне на днях, пристально посмотрел на топпинговый пол в паркинге. И, знаете, теперь он мне уже не кажется таким уж безупречным. В местах с большой нагрузкой нет уже прежнего блеска. Не до такой степени, конечно, истёрт чтобы какие-то неровности появились или пыльность как от простого бетонного покрытия но факт износа есть и заметный. Ещё напрягло что местами попадаются трещины заботливо заделанные чем-то вроде битума. Короче, хрен редьки не слаще, похоже...
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Andrey от Август 28, 2014, 17:08:16
В Да Винчи на полу не экономили.Сделали,что обещали.Практично,симпатично и чисто.
А Вы уверены что фото из Да Винчи? Судя по цифрам фотография взята с сайта риэлторского агенства. А они не всегда реальные фото прикладывают. К тому же на фото вдалеке машина стоит, а там даже квартиры еще половину не сдали, неужели кто-то уже паркуется :o
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyM от Август 28, 2014, 18:12:20
Тоже возникли сомнения в фото. Впервые это фото встречается в каталоге иностранной фирмы, которая делает что-то вроде датчиков загазованности за 2012 год. Не думаю что в 2012 году паркинг Да Винчи выглядел как на фото. А так да, в инете куча объявлений о продаже 1-2-3 комнатных квартир в Да Винчи к котором приложено данное фото
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Andrey от Сентябрь 05, 2014, 20:29:56
  Фото паркинга в Да Винчи. Фото с форума от жильцов.
http://davinci-forum.ru/showthread.php?tid=620&pid=7398#pid7398
Название: Re: Паркинг
Отправлено: natalie от Сентябрь 05, 2014, 23:20:50
УГ
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyM от Сентябрь 06, 2014, 14:52:53
Ощущение, что фото сделано до ввода в эксплуатацию. Как-то не видно никаких указателей и разметки. В Акварелях паркинг намного приятней выглядел.

http://wcolours.ru/download/file.php?id=2020&mode=view (http://wcolours.ru/download/file.php?id=2020&mode=view)
http://wcolours.ru/download/file.php?id=2019&mode=view (http://wcolours.ru/download/file.php?id=2019&mode=view)
http://wcolours.ru/download/file.php?id=2014&mode=view (http://wcolours.ru/download/file.php?id=2014&mode=view)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Andrey от Сентябрь 06, 2014, 23:06:51
Ощущение, что фото сделано до ввода в эксплуатацию. Как-то не видно никаких указателей и разметки. В Акварелях паркинг намного приятней выглядел.

http://wcolours.ru/download/file.php?id=2020&mode=view (http://wcolours.ru/download/file.php?id=2020&mode=view)
http://wcolours.ru/download/file.php?id=2019&mode=view (http://wcolours.ru/download/file.php?id=2019&mode=view)
http://wcolours.ru/download/file.php?id=2014&mode=view (http://wcolours.ru/download/file.php?id=2014&mode=view)
 
  Так там вроде еще не все квартиры переданы собственникам, наверно и паркинг еще не закончен.
  Кстати, что-то по фото из Акварелей не видно проблем с топинговым покрытием, из-за которого в Ньютоне решили на плитку перейти :o
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyM от Сентябрь 06, 2014, 23:18:06
Эти фотки сделаны вроде бы летом 2013, когда только начали ключи выдавать. Да и думаю какое-бы не надежное оно не было за год ничего видно не будет.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: doctor от Сентябрь 21, 2014, 19:03:22
Из серии "На Ваш взгляд или может и кто - то, что - то, где - то, когда - то слышал" :

1. Сравнивая с паркингом в ЖК Акварели - мне кажется или у нас этаж намного больше по высоте ? (освещенность кстати вроде тоже очень даже хорошая, судя по фотографиям)
2. Установят ли у нас видеонаблюдение ? Никто не знает как обстоят дела с этим в других ЖК у Текты ?
3. Видел как красиво сделана разметка в паркинге Акварелей, интересно, а у нас смогут сделать что - то такое на нашем покрытии ?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Scofield от Сентябрь 26, 2014, 16:55:32
По поводу использования плитки конечно решение на мой взгляд не самое однозначное, по опыту использования в загородном доме, могу сказать, что при бережной эксплуатации, проблем никаких, поэтому непосредственно за место опасений никаких. Вопрос в другом, что одно дело заехать во двор 15 метров и припарковаться, другое каждодневные потоки автомобилей с прямыми углами поворота, да ещё и в зимнее время на шипованных шинах...
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Andrey от Октябрь 07, 2014, 21:40:48
Паркинг в Акварелях, фото с официального фотоотчета.

(http://www.tekta.com/upload/iblock/a98/a9839346acf7a3a35767ee8d4a32fd21.jpg)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: doctor от Октябрь 08, 2014, 20:56:48
По мне так очень и очень красиво сделан паркинг, интересно, у нас хотя бы похоже на это будет ?))
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Setuper от Октябрь 23, 2014, 12:55:49
Паркинг в квартале 9-18:
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Numpine от Октябрь 23, 2014, 14:09:30
Паркинг в квартале 9-18:
Они там лёд заливают?  ;D
Название: Re: Паркинг
Отправлено: CZAR от Октябрь 23, 2014, 14:29:30
По сравнению с нашим у них белый потолок, что влияет на увеличение освещенности и не так уменьшает помещение.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Andrey от Ноябрь 10, 2014, 19:27:26
 А вот и долгожданная акция на паркинг :)

50 МАШИНОМЕСТ В ЖК «НЬЮТОН» СО СКИДКОЙ
10 ноября 2014
TEKTA GROUP объявляет о скидках на ограниченное число машиномест в жилом комплексе «Ньютон» (Мытищи). Только до 15 ноября 2014 года приобрести место в паркинге можно с выгодой до 150 000 руб.   

Размер скидки зависит от типа парковочного места и его расположения. Клиенты компании смогут не только выбрать оптимальный размер машиноместа для своего автомобиля, но и воспользоваться специальными предложениями. К примеру, «семейные» парковочные места на 2 автомобиля продаются по более выгодной цене, чем стандартные.

ЖК «Ньютон» расположен в 500 м от ж/д станции «Мытищи», в 6 км от МКАД.  Двухуровневый отапливаемый паркинг дома оборудован необходимыми системами вентиляции, дымоудаления и пожаротушения. Безопасность автомобилей обеспечивает круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Подробную информацию о комплексе, наличии парковочных мест и размере скидки можно узнать в офисе продаж или по телефону: 8 (495) 797 49 49.

Источник:
http://www.tekta.com/company/press/73609/
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Mks от Ноябрь 11, 2014, 09:17:48
По чем инетересно семейные места предлагают?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Елена от Ноябрь 11, 2014, 09:38:23
Для сравнения, здесь одна женщина продавала семейное место под третьей секцией, хотела 900000 р.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Ноябрь 11, 2014, 16:08:47
По акции продают только на -2 этаже. В основном места средние между колоннами. Это, которые 2,5*5,5 м и не сантиметра больше. Стоимость получается 600 т.р.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Violator от Ноябрь 11, 2014, 16:20:30
По акции продают только на -2 этаже. В основном места средние между колоннами. Это, которые 2,5*5,5 м и не сантиметра больше. Стоимость получается 600 т.р.

Вы имеете в виду, что это не очень удобные места? В отделе продаж утверждают, что места для акции были выбраны случайно, исключая факто близости к 6-7 секциям.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Mks от Ноябрь 11, 2014, 16:29:06
Для сравнения, здесь одна женщина продавала семейное место под третьей секцией, хотела 900000 р.

Нормально
Я за 1050 купил в июне 2013
Можно было эти бабки на депозит кинуть, процентов 9-10 срубить и по акции взять за 900  :o
Не хило.
Правда пришлось бы взять то что есть, а не рядом с моим подъездом №6
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Ноябрь 11, 2014, 17:01:04
Для сравнения, здесь одна женщина продавала семейное место под третьей секцией, хотела 900000 р.

Нормально
Я за 1050 купил в июне 2013
Можно было эти бабки на депозит кинуть, процентов 9-10 срубить и по акции взять за 900  :o
Не хило.
Правда пришлось бы взять то что есть, а не рядом с моим подъездом №6
Не переживайте. По акции нет семейных мест.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: mifAl от Ноябрь 11, 2014, 17:28:17
Да, SA, прав, в основном места средние между колоннами, а также на въезде в паркинг, у входа в лифтовые в пару секций и между сплошными стенами.
Однозначно выбор мест был неслучайным  :)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Numpine от Ноябрь 11, 2014, 17:42:20
Глядя на схему паркинга представлял себе что ряды будут довольно плотно друг к другу, машины стоять "нос-в-нос". Сейчас смотрю на фото свежие и не верю своим глазам. Ограничительные трубы (чёрно-жёлтые) на каком-то чересчур большом расстоянии друг от друга. Да там чуть ли не два метра между рядами. Как-то это подозрительно выглядит.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Setuper от Ноябрь 11, 2014, 17:53:53
Это не ограничительные трубы, а колесоотбойники :)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Numpine от Ноябрь 11, 2014, 18:11:35
Ну вы меня поняли, не владею терминологией) Посмотрите, на фото с местами 476-478 там между рядами чуть ли не машина поместится.
А вообще фото с паркинга радуют, вполне симпатично финальная отделочка получается.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Setuper от Ноябрь 11, 2014, 18:13:06
Ну так в эти трубы будут не бампера упираться, а колеса машин, поэтому так много места
Название: Re: Паркинг
Отправлено: idah от Ноябрь 11, 2014, 18:20:48
мне интересно, а разметку по ширине каждого места будут наносить? а то без нее особо одаренные поставят свое авто посреди двух мест. если это будет краска, будет странновато выглядеть на плитке... может тоже типа колесоотбойников прикрутят?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Вячеслав Юрьевич от Ноябрь 11, 2014, 20:46:46
А кто нибудь брал распечатку машиномест по акции?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Ноябрь 11, 2014, 21:06:12
А кто нибудь брал распечатку машиномест по акции?
354-2  360-2  362-2  363-2  366-2  369-2  376-2  379-2  382-2  385-2  388-2  389-2  392-2  395-2  398-2  401-2  402-2  409-2  426-2  432-2  435-2  438-2  442-2  445-2  448-2  451-2  457-2  458-2  459-2  471-2  477-2  482-2  284-2  285-2  305-2  339-2  340-2
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Вячеслав Юрьевич от Ноябрь 11, 2014, 21:18:28
уже осталось 36 мест(( Спасибо за информацию!
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Setuper от Ноябрь 11, 2014, 21:22:46
Думаю после сдачи дома могут и за пол цены продавать :)
Ещё не совсем понятно что там будет с оплатой содержания машиномест, поэтому люди сейчас не так активны при покупке.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Вячеслав Юрьевич от Ноябрь 11, 2014, 21:25:33
Ну думать это еще не факт,что будет! А сейчас реальная акция,которая дает скидку.(Лучше синица в руках,чем журавль в небе!)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Xlopec от Ноябрь 11, 2014, 21:31:00
Думаю после сдачи дома могут и за пол цены продавать :)
Ещё не совсем понятно что там будет с оплатой содержания машиномест, поэтому люди сейчас не так активны при покупке.
не исключено! поэтому пока воздержусь от такого "выгодного" предложения.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Scorpionn15 от Ноябрь 11, 2014, 22:02:27
уже осталось 36 мест(( Спасибо за информацию!
Если правильно понял 36 мест - это именно по акции, получается есть и без акции, значит не купленных мест значительно больше.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Ноябрь 11, 2014, 22:29:43
уже осталось 36 мест(( Спасибо за информацию!
Если правильно понял 36 мест - это именно по акции, получается есть и без акции, значит не купленных мест значительно больше.
Если предположить, что этим летом-осенью продажи шли так же как и в прошлом году, то на сегодняшний момент должно оставаться около 200 непроданных мм.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Violator от Ноябрь 12, 2014, 00:19:18
уже осталось 36 мест(( Спасибо за информацию!
Если правильно понял 36 мест - это именно по акции, получается есть и без акции, значит не купленных мест значительно больше.
Если предположить, что этим летом-осенью продажи шли так же как и в прошлом году, то на сегодняшний момент должно оставаться около 200 непроданных мм.

неделю назад было 53 свободных на -1 уровне, 113 на -2.
Из 166 семейных 4, малых 7, средних 3, остальные большие.

По словам отдела продаж, сумма за содержание/обслуживание будет рассчитываться для всех типов мест исходя из площади 13,7 кв.м.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Ноябрь 12, 2014, 06:08:45

неделю назад было 53 свободных на -1 уровне, 113 на -2.
Из 166 семейных 4, малых 7, средних 3, остальные большие.

Получается, на -2 уровне куплено больше мм чем на -1. Штук на 10, но больше!
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Mks от Ноябрь 12, 2014, 09:53:29

неделю назад было 53 свободных на -1 уровне, 113 на -2.
Из 166 семейных 4, малых 7, средних 3, остальные большие.

Получается, на -2 уровне куплено больше мм чем на -1. Штук на 10, но больше!

Потому-что на -2 дешевле
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Елена от Ноябрь 12, 2014, 10:07:38
А я для себя рассматриваю аренду машиноместа, считая его покупку для себя нерациональным решением (исключительно личное мнение)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Allo4ka от Ноябрь 12, 2014, 17:50:04
А почему считаете нерациональным? При покупке вы пользуетесь машиноместом, а потом продаете его по той же цене или даже дороже. А при аренде просто отдаете деньги за пользование.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: idah от Ноябрь 12, 2014, 18:28:20
вероятно, из тех соображений, что потенциальная доходность (пусть 10%) на сумму, равную стоимости м/м, выше, чем затраты на аренду.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: north83 от Ноябрь 12, 2014, 19:03:28
вставлю свои 5 копеек, и продать его будет весьма затруднительно... это неликвид, изучаем опыт других ЖК с подземным паркингом.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Xlopec от Ноябрь 12, 2014, 19:06:48
Текта уже сейчас по акции продает места ниже начальной стоимости. В чем же доходность? А дальше придется раскошелиться и за их обслуживание, тем более, что цены пока еще не озвучены.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: ZDmitriy от Ноябрь 12, 2014, 20:17:47
Я хотел иметь возможность приехать домой и в любое время суток иметь свое, удобное лично мне (в нужном месте паркинга), теплое, светлое и 100% гарантированное место нужного мне размера для парковки. Я за это заплатил и получу. Я уверен, так мыслило большинство купивших.

Остальным, я так понимаю, и хочеться и колется, просто, признайтесь в этом хотя бы себе лично :)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Dorit от Ноябрь 12, 2014, 20:32:47
вставлю свои 5 копеек, и продать его будет весьма затруднительно... это неликвид, изучаем опыт других ЖК с подземным паркингом.

Я с Вами не согласна. Не везде можно купить мм при желании. Иногда это сделать очень трудно.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Scorpionn15 от Ноябрь 12, 2014, 20:52:37
Я хотел иметь возможность приехать домой и в любое время суток иметь свое, удобное лично мне (в нужном месте паркинга), теплое, светлое и 100% гарантированное место нужного мне размера для парковки. Я за это заплатил и получу. Я уверен, так мыслило большинство купивших.

Остальным, я так понимаю, и хочеться и колется, просто, признайтесь в этом хотя бы себе лично :)
Вы безусловно правы, когда говорите об основных плюсах паркинга: свободное место в шаговой доступности от лифта, которое ждёт тебя в любое время суток, плюс в дождливую погоду не надо идти до машины по грязи, летом машина не нагревается на солнце, а зимой в мороз её легко завести, поскольку помещение должно быть отапливаемым, всё это действительно очень удобно! Но Вы также правы и про финансовую составляющую этого великолепия, выложить сейчас в среднем 700 000 - 900 000 рублей, которые могут очень пригодиться в предстоящем ремонте, у каждого есть о чём подумать. И это не единственная причина размышлений, за купленное машино-место каждый месяц придётся платить! Если сумма будет, как говорил кто-то из менеджеров 2 000 руб/мес, то это получается 24 000 рублей в год, если плату например сделают 3 000 руб/мес, это 36 000 рублей в год, для сравнения за свой гараж, который находится в 10 минутах ходьбы от Ньютона плачу 6 000 рублей в год. В соседнем ЖК Перспектива аренда машина места, если не ошибаюсь была в районе 5 000 - 6 000 руб/мес. Платить придётся в любом случае, хоть за аренду или если даже выкупишь место в собственность, но тоже сомневаюсь, что если возникнет необходимость, то место получится легко и быстро продать и не потерять при этом. Как Вы правильно сказали "и хочется и колется", поэтому в любом случае есть над чем подумать.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Setuper от Ноябрь 12, 2014, 21:08:20
Непонятность с платой за содержание для большинства является сдерживающим фактором номер один :)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: ZDmitriy от Ноябрь 12, 2014, 21:31:01
К сожалению (или к счастью), вся жизнь является периодом неопределенности между двумя сами знаете какими событиями. Один выбор за нас сделали родители, другой предопределен природой. Но это глобально, конечно. Остальные решения мы можем выбирать сами. Решайтесь уже, хватит сомневаться  :)

Деньги на ремонт нужны, конечно. Но разница между ремонтом и паркингом в том, что ремонт кроме вас ни кто не сделает, ни в какое время, это ваше бремя или привелегия.

А понравившееся вам машиноместо, могу кипить я, например, завтра, чувствуете разницу ?   Чем дольше размышляете, тем на большей компромис придется идти в дальнейшем со своим чувством прекрасного.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Ноябрь 12, 2014, 21:40:53
К сожалению (или к счастью), вся жизнь является периодом неопределенности между двумя сами знаете какими событиями. Один выбор за нас сделали родители, другой предопределен природой. Но это глобально, конечно. Остальные решения мы можем выбирать сами. Решайтесь уже, хватит сомневаться  :)

Деньги на ремонт нужны, конечно. Но разница между ремонтом и паркингом в том, что ремонт кроме вас ни кто не сделает, ни в какое время, это ваше бремя или привелегия.

А понравившееся вам машиноместо, могу кипить я, например, завтра, чувствуете разницу ?   Чем дольше размышляете, тем на большей компромис придется идти в дальнейшем со своим чувством прекрасного.
Красиво замутили!
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Martyn от Ноябрь 12, 2014, 21:57:44
Непонятность с платой за содержание для большинства является сдерживающим фактором номер один :)
А что оплатой содержания в других комплексах Текты?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: idah от Ноябрь 12, 2014, 22:15:15
Где-то писали, что в Акварелях тариф для квартиры - 50р за квадрат. При площади 13 м.кв. это получается 650 р. Плюс сколько -то за отопление. Вполне разумным выглядит не более 1000 р. Откуда 2 и уж тем более 3, непонятно.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: north83 от Ноябрь 13, 2014, 09:14:35
Помимо хотелок, есть такая вещь как целесообразность... И у каждого она своя. Какой смысл покупать нано бульдозер, если вам надо выкопать небольшую ямку.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: ZDmitriy от Ноябрь 13, 2014, 11:04:42
Правильно, для этого нужен нано экскаватор  :) Нано бульдозер - это уже после нано экскаватора :) Нано результаты по нано потребностям. Каждому свое нано  :)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: north83 от Ноябрь 13, 2014, 11:13:31
Как скажите :)
но сути не меняет... я пока сторонник аренды... т.к. 800 000 руб. если это по 5000 руб. в месяц... получаем 13.3 года - срок аренды. Продать выгодно - проблема.
+ неизвестно как оно все будет потом в плане эксплуатации.... есть один неприятный опыт, когда по весне паркин вдруг начинал тонуть... (думаю одна из косвенных возможных причин, почему -2 дешевле, чем -1)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Mks от Ноябрь 13, 2014, 13:45:50
А почему вы уверены, что кто-то будет сдавать в аренду машиноместа? И тем более за 5 тыс?
Не факт что текта выставит в аренду, им тоже надо их продать. С такой математикой все бы взяли в аренду на 100 лет.
Собственники выставлять тоже не будут, т.к. это не инвестиционный объект и покупали они это чисто для себя.
К тому же мест в паркинге не так много (по-моему около 500) на 1000 квартир.
Смотрите конечно сами, я для себя этот выбор год назад сделал.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Kometa2000 от Ноябрь 13, 2014, 13:52:05
А почему вы уверены, что кто-то будет сдавать в аренду машиноместа? И тем более за 5 тыс?
Не факт что текта выставит в аренду, им тоже надо их продать. С такой математикой все бы взяли в аренду на 100 лет.
Собственники выставлять тоже не будут, т.к. это не инвестиционный объект и покупали они это чисто для себя.
К тому же мест в паркинге не так много (по-моему около 500) на 1000 квартир.
Смотрите конечно сами, я для себя этот выбор год назад сделал.

Все логично! Но на любой практически стоянке кто-то сдает в аренду, по каким причинам, я не знаю. А насчет покупать или не покупать бывает, что "лишних" 600 т.р. под рукой нет, приходится выкручиваться как-то иначе ) Все индивидуально.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: north83 от Ноябрь 13, 2014, 14:10:00
Помимо Ньютона,  вокруг полно паркинга, тот же кит, перспектива и думаю еще будет появляться... рождественский и т.д.
Я не говорю, пишу, что не надо покупать... для себя на данный момент чисто логически-экономически не вижу смысла... это конечно приятно в тапках и халате сесть в машину прям около лифта, но для меня не смертельно пройти 100 - 200 м.
По поводу аренды... вероятность того высока, так же по опыту проживания в Москве в домах с паркингом.
Да и продаваться места будут еще очень долгое время, как минимум до тех пор, пока народ не сделает ремонты и более менее не разберется с кредитами + инвесторы не перепродадут квартиры.

А то прям хватай мешки, вокзал отходит.

Я сейчас пользователь гаража, полноценного, что реально удобно и комфортно и находящегося около дома (50 м). И для меня паркинг, тем более за такие деньги, выражаясь политкорректно, в лучшем случае компромисс в ситуации когда некуда просто деваться в силу разных причин.     
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Елена от Ноябрь 13, 2014, 15:03:23
А почему вы уверены, что кто-то будет сдавать в аренду машиноместа? И тем более за 5 тыс?
Не факт что текта выставит в аренду, им тоже надо их продать. С такой математикой все бы взяли в аренду на 100 лет.
Собственники выставлять тоже не будут, т.к. это не инвестиционный объект и покупали они это чисто для себя.
К тому же мест в паркинге не так много (по-моему около 500) на 1000 квартир.
Смотрите конечно сами, я для себя этот выбор год назад сделал.

Абсолютно уверена, что аренда машиномест будет, по опыту рядом стоящих ЖК. По поводу покупки, многие уже выше описали причины, по которым не только я не купили машиноместо. И вопрос не в деньгах, как писал ZDmitriy, воспрос в правильном их использовании лично для себя. Я не пишу, что те, кто купил мм, поступили неправильно, это ваше личное дело, куда потратить свои деньги. Хочу еще раз подчеркнуть, что это мое личное мнение.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: ZDmitriy от Ноябрь 13, 2014, 15:32:05
По моим наблюдениям не купившие занимают более активную позицию на форуме, содержательно обосновают свою позицию, что-то пытаются доказать, разъяснить ...

А нафига, для кого ?

 "Все счастливые семьи похожи друг на друга, каждая несчастливая семья несчастлива по-своему". Я не называю кого-то счастливым или не счастливым, а хочу указать на аналогию.
Все купившие купили по сходным мотивам, не купившие по самым разным.

Будующие автолюбители Ньютона попрежнему деляться на две группы:

1.Те, кто уже решил проблему с парковкой
2.Те, кому это еще предстоит сделать

А есть еще люди не имющие свои авто.

Я, и , думаю, другие, жители не имеющие (не имевшие) проблем с парковкой, заинтересованы в том, чтобы вы решили как-то вопрос с парковкой и не создавали помех своими авто.

Что еще можно, сказать по этому вопросу, если весь чупа-чупс обсосан до палочки ?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Елена от Ноябрь 13, 2014, 15:47:53
По моим наблюдениям не купившие занимают более активную позицию на форуме, содержательно обосновают свою позицию, что-то пытаются доказать, разъяснить ...

А нафига, для кого ?

 "Все счастливые семьи похожи друг на друга, каждая несчастливая семья несчастлива по-своему". Я не называю кого-то счастливым или не счастливым, а хочу указать на аналогию.
Все купившие купили по сходным мотивам, не купившие по самым разным.

Будующие автолюбители Ньютона попрежнему деляться на две группы:

1.Те, кто уже решил проблему с парковкой
2.Те, кому это еще предстоит сделать

А есть еще люди не имющие свои авто.

Я, и , думаю, другие, жители не имеющие (не имевшие) проблем с парковкой, заинтересованы в том, чтобы вы решили как-то вопрос с парковкой и не создавали помех своими авто.

Что еще можно, сказать по этому вопросу, если весь чупа-чупс обсосан до палочки ?


Никто никому здесь ничего не доказывает. Все высказывают свое личное мнение по этой теме. Почему вы так это воспринимаете, это другой вопрос. Почему не купившие занимают более активную позицию? Потому что большинство здесь находящихся мм не приобрели (смотрим опрос). И с чего вы решили, что не купившие будут помехой вашему авто? И уж поверьте, вопросов с парковкой, у нас, людей имеющих автомобили, не будет. А вы не забудьте поставить флажок рядом со своим авто, чтобы не дай бог не помешать вам:) Мы за спокойные нервы наших соседей)))
Название: Re: Паркинг
Отправлено: ZDmitriy от Ноябрь 13, 2014, 16:02:11
Цитировать
Мы за спокойные нервы наших соседей
.

Елена. Вы уже на правильном пути. Прочтите все еще раз медленно, внимательно, подумайте и успокойтесь   ;)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: ArtemTanya от Ноябрь 13, 2014, 16:06:57
По моим наблюдениям не купившие занимают более активную позицию на форуме, содержательно обосновают свою позицию, что-то пытаются доказать, разъяснить ...

А нафига, для кого ?

 "Все счастливые семьи похожи друг на друга, каждая несчастливая семья несчастлива по-своему". Я не называю кого-то счастливым или не счастливым, а хочу указать на аналогию.
Все купившие купили по сходным мотивам, не купившие по самым разным.

Будующие автолюбители Ньютона попрежнему деляться на две группы:

1.Те, кто уже решил проблему с парковкой
2.Те, кому это еще предстоит сделать

А есть еще люди не имющие свои авто.

Я, и , думаю, другие, жители не имеющие (не имевшие) проблем с парковкой, заинтересованы в том, чтобы вы решили как-то вопрос с парковкой и не создавали помех своими авто.

Что еще можно, сказать по этому вопросу, если весь чупа-чупс обсосан до палочки ?


Никто никому здесь ничего не доказывает. Все высказывают свое личное мнение по этой теме. Почему вы так это воспринимаете, это другой вопрос. Почему не купившие занимают более активную позицию? Потому что большинство здесь находящихся мм не приобрели (смотрим опрос). И с чего вы решили, что не купившие будут помехой вашему авто? И уж поверьте, вопросов с парковкой, у нас, людей имеющих автомобили, не будет. А вы не забудьте поставить флажок рядом со своим авто, чтобы не дай бог не помешать вам:) Мы за спокойные нервы наших соседей)))

Вы совсем не толерантны,Дмитрий...так можно и дойти до фраз "люди, не имевшие и не имеющие собак, заинтересованы в том, чтобы люди имеющие, не создавали им проблем"...собак можно заменить на детей и далее по списку
мы тоже место не брали и не будем, не буду повторяться почему, выше уже написали, полностью с этим мнением согласна
Название: Re: Паркинг
Отправлено: north83 от Ноябрь 13, 2014, 16:08:37
ахаххаах

Цитировать
По моим наблюдениям не купившие занимают более активную позицию на форуме, содержательно обосновают свою позицию, что-то пытаются доказать, разъяснить ...

А нафига, для кого ?

А где и с чего Вы взяли, что кто-то Вам или таким же счастливчикам, что-то доказывает? И мы несчастные, нищеброды без парковочных мест, всячески ищущие оправдания своим комплексам по поводу того, что не купили ММ.

Так понимаю есть Ваше мнение... "надо покупать" и все остальные неверные.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Ноябрь 13, 2014, 16:09:10
Почему не купившие занимают более активную позицию? Потому что большинство здесь находящихся мм не приобрели (смотрим опрос).
Просто для тех кто не купил в связи с акцией обострился гамлетовский вопрос: покупать сейчас или нет?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Allo4ka от Ноябрь 13, 2014, 16:17:15

 Продажу м/м я имела в виду вместе с квартирой, если вдруг надумается переезжать. В таком случае покупатель во-первых скорее всего будет с машиной, а во вторых, ему не нужны будут такие деньги на ремонт, как нам))
Название: Re: Паркинг
Отправлено: ZDmitriy от Ноябрь 13, 2014, 16:25:02
Цитировать
Вы совсем не толерантны,Дмитрий...

Если Вы купили машину, вы должны ее куда-то ставить, т.е. решить проблему с парковкой, а не бросать где попало, мешая окружающим.
Если Вы завели собаку, вы должны ее выгуливать в отведенных местах в наморднике, т.е. руководствоваться установленными правилами.
Если у Вас появился ребенок, то Вы обязаны контролировать его поведение и воспитывать в соответсвии с принятыми в обществе устоями.

Мне кажется, Вы путаете нетерпимость с простой необходимостью соблюдать правила.
Вы в этом мире не одна, но я не собираюсь упрекать Вас в эгоизме   :)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: ArtemTanya от Ноябрь 13, 2014, 16:35:11
Вам еще никто не помешал, а вы уже устраиваете
"соблюдать правила" = покупать м/м?
а Вы в какой секции если не секрет?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: ZDmitriy от Ноябрь 13, 2014, 16:42:59
Да, Вы активны (и даже импульсивны), но не внимательны. Читайте внимательно все что написано. Где конкретно написано, что вы несчастны ? Где конкретно написано, что я призываю кого-то что-то купить ?

Я призываю решить проблему с парковкой, если ее нет.

Методы решения мне так же не интересны, как и причины по которым вы не купили машиноместо в ЖК Ньютон. Наличие или отсутвие у вас комплексов мне тоже безразлично.

Мне важны отсутвующие препядсвия на проезжей части и тротуаре в виде наплевательски к окружающим брошенных авто.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Setuper от Ноябрь 13, 2014, 16:47:33
Мне важны отсутвующие препядсвия на проезжей части и тротуаре в виде наплевательски к окружающим брошенных авто.
Отсутствие препядсвия на проезжей части и тротуаре, к сожалению, зависит не только от жителей Ньютона.
Посмотрите на "ипотечный" дом. Ещё не успел остыть асфальт, а уже заставили всю дорогу машинами жители этого дома, и это при всем при том, что еще многие ремонт не сделали и не проживают там.
Борьба с ветряными мельницами.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: ZDmitriy от Ноябрь 13, 2014, 16:48:38
Цитировать
а Вы в какой секции если не секрет

Секция №7. Это что-то сразу поменяло ? Отменило законы РФ, совесть, мораль и законы физики ?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Xlopec от Ноябрь 13, 2014, 16:49:44
По моим наблюдениям не купившие занимают более активную позицию на форуме, содержательно обосновают свою позицию, что-то пытаются доказать, разъяснить ...

А нафига, для кого ?


Для себя, чтобы Текта подвинулась в цене. Почему - потому что вокруг ценник 450-500т.р. и их цена не соответствует рынку. Как только ценник упадет до 500т.р. - я их клиент.

P.S. Сам владею 2-мя машино-местами в подземном паркинге соседнего ЖК + есть еще отдельный гараж. Проходил все когда-то и понимаю, почему на -2 этаже есть места по акции, а на -1 - нет.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: ArtemTanya от Ноябрь 13, 2014, 16:52:43
Цитировать
а Вы в какой секции если не секрет

Секция №7. Это что-то сразу поменяло ? Отменило законы РФ, совесть, мораль и законы физики ?

да, поменяло, немного радостнее стало)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: ZDmitriy от Ноябрь 13, 2014, 16:53:12
Цитировать
Отсутствие препядсвия на проезжей части и тротуаре к сожалению зависит не только от жителей Ньютона.

Порядок на прилегающей территории тоже не зависит от жителей Ньютона. Но это не повод бросать бутылки и фантики прямо со стилобата, правда ?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: north83 от Ноябрь 13, 2014, 16:53:51
Цитировать
Да, Вы активны (и даже импульсивны), но не внимательны. Читайте внимательно все что написано. Где конкретно написано, что вы несчастны ? Где конкретно написано, что я призываю кого-то что-то купить ?

Я призываю решить проблему с парковкой, если ее нет.

Методы решения мне так же не интересны, как и причины по которым вы не купили машиноместо в ЖК Ньютон. Наличие или отсутвие у вас комплексов мне тоже безразлично.

Мне важны отсутвующие препядсвия на проезжей части и тротуаре в виде наплевательски к окружающим брошенных авто.

1. Это был сарказм
2. Здесь же не только для Вас и ради Вас пишут... Вы явно "зазведились" по поводу купленного Вами ММ, что все вокруг стали препятствиями и недоразуменими на пути господина с ММ.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: ZDmitriy от Ноябрь 13, 2014, 16:58:58
Цитировать
да, поменяло, немного радостнее стало)

Рад.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Ноябрь 13, 2014, 17:01:18

P.S. Сам владею 2-мя машино-местами в подземном паркинге соседнего ЖК + есть еще отдельный гараж. Проходил все когда-то и понимаю, почему на -2 этаже есть места по акции, а на -1 - нет.
Почему?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: north83 от Ноябрь 13, 2014, 17:02:20
    P.S. Сам владею 2-мя машино-местами в подземном паркинге соседнего ЖК + есть еще отдельный гараж. Проходил все когда-то и понимаю, почему на -2 этаже есть места по акции, а на -1 - нет.

Почему?

У меня было так, что весной затопило... всмысле водой :)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Xlopec от Ноябрь 13, 2014, 17:16:46

P.S. Сам владею 2-мя машино-местами в подземном паркинге соседнего ЖК + есть еще отдельный гараж. Проходил все когда-то и понимаю, почему на -2 этаже есть места по акции, а на -1 - нет.
Почему?
1. Может быть течь сверху (через -1 этаж). Весна покажет... Сверху имеем бетон и как работает система искуственных дренажей на стилобате - пока неизвестно. (У нас не справлялись дренажи, но больше протекало через вентиляцию)
2. Может быть течь снизу через плиты (грунтовые воды + весеннее таяние снега)
3. Температура зимой на -1 этаже будет выше (теплее), чем на -2.
4. Охрана паркинга будет сидеть на -1 этаже - сохранность машины выше, т.к. не всегда обходят -2 этаж.
5. Автомойка - это зло для тех, кто берет места на -2 этаже прямо под ней. (возможен душ)
Из опыта.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: ZDmitriy от Ноябрь 13, 2014, 17:16:58
Цитировать
Здесь же не только для Вас и ради Вас пишут... Вы явно "зазведились" по поводу купленного Вами ММ, что все вокруг стали препятствиями и недоразуменими на пути господина с ММ

Я выразил свое мнение, оно имеет такой же вес как и Ваше. Вас просто призвали к потенциальному порядку и уважению окружающих. Если ответственные и вежливые люди для Вас господа и звезды... Я приглашаю Вас в наш клуб.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: ZDmitriy от Ноябрь 13, 2014, 17:19:11
Цитировать
Температура зимой на -1 этаже будет выше, чем на -2

Почему ? Даже без отопления там должно быть теплее.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Xlopec от Ноябрь 13, 2014, 17:21:05
Цитировать
Температура зимой на -1 этаже будет выше, чем на -2

Почему ? Даже без отопления там должно быть теплее.
так  я и пишу, что на -1 - выше (теплее)
добавил еще п.5
Название: Re: Паркинг
Отправлено: north83 от Ноябрь 13, 2014, 17:23:41
Цитировать
Вас просто призвали к потенциальному порядку и уважению окружающих.

Вставлю последние 5 копеек со своей стороны и для себя это словоблудие считаю закрытым.

В том, между нами и разница, что я изначально считаю людей порядочными и уважающими окружающих и лишь своими действиями могут разрушить или укрепить мое мнение о них.
Вы же изначально почему то решили и взяли на себя такое право, призывать всех к порядку и изначально считать всех ниже своего культурного уровня. Увы.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: ArtemTanya от Ноябрь 13, 2014, 17:26:53
Цитировать
Здесь же не только для Вас и ради Вас пишут... Вы явно "зазведились" по поводу купленного Вами ММ, что все вокруг стали препятствиями и недоразуменими на пути господина с ММ

Я выразил свое мнение, оно имеет такой же вес как и Ваше. Вас просто призвали к потенциальному порядку и уважению окружающих. Если ответственные и вежливые люди для Вас господа и звезды... Я приглашаю Вас в наш клуб.

потенциальный порядок по Вашему это покупка м/м? с чего Вы взяли-то что те,кто не купил место, будут ставить машину куда попало и обязательно Вам мешать?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Ноябрь 13, 2014, 17:27:59
1. Может быть течь сверху (через -1 этаж). Весна покажет... Сверху имеем бетон и как работает система искуственных дренажей на стилобате - пока неизвестно.

2. Может быть течь снизу через плиты (грунтовые воды + весеннее таяние снега)

1) Сверху 1-ый этаж крышей выступает. Тут скорее вначале на нем потечет...

2) Грунтовые воды да - самое страшное. Но вроде Шараповский карьер не был замечен в близости грунтовых вод?

От ливневых стоков все-таки нормальная гидроизоляция должна спасать. Но да, согласен, здесь -2 ой этаж более уязвим, чем -1.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: ZDmitriy от Ноябрь 13, 2014, 17:36:31
Artem&Tanya, не знаю, кто из вас не читал, что я написал :)

Я написал -

1.Те, кто уже решил проблему с парковкой
2.Те, кому это еще предстоит сделать

Где написано, что вы именно должны купить м/м в ЖК Ньютон ?

Из арифметики, и жизненного опыта.

Но Вам, это без разницы, Вы ведь и читать внимательно не готовы.

Рано я радовался  :(
Название: Re: Паркинг
Отправлено: ZDmitriy от Ноябрь 13, 2014, 17:42:31
"так  я и пишу, что на -1 - выше (теплее)
добавил еще п.5"

Мне кажется, что на - 2 этаже должно быть теплее, поскольку он находится ниже глубины промерзания. А риск затопления высок, по той же причине.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Ноябрь 13, 2014, 17:46:59
"так  я и пишу, что на -1 - выше (теплее)
добавил еще п.5"

Мне кажется, что на - 2 этаже должно быть теплее, поскольку он находится ниже глубины промерзания. А риск затопления высок, по той же причине.
На -2 будет зимой однозначно теплее, если топить  будут плохо. Если топить будут нормально, то тут спорный вопрос. С одной стороны, тепло вверх идет, с другой стороны, -1 крышей с улицей граничит...
Название: Re: Паркинг
Отправлено: ArtemTanya от Ноябрь 13, 2014, 17:47:26
Artem&Tanya, не знаю, кто из вас не читал, что я написал :)

Я написал -

1.Те, кто уже решил проблему с парковкой
2.Те, кому это еще предстоит сделать

Где написано, что вы именно должны купить м/м в ЖК Ньютон ?

Из арифметики, и жизненного опыта.

Но Вам, это без разницы, Вы ведь и читать внимательно не готовы.

Рано я радовался  :(

у нас НЕТ-ПРОБЛЕМ-С-ПАРКОВКОЙ, проблемы у ВАС с НАШЕЙ парковкой!
Название: Re: Паркинг
Отправлено: ZDmitriy от Ноябрь 13, 2014, 17:54:00
Цитировать
у нас НЕТ-ПРОБЛЕМ-С-ПАРКОВКОЙ, проблемы у ВАС с НАШЕЙ парковкой!

Это было оно, ХАМСТВО ?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: ArtemTanya от Ноябрь 13, 2014, 18:00:03
Вам опять показалось
Название: Re: Паркинг
Отправлено: ZDmitriy от Ноябрь 13, 2014, 18:07:53
Цитировать
На -2 будет зимой однозначно теплее, если топить  будут плохо. Если топить будут нормально, то тут спорный вопрос. С одной стороны, тепло вверх идет, с другой стороны, -1 крышей с улицей граничит...

При хорошо работающей вентиляции везде будет тепловато/холодновато. А при плохо работающей на -2 еще и сыровато, мне кажется. Но, в ТЦ Июнь на -2 это не ощущуется.
Вроде, везде хорошо.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: ZDmitriy от Ноябрь 13, 2014, 18:21:26
Цитировать
Вам опять показалось

Это тоже просто юмор. Ничего личного. Мнение автора не совпадает с его официальной позицией.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Xlopec от Ноябрь 13, 2014, 18:49:39
На -2 будет зимой однозначно теплее, если топить  будут плохо. Если топить будут нормально, то тут спорный вопрос. С одной стороны, тепло вверх идет, с другой стороны, -1 крышей с улицей граничит...
Замеряли температуру в -17С...-20С. У соседа на -1 этаже было +12С, у меня на -2 этаже было +7С.
Писал вывод только исходя из этих замеров и физики 7 класса (тепло вверх идет). Стилобат почти такой же (- 2этажа).  По отоплению не могу ничего сказать. Не учел еще то, что в ЖК Ньютон на -1 этаже въезд и выезд расположены с разных сторон комплекса, от чего часть тепла может уходить сквозняком (предположение).
Название: Re: Паркинг
Отправлено: ZDmitriy от Ноябрь 13, 2014, 19:21:14
И мои последние 5 коп. для North83:

Цитировать
Вы же изначально почему то решили и взяли на себя такое право, призывать всех к порядку и изначально считать всех ниже своего культурного уровня. Увы.

Если я Вам скажу - Будте здоровы и счастливы уваж. North83 ! Вы не будете считать это призывом к здоровью и счастью. И тем, что изначально я более здоров и счастлив ? Это ведь, тоже призыв к позитиву ?

Как бы там ни было - Будте здоровы и счастливы уваж. North83 и другие участники форума !  ;) 
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Елена от Ноябрь 13, 2014, 20:19:08
И мои последние 5 коп. для North83:

Цитировать
Вы же изначально почему то решили и взяли на себя такое право, призывать всех к порядку и изначально считать всех ниже своего культурного уровня. Увы.

Если я Вам скажу - Будте здоровы и счастливы уваж. North83 ! Вы не будете считать это призывом к здоровью и счастью. И тем, что изначально я более здоров и счастлив ? Это ведь, тоже призыв к позитиву ?

Как бы там ни было - Будте здоровы и счастливы уваж. North83 и другие участники форума !  ;)


Бесполезная дискуссия..... увы, вы так ничего и не поняли.

P/S. Кстати, тоже рада, что далека от секции 7. Неприятно жить рядом с людьми, изначально ставящие себя выше остальных....
Название: Re: Паркинг
Отправлено: ZDmitriy от Ноябрь 13, 2014, 20:26:25
Елена, аргументы будут ?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Setuper от Ноябрь 13, 2014, 20:39:38
Может уже пора в личку перейти выяснять отношения? Ну никакой содержательности в последних Ваших постах!
Название: Re: Паркинг
Отправлено: ZDmitriy от Ноябрь 13, 2014, 21:03:05
Мне вот интересно следующее

Вот у нас всего около 800 мест на паркинге. С учетом того, что ул.Рождественская и тем более ул.Кирпичная очень узкие, допускают не более одного ряда машин. Т.е. еще 50 мест.
Квартир около 1000 в каждой как минимум одно авто, а то и два, три. Плюс к этому ипотечный дом, без паркинга + плюс Ньютон 2 с маленьким паркингом.

Вот где все это будет стоять ? При том. что паркинги не разбирают, потому, что цены сравнимы с ценой авто. Каждый вечер война за право припарковаться ? Вот где будут содержательные беседы о понятиях. Особенно зимой, когда мест из-за снега становиться в 2 раза меньше. Я это каждый день вижу в Москве.   

А теперь можете назвать меня презренным бармалеем и навсегда забанить.
 
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Ноябрь 13, 2014, 21:23:40
Мне вот интересно следующее

Вот у нас всего около 800 мест на паркинге.

Это откуда такое число? В паркинге Ньютона 592 места, вроде...
Название: Re: Паркинг
Отправлено: ZDmitriy от Ноябрь 13, 2014, 21:27:45
Это я ошибся, видимо нумерация сквозная там. Но сути это не меняет.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Dorit от Ноябрь 13, 2014, 21:37:52
У меня другие примеры. Я не могу купить мм на Сукромке 5.  Сначала мм продавали по 16-18 тысяч долларов. Гаражей было полно, но со временем, когда все сделали ремонты, купили еще машины в семью, гаражей не осталось.  Снять очень сложно. И цена сейчас 1,5 млн, но никто не продает.   И там намного проще припарковаться около дома, не то что будет в Ньютоне. Я думаю, что через пару лет мм у нас тоже не останется, а может и раньше.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: ZDmitriy от Ноябрь 13, 2014, 21:49:09
Будет 3 паралельных процесса:

0.Лавинообразное накопление авто у людей из ипотечного дома, это уже происходит.
1.М/М будут покупать люди, уже сделавшие ремонт, но у которых уже есть авто. Эти машины будут уходить с улицы.
2.Лавинообразное накопление авто у людей, сделавших ремонт, но не имевших машину. Поскольку это логично с точки зрения человека, какое м/м, если на машину только деньги нашлись.

Думаю, мест на улице не будет уже в период ремонтов в Ньютон.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Scorpionn15 от Ноябрь 13, 2014, 22:13:35
Что бы улица Рождественская из-за припаркованных в 2 ряда машин не превратилась в вечную пробку, могут помочь тротуарные столбики и чудотворный дорожный знак:
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Scorpionn15 от Ноябрь 13, 2014, 22:18:16
Возможно также, что многие кто работает в Москве будут пользоваться "Экспресс-Спутником"
Название: Re: Паркинг
Отправлено: ZDmitriy от Ноябрь 13, 2014, 22:18:48
В Москве это работает, поскольку ездят и парктроны и эвакуаторы.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Екатерина от Ноябрь 13, 2014, 22:21:27
В любом случае машиномест меньше чем квартир,а у кого-то будет две или три машины. Таки парковочный коллапс неизбежен со временем)))чего копья ломать))
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Martyn от Ноябрь 13, 2014, 22:22:20
На Белобородова 2-2 есть подземный паркинг. Дому 10 лет. ММ мало - около 120. Точнее, полноценных гаражей под землей. Вход через улицу, из подъездов не спустишься. От 850 до 1200тыр. Иногда появляются в продаже. Место на поверхности всегда найти можно, но придется идти метров 200 до дома. Стоили гаражи 10-13т долларов, при цене метра жилплощади в 850 долларов.
Аренда от 5 до 6,5 в месяц. Предложений не много. Точнее мало.

На мой взгляд, флудить и выяснять отношения нужно в личке или флудилке.

Большая просьба уважать других участников форума, напрягает читать посты не сильно относящиеся к топику.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: ZDmitriy от Ноябрь 13, 2014, 22:22:57
Цитировать
будут пользоваться "Экспресс-Спутником"

Конечно будут, но у многих машины для дачи и поездок за покупками. Такие будут - недельной недвижимостью. Т.е. не будет заметной ротации мест.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Scorpionn15 от Ноябрь 13, 2014, 22:24:32
Интересно, для тех кто любит покататься на велосипеде и не купит машино-место в Ньютоне, будет ли возможность заезжать через паркинг к лифту своей секции и подниматься на нём например сначала к себе в кладовку, а потом в квартиру? :)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: ZDmitriy от Ноябрь 13, 2014, 22:27:17
А почему нет ? Доступ на паркинг, наверное, будет у всех жильцов.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Martyn от Ноябрь 13, 2014, 22:28:58
Я в наш подземный гараж заезжаю на мотоцикле не поднимая шлагбаум. Его специально сделали короче.
Думаю, что для вело можно сделать тоже самое. Главный вопрос - ворота. Можно ли будет просто попросить охрану их открывать, если, например, забыл дома.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Екатерина от Ноябрь 13, 2014, 22:31:08
И когда это случится,все купившие машиноместа окажутся "королями стратегии"))боже дай нам всем вовремя денег)) лично мы тоже заняли выжидательную позицию,т.е. Еще не покупали, так как считаем,что дорого и неликвидно. Вернее муж уверяет,что неликвидно, а я ему верю, т.к. ввиду его профессиональной деятельности-это утверждение основано на фактах.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Екатерина от Ноябрь 13, 2014, 22:33:59
Но в любом случае машиноместо если не собираетесь продавать квартиру в ближайшие года три, нужно покупать при возможности
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Ноябрь 13, 2014, 22:47:52
Интересно, для тех кто любит покататься на велосипеде и не купит машино-место в Ньютоне, будет ли возможность заезжать через паркинг к лифту своей секции и подниматься на нём например сначала к себе в кладовку, а потом в квартиру? :)
Была в свое время такая информация от застройщика представлена:
4. Входы в подъезд из паркинга и входы на этаж кладовых так же будут оборудованны электронными замками, так что только владельцы парковочных мест/кладовок смогут открыть эти двери.

Название: Re: Паркинг
Отправлено: Setuper от Ноябрь 13, 2014, 23:44:43
Интересно, для тех кто любит покататься на велосипеде и не купит машино-место в Ньютоне, будет ли возможность заезжать через паркинг к лифту своей секции и подниматься на нём например сначала к себе в кладовку, а потом в квартиру? :)
А зачем через паркинг? В каждой секции есть проходы к лифтам напрямую достаточно взглянуть на планировку 1-го уровня
Название: Re: Паркинг
Отправлено: ZDmitriy от Ноябрь 14, 2014, 00:02:49
Все уже около края задницы. Сокращения еще не начались, но уже не за горами. Будет предложение, да не будет спроса, потому, что не будет денег. В этой стратегии мы не короли, а носители ночных горшков. Такой мой прогноз :(
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Mks от Ноябрь 14, 2014, 11:01:34
На Белобородова 2-2 есть подземный паркинг. Дому 10 лет. ММ мало - около 120. Точнее, полноценных гаражей под землей. Вход через улицу, из подъездов не спустишься. От 850 до 1200тыр. Иногда появляются в продаже. Место на поверхности всегда найти можно, но придется идти метров 200 до дома. Стоили гаражи 10-13т долларов, при цене метра жилплощади в 850 долларов.
Аренда от 5 до 6,5 в месяц. Предложений не много. Точнее мало.

На мой взгляд, флудить и выяснять отношения нужно в личке или флудилке.

Большая просьба уважать других участников форума, напрягает читать посты не сильно относящиеся к топику.

Сам арендую именно этот гараж за 6тыр + машиноместо у въезда вдоль стены за 5.
На самом деле очень сложно было туда попасть, т.к. стоит очередь из желающих.
Если бы увидел цену в 850, то купил бы.
По-моему ниже 1200 и не выставляли на продажу.
В продаже места появляются, и быстро уходят. Альтернатива в принципе есть, на рупасовском куча гаражей. Можно и дешевле купить/снять.
Просто за удобство люди готовы платить больше.
И я не исключаю, что в ньютоне будет такая же ситуация.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: ZDmitriy от Ноябрь 14, 2014, 11:18:40
Есть предложение.

Пояснять текущий парковочный статус высказывающегося. Это необходимо для того, чтобы читающий понимал с какой позиции высказывается человек.

Если высказывается человек уже имеющий рядом 1-2-3 места это одно. У него совсем другие резоны.
Если высказывается человек у которого нет машиноместа, и он, напремер, ищет оптимальный вариант это другое.

Очень желательно приводить конкретные факты о метсах и ценах, а не просто дорого/дешево.

Надеюсь не надо разжовывать почему это важно для формирования действительно объективной картины ситуации.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Крыс от Ноябрь 14, 2014, 12:18:27
Инфа с паркинга соседнего дома (Рождественская 7)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Violator от Ноябрь 14, 2014, 13:09:16
Только что в офисе продаж узнал, что из 50 мест по акции осталось 14.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: ZDmitriy от Ноябрь 14, 2014, 13:13:12
С учетом реальной инфляции этого года и крайне негативным прогнозом на следующий, кто еще верит, что цены будут падать ?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: FreeX от Ноябрь 14, 2014, 13:30:14
ZDmitriy, прошу не писать красным цветом
http://newtone-forum.ru/index.php?action=rules

С учетом того, что ул.Рождественская и тем более ул.Кирпичная очень узкие, допускают не более одного ряда машин.
ул.Рождественская достаточно широкая. У меня сложилось впечатление, что если машины стоят и с одной и с другой стороны обочины, то встречные машины разъедутся без проблем.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: ZDmitriy от Ноябрь 14, 2014, 13:34:16
Спасибо, учту, исправлюсь.

Она должна быть тогда 4 полосной, не похоже. Надо прикинуть на местности.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Вячеслав Юрьевич от Ноябрь 15, 2014, 00:08:13
Инфа с паркинга соседнего дома (Рождественская 7)
Мой аргумент, что бы купить мм именно где живешь это киндер! Но вот будут у меня дети, и точно не пожалею я что потратил на 50 тыс больше, но не надо на улицу с ним выходить, что бы в машину сесть( дождь, снег не страшны). Все до мах комфортно, а ребенок сразу из дома в машину! За 750 не покупал, ждал акцию, повезло считаю, 600 адекватная для меня цена.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Вячеслав Юрьевич от Ноябрь 15, 2014, 00:11:05
Не отправилось
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Ноябрь 15, 2014, 13:20:44
Не отправилось
Среднее между колоннами? Вы не уточняли какое расстояние между колоннами (по "внутренним" граням)?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Вячеслав Юрьевич от Ноябрь 15, 2014, 23:16:58
Да, среднее. Нет, не уточнял
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Ноябрь 15, 2014, 23:26:09
Да, среднее. Нет, не уточнял
Спасибо. В самом верхнем сообщении на третьей странице этой темы приведено расстояние по осям 7100. Если предположить, что колонна имеет ширину 500, то пролет окажется 6600. Т.е. на три места придется по 2 м 20 см в ширину. Как-то это маловато...
И непонятно откуда возьмутся 2.50, обещанные на большое место.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyM от Ноябрь 16, 2014, 00:36:11
Если предположить, что ширина дверей на схеме парковки 1.1 метр, то исходя из пропорции, размеры большого места по центру (там где 3 машиноместа) как раз окажутся 2.5*5.45 метра, а ширина между колоннами 7.6м. Ширина колонны 0.6м. Погрешность 5-10 см.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Ноябрь 16, 2014, 00:45:08
Если предположить, что ширина дверей на схеме парковки 1.1 метр, то исходя из пропорции, размеры большого места по центру (там где 3 машиноместа) как раз окажутся 2.5*5.45 метра, а ширина между колоннами 7.6м. Ширина колонны 0.6м. Погрешность 5-10 см.
Т.е. по осям колонн получается не 7.1, а 8.2 м ?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyM от Ноябрь 16, 2014, 00:50:36
Т.е. по осям колонн получается не 7.1, а 8.2 м ?
Да
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Ноябрь 16, 2014, 19:28:08
Т.е. по осям колонн получается не 7.1, а 8.2 м ?
Да
Сегодня в офисе менеджер Николай подтвердил (точнее сказал независимо) расстояние 8,2 м. При этом про ширину колонн сказал, что она меньше 60 см, но не смог сказать сколько именно. В общем я пришел к выводу, что заехать в центр, когда по краям стоят машины можно, а вот выйти из машины, с большим трудом - желательно быть худощавым  :-\
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Декабрь 06, 2014, 22:27:41
В ките очень странно делают фасад. Утеплитель только на первом этаже. Теряется весь смысл утепления, ведь монолит будет промерзать полностью:
(http://s012.radikal.ru/i320/1408/e0/f4520fe91063.jpg)
Сегодня присмотрелся к парковке Кита на местности. Два верхних этажа, очевидно, будут холодными - на них несколько больших открытых пространств. А вот первый и подземный этажи, вероятно, теплые. Кстати, сегодня асфальтировали въезд (или выезд?) в этот паркинг c улицы Рождественской - скорее всего последние штрихи ставят.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: kvl от Декабрь 07, 2014, 00:08:16
Потом изнутри утеплят. :)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Декабрь 11, 2014, 04:50:15
уже осталось 36 мест(( Спасибо за информацию!
Если правильно понял 36 мест - это именно по акции, получается есть и без акции, значит не купленных мест значительно больше.
Если предположить, что этим летом-осенью продажи шли так же как и в прошлом году, то на сегодняшний момент должно оставаться около 200 непроданных мм.

неделю назад было 53 свободных на -1 уровне, 113 на -2.
Из 166 семейных 4, малых 7, средних 3, остальные большие.

Может быть оно, конечно, и так. И в продаже уже менее 166 мест...
Однако в свежей выписке из ЕГРП от 10.12.2014 слово машиноместо встречается 365 364 раза...
Если ориентироваться на нее, то невостребованными на текущий момент остается около 227 мм или чуть менее 40%.

Средний темп продаж (регистрации ДДУ) за июль-ноябрь упал до 10 шт. в месяц. Правда в декабре цифра будет заведомо больше. В частности, договора мм по акции регистрируются в декабре. Уже на 10.12 зарегистрировано 27 мм.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Декабрь 12, 2014, 01:03:00
График продаж (регистрации в ЕГРП) машиномест в Ньютоне. По данным выписки от 10.12.2014, т.е. данные за текущий декабрь неполные.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: FreeX от Декабрь 12, 2014, 13:58:56
Про паркинг:
http://newtone-forum.ru/index.php/topic,547.msg10781.html#msg10781

Цитировать
6. Как будет организовано открытие ворот паркинга? Будет ли возможность открыть
дистанционно, не выходя из машины (например Homelink)?

В соответствии с проектом, предполагается открывать ворота паркинга  при помощи карточки,
прислоняя ее к считывателю.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Ник от Февраль 02, 2015, 11:22:04
Соседи! Сейчас идёт процесс передачи квартир. Была информация, что Текта оформит на квартиры кадастровые паспорта, дальше всё самостоятельно.
   А что с паркингом? Кто-то сообщал, что передача машиномест будет в апреле (-1этаж с 01.04.2015, -2 с 15.04.2015). У кого-нибудь есть информация каким образом будут оформляться машиноместа в собственность? Речь идёт о возможности оформления непосредственно в собственность по ДДУ как квартиры, в том виде, в каком машиноместа сейчас есть (выделение мест только разметкой краской) или придётся оформлять право в общей долевой собственности на весь паркинг? А кто оформляет в этом случае общую собственность на весь паркинг?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyM от Февраль 02, 2015, 11:24:38
Мне называли сроки с 1 апреля, а с какого этажа начнут сказали еще не решили.  Кстати разметки мест ни на одной фотке ч не увидел
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Ник от Февраль 02, 2015, 12:36:39
Ну да, на последних фотках с приёмки квартир разметки краской ещё нет, только ограничители смонтированы. Но я думаю, что дальше краски Текта не пойдёт (бордюры смонтировать или ещё какое-то видимое выделение), так что вопрос в силе.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyM от Февраль 02, 2015, 13:18:49
Что-то я и про разметку на полу паркинга уже не очень уверен.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Ник от Февраль 02, 2015, 13:53:03
Что совсем  без разметки передадут? Тогда совсем труба и с оформлением и эксплуатацией!!!!
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyM от Февраль 02, 2015, 19:12:44
Просто смущает тот факт, что до сих пор не нанесли эту разметку
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Dorit от Февраль 02, 2015, 21:19:33
Нанесут конечно, как без нее принимать мм ?? думаю сделают это позже)))
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Numpine от Февраль 02, 2015, 21:20:59
Про паркинг на приемке молодой человек на просьбу провести и показать отговорился, что там, мол, ещё не готово многое, разметки нет и мусор местами свален. Ну раз про разметку вспомнил, значит должна быть, наверное.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Fatykhov от Февраль 02, 2015, 23:58:36
Про паркинг на приемке молодой человек на просьбу провести и показать отговорился, что там, мол, ещё не готово многое, разметки нет и мусор местами свален. Ну раз про разметку вспомнил, значит должна быть, наверное.
А мы зашли в субботу на паркинг без спроса :) Где-то выглядело прилично: https://yadi.sk/d/-BKGzBX0eN3u7/IMG_3378.JPG. А где-то навалены кирпичи: https://yadi.sk/d/-BKGzBX0eN3u7/IMG_3379.JPG. Но разметки нигде не было.
Утром 30-го в паркинге работали строители. Недоделки были.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyM от Февраль 03, 2015, 00:04:55
А как в целом впечатления от паркинга?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Fatykhov от Февраль 03, 2015, 17:41:42
А как в целом впечатления от паркинга?
В целом, хорошо. Пол только не очень понравился, показалось, что не очень долговечным будет такое покрытие. Хотя, возможно, я просто форума начитался по теме :)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyM от Февраль 03, 2015, 18:00:44
Спасибо. А почему пол показался ненадежным? Плитка плохо уложена?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Sviridsa от Февраль 03, 2015, 18:23:56
Мне кажется такая плитка подходит только для тротуаров
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Fatykhov от Февраль 03, 2015, 18:30:54
Спасибо. А почему пол показался ненадежным? Плитка плохо уложена?
Плитка на первый взгляд уложена нормально. Мне показалась, что она просто не очень подходит для таких целей. Действительно, выглядит как тротуарная. Хотя, возможно, я ошибаюсь.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: doctor от Февраль 04, 2015, 10:30:42
Кто - нибудь в последнее время заказывал файл с кол-вом оставшихся машиномест ? Интересно, сколько их осталось.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Марина от Февраль 04, 2015, 15:04:34
Паркинг будет сдаваться после  сдачи квартир так озвучили
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Alissa от Февраль 04, 2015, 18:46:30
А какая арендная плата м/места? Кто нибудь в курсе?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyM от Февраль 04, 2015, 18:58:43
Alissa Думаю Марина имела ввиду передачу паркинга от застройщика владельцам, а не сдача его в аренду. Вообще я бы ориентировался тыс. на 7 в мес.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Alissa от Февраль 04, 2015, 19:07:07
Спасибо за ответ. Думаю, что и у нас сдавать в аренду будут.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: doctor от Февраль 04, 2015, 20:36:19
Alissa Думаю Марина имела ввиду передачу паркинга от застройщика владельцам, а не сдача его в аренду. Вообще я бы ориентировался тыс. на 7 в мес.

Я думаю, что в принципе предложений по аренде м/м не так много будет. И, следовательно, и цена будет таковой. Ну 10 тыс. это максимум, сколько бы я заплатил. Хотя вот так говоришь, а на деле я иногда днем проезжаю у нашего дома, так там уже "ипотечные" машины до главного входа стоят всегда. Плюс со стороны ресторана Бакинский бульвар поставили шлагбаум и очень много машин было припарковано со стороны улицы Кирпичной. И это даже не начало.. )
Название: Re: Паркинг
Отправлено: doctor от Февраль 05, 2015, 15:54:00
Успокойтесь, в паркинге есть разметка, сегодня сам своими глазами увидел.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Февраль 05, 2015, 15:59:19
Успокойтесь, в паркинге есть разметка, сегодня сам своими глазами увидел.
На каком этаже?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Vadim от Февраль 05, 2015, 16:03:49
Успокойтесь, в паркинге есть разметка, сегодня сам своими глазами увидел.
На каком этаже?

на -1 точно есть. они ее пару дней только как наносят. запах краски стоит.
на -2 по состоянию на вчера не было.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Ник от Февраль 05, 2015, 16:05:58
Что-то обсуждение пошло не в ту сторону, разметку-то сделают по-любому (сегодня был на приёмке кв. - сказали, что делают), а как оформлять-то будем с такой разметкой?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Февраль 05, 2015, 17:14:37
Что-то обсуждение пошло не в ту сторону, разметку-то сделают по-любому (сегодня был на приёмке кв. - сказали, что делают), а как оформлять-то будем с такой разметкой?
А что, есть вариант оформления машиноместа с просто разметкой не в общую долевую, а в частную собственность?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Сергей от Февраль 05, 2015, 18:59:25
Необходимо будет заняться вопросом по размещению шлагбаума возле главного входа или внести в дислокацию изменения и установить знак ПДД 3.27. Уже очень много "умных" водителей начали парковать свои любимые автомобили почти на тротуаре (корпус 10-8). Не хочется конфликтовать с такими "умными" водителями, но и оставлять данное безобразие без ответа тоже будет не правильным.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Февраль 05, 2015, 19:02:42
Означает ли пункт 6.1 приложения 6 к договору с УК:
Цитировать
6.1.Каждый Собственник обязан вносить плату за обслуживание и содержание Паркинга, за  коммунальные и дополнительные услуги в размере и в сроки, установленные Договором управления, заключённым с Управляющей организацией.
, что оплата паркинга будет по тем же тарифам за кв. м., что и за квартиру? Т.е. за большое место получается около 700 р/мес + каким-то образом рассчитанная плата за электричество и отопление?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Февраль 05, 2015, 19:12:04
Необходимо будет заняться вопросом по размещению шлагбаума возле главного входа или внести в дислокацию изменения и установить знак ПДД 3.27. Уже очень много "умных" водителей начали парковать свои любимые автомобили почти на тротуаре (корпус 10-8). Не хочется конфликтовать с такими "умными" водителями, но и оставлять данное безобразие без ответа тоже будет не правильным.
Шлагбаумом нельзя остановить подъезд к корпусу 8-10. Мы делим общий проезд с ипотечным домом.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Сергей от Февраль 05, 2015, 20:02:11
Я не против парковки, если она там может быть в соответствии с ПДД. Я против хамства, которое там наблюдал раза 3-4, когда машины заезжали на бордюр и невозможно было пройти с детской коляской. Я называю такую категорию автомобилистов - "моральные инвалиды".
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyM от Февраль 05, 2015, 20:17:48
Если такое будет постоянно, надо ставить столбики вдоль тротуара.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Andrey от Февраль 05, 2015, 21:09:00
Означает ли пункт 6.1 приложения 6 к договору с УК:
Цитировать
6.1.Каждый Собственник обязан вносить плату за обслуживание и содержание Паркинга, за  коммунальные и дополнительные услуги в размере и в сроки, установленные Договором управления, заключённым с Управляющей организацией.
, что оплата паркинга будет по тем же тарифам за кв. м., что и за квартиру? Т.е. за большое место получается около 700 р/мес + каким-то образом рассчитанная плата за электричество и отопление?
Я как-то давно приводил платежку из Архимеда. Там в среднем около 1000 р. в месяц платили собственники машиномест, сейчас наверное уже дороже.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: ZAXAR от Февраль 12, 2015, 16:48:15
кстати по поводу парковки напротив 8-10 секции.
судя по схеме "Ситуационная схема объекта недвижимости (http://www.tekta.com/upload/iblock/819/819c8086bca875f75893e00d5ed635f2.pdf)"

(http://s017.radikal.ru/i400/1502/94/994a8ab95227.jpg)

зеленым выделена граница нашего земельного участка. и эта часть дороги принадлежит нам.
чисто теоретически, что-то можно придумать, типа столбики, небольшие заборчики и т.п.... потому как дальше будет только хуже (((
Название: Re: Паркинг
Отправлено: idah от Февраль 12, 2015, 17:07:15
я исключительно за столики
Название: Re: Паркинг
Отправлено: ZDmitriy от Февраль 12, 2015, 17:09:55
Цитировать
Если такое будет постоянно, надо ставить столбики вдоль тротуара
Уже появились первые
Цитировать
"моральные инвалиды"

Но это только самое начало. Совсем скоро будут парковочные бои  :-[
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Ник от Февраль 12, 2015, 17:13:32
Шлагбаум там надо поставить, это же тупиковая дорога. Кто-то писал, что она общая с муниципалами - а с чего такая щедрость?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Andrey от Февраль 12, 2015, 20:54:19
Шлагбаум там надо поставить, это же тупиковая дорога. Кто-то писал, что она общая с муниципалами - а с чего такая щедрость?

 Вообще логично. Текта же половину Кирпичной отгородила, а раньше она проходной была. Такой-же вариант надо и здесь использовать.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Setuper от Февраль 12, 2015, 21:01:17
"Вглухую" отгораживать не нужно, проход для людей нужно оставить.
Столбики ставить не вариант, их очень легко сносят.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyM от Февраль 12, 2015, 21:07:00
Что-то сомневаюсь что кто-то сможет легко снести нормально установленный столбик. Я считаю, что столбики - это лучший вариант, а шлагбаум -вариант нереальный и неправильный.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Blanca от Февраль 12, 2015, 22:11:22
Не очень представляю как спасут столбики? Если туда все могут заехать, то там все и будут парковаться. А кому принадлежит машина выяснить довольно проблематично будет... имхо
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyM от Февраль 13, 2015, 00:28:37
Может мы о разных вещах говорим? Столбики нужны чтобы автомобилисты не парковались на тротуаре, а не для того чтоб никто не мог заехать.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Blanca от Февраль 13, 2015, 10:53:41
Может мы о разных вещах говорим? Столбики нужны чтобы автомобилисты не парковались на тротуаре, а не для того чтоб никто не мог заехать.

Ааа Семён Семёныч... Да, о разных. Спасибо.  :)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: sobolev от Февраль 13, 2015, 13:28:26
я исключительно за столики

Я тоже за столики!  8)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Scorpionn15 от Февраль 13, 2015, 16:50:42
Столики на троих и палатку с разливным пивом как в СССР :D
А если серьёзно, возможно ли отгородить столбиками по границе нашего участка (как на схеме) оставив возможность пешеходного прохода, а на въезде установить шлагбаум на пульте для жителей Ньютона?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Февраль 13, 2015, 18:05:46
Столики на троих и палатку с разливным пивом как в СССР :D
А если серьёзно, возможно ли отгородить столбиками по границе нашего участка (как на схеме) оставив возможность пешеходного прохода, а на въезде установить шлагбаум на пульте для жителей Ньютона?
Как на схеме - не будет заезда к внутренним подъездам муниципального дома. Я не знаю как в их проекте предполагался заезд - может только к подъездам со стороны Рождественской (если они там вообще есть - я не обращал внимания), но где-то заезд должен быть. По факту они активно заезжают именно между своим домом и Ньютоном.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: палард от Февраль 13, 2015, 19:25:24
Граница земельного участка - территория на которой за счёт жителей, УК должна поддерживать чистоту!!!! Не сантиметром менее и не более!!!
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Ник от Февраль 13, 2015, 21:56:31
Столики на троих и палатку с разливным пивом как в СССР :D
А если серьёзно, возможно ли отгородить столбиками по границе нашего участка (как на схеме) оставив возможность пешеходного прохода, а на въезде установить шлагбаум на пульте для жителей Ньютона?
Как на схеме - не будет заезда к внутренним подъездам муниципального дома. Я не знаю как в их проекте предполагался заезд - может только к подъездам со стороны Рождественской (если они там вообще есть - я не обращал внимания), но где-то заезд должен быть. По факту они активно заезжают именно между своим домом и Ньютоном.
  Там по-моему нет сквозного проезда - тупик и дворик муниципалов огорожен https://yadi.sk/i/_sBR22YfefK7g (https://yadi.sk/i/_sBR22YfefK7g)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Numpine от Февраль 13, 2015, 21:58:31
Вообще-то есть у них проезд:
https://yadi.sk/d/gjf_y4zleNZT9/_MG_2359.jpg
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Февраль 13, 2015, 22:06:44
Столики на троих и палатку с разливным пивом как в СССР :D
А если серьёзно, возможно ли отгородить столбиками по границе нашего участка (как на схеме) оставив возможность пешеходного прохода, а на въезде установить шлагбаум на пульте для жителей Ньютона?
Как на схеме - не будет заезда к внутренним подъездам муниципального дома. Я не знаю как в их проекте предполагался заезд - может только к подъездам со стороны Рождественской (если они там вообще есть - я не обращал внимания), но где-то заезд должен быть. По факту они активно заезжают именно между своим домом и Ньютоном.
  Там по-моему нет сквозного проезда - тупик и дворик муниципалов огорожен https://yadi.sk/i/_sBR22YfefK7g (https://yadi.sk/i/_sBR22YfefK7g)
Сквозного нет.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Февраль 13, 2015, 22:18:03
Вообще-то есть у них проезд:
https://yadi.sk/d/gjf_y4zleNZT9/_MG_2359.jpg
Вот чтобы вся эта толпа заехала, ей нужно обязательно пересечь гордую зеленую линию, указанную на схеме выше
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Numpine от Февраль 13, 2015, 22:53:37
Вообще-то есть у них проезд:
https://yadi.sk/d/gjf_y4zleNZT9/_MG_2359.jpg
Вот чтобы вся эта толпа заехала, ей нужно обязательно пересечь гордую зеленую линию, указанную на схеме выше
Я имел в виду проезд между их домом и ЖК Перспектива (справа на фото видна накатанная дорога к площадке перед подъездами). Пусть мусорные баки убирают и получат доступ к крайнему  слева подъезду (на этом фото он немного виден - вот полностью https://yadi.sk/d/gjf_y4zleNZT9/_MG_2360.jpg)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Bolt от Февраль 13, 2015, 23:09:19
Всем привет! Интересно мнение соседей, как кто относится например к хранению велосипедов в Паркинге? У меня место крайнее и граничит с внутренней перегородкой. Собираюсь накрутить в стену пару кронштейнов, чтоб велики повесить. Кто-нибудь такой же наглый как я есть ещё?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Maximus от Февраль 13, 2015, 23:14:42
Хорошая идея на мой взгляд, я думаю что данное решение никому мешать не будет.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Bolt от Февраль 13, 2015, 23:17:22
Хорошая идея на мой взгляд, я думаю что данное решение никому мешать не будет.
:-) главное, чтобы УК не выпендривалась
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Numpine от Февраль 13, 2015, 23:20:27
Всем привет! Интересно мнение соседей, как кто относится например к хранению велосипедов в Паркинге? У меня место крайнее и граничит с внутренней перегородкой. Собираюсь накрутить в стену пару кронштейнов, чтоб велики повесить. Кто-нибудь такой же наглый как я есть ещё?
Такая мысль тоже посещала, кстати. Судя по схеме паркинга, даже в пределах площади своего парковочного места получится разместить двухколесных друзей (место неправильной формы, на аппендиксе мотоцикл и пара великов легко встанут никому не мешая). Пока живьём не видел насколько это реализуемо.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Blanca от Февраль 14, 2015, 02:08:56
Где-то на рендрах встречались парковки для великов у подъездов (как в Европе). На текущих рендрах их уже нет. Зимой не все катаются, а на лето можно было бы у подъезда оставлять.

Думаете на парковку для великов у подъезда можно не надеяться или вы для себя не рассматриваете такой вариант?  ???
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Martyn от Февраль 15, 2015, 22:47:11
У меня вопрос к владельцам машиномест.
Как вы думаете, будет справедливо брать с вас деньги(из средств УК, т.е. общественных) для того, чтобы не купившие мм могли без проблем парковаться около дома?

И вопрос к тем, кто не купил эти места.
Как вы считаете, должны ли владельца мм платить за шлагбаум/столбики?

Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Февраль 15, 2015, 22:54:26
У меня вопрос к владельцам машиномест.
Как вы думаете, будет справедливо брать с вас деньги(из средств УК, т.е. общественных) для того, чтобы не купившие мм могли без проблем парковаться около дома?

И вопрос к тем, кто не купил эти места.
Как вы считаете, должны ли владельца мм платить за шлагбаум/столбики?
Без проблем парковаться около дома не получится. И это не зависит от взятия денег, шлагбаумов или столбиков.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyM от Февраль 15, 2015, 22:55:23
Столбики нужны для пешеходов, чтобы никто не парковался на тротуаре. Я обеими руками за них. А вот шлагбуамы имхо не нужны, да и не получится их поставить.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: палард от Февраль 15, 2015, 23:00:01
А что за четыре столбика накрытые коробками?  (у асфальтированной плошадки возле 7-й секции) Не шлагбаум ли планируется поставить?!
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Xlopec от Февраль 15, 2015, 23:00:32
У меня вопрос к владельцам машиномест.
Как вы думаете, будет справедливо брать с вас деньги(из средств УК, т.е. общественных) для того, чтобы не купившие мм могли без проблем парковаться около дома?

И вопрос к тем, кто не купил эти места.
Как вы считаете, должны ли владельца мм платить за шлагбаум/столбики?
1. Справедливо, т.к. владельцы купившие мм могут парковаться около дома.
2. Платить за шлагбаум скорее всего придется владельцам мм. За столбики вдоль дорожек - всем.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Xlopec от Февраль 15, 2015, 23:01:57
А что за четыре столбика накрытые коробками?  (у асфальтированной плошадки возле 7-й секции) Не шлагбаум ли планируется поставить?!
Это к нам не относится. Это под шлагбаумы выезд/въезд на парковку красного кита. Сегодня тоже заметил эти коробки. Был неприятно удивлен, что этот выезд/въезд прямо в сторону нашего ЖК.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyM от Февраль 15, 2015, 23:03:36
2. Платить за шлагбаум скорее всего придется владельцам мм.
Простите, не понял вашей логики.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Numpine от Февраль 19, 2015, 12:59:47
При получении ключей от квартиры в УК задал вопрос про ежемесячные платежи за машиноместо. Ответ был таким: сумма за содержание будет считаться  по такому же тарифу как и за квартиру (за м2) плюс к этому будет оплата отопления (в паркинге будет отдельный общий счетчик на тепло, показания будут раскидываться на всех). По моим прикидкам сумма без отопления вырисовывается около 700 руб за большое мм.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Andrey от Февраль 19, 2015, 13:14:27
 А как затраты на электроэнергию (освещение, ворота, вентиляция и т.п.) для паркинга будет распределяться не уточняли? Я надеюсь что её будут распределять только между владельцами машиномест, а не всех жильцов Ньютона?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Xlopec от Февраль 19, 2015, 16:00:21
2. Платить за шлагбаум скорее всего придется владельцам мм.
Простите, не понял вашей логики.
Я писал про шлагбаум на въезде в подземный паркинг.  Логично, что за него будут платить владельцы мм.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Fatykhov от Февраль 19, 2015, 18:32:37
Успокойтесь, в паркинге есть разметка, сегодня сам своими глазами увидел.
Сегодня получили ключи и подписали договор с УК. Зашли в паркинг. Разметка выглядит так:
https://yadi.sk/d/jYR1X-ejenbyf/IMG_3474.JPG
https://yadi.sk/d/jYR1X-ejenbyf/IMG_3475.JPG

Название: Re: Паркинг
Отправлено: Flash911 от Февраль 19, 2015, 21:53:34
2. Платить за шлагбаум скорее всего придется владельцам мм.
Простите, не понял вашей логики.
Я писал про шлагбаум на въезде в подземный паркинг.  Логично, что за него будут платить владельцы мм.
Шлагбаум должна установить текта, так как туда вешается СКУД. Въезд на паркинг по карточкам. Так зачем еще ставить один шлагбаум на паркинг :o?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: idah от Февраль 19, 2015, 21:57:41
Fatykhov, разшарьте плиз фотки, мы их не видим
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Fatykhov от Февраль 19, 2015, 22:47:02
Fatykhov, разшарьте плиз фотки, мы их не видим
Извините. Расшарил. Сегодняшние фотки доступны по ссылке: https://yadi.sk/d/jYR1X-ejenbyf
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Ник от Март 19, 2015, 11:44:12
Пригласили на завтра 20.03.2015 на приёмку паркинга. Кто-нибудь был уже на приёмке, какие -нибудь засады есть?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: IgorVK от Март 19, 2015, 21:48:37
Пригласили на завтра 20.03.2015 на приёмку паркинга. Кто-нибудь был уже на приёмке, какие -нибудь засады есть?

был вчера, не принял, редкий случай - несколько мест, включая мое, огорожено под временный склад стройматериалов
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Март 19, 2015, 21:54:03
Пригласили на завтра 20.03.2015 на приёмку паркинга. Кто-нибудь был уже на приёмке, какие -нибудь засады есть?

был вчера, не принял, редкий случай - несколько мест, включая мое, огорожено под временный склад стройматериалов
И каковы сроки устранения замечаний?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Fabi от Март 20, 2015, 11:21:00
Пригласили на завтра 20.03.2015 на приёмку паркинга. Кто-нибудь был уже на приёмке, какие -нибудь засады есть?

был вчера, не принял, редкий случай - несколько мест, включая мое, огорожено под временный склад стройматериалов
Ау Вас какое место?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: kvl от Март 20, 2015, 14:57:17
Только, что вернулся .Не подписал.Срок исполнения 5 дней.Потом грозятся принять в одностороннем порядке.Обещают паркинг открыть в апреле,число х.з..
Название: Re: Паркинг
Отправлено: FreeX от Март 20, 2015, 14:59:32
Только, что вернулся .Не подписал.Срок исполнения 5 дней.Потом грозятся принять в одностороннем порядке.Обещают паркинг открыть в апреле,число х.з..
А какие "косяки" указали ?
Мне вот еще интересно, когда мы сможем реально в паркинге парковаться, если подпишем сейчас акт приема-передачи.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Ник от Март 20, 2015, 16:26:17
Только, что вернулся .Не подписал.Срок исполнения 5 дней.Потом грозятся принять в одностороннем порядке.Обещают паркинг открыть в апреле,число х.з..
А почему не подписал? Я сейчас вернулся, все подписывают. Что там может быть не так? Квадрат на полу с номером на -2 этаже. Я так понял, что они ещё доделывать будут (вентиляция не смонтирована до конца, мусор кое-где и т. д.) как и всё остальное. Через две недели выдадут акты, подписанные Тектой и "ключи" (брелоки, карточки - толком не знают что). Документы вместе с квартирными как-будто переданы в кадастровую. А вот что дальше делать - понимания нет, я имею ввиду как оформлять в собственность.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: FreeX от Март 20, 2015, 17:03:40
Через две недели выдадут акты, подписанные Тектой и "ключи"
Ключи без подписания договора с УК не выдадут.
И для дольщиков из 7 секции получится так, что придется подписывать договор с УК в рамках получения ключей от мм, а не от квартиры.
(за квартирой им идти не раньше середины апреля нужно полагать)
Но наверное это без разницы в "рамках каких ключей" подписывать договор с УК
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyM от Март 20, 2015, 18:10:54
Без работающих вентиляции и въездных/выездных ворот принимать машиноместо не вижу смысла.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: kvl от Март 20, 2015, 20:14:26
Через две недели выдадут акты, подписанные Тектой и "ключи"
Ключи без подписания договора с УК не выдадут.
И для дольщиков из 7 секции получится так, что придется подписывать договор с УК в рамках получения ключей от мм, а не от квартиры.
(за квартирой им идти не раньше середины апреля нужно полагать)
Но наверное это без разницы в "рамках каких ключей" подписывать договор с УК

Ключи выдают без подписания договора.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: IgorVK от Март 20, 2015, 22:03:25
Пригласили на завтра 20.03.2015 на приёмку паркинга. Кто-нибудь был уже на приёмке, какие -нибудь засады есть?

был вчера, не принял, редкий случай - несколько мест, включая мое, огорожено под временный склад стройматериалов
Ау Вас какое место?

214
Название: Re: Паркинг
Отправлено: FreeX от Март 20, 2015, 22:04:12
Ключи выдают без подписания договора.
Откуда информация? Как потом предполагается подписывать договор с УК ?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: IgorVK от Март 20, 2015, 22:04:43
Пригласили на завтра 20.03.2015 на приёмку паркинга. Кто-нибудь был уже на приёмке, какие -нибудь засады есть?

был вчера, не принял, редкий случай - несколько мест, включая мое, огорожено под временный склад стройматериалов
И каковы сроки устранения замечаний?

обещали на сл неделе
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Numpine от Март 20, 2015, 22:10:22
Побывал в паркинга сегодня, принимал место. Не принял по причине отсутствия колесоотбойника. Впечатления нормальные, разметка есть, луж в районе 10 секции на -2уровне не припоминаю. За неделю обещали пригласить повторно. Возможность заезда недели через 2 минимум.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: _umka_ от Март 21, 2015, 08:27:22
Тоже вчера был на приёмке на -2 этаже.
1. Ни один паркетник с кунгом(бокс сверху) туда не влезет , не хватит около 5см.
2. На -1 этаже паркинг выше и туда без проблем заедет даже крупный внедорожник с кунгом(багажником сверху).
3 Договора одинаковые по -1 и по -2 этажу, т.е. явно дискриминация, хотя менеджер Лена клялась, что туда на газели можно заехать, видать жильцы для неё  это зоопарк.
4.  Ни о каком наклоне в сторону ливнёвок речи не идёт. Всё это я проходил с этой тротуарной плиткой - будет вечная грязь, 1,5 л  бутылка воды так и  осталась лужей. Асфальт вёл бы себя лучше.
5. Цветастая раскраска , что на сайте  , реально не везде , а так местами.
6. Ливнёвка оказалась одна на 2 места, я думал что с каждый стороны будет по ливнёвке.

Больше всего расстроило, что в доме повышенной комфортности , мне уже не комфортно. Как в самом дебильном ГСК невозможно въехать хоть на пикапе, хоть Х5 с багажником сверху. Хотя если посмотреть всего-то надо было воздушные короба в зоне проезда делать прямоугольными или поднимать выше. Не нравиться что менеджеры врут, ведь мог бы купить и на -1 , просто хотел чтоб потеплее был паркинг.
Поговорил с жильцом другого паркинга построенного этой же компанией в Посаде, так там женщина мучается с анетеной на нисане ноут, приходиться её подгибать.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: doctor от Март 21, 2015, 10:51:18
Тоже вчера был на приёмке на -2 этаже.
1. Ни один паркетник с кунгом(бокс сверху) туда не влезет , не хватит около 5см.
2. На -1 этаже паркинг выше и туда без проблем заедет даже крупный внедорожник с кунгом(багажником сверху).
3 Договора одинаковые по -1 и по -2 этажу, т.е. явно дискриминация, хотя менеджер Лена клялась, что туда на газели можно заехать, видать жильцы для неё  это зоопарк.
4.  Ни о каком наклоне в сторону ливнёвок речи не идёт. Всё это я проходил с этой тротуарной плиткой - будет вечная грязь, 1,5 л  бутылка воды так и  осталась лужей. Асфальт вёл бы себя лучше.
5. Цветастая раскраска , что на сайте  , реально не везде , а так местами.
6. Ливнёвка оказалась одна на 2 места, я думал что с каждый стороны будет по ливнёвке.

Больше всего расстроило, что в доме повышенной комфортности , мне уже не комфортно. Как в самом дебильном ГСК невозможно въехать хоть на пикапе, хоть Х5 с багажником сверху. Хотя если посмотреть всего-то надо было воздушные короба в зоне проезда делать прямоугольными или поднимать выше. Не нравиться что менеджеры врут, ведь мог бы купить и на -1 , просто хотел чтоб потеплее был паркинг.
Поговорил с жильцом другого паркинга построенного этой же компанией в Посаде, так там женщина мучается с анетеной на нисане ноут, приходиться её подгибать.
Почему Вам кажется, что на -2 уровне должно быть теплее ?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Vagan от Март 21, 2015, 16:34:16
Сколько надо будет платить в месяц за парковочное место?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Martyn от Март 21, 2015, 19:09:24
Тоже вчера был на приёмке на -2 этаже.
1. Ни один паркетник с кунгом(бокс сверху) туда не влезет , не хватит около 5см.
2. На -1 этаже паркинг выше и туда без проблем заедет даже крупный внедорожник с кунгом(багажником сверху).
3 Договора одинаковые по -1 и по -2 этажу, т.е. явно дискриминация, хотя менеджер Лена клялась, что туда на газели можно заехать, видать жильцы для неё  это зоопарк.
4.  Ни о каком наклоне в сторону ливнёвок речи не идёт. Всё это я проходил с этой тротуарной плиткой - будет вечная грязь, 1,5 л  бутылка воды так и  осталась лужей. Асфальт вёл бы себя лучше.
5. Цветастая раскраска , что на сайте  , реально не везде , а так местами.
6. Ливнёвка оказалась одна на 2 места, я думал что с каждый стороны будет по ливнёвке.

Больше всего расстроило, что в доме повышенной комфортности , мне уже не комфортно. Как в самом дебильном ГСК невозможно въехать хоть на пикапе, хоть Х5 с багажником сверху. Хотя если посмотреть всего-то надо было воздушные короба в зоне проезда делать прямоугольными или поднимать выше. Не нравиться что менеджеры врут, ведь мог бы купить и на -1 , просто хотел чтоб потеплее был паркинг.
Поговорил с жильцом другого паркинга построенного этой же компанией в Посаде, так там женщина мучается с анетеной на нисане ноут, приходиться её подгибать.
Почему Вам кажется, что на -2 уровне должно быть теплее ?

По собственному опыту могу сказать, что при регулярном открывании ворот паркинга или нежелании их закрывать(из-за частых поломок) на первом уровне будет прохладно. Это у нас в подземном паркинге на Белобородова. Он, конечно, не отапливается, как в Ньютоне. Зимой опускается до 0.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Setuper от Март 21, 2015, 20:33:13
Залил на диск кучу фоток паркинга (в основном -2 уровень):
https://drive.google.com/folderview?id=0B9HhlRoDtvg_fnY5bGpSNnNDUjhGV1dxckhzbE0wVVBHT01ZTWVxVW5tOEtsVzRMVVEtLVE&usp=sharing
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Setuper от Март 21, 2015, 20:54:03
В паркинге Ньютона установлены воздушно-отопительные агрегаты, температуру на которых можно устанавливать до 30 градусов. Вентиляция не тянет ни на грамм. Противопожарные системы смонтированы далеко не везде.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Xlopec от Март 21, 2015, 21:07:34
Залил на диск кучу фоток паркинга (в основном -2 уровень):
https://drive.google.com/folderview?id=0B9HhlRoDtvg_fnY5bGpSNnNDUjhGV1dxckhzbE0wVVBHT01ZTWVxVW5tOEtsVzRMVVEtLVE&usp=sharing
(http://s43.radikal.ru/i102/0903/81/d8bb69aeff2a.jpg)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: sergey11 от Март 23, 2015, 11:47:32
я просто тупо не покупаю
ибо
иметь стоянку или место в аренду цена одна
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Елена от Март 23, 2015, 13:49:53
Это дело каждого, покупать или не покупать. Мы тоже планируем снимать в нашем же комплексе или рядом.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Ns от Март 23, 2015, 13:53:54
Тоже надеюсь арендовать. Интересно, какая будет стоимость?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: ZDmitriy от Март 23, 2015, 14:23:00
Спасибо, увидел свое место, в субботу буду принимать  :)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: doctor от Март 23, 2015, 15:21:50
Тоже надеюсь арендовать. Интересно, какая будет стоимость?

Думаю будет зависеть от расположения, по уровню -1 будет дороже. А так, я рассчитываю до 10 000 руб
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Елена от Март 23, 2015, 15:35:32
Тоже надеюсь арендовать. Интересно, какая будет стоимость?

Думаю будет зависеть от расположения, по уровню -1 будет дороже. А так, я рассчитываю до 10 000 руб

Могу так сказать, УК говорит если застройщик будет сдавать, то порядка 5000 руб. Такая же цена в соседнем ЖК...
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Scofield от Март 23, 2015, 16:09:28
Планирую долгосрочно сдавать семейное машиноместо на -1 этаже, сумму аренды буду формировать, исходя из ежемесячных тарифов на содержание.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Таран от Март 23, 2015, 20:47:28
5 000 р/мес... круто!
У нас в Медведково гараж за 3 500 максимум.....
Название: Re: Паркинг
Отправлено: pavdav от Март 23, 2015, 23:03:14
за 2000-2500р. - максимум что получиться, т.к. в округе можно найти место за 2000р.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Andrey от Март 23, 2015, 23:08:39
Не забывайте, что паркинг отапливаемый и еще куча инженерных систем которые кушают энергоресурсы. Так что владельцам машиномест только за коммуналку придется платить около 1000 руб. в месяц(на примере других ЖК Текты).
Название: Re: Паркинг
Отправлено: pavdav от Март 23, 2015, 23:13:46
Мне озвучили в УК, что коммуналка за паркинг будет около 2000р.
Боюсь, что арендой удастся отбить только коммуналку.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyM от Март 24, 2015, 01:16:08
за 2000-2500р. - максимум что получиться, т.к. в округе можно найти место за 2000р.
Удачи вам :)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Mks от Март 24, 2015, 07:38:34
за 2000-2500р. - максимум что получиться, т.к. в округе можно найти место за 2000р.
Найдите...
Я сейчас снимаю на Белобородова подземный не отапливаемый совковый паркинг за 6.500
В ньютоне и за 10.000 очередь желающих выстроиться, тк спрос на аренду будет сильно превышать предложения.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: pavdav от Март 24, 2015, 07:49:58
Я снимаю на рождественской 7 за 2.500р. отапливаемый.Есть аргументы?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: _umka_ от Март 24, 2015, 09:16:14
Поспрашивал цену паркингов в гранде и Архимеде, в среднем 1500р. в месяц , но это в Посаде, надеюсь у нас будет что-то в этих пределах. Насчёт высоты  - в Архимеде все сделано по уму ,ну как в ньютоне на -1 этаже. В гранде - плохо , как в ньютоне на -2 этаже. Нисан кашкай со стандартной антенной в гранде может ехать только вперёд, если сдавать назад , то антенна цепляется и идёт на излом.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Scofield от Март 24, 2015, 09:35:59
Уточнил тарифы у управляющей компании на содержание машиномест. Они аналогичны с квартирными, то есть содержание и ремонт - 39,33 руб./кв.м., охрана - 6,31 руб./кв.м., видеонаблюдение - 4,99 руб./кв.м.. Сумма едина для двух уровней, независимо от категории. Плюс к этой сумме коммунальные услуги, распределённые между собственниками.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: zhenulya от Март 24, 2015, 09:38:14
Я снимаю м/м в "Фрегате". Идти от "Ньютона" 5 минут. Отопления нет, что для машины лучше. Внутри прилично все. Охрана, большие м/м, видеонаблюдение. При оплате на год вперед 3300  в месяц.
Снимаю уже 5 лет.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Scofield от Март 24, 2015, 09:55:42
Ценообразование будет складываться исключительно из спроса. Конкретный пример - гаражный комплекс на ул. Шараповская. На улице места охрана сдаёт по 3000 руб./месяц или же 150 руб./сутки, при этом заполненность постоянная. Неотапливаемые гаражи от 4000 руб./месяц, в зависимости от этажа. Конкретно у меня там сосед на 1 этаже сдаёт гараж за 5500 руб./месяц. На данный момент, как мне известно, предложений по аренде нет.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Март 24, 2015, 10:01:03
Уточнил тарифы у управляющей компании на содержание машиномест. Они аналогичны с квартирными, то есть содержание и ремонт - 39,33 руб./кв.м., охрана - 6,31 руб./кв.м., видеонаблюдение - 4,99 руб./кв.м.. Сумма едина для двух уровней, независимо от категории. Плюс к этой сумме коммунальные услуги, распределённые между собственниками.
Ну т.е. получается где то тысячи 1,5 в летнее время и, наверное, около 2 т.р. в отопительный сезон?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Март 24, 2015, 10:03:37
Ценообразование будет складываться исключительно из спроса. Конкретный пример - гаражный комплекс на ул. Шараповская. На улице места охрана сдаёт по 3000 руб./месяц или же 150 руб./сутки, при этом заполненность постоянная. Неотапливаемые гаражи от 4000 руб./месяц, в зависимости от этажа. Конкретно у меня там сосед на 1 этаже сдаёт гараж за 5500 руб./месяц. На данный момент, как мне известно, предложений по аренде нет.
А спрос, видимо, будет сильно определяться политикой Красного кита. Новый парковочный комплекс сейчас у них откровенно пустует.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Scofield от Март 24, 2015, 10:07:43
Уточнил тарифы у управляющей компании на содержание машиномест. Они аналогичны с квартирными, то есть содержание и ремонт - 39,33 руб./кв.м., охрана - 6,31 руб./кв.м., видеонаблюдение - 4,99 руб./кв.м.. Сумма едина для двух уровней, независимо от категории. Плюс к этой сумме коммунальные услуги, распределённые между собственниками.
Ну т.е. получается где то тысячи 1,5 в летнее время и, наверное, около 2 т.р. в отопительный сезон?
Конкретные цифры сейчас получить сложно, есть факторы, которые нужно взять во внимание, например на данный момент не продано более 50 мест за которые на первых этапах будут платить те, кто уже подписал акт приёма.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Fabi от Март 24, 2015, 10:11:24
Уточнил тарифы у управляющей компании на содержание машиномест. Они аналогичны с квартирными, то есть содержание и ремонт - 39,33 руб./кв.м., охрана - 6,31 руб./кв.м., видеонаблюдение - 4,99 руб./кв.м.. Сумма едина для двух уровней, независимо от категории. Плюс к этой сумме коммунальные услуги, распределённые между собственниками.
Ну т.е. получается где то тысячи 1,5 в летнее время и, наверное, около 2 т.р. в отопительный сезон?
Конкретные цифры сейчас получить сложно, есть факторы, которые нужно взять во внимание, например на данный момент не продано более 50 мест за которые на первых этапах будут платить те, кто уже подписал акт приёма.
А почему оплачивать их будут те кто купил место, не проданы значит в собственности у застройщика, он и должен оплачивать их содержание.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Scofield от Март 24, 2015, 10:15:46
Ценообразование будет складываться исключительно из спроса. Конкретный пример - гаражный комплекс на ул. Шараповская. На улице места охрана сдаёт по 3000 руб./месяц или же 150 руб./сутки, при этом заполненность постоянная. Неотапливаемые гаражи от 4000 руб./месяц, в зависимости от этажа. Конкретно у меня там сосед на 1 этаже сдаёт гараж за 5500 руб./месяц. На данный момент, как мне известно, предложений по аренде нет.
А спрос, видимо, будет сильно определяться политикой Красного кита. Новый парковочный комплекс сейчас у них откровенно пустует.
На это могу парировать опять же конкретным примером, на ул.Сукромка цены аренды на подземные гаражи с выходами в подъезд порядка 6000 руб./месяц, а в наземном гараже на ул.Благовещенская порядка 4500 руб./месяц.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Март 24, 2015, 10:19:39
Уточнил тарифы у управляющей компании на содержание машиномест. Они аналогичны с квартирными, то есть содержание и ремонт - 39,33 руб./кв.м., охрана - 6,31 руб./кв.м., видеонаблюдение - 4,99 руб./кв.м.. Сумма едина для двух уровней, независимо от категории. Плюс к этой сумме коммунальные услуги, распределённые между собственниками.
Ну т.е. получается где то тысячи 1,5 в летнее время и, наверное, около 2 т.р. в отопительный сезон?
Конкретные цифры сейчас получить сложно, есть факторы, которые нужно взять во внимание, например на данный момент не продано более 50 мест за которые на первых этапах будут платить те, кто уже подписал акт приёма.
Откуда известно, что на сейчас не продано более половины мест? На конец прошлого года у меня были такие сведения: http://newtone-forum.ru/index.php/topic,76.msg10738.html#msg10738
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Scofield от Март 24, 2015, 10:23:25
Уточнил тарифы у управляющей компании на содержание машиномест. Они аналогичны с квартирными, то есть содержание и ремонт - 39,33 руб./кв.м., охрана - 6,31 руб./кв.м., видеонаблюдение - 4,99 руб./кв.м.. Сумма едина для двух уровней, независимо от категории. Плюс к этой сумме коммунальные услуги, распределённые между собственниками.
Ну т.е. получается где то тысячи 1,5 в летнее время и, наверное, около 2 т.р. в отопительный сезон?
Конкретные цифры сейчас получить сложно, есть факторы, которые нужно взять во внимание, например на данный момент не продано более 50 мест за которые на первых этапах будут платить те, кто уже подписал акт приёма.
А почему оплачивать их будут те кто купил место, не проданы значит в собственности у застройщика, он и должен оплачивать их содержание.
Придерживаюсь такой же логики и рассчитываю, что именно так и будет. Поднял этот вопрос для того, чтобы учесть при отчётности обоснованности платежей УК.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Scofield от Март 24, 2015, 10:28:47
Уточнил тарифы у управляющей компании на содержание машиномест. Они аналогичны с квартирными, то есть содержание и ремонт - 39,33 руб./кв.м., охрана - 6,31 руб./кв.м., видеонаблюдение - 4,99 руб./кв.м.. Сумма едина для двух уровней, независимо от категории. Плюс к этой сумме коммунальные услуги, распределённые между собственниками.
Ну т.е. получается где то тысячи 1,5 в летнее время и, наверное, около 2 т.р. в отопительный сезон?
Конкретные цифры сейчас получить сложно, есть факторы, которые нужно взять во внимание, например на данный момент не продано более 50 мест за которые на первых этапах будут платить те, кто уже подписал акт приёма.
Откуда известно, что на сейчас не продано более половины мест? На конец прошлого года у меня были такие сведения: http://newtone-forum.ru/index.php/topic,76.msg10738.html#msg10738
Уточнил количество - не 50 мест, как писал ранее, а около 90.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyM от Март 24, 2015, 11:01:25
О чем спор? Кому-то важней иметь много места чтоб складировать нужное и не нужное, кому-то важнее сэкономить 1000 рублей, а кто-то хочет садится зимой в теплую машину не выходя на улицу. Рынок всех рассудит.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Март 24, 2015, 11:08:11
Уточнил тарифы у управляющей компании на содержание машиномест. Они аналогичны с квартирными, то есть содержание и ремонт - 39,33 руб./кв.м., охрана - 6,31 руб./кв.м., видеонаблюдение - 4,99 руб./кв.м.. Сумма едина для двух уровней, независимо от категории. Плюс к этой сумме коммунальные услуги, распределённые между собственниками.
Ну т.е. получается где то тысячи 1,5 в летнее время и, наверное, около 2 т.р. в отопительный сезон?
Конкретные цифры сейчас получить сложно, есть факторы, которые нужно взять во внимание, например на данный момент не продано более 50 мест за которые на первых этапах будут платить те, кто уже подписал акт приёма.
Откуда известно, что на сейчас не продано более половины мест? На конец прошлого года у меня были такие сведения: http://newtone-forum.ru/index.php/topic,76.msg10738.html#msg10738
Уточнил количество - не 50 мест, как писал ранее, а около 90.
т.е. 50 это в штуках было, а не в %. Получается почти 85% продано. Можно сказать, что паркинг они удачно распродали.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Таран от Март 24, 2015, 21:49:53
Какие преимущества мм в жк ньютон перед иными стоянками/гаражами, что бы платить большую сумму, чем в Москве за гараж? Огороженный кусок асфальта. Сесть в машину в тапочках......
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Март 24, 2015, 21:53:32
Какие преимущества мм в жк ньютон перед иными стоянками/гаражами, что бы платить большую сумму, чем в Москве за гараж? Огороженный кусок асфальта. Сесть в машину в тапочках......
Асфальта там нет.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Fabi от Март 24, 2015, 22:11:54
По-мойму спорить тут бесполезно, кто-то готов платить за удобство спуска на паркинг прямо из лифта, а кто-то готов экономить и пройтись 200-500 метров пешком через улицу и снять дешевле, неотапливаемый паркинг или гараж и т.д.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Maxx от Март 25, 2015, 08:04:19
Какие преимущества мм в жк ньютон перед иными стоянками/гаражами, что бы платить большую сумму, чем в Москве за гараж? Огороженный кусок асфальта. Сесть в машину в тапочках......

Для жителей других домов - никакого, для жителей Ньютона - решающее
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Lampochka от Март 25, 2015, 10:28:16
Соседи, кто принял паркинг? Измеряли фактические размеры? Я не принимала пока, только ходила смотрела (когда принимала квартиру). Измерила - на 0,8 м меньше (((((, да еще короб с коммуникациями сузил на 10 см..... Совсем худо стало, т.к. парковочное место маленькое покупала.... Как принимать в таком случае? - совсем не готова на таких условиях, т.к. в договоре прописаны иные размеры....
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Scofield от Март 25, 2015, 16:05:32
Соседи, кто принял паркинг? Измеряли фактические размеры? Я не принимала пока, только ходила смотрела (когда принимала квартиру). Измерила - на 0,8 м меньше (((((, да еще короб с коммуникациями сузил на 10 см..... Совсем худо стало, т.к. парковочное место маленькое покупала.... Как принимать в таком случае? - совсем не готова на таких условиях, т.к. в договоре прописаны иные размеры....
Принимал паркинг, размеры полностью соответствуют плану проектной документации. По договору прописано семейное машиноместо, состоящее из двух по 13,6 кв.м., а по факту 32 кв.м.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Andrey от Март 26, 2015, 22:44:06
   На авито в объявлениях о продаже квартиры увидел фото паркинга, судя по всему "-1" этаж. Высота потолков впечатляет.

(https://37.img.avito.st/640x480/1430651237.jpg)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: sobolev от Март 26, 2015, 23:00:38

принял   :D

высота до труб 204 см
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Andrey от Март 26, 2015, 23:07:58

принял   :D

высота до труб 204 см

   Я смотрю, главное транспортное средство уже припарковано :)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Maxx от Март 27, 2015, 09:39:46

принял   :D

высота до труб 204 см

А не пыльно там, для ребенка? Завтра тоже идем, думаю, жену с ребенком с собой брать или пусть на улице подождут
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Setuper от Март 27, 2015, 10:40:10
В паркинге очень пыльно, хоть бахилы надевай чтоб не испачкаться :)
Положил на плитку уровень с магнитом, так на магнит сразу налипла куча металлических опилок.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: sobolev от Март 27, 2015, 14:12:02

принял   :D

высота до труб 204 см

А не пыльно там, для ребенка? Завтра тоже идем, думаю, жену с ребенком с собой брать или пусть на улице подождут


 Если только там ночевать не будете))

 Мне показалось, что снаружи было грязнее. Ну так мусор, конечно, кое-где валяется - но не помойка 100%. Так что берите усех! :D
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Scorpionn15 от Апрель 09, 2015, 16:15:16
Видел сегодня объявление в соседнем ЖК Планета, пока не звонил, но интересно сколько у них стоимость машиноместа.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Ник от Апрель 17, 2015, 16:19:31
Сегодня УК сказала, что паркинг (акты и "ключи") будут предавать на следующей неделе (в конце) и как-будто можно будет даже заезжать.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: doctor от Апрель 17, 2015, 20:33:26
Сегодня УК сказала, что паркинг (акты и "ключи") будут предавать на следующей неделе (в конце) и как-будто можно будет даже заезжать.

Интересно, а магнитные ключи для входных дверей в секцию из паркинга отдельные будут давать ? Я где - то слышал, что просто на наши (которые от доступа к подъезду с улицы) будут записывать.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Scofield от Апрель 20, 2015, 10:13:05
Видел сегодня объявление в соседнем ЖК Планета, пока не звонил, но интересно сколько у них стоимость машиноместа.
Узнавали перед покупкой подземного в нашем ЖК несколько месяцев назад, сумма была объявлена - 500 тысяч. Смутили постоянно открытые ворота и достаточно большая сырость на тот момент.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Numpine от Апрель 22, 2015, 17:14:35
Заглядывал сегодня в паркинг, своё место проведать. Как не был колёсоотбойник смонтирован, так и до сих пор всё осталось. Мне кажется, уже второй месяц пошёл как я на приёмке был (отказался без колёсоотбойника принимать). Больше не звонили и не звали.. На -2 уровне рабочие ковырялись с вентиляцией - в коробах делали дырки под решётки и что-то делали с вертикальными отводами. С местоположением машиномест обратил внимание на одно неудобство - дорожка к выходу из паркинга к лифтам 10-ой секцию фактически перегорожена семейным машиноместом. Его или обходить как-то неестественно придётся или протискиваться между машиной и стеной, а там с пол-метра всего если судить по разметке.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: doctor от Апрель 22, 2015, 18:12:33
Заглядывал сегодня в паркинг, своё место проведать. Как не был колёсоотбойник смонтирован, так и до сих пор всё осталось. Мне кажется, уже второй месяц пошёл как я на приёмке был (отказался без колёсоотбойника принимать). Больше не звонили и не звали.. На -2 уровне рабочие ковырялись с вентиляцией - в коробах делали дырки под решётки и что-то делали с вертикальными отводами. С местоположением машиномест обратил внимание на одно неудобство - дорожка к выходу из паркинга к лифтам 10-ой секцию фактически перегорожена семейным машиноместом. Его или обходить как-то неестественно придётся или протискиваться между машиной и стеной, а там с пол-метра всего если судить по разметке.

А как вы прошли в паркинг ?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Numpine от Апрель 22, 2015, 18:20:53
А как вы прошли в паркинг ?
Спустился на -2 на лифте. Там дверь не закрыта оказалась, похоже, пока рабочие там ковыряются не закрывают её.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Xlopec от Апрель 23, 2015, 14:17:14
В ПИКе подземный продают от 420 т.р. - http://www.pik.ru/realty/moskovskaya-oblast/mytischi/zhiloi-raion-yaroslavskii/6fa85df1-0d7b-e111-a982-001ec9d56438
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Bolt от Апрель 23, 2015, 14:37:58
пригласили сегодня забрать акт и карту доступа, как получу - отпишусь
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Setuper от Апрель 23, 2015, 15:11:53
В УК говорили, что для паркинга будет какая-то специальная карта, которую нужно будет за лобовое стекло положить, и когда подъезжаешь к паркингу, ворота открываются :)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Scofield от Апрель 23, 2015, 15:21:25
В УК говорили, что для паркинга будет какая-то специальная карта, которую нужно будет за лобовое стекло положить, и когда подъезжаешь к паркингу, ворота открываются :)
Интересно, как в этом случае будет организовано движение, ведь чтобы попасть на -1 уровень около 2 секции, нужно проехать второй въезд около 4 секции.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Setuper от Апрель 23, 2015, 17:13:19
Около 4-ой секции есть ворота в паркинг, но вроде как это аварийные ворота, через которые не будет осуществляться въезд.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyM от Апрель 23, 2015, 18:52:42
Если ничего не изменилось, то возле 4 секции ворота автомойки.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: antilagger от Апрель 23, 2015, 19:03:25
Сегодня принял паркинг.
Не поверите, исправили мои замечания!! по крайней мере основные!
Отрезали низко проложенные трубы и переварили их, та же метаморфоза произошла и с кабельным лотком)))
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Flash911 от Апрель 23, 2015, 20:11:03
Сегодня принял паркинг.
Не поверите, исправили мои замечания!! по крайней мере основные!
Отрезали низко проложенные трубы и переварили их, та же метаморфоза произошла и с кабельным лотком)))
Вы сами напросились на повторный прием, или Вас пригласили?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Bolt от Апрель 24, 2015, 09:38:26
Забрал только акт, сказали после 2-х майских застройшик все передаёт и можно будет намагнитить карту и получить специальные наклейки для автомобиля. Они нужны для доступа авто в гараж. На вопрос по коммуналке - уверили что начисления будут начиная ссередины мая
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Апрель 24, 2015, 09:59:38
Забрал только акт, сказали после 2-х майских застройшик все передаёт и можно будет намагнитить карту и получить специальные наклейки для автомобиля. Они нужны для доступа авто в гараж. На вопрос по коммуналке - уверили что начисления будут начиная ссередины мая
Эти наклейки только для одной машины будут давать (на одно парковочное место)? А то на этапе ремонта, да и потом, наверное, удобно на разных машинах приезжать.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: FreeX от Апрель 24, 2015, 10:31:22
Забрал только акт, сказали после 2-х майских застройшик все передаёт и можно будет намагнитить карту и получить специальные наклейки для автомобиля. Они нужны для доступа авто в гараж. На вопрос по коммуналке - уверили что начисления будут начиная ссередины мая
Договор с УК вроде один на мм и на квартиру. А в этом договоре написано с даты подписания АПП. Сомневаюсь, что УК упустит выгоду лишних 500к собрать.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Scofield от Апрель 24, 2015, 12:47:03
В продолжении фотографий, выложенных ранее, дополню информацией. Речь пойдёт исключительно о -2 уровне. На данный момент попасть туда можно через дверь въезда/выезда на -1 уровень вблизи 4 секции и спуститься на лифте 5 секции. Основной въезд между 1 и 2 секцией был закрыт, в том числе и изнутри. Ворота распашные со встроенной дверью. У нас места около 3 секции, поэтому на них сконцентрирую основное внимание. Плитка уложена достаточно хорошо, замечаний нет. Расстояние между несущими колонами 6.3 метра, следовательно ширина заезда 3.15, что более чем достаточно. Высота до системы пожаротушения в самой низкой точке - 2.20, для понимания, высота тойоты ланд крузер 200 с учётом рейлингов - 1.95. Расстояние между отбойниками соседних рядов 5 метров! Общая площадь машиномест превышает, указанную в договоре. Воздержусь от соображений относительно микроклимата, они крайне субъективные и касаются отдельных участков, у нас по близости нареканий нет. Прошёлся до выезда, здесь первое серьёзное разочарование. Распашные створки упираются в пол, что не даёт возможности их свободному открыванию. Часть бетона сбита, но уже сейчас видно, что это инженерный просчёт, который возможно продублирован и на въезде. Соседствующая дверь абсолютно бесполезна, не вижу в ней никакого практического назначения. Уже при выходе заметил машиноместо, у которого система вентиляции смонтирована на уровне 1.9 метра, высоту большого внедорожника я приводил выше. В целом удовлетворён тем, что увидел, если будут заинтересованные в отчёте по -1 уровню, то смогу сделать на следующей неделе, у нас там места, аналогичные описанным.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: messenger от Апрель 25, 2015, 19:43:57
Подумываю прикупить место на паркинге.
Может кто  знает сколько может стоить обслуживание в месяц?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Апрель 25, 2015, 22:11:28
Подумываю прикупить место на паркинге.
Может кто  знает сколько может стоить обслуживание в месяц?
Кое какие прикидки имеются (http://newtone-forum.ru/index.php/topic,76.msg14389.html#msg14389). Ориентировочно 1000 р в теплый сезон и под 2 тыс. в отопительный.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Violator от Апрель 30, 2015, 14:33:28
Сегодня принимал паркинг на -2 уровне.
Все отлично, только 80% площади места занимает гора строительного мусора))
Не принял.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Май 12, 2015, 20:52:19
Нам УК все никак не может отдать АПП, нами подписанный еще в начале 20-х чисел апреля. При этом утверждают, что с 15 мая паркинг должен начать функционировать. На фото, действительно, видно оживление на выезде из паркинга, хотя порог как был, так пока и остался  :(
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Numpine от Май 12, 2015, 23:13:57
Нам УК все никак не может отдать АПП, нами подписанный еще в начале 20-х чисел апреля. При этом утверждают, что с 15 мая паркинг должен начать функционировать. На фото, действительно, видно оживление на выезде из паркинга, хотя порог как был, так пока и остался  :(
20-е числа апреля?? Ахаха, мы уже месяца два как были на приемке (не приняли) и до сих пор ни ответа, ни привета.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: sobolev от Май 13, 2015, 00:06:32
Видел только что порог при выезде рядом с главным входом.

 :-X у меня машина низкая, походу буду цеплять днищем))

Товарищи Тектовцы исправьте пож-та а!?!?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Vadim от Май 13, 2015, 00:17:17
Видел только что порог при выезде рядом с главным входом.

 :-X у меня машина низкая, походу буду цеплять днищем))


А вы газаните на выезде - да пролетите ))
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Mks от Май 14, 2015, 15:28:30
Видел только что порог при выезде рядом с главным входом.

 :-X у меня машина низкая, походу буду цеплять днищем))


А вы газаните на выезде - да пролетите ))

А на въезде как?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Таран от Май 14, 2015, 16:03:31
Видел только что порог при выезде рядом с главным входом.

 :-X у меня машина низкая, походу буду цеплять днищем))


А вы газаните на выезде - да пролетите ))

А на въезде как?
Тормозните.. :D
Название: Re: Паркинг
Отправлено: north83 от Май 14, 2015, 16:21:28
можно еще в багажнике дощечки возить и по необходимости подкладывать :)
Такой вот суровый Бизнес класс ;)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: ZDmitriy от Май 14, 2015, 16:57:53
Видел там (-1 этаж) сегодня чьи-то ирокез и камри. Кто-то уже паркуется.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Scofield от Май 15, 2015, 11:15:53
Существует СП 113.13330.2012, где полностью регламентированы нормы строительства паркинга, в том числе и по препятствиям при въезде/выезде. Учитывая, что сейчас это значение порядка 7 см, что соответствует искусственной неровности (лежачему полицейскому) по ГОСТу, в любом случае сделают пологий уклон.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Ник от Май 15, 2015, 14:40:19
Сроки получения "ключей", похоже, переносятся на неопределённое время. УК обещала после 12.05.2015, сейчас говорят, что не знают когда поступит команда.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyM от Май 15, 2015, 14:44:36
Мне в УК вчера сказали, что сейчас идет приемка -1 этажа от застройщика. А вот -2 этаж они еще даже не начинали передавать УК и когда начнут не известно.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: палард от Май 16, 2015, 22:02:55
Совет бы дома срочно собрать!!!! Избрать представителя..... сдала бы Текта)))) в присутствии представителя от жильцов....
Название: Re: Паркинг
Отправлено: doctor от Май 19, 2015, 20:33:37
Сегодня из паркинга видел, как выезжали автомобили. Уже раздают ключи ?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: doctor от Май 21, 2015, 18:42:27
Кто там боялся ударить машину на въезде и выезде. Сделали там асфальт. Наверное , скоро ключи выдадут.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: pml от Май 23, 2015, 14:48:01
Уважаемые собственники машиномест, подскажите, пожалуйста, как вы сумели поставить их на кадастровый учет и получить свидетельства о гос. регистрации?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: FreeX от Май 23, 2015, 20:46:18
Уважаемые собственники машиномест, подскажите, пожалуйста, как вы сумели поставить их на кадастровый учет и получить свидетельства о гос. регистрации?
Я думаю среди владельцев мм еще нет никого с актом приема-передачи на руках. В любому случае - вопрос актуальный. Но его по-моему удалось решить жителям Акварелей как-то.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: tree от Май 23, 2015, 21:24:11
Были на -2. Отбойника как не было так и нет.
Мусора стало меньше. Много мокрых пятен и общее впечатление - сыро. На въезде под первой секцией навешивают уже четвертый внешний блок сплит-систем. Кто то решил кондиционироваться из паркинга.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyM от Май 23, 2015, 23:10:51
А ворота уже работают?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: tree от Май 24, 2015, 12:28:28
При нас они были просто открыты, работоспособность не проверяли - поскольку актов нет и отбойника по прежнему нет. Скорее всего тоже в одностороннем порядке пришлют акт.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Scofield от Май 25, 2015, 12:42:27
Межсезонный период позади и можно подводить промежуточные итоги. Зона застройки нашего ЖК, а именно район Шараповского карьера бывшего кирпичного завода, специфичен достаточно высоким значением уровня грунтовых вод на фоне более южных районов Мытищ. Для проектировщиков это влекло дополнительные решения по организации гидроизоляции паркинга. И если -1 уровень находится на отметки уровня земли, требования здесь менее жёсткие, то для заглубленной части здания жилого комплекса существует множество мер по устройству швов бетонирования, деформационных швов, узлам ввода инженерных коммуникаций, применение для возводимых подземных конструкций бетона с маркой по водонепроницаемости не ниже W8 и так далее. На выходе мы должны получить эксплуатируемое помещение с нормативным уровнем влажности. Исходя из поверхностной оценки качества строительства и не вдаваясь в технические моменты, можно сказать, что просчёты допущены достаточно ощутимые и наблюдать это можно уже сейчас, накладывая дополнительные расходы на управляющую организацию в последствии.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Ник от Май 25, 2015, 16:54:53
Уважаемые собственники машиномест, подскажите, пожалуйста, как вы сумели поставить их на кадастровый учет и получить свидетельства о гос. регистрации?
Я думаю среди владельцев мм еще нет никого с актом приема-передачи на руках. В любому случае - вопрос актуальный. Но его по-моему удалось решить жителям Акварелей как-то.
Почему нет? Акты всем уже раздали давно, есть также кадастровый паспорт на руках. Нужно отнести это всё в регпалату и получить свидетельство, по аналогии с квартирой, только времени нет. По крайней мере Текта сказала, что они на свои места нераспроданные получили свидетельства без проблем (если правда конечно).
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyM от Май 25, 2015, 16:59:17
Сегодня был на -1 этаже, жутко воняло канализацией. Во всем паркинге стояла одна машина, в районе 1 секции.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: antilagger от Май 25, 2015, 17:12:20
Уважаемые собственники машиномест, подскажите, пожалуйста, как вы сумели поставить их на кадастровый учет и получить свидетельства о гос. регистрации?
Я думаю среди владельцев мм еще нет никого с актом приема-передачи на руках. В любому случае - вопрос актуальный. Но его по-моему удалось решить жителям Акварелей как-то.
Почему нет? Акты всем уже раздали давно, есть также кадастровый паспорт на руках. Нужно отнести это всё в регпалату и получить свидетельство, по аналогии с квартирой, только времени нет. По крайней мере Текта сказала, что они на свои места нераспроданные получили свидетельства без проблем (если правда конечно).

Акт и кадастровый паспорт на машиноместо и на квартиру получил в субботу, на понедельник (01.06.15) записан в рег. палату на подачу документов.
По ходу событий готов отписываться))
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Май 25, 2015, 17:51:46
Уважаемые собственники машиномест, подскажите, пожалуйста, как вы сумели поставить их на кадастровый учет и получить свидетельства о гос. регистрации?
Я думаю среди владельцев мм еще нет никого с актом приема-передачи на руках. В любому случае - вопрос актуальный. Но его по-моему удалось решить жителям Акварелей как-то.
Почему нет? Акты всем уже раздали давно, есть также кадастровый паспорт на руках. Нужно отнести это всё в регпалату и получить свидетельство, по аналогии с квартирой, только времени нет. По крайней мере Текта сказала, что они на свои места нераспроданные получили свидетельства без проблем (если правда конечно).

Акт и кадастровый паспорт на машиноместо и на квартиру получил в субботу, на понедельник (01.06.15) записан в рег. палату на подачу документов.
По ходу событий готов отписываться))
Где вы получали акт и где кадастровый план на машиноместо?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: antilagger от Май 25, 2015, 18:39:14
Уважаемые собственники машиномест, подскажите, пожалуйста, как вы сумели поставить их на кадастровый учет и получить свидетельства о гос. регистрации?
Я думаю среди владельцев мм еще нет никого с актом приема-передачи на руках. В любому случае - вопрос актуальный. Но его по-моему удалось решить жителям Акварелей как-то.
Почему нет? Акты всем уже раздали давно, есть также кадастровый паспорт на руках. Нужно отнести это всё в регпалату и получить свидетельство, по аналогии с квартирой, только времени нет. По крайней мере Текта сказала, что они на свои места нераспроданные получили свидетельства без проблем (если правда конечно).

Акт и кадастровый паспорт на машиноместо и на квартиру получил в субботу, на понедельник (01.06.15) записан в рег. палату на подачу документов.
По ходу событий готов отписываться))
Где вы получали акт и где кадастровый план на машиноместо?
Акт получал в Управляющей компании (самостоятельно записавшись на получение ключей от квартиры и актов, но по счастливому случаю пришли и акты на машиноместа. Ключ-карту и наклейку на машину будут выдавать на этой неделе). Кадастровый паспорт после получения акта идете получать в отдел продаж, показываете акты, Вам выдадут паспорта.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Май 25, 2015, 18:46:57
Ключ-карту и наклейку на машину будут выдавать на этой неделе...
Это для -1 этажа?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: antilagger от Май 25, 2015, 18:48:09
Ключ-карту и наклейку на машину будут выдавать на этой неделе...
Это для -1 этажа?
У меня -2. Думаю для всех, по крайней мере я так понял из диалога с Натальей.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyM от Май 25, 2015, 19:53:24
Мне сказали, что для -2 этажа карты начнут выдавать недели через 2-3. Я вообще не уверен что УК уже начала принимать -2 этаж у текты.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: antilagger от Май 25, 2015, 20:23:18
Мне сказали, что для -2 этажа карты начнут выдавать недели через 2-3. Я вообще не уверен что УК уже начала принимать -2 этаж у текты.
Тем не менее Застройщик документы мне выдал, а по поводу карточек "за что купил, за то и продаю". Может быть УК у Застройщика и не приняла ничего, но думаю ей гораздо выгоднее побыстрее начать собирать оплату за паркинг, а "воевать" с Застройщиком они могут и дальше.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Май 25, 2015, 21:40:41
Мне сказали, что для -2 этажа карты начнут выдавать недели через 2-3. Я вообще не уверен что УК уже начала принимать -2 этаж у текты.
Тем не менее Застройщик документы мне выдал, а по поводу карточек "за что купил, за то и продаю". Может быть УК у Застройщика и не приняла ничего, но думаю ей гораздо выгоднее побыстрее начать собирать оплату за паркинг, а "воевать" с Застройщиком они могут и дальше.
Подозреваю, что плату начнут брать с момента подписания акта. Как с квартирой.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Scorpionn15 от Май 25, 2015, 23:12:06
Логично.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Ник от Май 25, 2015, 23:23:01
Уважаемые собственники машиномест, подскажите, пожалуйста, как вы сумели поставить их на кадастровый учет и получить свидетельства о гос. регистрации?
Я думаю среди владельцев мм еще нет никого с актом приема-передачи на руках. В любому случае - вопрос актуальный. Но его по-моему удалось решить жителям Акварелей как-то.
Почему нет? Акты всем уже раздали давно, есть также кадастровый паспорт на руках. Нужно отнести это всё в регпалату и получить свидетельство, по аналогии с квартирой, только времени нет. По крайней мере Текта сказала, что они на свои места нераспроданные получили свидетельства без проблем (если правда конечно).

Акт и кадастровый паспорт на машиноместо и на квартиру получил в субботу, на понедельник (01.06.15) записан в рег. палату на подачу документов.
По ходу событий готов отписываться))
Прошу отписаться, очень интересно! А за документы- очень странно, что кто-то не получил (не считая, конечно, тех, у кого замечания есть). Я все документы получил ещё до 1 мая (-2 этаж).
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Май 27, 2015, 00:44:38
С сегодняшнего дня -1 этаж паркинга доступен для использования.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: doctor от Май 30, 2015, 08:58:09
Кто - либо уже сделал ключи ?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Ник от Июнь 02, 2015, 09:22:47
Уважаемые собственники машиномест, подскажите, пожалуйста, как вы сумели поставить их на кадастровый учет и получить свидетельства о гос. регистрации?
Я думаю среди владельцев мм еще нет никого с актом приема-передачи на руках. В любому случае - вопрос актуальный. Но его по-моему удалось решить жителям Акварелей как-то.
Почему нет? Акты всем уже раздали давно, есть также кадастровый паспорт на руках. Нужно отнести это всё в регпалату и получить свидетельство, по аналогии с квартирой, только времени нет. По крайней мере Текта сказала, что они на свои места нераспроданные получили свидетельства без проблем (если правда конечно).

Акт и кадастровый паспорт на машиноместо и на квартиру получил в субботу, на понедельник (01.06.15) записан в рег. палату на подачу документов.
По ходу событий готов отписываться))
antilagger, как сходили в рег. палату, документы взяли?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Irina378 от Июнь 02, 2015, 10:03:04
Уважаемые собственники машиномест, подскажите, пожалуйста, как вы сумели поставить их на кадастровый учет и получить свидетельства о гос. регистрации?
Я думаю среди владельцев мм еще нет никого с актом приема-передачи на руках. В любому случае - вопрос актуальный. Но его по-моему удалось решить жителям Акварелей как-то.
Почему нет? Акты всем уже раздали давно, есть также кадастровый паспорт на руках. Нужно отнести это всё в регпалату и получить свидетельство, по аналогии с квартирой, только времени нет. По крайней мере Текта сказала, что они на свои места нераспроданные получили свидетельства без проблем (если правда конечно).

Акт и кадастровый паспорт на машиноместо и на квартиру получил в субботу, на понедельник (01.06.15) записан в рег. палату на подачу документов.
По ходу событий готов отписываться))
antilagger, как сходили в рег. палату, документы взяли?
Без вопросов берут документы и на машиноместо. Сдавала на Летной - никаких очередей, минут через 10 была свободна. На этой неделе должны быть готовы.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: antilagger от Июнь 02, 2015, 10:16:29
Уважаемые собственники машиномест, подскажите, пожалуйста, как вы сумели поставить их на кадастровый учет и получить свидетельства о гос. регистрации?
Я думаю среди владельцев мм еще нет никого с актом приема-передачи на руках. В любому случае - вопрос актуальный. Но его по-моему удалось решить жителям Акварелей как-то.
Почему нет? Акты всем уже раздали давно, есть также кадастровый паспорт на руках. Нужно отнести это всё в регпалату и получить свидетельство, по аналогии с квартирой, только времени нет. По крайней мере Текта сказала, что они на свои места нераспроданные получили свидетельства без проблем (если правда конечно).

Акт и кадастровый паспорт на машиноместо и на квартиру получил в субботу, на понедельник (01.06.15) записан в рег. палату на подачу документов.
По ходу событий готов отписываться))
antilagger, как сходили в рег. палату, документы взяли?

Добрый день всем!!
Да, вчера все сдал (на квартиру и на машиноместо). На все потратил 30 минут, 10 из которых боролся с терминалом чтобы оплатить пошлины, т.к. эта человеконенавистная машина с отвратительным сенсором и таким же купюроприемником долго испытывала мое терпение.
На жилое помещение свидетельства выдают через 5 дней, на не жилое через 15. Готовые свидетельства хранятся в регпалате "вечно", по этому оба свидетельства поеду забирать после 15 июня.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Июнь 09, 2015, 21:02:22
В УК мне сказали, что заработал паркинг и на -2 уровне. В диспетчерской можно падать заявление на получение метки и перепрограммировании ключей. Ключевым здесь является время с 15:00 до 16:00. Именно тогда в диспетчерской инженер программирует ключи и метки и можно оформить все сразу.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Viacheslav от Июнь 09, 2015, 23:41:28
Только разметку там не переделали, хотя обещали...
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Июнь 11, 2015, 20:02:49
Перепрограммировал нам инженер ключи для доступа в паркинг на -2. Но по факту доступа то особенно и нет  >:(.  По крайней мере, в девятой секции дверь на -2  закрыта на обычный ключ. Как вообще народ в паркинг без машины попадает?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Vadim от Июнь 12, 2015, 01:38:19
Перепрограммировал нам инженер ключи для доступа в паркинг на -2. Но по факту доступа то особенно и нет  >:(.  По крайней мере, в девятой секции дверь на -2  закрыта на обычный ключ. Как вообще народ в паркинг без машины попадает?

в 8 секции то же самое, но мы еще не программировали карты на доступ на -2, только карточка кладовки там должна работать
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Ник от Июнь 15, 2015, 10:23:27
Перепрограммировал нам инженер ключи для доступа в паркинг на -2. Но по факту доступа то особенно и нет  >:(.  По крайней мере, в девятой секции дверь на -2  закрыта на обычный ключ. Как вообще народ в паркинг без машины попадает?
Двери все закрыты до момента пока не уйдут строители, так объяснил Сергей (инженер). Заходить в паркинг получается можно только через основной въезд, с секций 8-10 особенно неудобно сейчас, далеко обходить.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Июнь 15, 2015, 10:54:20
Перепрограммировал нам инженер ключи для доступа в паркинг на -2. Но по факту доступа то особенно и нет  >:(.  По крайней мере, в девятой секции дверь на -2  закрыта на обычный ключ. Как вообще народ в паркинг без машины попадает?
Двери все закрыты до момента пока не уйдут строители, так объяснил Сергей (инженер). Заходить в паркинг получается можно только через основной въезд, с секций 8-10 особенно неудобно сейчас, далеко обходить.
А въездные двери разве открываются брелоком?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Ник от Июнь 15, 2015, 11:44:23
Перепрограммировал нам инженер ключи для доступа в паркинг на -2. Но по факту доступа то особенно и нет  >:(.  По крайней мере, в девятой секции дверь на -2  закрыта на обычный ключ. Как вообще народ в паркинг без машины попадает?
Двери все закрыты до момента пока не уйдут строители, так объяснил Сергей (инженер). Заходить в паркинг получается можно только через основной въезд, с секций 8-10 особенно неудобно сейчас, далеко обходить.
А въездные двери разве открываются брелоком?
Въездные и выездные ворота открываются от метки, которую дали. Должен потом открываться ещё и шлагбаум, но сейчас открывается пока охранниками. От карточки, ранее выданной и перепрограммированной, открываются двери к лифтам из (в) паркинг, которые сейчас закрыты на ключ.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: FreeX от Июнь 15, 2015, 11:57:35
Въездные и выездные ворота открываются от метки, которую дали. Должен потом открываться ещё и шлагбаум, но сейчас открывается пока охранниками. От карточки, ранее выданной и перепрограммированной, открываются двери к лифтам из (в) паркинг, которые сейчас закрыты на ключ.
А вы проверяли, что карточка реально открывает двери из паркинга?
У меня просто такое ощущение, что диспетчерская/монтажники могли напутать много чего при подключении этих дверей.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Июнь 15, 2015, 12:04:58
Перепрограммировал нам инженер ключи для доступа в паркинг на -2. Но по факту доступа то особенно и нет  >:(.  По крайней мере, в девятой секции дверь на -2  закрыта на обычный ключ. Как вообще народ в паркинг без машины попадает?
Двери все закрыты до момента пока не уйдут строители, так объяснил Сергей (инженер). Заходить в паркинг получается можно только через основной въезд, с секций 8-10 особенно неудобно сейчас, далеко обходить.
А въездные двери разве открываются брелоком?
Въездные и выездные ворота открываются от метки, которую дали. Должен потом открываться ещё и шлагбаум, но сейчас открывается пока охранниками. От карточки, ранее выданной и перепрограммированной, открываются двери к лифтам из (в) паркинг, которые сейчас закрыты на ключ.
От метки, как таковой, ничего не открывается. Это я пробовал.  Как мне объяснили перед воротами должен стоять массивный объект (машина) с меткой. Тогда они откроются. Возможно. С массивным объектом не проверял. В любом случае, это не решает проблему как зайти в паркинг без машины (чтобы ее забрать  :) ).
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Ник от Июнь 15, 2015, 14:10:56
Перепрограммировал нам инженер ключи для доступа в паркинг на -2. Но по факту доступа то особенно и нет  >:(.  По крайней мере, в девятой секции дверь на -2  закрыта на обычный ключ. Как вообще народ в паркинг без машины попадает?
Двери все закрыты до момента пока не уйдут строители, так объяснил Сергей (инженер). Заходить в паркинг получается можно только через основной въезд, с секций 8-10 особенно неудобно сейчас, далеко обходить.
А въездные двери разве открываются брелоком?
Въездные и выездные ворота открываются от метки, которую дали. Должен потом открываться ещё и шлагбаум, но сейчас открывается пока охранниками. От карточки, ранее выданной и перепрограммированной, открываются двери к лифтам из (в) паркинг, которые сейчас закрыты на ключ.
От метки, как таковой, ничего не открывается. Это я пробовал.  Как мне объяснили перед воротами должен стоять массивный объект (машина) с меткой. Тогда они откроются. Возможно. С массивным объектом не проверял. В любом случае, это не решает проблему как зайти в паркинг без машины (чтобы ее забрать  :) ).
Я себя к массивным объектам не отношу :). Проходил с меткой и карточкой с целью проверки срабатывания без машины, ворота на выезд открываются точно, на въезде запустил охранник - не успел проверить, двери к лифтам от карточки тоже загораются зелёным, но замки не дают пройти. Ну а про проблему с заходом в паркинг согласен. Там, правда, двери есть рядом с воротами, на въезде они были открыты, на выезде закрыты. Может через них предполагается ходить или, в крайнем случае, через охранников.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Июнь 15, 2015, 14:24:50
Перепрограммировал нам инженер ключи для доступа в паркинг на -2. Но по факту доступа то особенно и нет  >:(.  По крайней мере, в девятой секции дверь на -2  закрыта на обычный ключ. Как вообще народ в паркинг без машины попадает?
Двери все закрыты до момента пока не уйдут строители, так объяснил Сергей (инженер). Заходить в паркинг получается можно только через основной въезд, с секций 8-10 особенно неудобно сейчас, далеко обходить.
А въездные двери разве открываются брелоком?
Въездные и выездные ворота открываются от метки, которую дали. Должен потом открываться ещё и шлагбаум, но сейчас открывается пока охранниками. От карточки, ранее выданной и перепрограммированной, открываются двери к лифтам из (в) паркинг, которые сейчас закрыты на ключ.
От метки, как таковой, ничего не открывается. Это я пробовал.  Как мне объяснили перед воротами должен стоять массивный объект (машина) с меткой. Тогда они откроются. Возможно. С массивным объектом не проверял. В любом случае, это не решает проблему как зайти в паркинг без машины (чтобы ее забрать  :) ).
Я себя к массивным объектам не отношу :). Проходил с меткой и карточкой с целью проверки срабатывания без машины, ворота на выезд открываются точно, на въезде запустил охранник - не успел проверить, двери к лифтам от карточки тоже загораются зелёным, но замки не дают пройти. Ну а про проблему с заходом в паркинг согласен. Там, правда, двери есть рядом с воротами, на въезде они были открыты, на выезде закрыты. Может через них предполагается ходить или, в крайнем случае, через охранников.
Значит, на въезд на -2 на момент вторника прошлой недели ворота от метки не работали. Именно их я проверял.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: ZAXAR от Июнь 16, 2015, 16:40:13
15.06.2015 Доступ в паркинг

Уважаемые собственники машиномест в паркинге Жилого комплекса «Ньютон»!
Информируем вас, что с 01.06.2015 г. паркинг доступен для пользования.
Для осуществления доступа в паркинг вам необходимо обратиться в Диспетчерскую для получения Rfid-метки и перепрограммирования карты СКД (с 15:00-16:00 в рабочие дни) и предоставить:
1. Заявление (http://newton.gspm.ru/pdf/parking.docx) (форма Заявления есть в Диспетчерской);
2. Акт приема передачи машиноместа (далее м/м);
3. Удостоверение личности (паспорт или водительское удостоверение);
4. Свидетельство о регистрации транспортного средства.
Обращаем ваше внимание, что на одно м/м выдается одна Rfid-метка (семейное м/м – 2 шт.).
Диспетчерская работает круглосуточно.
Контактный телефон 8 985 803 17 88.
 
Управляющая организация ООО «Глобал Сервис»

ссылка на новость: http://newton.gspm.ru/announcements/90/
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyM от Июнь 16, 2015, 22:56:36
А текту уже выдает кадастовые паспорта на машиноместа?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Июнь 17, 2015, 00:54:35
А текту уже выдает кадастовые паспорта на машиноместа?
Выдает.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Scofield от Июнь 25, 2015, 12:47:36
Отчёт по въезду в паркинг на автомобиле. Начнём с контрольно-пропускного режима. В диспетчерской на каждое машиноместо выдаётся Rfid-метка, представляющая из себя наклейку со встроенной антенной и чипом, который в свою очередь имеет уникальный идентификационный номер. В теории на ней содержится информация о месте и автомобиле, позднее уточню у Сергея. Антенны считывателя находятся около шлагбаума в районе 2 секции, а также над каждыми автоматическими воротами. Для достижения корректного срабатывания, размещать следует в области лобового стекла с пассажирской стороны. В ночное время помимо шлагбаума также закрываются автоматические ворота, управление которыми осуществляет охрана. Предусмотренный въезд/выезд около 4 секции на данный момент не функционирует. По моей оценке на -1 уровне постоянно паркуется не более 5 автомобилей. Организация движения без нареканий за исключением нескольких мест, расположенных на поворотах, здесь больше зависит от собственников и размеров их автомобилей. Отдельно отмечу высоту до трасс коммуникаций. У нас она комфортна для открывания багажника, но советую владельцам высоких автомобилей, быть предельно осторожными! Прошёлся по территории, несколько мест в буквальном смысле заливает и эта ситуация далеко не первого дня. Про строительный мусор уже говорилось ранее. Доступ в лифтовые холлы не во все секции, в некоторых двери заперты. Не обратил внимание на наличие панорамных зеркал и обзор на поворотах, в следующий раз.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Июнь 25, 2015, 13:38:45
Отчёт по въезду в паркинг на автомобиле. Начнём с контрольно-пропускного режима. В диспетчерской на каждое машиноместо выдаётся Rfid-метка, представляющая из себя наклейку со встроенной антенной и чипом, который в свою очередь имеет уникальный идентификационный номер. В теории на ней содержится информация о месте и автомобиле, позднее уточню у Сергея. Антенны считывателя находятся около шлагбаума в районе 2 секции, а также над каждыми автоматическими воротами. Для достижения корректного срабатывания, размещать следует в области лобового стекла с пассажирской стороны. В ночное время помимо шлагбаума также закрываются автоматические ворота, управление которыми осуществляет охрана. Предусмотренный въезд/выезд около 4 секции на данный момент не функционирует. По моей оценке на -1 уровне постоянно паркуется не более 5 автомобилей. Организация движения без нареканий за исключением нескольких мест, расположенных на поворотах, здесь больше зависит от собственников и размеров их автомобилей. Отдельно отмечу высоту до трасс коммуникаций. У нас она комфортна для открывания багажника, но советую владельцам высоких автомобилей, быть предельно осторожными! Прошёлся по территории, несколько мест в буквальном смысле заливает и эта ситуация далеко не первого дня. Про строительный мусор уже говорилось ранее. Доступ в лифтовые холлы не во все секции, в некоторых двери заперты. Не обратил внимание на наличие панорамных зеркал и обзор на поворотах, в следующий раз.
Т.е. сейчас въезжают и выезжают через одни и те же ворота в районе 2-ой секции?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Scofield от Июнь 25, 2015, 13:42:17
Отчёт по въезду в паркинг на автомобиле. Начнём с контрольно-пропускного режима. В диспетчерской на каждое машиноместо выдаётся Rfid-метка, представляющая из себя наклейку со встроенной антенной и чипом, который в свою очередь имеет уникальный идентификационный номер. В теории на ней содержится информация о месте и автомобиле, позднее уточню у Сергея. Антенны считывателя находятся около шлагбаума в районе 2 секции, а также над каждыми автоматическими воротами. Для достижения корректного срабатывания, размещать следует в области лобового стекла с пассажирской стороны. В ночное время помимо шлагбаума также закрываются автоматические ворота, управление которыми осуществляет охрана. Предусмотренный въезд/выезд около 4 секции на данный момент не функционирует. По моей оценке на -1 уровне постоянно паркуется не более 5 автомобилей. Организация движения без нареканий за исключением нескольких мест, расположенных на поворотах, здесь больше зависит от собственников и размеров их автомобилей. Отдельно отмечу высоту до трасс коммуникаций. У нас она комфортна для открывания багажника, но советую владельцам высоких автомобилей, быть предельно осторожными! Прошёлся по территории, несколько мест в буквальном смысле заливает и эта ситуация далеко не первого дня. Про строительный мусор уже говорилось ранее. Доступ в лифтовые холлы не во все секции, в некоторых двери заперты. Не обратил внимание на наличие панорамных зеркал и обзор на поворотах, в следующий раз.
Т.е. сейчас въезжают и выезжают через одни и те же ворота в районе 2-ой секции?
Нет, на улицу Рождественская. Выезд не упоминал, с ним ничего примечательного, ворота работают исправно, съезд пологий.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Vadim от Июнь 25, 2015, 14:11:14
с -2 уровня ужасный выезд со стороны 8-10 секций. очень узкий. в первого раза выехать не получилось - пришлось немного сдать назад и поработать рулем. может потом привыкнем.

на -1 уровне было порядка 10 машин только со стороны 8-10 секций
Название: Re: Паркинг
Отправлено: ZDmitriy от Июнь 25, 2015, 14:14:17
Цитировать
также закрываются автоматические ворота, управление которыми осуществляет охрана

Над ними тоже висит считыватель. Работают автоматически, если есть метка. На -2 уровне в субботний дождь в районе 7-6-5 секций была лужа глубиной 5 - 7 сантиметров. В воскресенье подсохла. Т.е. дренажная система не работает или не справляется.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Scofield от Июнь 25, 2015, 14:19:12
с -2 уровня ужасный выезд со стороны 8-10 секций. очень узкий. в первого раза выехать не получилось - пришлось немного сдать назад и поработать рулем. может потом привыкнем.

на -1 уровне было порядка 10 машин только со стороны 8-10 секций
Я в основном приезжаю после 22, возможно в дневное время ситуация иная.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Scofield от Июнь 25, 2015, 14:22:43
Цитировать
также закрываются автоматические ворота, управление которыми осуществляет охрана

Над ними тоже висит считыватель. Работают автоматически, если есть метка. На -2 уровне в субботний дождь в районе 7-6-5 секций была лужа глубиной 5 - 7 сантиметров. В воскресенье подсохла. Т.е. дренажная система не работает или не справляется.
Недостаточно точно выразился, ворота металлического забора в тандеме с шлагбаумом. По -2 уровню проеду на следующей неделе, ещё не получил метки.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: FreeX от Июнь 25, 2015, 23:34:09
Куплю лодку, буду плавать (-2 уровнь паркинга)
Это было в понедельник, т.е. спустя 2 дня как прошел дождь.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: vicir от Июнь 25, 2015, 23:36:03
Сегодня спускался из 7 секции в паркинг на -2 этаже льет водопадом вода из труб, судя по запаху, возможно канализация! Лужа приличная, плюс по дренажным каналам растекается довольно на приличное расстояние. Пошел в диспетчерскую и сделал заявку, диспетчер созвонилась с сантехником, на что тот сказал что все нормально, мол уже знает про это!
И вообще, на -2 этаже сырой воздух и местами стены влажные. Видимо гидроизоляцию сделали с нарушениями. (((
Название: Re: Паркинг
Отправлено: FreeX от Июнь 25, 2015, 23:36:38
Куплю противогаз.
Судя по запаху поливает труба с нечистотами. (-2 уровень, 7 секция)
http://www.youtube.com/watch?v=b2HbEUPsdYM
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Scofield от Июнь 30, 2015, 13:14:28
После нескольких неудачных попыток проезда через ворота с Rfid-меткой, закреплённой на лобовом стекле, снял. Теперь все манипуляции в ручном режиме. Что примечательно, при высовывании метки из окна, отклик идёт. Возможно дело в атермальном лобовом стекле, которое по определению имеет металлическое напыление, создающее помехи для транспондеров EM4100. В инструкции к автомобилям есть рекомендация по размещению радиометок в центре стекла на шелкографии, где атермальный слой отсутствует. Кому эта информация актуальна, рекомендую не торопиться с наклейкой.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Ksushaguapamia от Июнь 30, 2015, 18:46:26
У нас тоже метка не сработала. Поедем на днях искать инженера и выяснять в чем причина.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Scofield от Июль 06, 2015, 17:30:18
После нескольких неудачных попыток проезда через ворота с Rfid-меткой, закреплённой на лобовом стекле, снял. Теперь все манипуляции в ручном режиме. Что примечательно, при высовывании метки из окна, отклик идёт. Возможно дело в атермальном лобовом стекле, которое по определению имеет металлическое напыление, создающее помехи для транспондеров EM4100. В инструкции к автомобилям есть рекомендация по размещению радиометок в центре стекла на шелкографии, где атермальный слой отсутствует. Кому эта информация актуальна, рекомендую не торопиться с наклейкой.
Размещение за зеркалом на шелкографии полностью решило проблему, срабатывание корректное.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: vicir от Июль 06, 2015, 17:59:49
Может кто подсказать: если одним паркоместом планируется пользоваться двумя автомобилями попеременно, как реагирует УК на выдачу двух меток в таком случае?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Andrey от Июль 07, 2015, 00:27:04
Может кто подсказать: если одним паркоместом планируется пользоваться двумя автомобилями попеременно, как реагирует УК на выдачу двух меток в таком случае?
А какое УК может быть дело? Это ваша собственность, и кто вам мешает иметь 100 машин. Максимум за изготовление дополнительных меток могут попросить какие-то деньги.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Июль 07, 2015, 01:36:23
Может кто подсказать: если одним паркоместом планируется пользоваться двумя автомобилями попеременно, как реагирует УК на выдачу двух меток в таком случае?
А какое УК может быть дело? Это ваша собственность, и кто вам мешает иметь 100 машин. Максимум за изготовление дополнительных меток могут попросить какие-то деньги.
Где-то была информация, что допускается парковка еще одной машины (вместо первой, естественно) по отдельному заявлению в УК. Причем совсем не факт, что дадут вторую метку, а не скажут передавать имеющуюся. Именно такая мысль звучала в разговоре с сотрудницей УК. Правда, они иногда на ходу фантазируют.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Violator от Июль 07, 2015, 10:03:30
Нам вчера отказались выдавать вторую метку. Говорят, что решили пока выдавать всем по одной.
Опасаются, что будут парковаться на свободных местах.
Очевидно, что пользоваться одной меткой для двух машин неудобно, так как ее необходимо в этом случае перемещать из одной машины в другой.
Буду настаивать на выдаче второй метки.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: vicir от Июль 07, 2015, 10:23:25
Так же еще слышал, что охрана будет при обходах сверять госномера припаркованных а/м со списками.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: north83 от Июль 07, 2015, 10:30:44
Это вообще смешно, можно с утра начинать и к вечеру как раз сверят все :)
Да и кому какое дело, что стоит на моем парковочном месте... первое время вообще планирую его использовать как гостевое.

Даже если они обнаружат, что на чужом месте стоит чужая машина... что реально они могут сделать? Интересует даже больше как вопрос возможных конфликтных ситуаций в случае обнаружения несанкционированной парковки третьими лицами.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Scofield от Июль 07, 2015, 12:50:59
Действительно, по словам УК, в обязанности охраны входит проверка соответствия. На практике же никакой пользы от данной процедуры нет, достаточно общего обхода на предмет парковки вне машиномест. Но и это не является эффективным, так как при выявлении нарушений, меры воздействия на собственников не регламентированы.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: tuxx от Июль 07, 2015, 13:55:07
А за примерами из практики далеко ходить не нужно: у моих родственников паркинг в Гранд Парке. Какой-то товарищ (как выяснилось позже - родственник одного из собственников) решил парковаться на наше место. 1 заявление в УК и охрана его вычислила и покарала больше он этого не делает.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Setuper от Июль 07, 2015, 15:18:53
При получении метки или акта на паркинг подписывается бумага, в которой упоминается эвакуация ТС, которое стоит не на своем месте.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Scofield от Июль 07, 2015, 15:30:58
При получении метки или акта на паркинг подписывается бумага, в которой упоминается эвакуация ТС, которое стоит не на своем месте.
Гипотетически это возможно, но высота потолков не позволит использовать эвакуатор с краном-манипулятором или обычный эвакуатор. Подходит только вариант с подкатными тележками, но и тот, за счёт ограниченного пространств, не всегда возможен, а компаний, в распоряжении которых есть такая техника, единицы.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: north83 от Июль 07, 2015, 15:41:27
А за примерами из практики далеко ходить не нужно: у моих родственников паркинг в Гранд Парке. Какой-то товарищ (как выяснилось позже - родственник одного из собственников) решил парковаться на наше место. 1 заявление в УК и охрана его вычислила и покарала больше он этого не делает.

Покарала каким образом?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: sobolev от Июль 08, 2015, 17:26:40
Тоже знаю как в Архимеде жена успевала за мужем следом заезжать на парковку, хотя место у них одно было)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: north83 от Июль 08, 2015, 17:32:43
Тоже знаю как в Архимеде жена успевала за мужем следом заезжать на парковку, хотя место у них одно было)

умещались на одном месте? :)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Setuper от Июль 08, 2015, 17:46:29
у них наверное были 2 Matiz-а  ;D
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Scofield от Июль 08, 2015, 17:52:09
Тоже знаю как в Архимеде жена успевала за мужем следом заезжать на парковку, хотя место у них одно было)

умещались на одном месте? :)
Взять к примеру места 198, 199 на -1 уровне. На первоначальной схеме паркинга за ними было подсобное помещение. По факту же они граничат с автомойкой и по площади сравнимы с соседними семейными машиноместами, не создавая помехи для движения. Даже в этом случае подобные действия не могут быть оправданы, содержание не оплачивается.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: sobolev от Июль 08, 2015, 19:17:55
Тоже знаю как в Архимеде жена успевала за мужем следом заезжать на парковку, хотя место у них одно было)

умещались на одном месте? :)

все просто. Ворота довольно медленно закрывались, а т.к. непроданных мест было полно, то выбор куда ставить был велик )
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Mks от Июль 08, 2015, 21:43:31
А что нибудь слышно про уборку паркинга?
Пылища дичайшая.
Пока машин нет, хорошо бы вымыть все.
А то потом чистую машину поставишь, она через 15 минут вся в пыли будет.
Может письмо написать в УК?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Елена от Июль 09, 2015, 10:20:17
Кто нибудь из третьей секции пользуется паркингом? Где вы выходите? Все двери закрыты, выход только через улицу, или я чего то не знаю?:)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Scofield от Июль 09, 2015, 10:33:20
Кто нибудь из третьей секции пользуется паркингом? Где вы выходите? Все двери закрыты, выход только через улицу, или я чего то не знаю?:)
Пользуемся. Если -1 уровень, то через лестницу спускаюсь на -2 уровень, а далее на лифте. В диспетчерской связали данное решение вопросом безопасности, но для меня следственной связи никакой, учитывая ситуацию около 5 секции.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Mks от Июль 09, 2015, 10:34:24
Кто нибудь из третьей секции пользуется паркингом? Где вы выходите? Все двери закрыты, выход только через улицу, или я чего то не знаю?:)
Пользуемся. Если -1 уровень, то через лестницу спускаюсь на -2 уровень, а далее на лифте. В диспетчерской связали данное решение вопросом безопасности, но для меня следственной связи никакой, учитывая ситуацию около 5 секции.
В 6 секции тоже самое.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Елена от Июль 09, 2015, 10:36:49
Да, минус 1 этаж. Спасибо, теперь понятно. Соответственно, из квартиры также? На минус 2, на лестницу и в паркинге. Вот квест то! А то вчера ставила машину и бегала искала выход:)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Scofield от Июль 09, 2015, 10:40:43
Да, минус 1 этаж. Спасибо, теперь понятно. Соответственно, из квартиры также? На минус 2, на лестницу и в паркинге. Вот квест то! А то вчера ставила машину и бегала искала выход:)
Нам ещё повезло, квест был в период дождей на -2 уровне около 5 секции.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Елена от Июль 09, 2015, 10:42:53
Да, минус 1 этаж. Спасибо, теперь понятно. Соответственно, из квартиры также? На минус 2, на лестницу и в паркинге. Вот квест то! А то вчера ставила машину и бегала искала выход:)
Нам ещё повезло, квест был в период дождей на -2 уровне около 5 секции.

А что, затопило?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Scofield от Июль 09, 2015, 10:47:22
Да, минус 1 этаж. Спасибо, теперь понятно. Соответственно, из квартиры также? На минус 2, на лестницу и в паркинге. Вот квест то! А то вчера ставила машину и бегала искала выход:)
Нам ещё повезло, квест был в период дождей на -2 уровне около 5 секции.

А что, затопило?
http://newtone-forum.ru/index.php/topic,76.msg26932.html#msg26932

Здесь мы можем наблюдать лишь последствия, эпицентр был двумя днями ранее.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: kvl от Июль 09, 2015, 10:48:53
Кто нибудь из третьей секции пользуется паркингом? Где вы выходите? Все двери закрыты, выход только через улицу, или я чего то не знаю?:)стоянии

Вчера поднимался из паркинга(-2 этаж) на лифте.Дверь была открыта,лифт работал.Лифтовая (-2 этаж) в плачевном состоянии разводы на стенах после потопа. :-[
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Scofield от Июль 09, 2015, 10:56:21
Кто нибудь из третьей секции пользуется паркингом? Где вы выходите? Все двери закрыты, выход только через улицу, или я чего то не знаю?:)стоянии

Вчера поднимался из паркинга(-2 этаж) на лифте.Дверь была открыта,лифт работал.Лифтовая (-2 этаж) в плачевном состоянии разводы на стенах после потопа. :-[
Писал об этом ранее: http://newtone-forum.ru/index.php/topic,76.msg24113.html#msg24113
Название: Re: Паркинг
Отправлено: kvl от Июль 09, 2015, 11:02:14
Кто нибудь из третьей секции пользуется паркингом? Где вы выходите? Все двери закрыты, выход только через улицу, или я чего то не знаю?:)стоянии

Вчера поднимался из паркинга(-2 этаж) на лифте.Дверь была открыта,лифт работал.Лифтовая (-2 этаж) в плачевном состоянии разводы на стенах после потопа. :-[
Писал об этом ранее: http://newtone-forum.ru/index.php/topic,76.msg24113.html#msg24113

Я писал про лифтовую(-2 этаж) 3-я секция.А сам паркинг сухой(около 3-й секции) и следов потопа нет.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Scofield от Июль 09, 2015, 11:08:05
Кто нибудь из третьей секции пользуется паркингом? Где вы выходите? Все двери закрыты, выход только через улицу, или я чего то не знаю?:)стоянии

Вчера поднимался из паркинга(-2 этаж) на лифте.Дверь была открыта,лифт работал.Лифтовая (-2 этаж) в плачевном состоянии разводы на стенах после потопа. :-[
Писал об этом ранее: http://newtone-forum.ru/index.php/topic,76.msg24113.html#msg24113

Я писал про лифтовую(-2 этаж) 3-я секция.А сам паркинг сухой(около 3-й секции) и следов потопа нет.
Я хотел сказать, что дело не в конкретном потоке, а в нарушении технологии гидроизоляции на этапе строительства.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: kvl от Июль 09, 2015, 14:44:15
И не только с этой технологией-косяков масса.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Maximus от Июль 09, 2015, 22:31:28
А что нибудь слышно про уборку паркинга?
Пылища дичайшая.
Пока машин нет, хорошо бы вымыть все.
А то потом чистую машину поставишь, она через 15 минут вся в пыли будет.
Может письмо написать в УК?
Не может, а нужно срочно писать, чем больше писем будет, на тему уборки паркинга на -2 этаже, тем лучше.
Я например написал, в деспетчерской получил бланк  и они зафиксировали мое обращение.
Надо действовать, а не сидеть на месте.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Mygeka от Июль 16, 2015, 17:43:59
УК вместо того, чтобы наладить работу магнитных замков, сегодня закрыла все двери на паркинг на ключ. Теперь приходится каждый раз обходить через главный вход. Уважаемые соседи, напишите письма, это ведь не удобно. Я уже написал. Печально, что нашей УК проще повесить замки, чем добросовестно выполнять свою работу.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Таран от Июль 16, 2015, 17:48:35
То есть входы в подъезды открыли через стилобат?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Vadim от Июль 17, 2015, 09:59:18
УК вместо того, чтобы наладить работу магнитных замков, сегодня закрыла все двери на паркинг на ключ. Теперь приходится каждый раз обходить через главный вход. Уважаемые соседи, напишите письма, это ведь не удобно. Я уже написал. Печально, что нашей УК проще повесить замки, чем добросовестно выполнять свою работу.

это был полный привет, когда мы с кучей сумок, арбузом и беременной женой на 8 месяце в час ночи телёпали через главный вход и через улицу. почему так сделали, кто знает??
Название: Re: Паркинг
Отправлено: antilagger от Июль 17, 2015, 10:16:35
Я вчера тоже приехал на свое место на -2 этаже и также охренел!
Звонил Сергею - инженер УК, он сказал это сделано чтобы рабочие не таскали мусор в помещения лифтовых холлов и стоянку и на стоянке не пилили строй материалы...
Еще добавил, что я второй кто пожаловался на это, и что все остальные за!
В итоге я попросил чтобы ключи в случае необходимости были в диспетчерской, и чтобы когда необходимо что то поднять со стоянки или опустить они открывали двери на час- два.
Долго распинался, что это не решение проблемы, т.к. когда они откроют двери то охренеют от помойки на -1 и -2 этаже лифтового холла!
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Июль 17, 2015, 10:27:39
Я вчера тоже приехал на свое место на -2 этаже и также охренел!
Звонил Сергею - инженер УК, он сказал это сделано чтобы рабочие не таскали мусор в помещения лифтовых холлов и стоянку и на стоянке не пилили строй материалы...
Еще добавил, что я второй кто пожаловался на это, и что все остальные за!
В итоге я попросил чтобы ключи в случае необходимости были в диспетчерской, и чтобы когда необходимо что то поднять со стоянки или опустить они открывали двери на час- два.
Долго распинался, что это не решение проблемы, т.к. когда они откроют двери то охренеют от помойки на -1 и -2 этаже лифтового холла!
Помнится во времена приёмки любимым оправдание чего-либо была волшебная фраза "это по проекту". Пришла пора вернуть ее взад, теперь уже УК. Двери из секций на парковку - это по проекту. Обеспечьте, пожалуйста, их проектное функционирование.

Зы: Это же касается и мусора. Он что, по проекту там? Или охреневание по проекту?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Vadim от Июль 17, 2015, 10:55:00
у нас в 8 секции (по крайней мере я ни разу не видел) никто не свозит мусор туда и ничего не пилит. люди уже живут. не всей секцией, конечно, но живут.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Fabi от Июль 17, 2015, 14:41:12
Я заметила тенденцию по паркингу, что вообще как в лабиринте минотавра, зайдешь, а выйти будешь бегать по всем дверям. Толком не поймешь где выезд на улицу, где выход в подъезд, где на стилобат.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Июль 17, 2015, 14:44:07
Я заметила тенденцию по паркингу, что вообще как в лабиринте минотавра, зайдешь, а выйти будешь бегать по всем дверям. Толком не поймешь где выезд на улицу, где выход в подъезд, где на стилобат.
Не. Там голову можно поднять и посмотреть куда идти.  :)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Vadim от Июль 17, 2015, 14:56:25
От УК пришел ответ, что в случае необходимости разгрузки через паркинг, мы можем обратиться в диспетчерскую и охрана откроет дверь. Диспетчерской дано соответствующее распоряжение.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Fabi от Июль 17, 2015, 14:57:28
Я заметила тенденцию по паркингу, что вообще как в лабиринте минотавра, зайдешь, а выйти будешь бегать по всем дверям. Толком не поймешь где выезд на улицу, где выход в подъезд, где на стилобат.
Не. Там голову можно поднять и посмотреть куда идти.  :)
Голову то я поднимаю, а толку от табличек. был момент на прошлой недели, бегали в подземелье, а выйти не могли, все было закрыто.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Июль 17, 2015, 15:01:27
От УК пришел ответ, что в случае необходимости разгрузки через паркинг, мы можем обратиться в диспетчерскую и охрана откроет дверь. Диспетчерской дано соответствующее распоряжение.
Подозреваю, по четверть часа минимум нужно будет ждать охрану  >:( Но, все равно, у нас, видимо, каждый раз будет такая необходимость. Иначе тоже время потратишь, идя вокруг дома.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Июль 17, 2015, 15:03:23
Я заметила тенденцию по паркингу, что вообще как в лабиринте минотавра, зайдешь, а выйти будешь бегать по всем дверям. Толком не поймешь где выезд на улицу, где выход в подъезд, где на стилобат.
Не. Там голову можно поднять и посмотреть куда идти.  :)
Голову то я поднимаю, а толку от табличек. был момент на прошлой недели, бегали в подземелье, а выйти не могли, все было закрыто.
Это я про лабиринт на Крите  :) У нас гораздо хуже  :(
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Антон от Июль 17, 2015, 15:29:37
Здравствуйте уважаемые соседи.
Есть два направления которые меня интересуют:
1) Получил на днях платежный документ за право ползования машиноместом. И сразу возникли вопросы:
       1. Холодное водоснабжение, написано 0.28 м^3 . Это же аж 280л на ММ 13,6 м^2 + общие дороги... Но все-равно это большой объем.
       2. Охрана придомовой. Разве охрана парковкм не должна входить в оплату охраны квартиры. Или парковку охраняют отдельно?
           Или я чего-то не замечаю?
       3. Видеонаблюдение. Хотелось бы увидеть лично мое ММ на видеокамере, планирую в ближайшее время подойти к Инженеру (Сергею)
           или в диспетчерскую, чтобы мне показали, если покажут, то вопрос будет снят, позже напишу результат.
 
2) Хотел бы выяснить у активных жильцов, кто любит занятия на велосипеде. Планируется ли установка "стоек-креплений" для велосипедов на уровне паркинга?
    И как к этому относятся остальные владельцы ММ, которым не интересен этот момент?
    И если просматривает УК, узнать ее отношение к этому. Спасибо.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Июль 17, 2015, 15:44:12
2. Охрана придомовой. Разве охрана парковкм не должна входить в оплату охраны квартиры. Или парковку охраняют отдельно?
Расчет возмездной услуги охраны идет по метрам. Тариф одинаковый для квартир и мм.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: sobolev от Июль 17, 2015, 15:53:48
Здравствуйте уважаемые соседи.
Есть два направления которые меня интересуют:
1) Получил на днях платежный документ за право ползования машиноместом. И сразу возникли вопросы:
       1. Холодное водоснабжение, написано 0.28 м^3 . Это же аж 280л на ММ 13,6 м^2 + общие дороги... Но все-равно это большой объем.
       2. Охрана придомовой. Разве охрана парковкм не должна входить в оплату охраны квартиры. Или парковку охраняют отдельно?
           Или я чего-то не замечаю?
       3. Видеонаблюдение. Хотелось бы увидеть лично мое ММ на видеокамере, планирую в ближайшее время подойти к Инженеру (Сергею)
           или в диспетчерскую, чтобы мне показали, если покажут, то вопрос будет снят, позже напишу результат.
 
2) Хотел бы выяснить у активных жильцов, кто любит занятия на велосипеде. Планируется ли установка "стоек-креплений" для велосипедов на уровне паркинга?
    И как к этому относятся остальные владельцы ММ, которым не интересен этот момент?
    И если просматривает УК, узнать ее отношение к этому. Спасибо.

В УК мне сказали что это типа вода "на помыть полы" )) и т.д. 8)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: antilagger от Июль 17, 2015, 16:17:20
Здравствуйте уважаемые соседи.
Есть два направления которые меня интересуют:
1) Получил на днях платежный документ за право ползования машиноместом. И сразу возникли вопросы:
       1. Холодное водоснабжение, написано 0.28 м^3 . Это же аж 280л на ММ 13,6 м^2 + общие дороги... Но все-равно это большой объем.
       2. Охрана придомовой. Разве охрана парковкм не должна входить в оплату охраны квартиры. Или парковку охраняют отдельно?
           Или я чего-то не замечаю?
       3. Видеонаблюдение. Хотелось бы увидеть лично мое ММ на видеокамере, планирую в ближайшее время подойти к Инженеру (Сергею)
           или в диспетчерскую, чтобы мне показали, если покажут, то вопрос будет снят, позже напишу результат.
 
2) Хотел бы выяснить у активных жильцов, кто любит занятия на велосипеде. Планируется ли установка "стоек-креплений" для велосипедов на уровне паркинга?
    И как к этому относятся остальные владельцы ММ, которым не интересен этот момент?
    И если просматривает УК, узнать ее отношение к этому. Спасибо.

В УК мне сказали что это типа вода "на помыть полы" )) и т.д. 8)

Ахахах, так это не потоп был с месяц назад - это там полы помыли 280л на каждое машиноместо ))
Я кстати как то видел как там рабочие моются (как в душе)) кран откроют и давай плескаться!
Название: Re: Паркинг
Отправлено: north83 от Июль 17, 2015, 16:21:55
Тогда в паркинге можно смело есть с пола :)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Andrey от Июль 17, 2015, 16:26:17
Тогда в паркинге можно смело есть с пола :)

 И уже есть первые желающие  )))))
Название: Re: Паркинг
Отправлено: idah от Июль 17, 2015, 16:31:30
От УК пришел ответ, что в случае необходимости разгрузки через паркинг, мы можем обратиться в диспетчерскую и охрана откроет дверь. Диспетчерской дано соответствующее распоряжение.
читаю ветку и не могу понять :) в паркинге закрыли двери, ведущие к лифтам?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: antilagger от Июль 17, 2015, 16:49:36
От УК пришел ответ, что в случае необходимости разгрузки через паркинг, мы можем обратиться в диспетчерскую и охрана откроет дверь. Диспетчерской дано соответствующее распоряжение.
читаю ветку и не могу понять :) в паркинге закрыли двери, ведущие к лифтам?
да
Название: Re: Паркинг
Отправлено: idah от Июль 17, 2015, 16:50:49
 :o :o :o
что за бред?!
потратили десятки миллионов на систему контроля доступа, и не могут обеспечить элементарную функцию..
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Fabi от Июль 17, 2015, 17:06:56
Я вообще не видела  на паркинге -2 эт ни одной камеры, там вообще есть что-то, кто-нибудь знает? Ходила смотрела по углам, не заметила их. А вот на помыть полы, очень интересно, когда их там мыли?:)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Andrey от Июль 17, 2015, 18:43:22
:o :o :o
что за бред?!
потратили десятки миллионов на систему контроля доступа, и не могут обеспечить элементарную функцию..

 Денег они конечно потратили, но уж точно не десятки миллионов, миллионов 7-8 максимум. Но УК конечно жжет...))
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Scorpionn15 от Июль 17, 2015, 23:44:02
Хотел бы выяснить у активных жильцов, кто любит занятия на велосипеде. Планируется ли установка "стоек-креплений" для велосипедов на уровне паркинга?
    И как к этому относятся остальные владельцы ММ, которым не интересен этот момент?
    И если просматривает УК, узнать ее отношение к этому. Спасибо.

Идею со стойками для велосипедов тоже считаю интересной, правда вряд ли её получится реализовать в ближайшее время, сначала УК нужно основное функционирование нашего ЖК наладить и орду из Средней-Азии выдавить подальше за пределы Ньютона. На первое время для хранения велосипедов лучше всего могут подойти кладовки на техническом этаже.

Вопрос для соседей купивших паркинги на -1 и -2 этаже, сколько в платёжке за коммуналку пришло?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Июль 17, 2015, 23:59:57
Хотел бы выяснить у активных жильцов, кто любит занятия на велосипеде. Планируется ли установка "стоек-креплений" для велосипедов на уровне паркинга?
    И как к этому относятся остальные владельцы ММ, которым не интересен этот момент?
    И если просматривает УК, узнать ее отношение к этому. Спасибо.

Идею со стойками для велосипедов тоже считаю интересной, правда вряд ли её получится реализовать в ближайшее время, сначала УК нужно основное функционирование нашего ЖК наладить и орду из Средней-Азии выдавить подальше за пределы Ньютона. На первое время для хранения велосипедов лучше всего могут подойти кладовки на техническом этаже.

Вопрос для соседей купивших паркинги на -1 и -2 этаже, сколько в платёжке за коммуналку пришло?
Столько же, сколько и за квартиру в пересчете на метры. 638 р., включая охрану, видеонаблюдение и электричество.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Vadim от Июль 18, 2015, 01:15:35
:o :o :o
что за бред?!
потратили десятки миллионов на систему контроля доступа, и не могут обеспечить элементарную функцию..

Я до вчерашнего дня тоже думал, что ук у нас еще более-менее нормальная.  Но это их решение - это перекладывание с больной головы на здоровую. Просто бред. Мусор можно и в лифтовом холле сложить, да и просто на этажах. 

А лишать владельцев паркинга нормального права пользования им это не выход
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Mygeka от Июль 18, 2015, 03:13:07
Мне тоже в УК сказали, что я единственный, кто недоволен, мол остальные владельцы паркинга поддерживают то, что двери заперли. Нужно искать коллективные способы воздействия на УК. Есть юристы в нашем племени?  :)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Июль 18, 2015, 04:08:36
Мне тоже в УК сказали, что я единственный, кто недоволен, мол остальные владельцы паркинга поддерживают то, что двери заперли. Нужно искать коллективные способы воздействия на УК. Есть юристы в нашем племени?  :)
А вы не спрашивали как именно они узнали мнение остальных владельцев?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Violator от Июль 18, 2015, 11:27:44
Хотел бы выяснить у активных жильцов, кто любит занятия на велосипеде. Планируется ли установка "стоек-креплений" для велосипедов на уровне паркинга?
    И как к этому относятся остальные владельцы ММ, которым не интересен этот момент?
    И если просматривает УК, узнать ее отношение к этому. Спасибо.

Идею со стойками для велосипедов тоже считаю интересной, правда вряд ли её получится реализовать в ближайшее время, сначала УК нужно основное функционирование нашего ЖК наладить и орду из Средней-Азии выдавить подальше за пределы Ньютона. На первое время для хранения велосипедов лучше всего могут подойти кладовки на техническом этаже.

Вопрос для соседей купивших паркинги на -1 и -2 этаже, сколько в платёжке за коммуналку пришло?
647,81 Р.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Viacheslav от Июль 18, 2015, 16:07:16
Разумная цена, хоть за это спасибо
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Июль 18, 2015, 16:30:12
Разумная цена, хоть за это спасибо
Еще не вечер зима.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Scorpionn15 от Июль 19, 2015, 21:48:48
Зимой ставки могут вырасти?

Грубо говоря, если округлить, оплата на сегодняшний день 650 рублей х 12 месяцев = 7 800 рублей в год.
С одной стороны ни так уж и мало, для сравнения плачу 7 000 рублей в год за свой гараж, с другой стороны всё же лучше чем прогнозируемые ранее на форуме 1 000 и 2 000 рублей в месяц.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Maxx от Июль 20, 2015, 09:05:28
Зимой ставки могут вырасти?

Зимой отопление включат
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Setuper от Июль 20, 2015, 09:58:48
Причем отопление электрическое
Название: Re: Паркинг
Отправлено: kvl от Июль 20, 2015, 22:47:33
И более 50% мест не продано.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Июль 20, 2015, 22:55:03
И более 50% мест не продано.
Если судить по голосованию в теме, то чуть больше 20% осталось непроданными. Но главное у них тоже собственник есть..
Название: Re: Паркинг
Отправлено: doctor от Июль 20, 2015, 22:56:44
И более 50% мест не продано.

Попросите список машиномест, два месяца назад оставалось около 120.. Путем несложный математических вычислений, получаем точно не 50% )
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Andrey от Июль 20, 2015, 23:19:51
И более 50% мест не продано.

Попросите список машиномест, два месяца назад оставалось около 120.. Путем несложный математических вычислений, получаем точно не 50% )
Мне в июне распечатку давали - там свободных было 60-80, не больше.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: палард от Июль 21, 2015, 00:49:45
Опыт опробования машиномест на - 2 уровне. Два парковочных места под 5 секцией. Два больших авто:внедорожник и седан представительский (удлиненный )))).
Полная Ж!!!!! 100 раз пожелели что приобрели на - 2. Заезд удобен, проблем нет. А вот выезд.... в два приёма при повороте на лево (проезд через какие то пожарные двери((((( с миллиметровыми зазорами по бокам). И в два приёма при повороте на пандус. Опыт вождения пару раз позволил вывернуть с первого раза))))) но это точно не Айс!!!! Вывод: не ездей пьяным, не покупай большой авто :-\
Название: Re: Паркинг
Отправлено: kvl от Июль 21, 2015, 18:16:45
Сегодня был в УК,у заведующей и написал заяву,чтобы открыли доступ к лифтам с -2 уровня(3 секция).Обещала завтра открыть. Оказывается доступ к лифтам  закрыли по многочисленным заявлениям от жильцов нашего ЖК (правда потом выяснилось,что из 3-й секции никто не писал). Жильцы якобы жалуются ,что в паркинге устроили уборную и свалку строительного мусора.А также по паркингу шастает масса посторонних,которые проникают туда на лифтах.На то,что въездные ворота обоих уровней подняты уже несколько суток и все кому не лень могут пройти-это нормально.Вывод-хотите нормально пользоваться паркингом надо долбить ук.В конце беседы заведующая сказала,была бы ее воля вообще бы все входы и выходы заблокировала и не только на паркинг.Вот такие дела.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: kvl от Июль 21, 2015, 18:20:57
Заработал шлагбаум на въезде на территорию около 1 и 2 секции.Машин стало еще меньше.УК и Текта мотивирует жильцов к покупке места на паркинге. :)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: idah от Июль 21, 2015, 23:24:20
Цитировать
В конце беседы заведующая сказала,была бы ее воля вообще бы все входы и выходы заблокировала и не только на паркинг
А вы не спрашивали, чем ее (их) не устраивает запирание дверей на магнитные замки? Зачем обязательно на ключ?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: kvl от Июль 21, 2015, 23:57:48
Магнитные ключи есть у рабочих которые делают ремонт в квартирах.А унитазы стоят не во всех квартирах и мусор они же разносят по этажам,беря при этом с владельцев квартир деньги за якобы вывоз мусора.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyM от Июль 22, 2015, 02:25:58
С технической точки зрения не должно быть проблем настроить ключи так, чтобы только те у кого есть машиноместо могли открыть двери в паркинг. И имено так и планировалось сделать "по проекту".  Это сразу бы отсекло большую часть рабочих.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Mks от Июль 22, 2015, 08:33:42
Магнитные ключи есть у рабочих которые делают ремонт в квартирах.А унитазы стоят не во всех квартирах и мусор они же разносят по этажам,беря при этом с владельцев квартир деньги за якобы вывоз мусора.
уверен, что унитаз это певое что завозится в квартиру на начале ремонта. Ни одна бригада без туалета работать не будет.
Общественный туалет устраивают грузчики, которые дежурят у подъездов. И это не закончится, пока двери в подъезд не будут закрыты.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Mks от Июль 22, 2015, 08:36:07
С технической точки зрения не должно быть проблем настроить ключи так, чтобы только те у кого есть машиноместо могли открыть двери в паркинг. И имено так и планировалось сделать "по проекту".  Это сразу бы отсекло большую часть рабочих.
так и есть. Я дополнительно прошивал карты для доступа на -2 этаж. А кто дает рабочим карточки? Для чего они им? Двери в подъезд на распашку, т.к. идет разгруз круглосуточно... Я своим даже и не думал давать.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Июль 22, 2015, 09:01:48
С технической точки зрения не должно быть проблем настроить ключи так, чтобы только те у кого есть машиноместо могли открыть двери в паркинг. И имено так и планировалось сделать "по проекту".  Это сразу бы отсекло большую часть рабочих.
так и есть. Я дополнительно прошивал карты для доступа на -2 этаж. А кто дает рабочим карточки? Для чего они им? Двери в подъезд на распашку, т.к. идет разгруз круглосуточно... Я своим даже и не думал давать.
Вот потому двери и на распашку! А как еще будет, если ключи не давать, а ходить им как-то надо? Лично я как раз ни разу не видел, чтобы кто-нибудь из рабочих с пропуском шел к охраннику, просил открыть дверь...
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Евгений Киселев от Июль 22, 2015, 09:04:35
Здравствуйте уважаемые соседи.
Есть два направления которые меня интересуют:
1) Получил на днях платежный документ за право ползования машиноместом. И сразу возникли вопросы:
       1. Холодное водоснабжение, написано 0.28 м^3 . Это же аж 280л на ММ 13,6 м^2 + общие дороги... Но все-равно это большой объем.
       2. Охрана придомовой. Разве охрана парковкм не должна входить в оплату охраны квартиры. Или парковку охраняют отдельно?
           Или я чего-то не замечаю?
       3. Видеонаблюдение. Хотелось бы увидеть лично мое ММ на видеокамере, планирую в ближайшее время подойти к Инженеру (Сергею)
           или в диспетчерскую, чтобы мне показали, если покажут, то вопрос будет снят, позже напишу результат.
 
2) Хотел бы выяснить у активных жильцов, кто любит занятия на велосипеде. Планируется ли установка "стоек-креплений" для велосипедов на уровне паркинга?
    И как к этому относятся остальные владельцы ММ, которым не интересен этот момент?
    И если просматривает УК, узнать ее отношение к этому. Спасибо.

Поскольку у меня нет кладовки, то же думаю на счет места хранения (стоянки) велосипедов. Их у нас три и конечно не вариант таскать их в квартиру..
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Bolt от Июль 22, 2015, 09:14:12
Тоже планирую крепить кронштейны для великов на стены
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Scofield от Июль 22, 2015, 09:31:46
Мы планируем поставить стенд для двух велосипедов Thule Bike Stacker 5781.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Scorpionn15 от Июль 22, 2015, 13:54:57
Идея хорошая, перекрыть бы только сначала орде из Средней Азии доступ в паркинг и на территорию всего ЖК, пока они свободно разгуливают где и когда хотят, всё равно как то не уютно.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Fabi от Июль 22, 2015, 14:45:50
Идея хорошая, перекрыть бы только сначала орде из Средней Азии доступ в паркинг и на территорию всего ЖК, пока они свободно разгуливают где и когда хотят, всё равно как то не уютно.

Я бы больше сказала, я не могу попасть в подъезд, а они свободно и в любой, у разных женщин азиатской внешности ключи есть от дверей. а В коморках уже обжили себе "квартирки"! И на велике Вашем сопрут и будут кататься.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: kvl от Июль 23, 2015, 19:29:44
Доступ с паркинга в лифтовые открыли.Огромная просьба ,когда проходите проследите чтобы дверь встала на магнитный замок.Сейчас настежь были открыты,прошел по 1,2,3 секции закрыл(-2 уровень).А  шастают не только ремонтники,но и азиатские рабочие застройщика и их много.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Июль 23, 2015, 22:55:02
Доступ с паркинга в лифтовые открыли.Огромная просьба ,когда проходите проследите чтобы дверь встала на магнитный замок.Сейчас настежь были открыты,прошел по 1,2,3 секции закрыл(-2 уровень).А  шастают не только ремонтники,но и азиатские рабочие застройщика и их много.
В 9-ой секции -2 этаж по прежнему закрыт.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: kvl от Июль 23, 2015, 23:04:20
Доступ с паркинга в лифтовые открыли.Огромная просьба ,когда проходите проследите чтобы дверь встала на магнитный замок.Сейчас настежь были открыты,прошел по 1,2,3 секции закрыл(-2 уровень).А  шастают не только ремонтники,но и азиатские рабочие застройщика и их много.
В 9-ой секции -2 этаж по прежнему закрыт.


До Вас ,прошу прощения, не дошел.Пишите письма в УК. :)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Июль 23, 2015, 23:20:01
Доступ с паркинга в лифтовые открыли.Огромная просьба ,когда проходите проследите чтобы дверь встала на магнитный замок.Сейчас настежь были открыты,прошел по 1,2,3 секции закрыл(-2 уровень).А  шастают не только ремонтники,но и азиатские рабочие застройщика и их много.
В 9-ой секции -2 этаж по прежнему закрыт.


До Вас ,прошу прощения, не дошел.Пишите письма в УК. :)
А это вы их открываете?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: kvl от Июль 24, 2015, 18:48:29
Нет , это ук делает.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Fabi от Июль 28, 2015, 18:50:25
Подскажите, пожалуйста, общую площадь паркинга  и -1 и -2 этажей? НЕ нашла.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Июль 28, 2015, 19:16:38
Подскажите, пожалуйста, общую площадь паркинга  и -1 и -2 этажей? НЕ нашла.
Площадь подземной автостоянки
По проекту - 21535 м2
По факту - 21342 м2
Площадь застройки по проекту - 15165 м2.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Fabi от Июль 28, 2015, 20:36:03
Подскажите, пожалуйста, общую площадь паркинга  и -1 и -2 этажей? НЕ нашла.
Площадь подземной автостоянки
По проекту - 21535 м2
По факту - 21342 м2
Площадь застройки по проекту - 15165 м2.
Мне сегодня бухгалтер сказала, что площадь паркинга 7803 м2.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Июль 28, 2015, 20:42:42
Подскажите, пожалуйста, общую площадь паркинга  и -1 и -2 этажей? НЕ нашла.
Площадь подземной автостоянки
По проекту - 21535 м2
По факту - 21342 м2
Площадь застройки по проекту - 15165 м2.
Мне сегодня бухгалтер сказала, что площадь паркинга 7803 м2.
Это похоже на суммарную площадь парковочных мест.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Fabi от Июль 28, 2015, 20:49:48
По-идее для расчета суммы платежа нужна площадь именно парковочных мест?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Июль 28, 2015, 21:02:27
По-идее для расчета суммы платежа нужна площадь именно парковочных мест?
Суммы, причитающейся с собственников? Она.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Mks от Август 30, 2015, 22:49:42
Никто не знает, причину потопа в районе 6 секции?
Сегодня на -2 этаже с потолка шел дождь.
(https://img-fotki.yandex.ru/get/3415/1865443.a/0_8c742_bbfbdb96_XXXL.jpg)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Setuper от Август 30, 2015, 22:57:09
(http://s017.radikal.ru/i403/1508/87/61a59c01ab5d.jpg)

(http://s019.radikal.ru/i608/1508/df/98824f8edf59.jpg)

(http://s017.radikal.ru/i421/1508/f3/6a131327620a.jpg)

(http://s017.radikal.ru/i414/1508/ec/e471e7962fc2.jpg)

(http://s019.radikal.ru/i633/1508/30/55f2c6e7fd16.jpg)

(http://s009.radikal.ru/i309/1508/75/ac96320e68bc.jpg)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Setuper от Август 30, 2015, 23:01:27
Где-то течь в 6-ой секции. Течет очень круто аж в нескольких местах. На стилобате течет из-под дверей таунхаусов, причем в одном из них уже ремонт сделан.
Подошел только что в диспетчерскую, диспетчер сейчас обзванивает владельцев машин на которые в данный момент течет, в частности машиноместо 586. Диспетчер сказала, что вода в стояках отключена, но все равно течет почему-то.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Kometa2000 от Август 31, 2015, 13:43:41
Жесть... Особенно про воду из под дверей таун-хаусов.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: north83 от Август 31, 2015, 20:56:37
Сегодня сантехник приходил пломбировать счетчики и рассказал эту историю, кто-то забил канализацию и она переполнившись хлынула в таунхаус, у человека говорит там супер ремонт, все плавает и вдоль ЖК сегодня воняло так, что как буд-то кто то сдох... это по словам сантехника, ароматы сего происшествия.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Andrey от Август 31, 2015, 21:08:15
Интересно, за чей счет будет ремонт?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: IrinaL от Сентябрь 01, 2015, 18:53:18
Уважаемые соседи! Мне тоже порядком поднадоели закрытые двери  с паркинга -2 этажа к лифту  4 секции. Пойду завтра писать жалобу и заявление что-то решать с этим. Думаю, отдельные магнитные ключи именно для паркинга - не такая уж проблема.  Предлагаю всем страдающим от данной ситуации сделать тоже самое. Возможно, вместе мы решим этот вопрос быстрее.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: vicir от Сентябрь 01, 2015, 22:50:34
Уважаемые соседи! Мне тоже порядком поднадоели закрытые двери  с паркинга -2 этажа к лифту  4 секции. Пойду завтра писать жалобу и заявление что-то решать с этим. Думаю, отдельные магнитные ключи именно для паркинга - не такая уж проблема.  Предлагаю всем страдающим от данной ситуации сделать тоже самое. Возможно, вместе мы решим этот вопрос быстрее.
Думая, что даже отдельных карточек не понадобится, можно будет открыть доступ владельцам паркинга и по существующим карточкам.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Vadim от Сентябрь 02, 2015, 01:48:32
Уважаемые соседи! Мне тоже порядком поднадоели закрытые двери  с паркинга -2 этажа к лифту  4 секции. Пойду завтра писать жалобу и заявление что-то решать с этим. Думаю, отдельные магнитные ключи именно для паркинга - не такая уж проблема.  Предлагаю всем страдающим от данной ситуации сделать тоже самое. Возможно, вместе мы решим этот вопрос быстрее.
Думая, что даже отдельных карточек не понадобится, можно будет открыть доступ владельцам паркинга и по существующим карточкам.

вообще-то так и делают - владельцам м/м дописывают доступ в паркинг на существующие карточки доступа. Отдельную карточку нам на кладовку делали.
а если дверь закрыта на немагнитный ключ - просите открыть. нам в 8-10 секциях тоже закрывали как-то на недельку-две. потом одумались
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Scofield от Сентябрь 02, 2015, 09:56:19
Уважаемые соседи! Мне тоже порядком поднадоели закрытые двери  с паркинга -2 этажа к лифту  4 секции. Пойду завтра писать жалобу и заявление что-то решать с этим. Думаю, отдельные магнитные ключи именно для паркинга - не такая уж проблема.  Предлагаю всем страдающим от данной ситуации сделать тоже самое. Возможно, вместе мы решим этот вопрос быстрее.
На той неделе подобных проблем не было. Начните с обращения к главному инженеру, для проверки работоспособности ваших карт доступа, мы сталкивались с ситуацией, когда приходилось повторить процедуру.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: idah от Сентябрь 02, 2015, 10:38:25
дада, мне он тоже ступал этажи, у меня место на -1, а карту запрограммировал на -2
Название: Re: Паркинг
Отправлено: IrinaL от Сентябрь 02, 2015, 15:28:30
Все оказалось , как вы и пишете,  просто перепрограммировали ключи и теперь  все отлично!!
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Lampochka от Сентябрь 02, 2015, 18:16:00
Уважаемые соседи! Мне тоже порядком поднадоели закрытые двери  с паркинга -2 этажа к лифту  4 секции. Пойду завтра писать жалобу и заявление что-то решать с этим. Думаю, отдельные магнитные ключи именно для паркинга - не такая уж проблема.  Предлагаю всем страдающим от данной ситуации сделать тоже самое. Возможно, вместе мы решим этот вопрос быстрее.
Думая, что даже отдельных карточек не понадобится, можно будет открыть доступ владельцам паркинга и по существующим карточкам.
Соседи, добрый вечер! Я тоже из 4-й секции и "счастливая" владелица машиноместа на -2 этаже. В выходные не попала из паркинга к лифтам, пришлось выходить через ворота (((( Оказалось, что при программировании карточки либо не запрограммировали либо перепутали этаж.... Заново программировала сегодня - всё ок.....
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Numpine от Сентябрь 23, 2015, 11:31:37
Кто-нибудь знает что случилось с въездными воротами на -2 этаж паркинга? Недели три уже открыты нараспашку.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: north83 от Сентябрь 23, 2015, 12:20:29
По слухам их снесла некая дама управлявшая авто, и теперь будет ремонт за ее счет с неизвестными сроками... но это повторюсь по слухам.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: ZAXAR от Сентябрь 23, 2015, 16:20:56
23 сентября 2015 БЕСПРОЦЕНТНАЯ РАССРОЧКА НА МАШИНОМЕСТА В «НЬЮТОНЕ»

TEKTA GROUP предлагает новые условия покупки машиномест в жилом комплексе «Ньютон» (Мытищи).

Приобретая место в паркинге сейчас, клиенты компании могут воспользоваться беспроцентной рассрочкой от застройщика. Размер первоначального взноса составит от 150 000 рублей. Минимальная стоимость машиноместа – 600 000 рублей. Оставшаяся часть денег может быть внесена в течение года с момента совершения покупки.

Специалисты TEKTA GROUP сразу оформляют машиноместо в собственность, не дожидаясь полной оплаты. Таким образом, можно сразу начать пользоваться паркингом, выплачивая остаток суммы без комиссий и переплат.

Подробные условия покупки, а также наличие машиномест можно уточнить по телефону: +7 495 797-49-49.

ссылка на новость: http://www.tekta.com/company/press/94082/ (http://www.tekta.com/company/press/94082/)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Numpine от Сентябрь 23, 2015, 16:48:55
По слухам их снесла некая дама управлявшая авто, и теперь будет ремонт за ее счет с неизвестными сроками... но это повторюсь по слухам.
Отопительный сезон не за горами. Не хотелось бы улицу обогревать.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: idah от Сентябрь 23, 2015, 18:05:03
Цитировать
Не хотелось бы улицу обогревать.
Улица теплё - гараж теплё
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Serjio__78 от Сентябрь 24, 2015, 11:09:25
Собственники мм, подскажите, сколько вы сейчас платите за них?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Scofield от Сентябрь 24, 2015, 11:13:56
Собственники мм, подскажите, сколько вы сейчас платите за них?
До отопительного сезона, 753.54 рублей за 13,6 кв.м.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Сентябрь 24, 2015, 11:15:54
Собственники мм, подскажите, сколько вы сейчас платите за них?
637, 650, 753р. за большое мм на -2 уровне
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Vimpel от Сентябрь 24, 2015, 11:24:54
-2 этаж. Большее м/м 650₽ и 753₽..
Название: Re: Паркинг
Отправлено: tree от Сентябрь 25, 2015, 19:59:37
400 с чем то - за малое м/м на -2 этаже
Название: Re: Паркинг
Отправлено: USSR от Сентябрь 25, 2015, 21:13:32
Добрый вечер, соседи. Хотел обратить внимание тех, у кого есть паркинг. Дверь, через которую из паркинга проходишь к лифтам - она почти всегда остается открытой, из - за язычка замка, который не входит в паз. Получается всегда дверь остается открытой, т.к. с улицы тоже всегда двери открыты.

Закрывайте за собой ПЛОТНО дверь из паркинга
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Mks от Сентябрь 26, 2015, 09:48:44
В 6 секции на -2 уровне кто-то поснимал все доводчики. Двери на распашку.
Я всегда двери закрываю и даже один раз доводчики на место устанавливал, так их опять отсоединили.

Просьба к тем, кто на время разгрузки снимает доводчики, ставьте пжста их место и закрывайте дверь за собой...
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Fabi от Сентябрь 26, 2015, 10:38:46
Вчера вечером, не смогли проехать по предполагаемому маршруту для выезда с паркинга -2, закрыли ворота, пройти через них можно, а выехать нет, ворота около мест 292-291, там 2-е ворот, одни открыты, вторые закрыты для проезда, я посмотрела, там ключиком они открываются и закрываются, попробовали открыть нет.. явно закрыты, пришлось сдавать назад, против движения.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Irina378 от Сентябрь 27, 2015, 00:03:03
Сегодня вечером на -2 этаже паркинга. Машина без меток на 532 машиноместе. Украинские номера ВВ 7705 ВМ.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: kvl от Сентябрь 27, 2015, 00:44:12
Метка может пока не приклеена.Сам не сразу это сделал.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: doctor от Сентябрь 27, 2015, 00:47:27
Позавчера вечером наблюдал следующую картину, подходя к дому: некий мужчина поднимал ВЫЕЗДНЫЕ ворота сам, руками (он, наверное, не знал, что там для этого есть кнопочка, но вообще должна быть метка, если "чё"). Потом сел в машину м уехал  . Даю 100% (я верю своим глазам) , что метки не было на стекле..
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Vadim от Сентябрь 27, 2015, 01:01:31
метку может быть и не видно снаружи ( у нас не видно )
Название: Re: Паркинг
Отправлено: doctor от Сентябрь 27, 2015, 02:13:47
метку может быть и не видно снаружи ( у нас не видно )

У него была метка, просто ему стало жалко механизм и он решил своими руками открыть .. Все как в сказке
Название: Re: Паркинг
Отправлено: tree от Сентябрь 27, 2015, 06:55:30
метку может быть и не видно снаружи ( у нас не видно )

У него была метка, просто ему стало жалко механизм и он решил своими руками открыть .. Все как в сказке

У нас так же метка не на стекле. Ее физически не видно.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Dorit от Сентябрь 27, 2015, 15:06:59
Я пыталась выехать с -2 уровня, ворота на метку не реагировали, кнопка тоже не открывала,задом сдавать не хотелось, позвонила в диспетчерскую, пришел охранник и открыл со своего пульта. :)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: MarinaR от Сентябрь 27, 2015, 17:03:38
Выезд с паркинга на -1 сломан, висит объявление, что открывать самим, кнопка тоже не работает. Можно позвонить в УК, через минуту придет охранник и поднимет ворота)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: doctor от Сентябрь 27, 2015, 18:40:53
Выезд с паркинга на -1 сломан, висит объявление, что открывать самим, кнопка тоже не работает. Можно позвонить в УК, через минуту придет охранник и поднимет ворота)

Вчера вечером выезжал, все работало..
Название: Re: Паркинг
Отправлено: asw от Сентябрь 28, 2015, 10:04:54
Вчера на паркинге, на -2 уровне,в 6 секции, засняли на видео, как массово сверлили большие сквозные дыры в потолке, весь потолок в них, сверлили сверху, там магазин. Надеюсь, дом не рухнет. Это вообще законно? Видео не прикладывается, размер большой.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Елена от Сентябрь 28, 2015, 10:50:17
Вчера на паркинге, на -2 уровне,в 6 секции, засняли на видео, как массово сверлили большие сквозные дыры в потолке, весь потолок в них, сверлили сверху, там магазин. Надеюсь, дом не рухнет. Это вообще законно? Видео не прикладывается, размер большой.

А в управляющую сообщали?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Bandures от Сентябрь 28, 2015, 13:58:53
С учётом того, что они потом отбойным молотком проём в полу делали, то УК об этом в курсе должны быть.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: ZDmitriy от Сентябрь 28, 2015, 14:03:57
Они в курсе. Ленточкой обернули парковочные места.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Scorpionn15 от Сентябрь 28, 2015, 16:58:55
Тоже видел в выходные проходя мимо коммерческого помещения по ул.Рождественской, не далеко от центрального входа, что там продолбили внушительную по размерам дыру в полу прямо в паркинг, также возник вопрос для чего и на сколько это законно?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: ZDmitriy от Сентябрь 28, 2015, 18:21:05
Это у них там подпол будет, варенья - соленья хранить  :)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Scorpionn15 от Сентябрь 29, 2015, 13:27:55
Видимо будет свой лифт из паркинга или батуд ;D
Название: Re: Паркинг
Отправлено: marple от Сентябрь 30, 2015, 10:12:15
В плитах наверное можно делать дырки, главное чтобы не в несущих конструкциях перекрытий, или как там они называются :) в чем только не начнешь разбираться в новостройке :)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyM от Сентябрь 30, 2015, 14:14:14
В плитах наверное можно делать дырки, главное чтобы не в несущих конструкциях перекрытий, или как там они называются :) в чем только не начнешь разбираться в новостройке :)
С технической точки зрения может и можно, а вот с правовой как-то сомнительно. Согласована ли такая перепланировка? И не требуется ли разрешение собственников ведь это общедомовое имущество?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: vicir от Сентябрь 30, 2015, 16:52:27
Тоже видел в выходные проходя мимо коммерческого помещения по ул.Рождественской, не далеко от центрального входа, что там продолбили внушительную по размерам дыру в полу прямо в паркинг, также возник вопрос для чего и на сколько это законно?
После такого, еще более странным звучат запреты о сверлении подрозетников в монолитных стенах!!!
Название: Re: Паркинг
Отправлено: marple от Октябрь 01, 2015, 09:35:53
В плитах наверное можно делать дырки, главное чтобы не в несущих конструкциях перекрытий, или как там они называются :) в чем только не начнешь разбираться в новостройке :)
С технической точки зрения может и можно, а вот с правовой как-то сомнительно. Согласована ли такая перепланировка? И не требуется ли разрешение собственников ведь это общедомовое имущество?
Такая перепланировка не должна была пройти незаметно для ук, это не кондиционер повесить на стену, немного масштабнее… значит и разрешение должно быть..
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyM от Октябрь 01, 2015, 13:12:17
В плитах наверное можно делать дырки, главное чтобы не в несущих конструкциях перекрытий, или как там они называются :) в чем только не начнешь разбираться в новостройке :)
С технической точки зрения может и можно, а вот с правовой как-то сомнительно. Согласована ли такая перепланировка? И не требуется ли разрешение собственников ведь это общедомовое имущество?
Такая перепланировка не должна была пройти незаметно для ук, это не кондиционер повесить на стену, немного масштабнее… значит и разрешение должно быть..
Если разрешение должно быть значит не должно составить труда его проверить. Только выдавать его должна не УК, а межведомственная комиссия при администрации Мытищ. Да и остается открытым вопрос согласования с другими собственниками.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Mygeka от Октябрь 03, 2015, 13:29:47
Тоже видел в выходные проходя мимо коммерческого помещения по ул.Рождественской, не далеко от центрального входа, что там продолбили внушительную по размерам дыру в полу прямо в паркинг, также возник вопрос для чего и на сколько это законно?
После такого, еще более странным звучат запреты о сверлении подрозетников в монолитных стенах!!!

Вопрос не в том, что монолит нельзя сверлить, а в том, чем сверлят. Для монолита используют алмазное бурение, а вот перфоратором действительно нельзя - от ударов монолит разрушается, в нем появляются микро трещины.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Октябрь 08, 2015, 15:03:25
Выезд с паркинга на -1 сломан, висит объявление, что открывать самим, кнопка тоже не работает. Можно позвонить в УК, через минуту придет охранник и поднимет ворота)
Теперь и въезд на -2 уровень сломан. Заезд через выезд :(
Название: Re: Паркинг
Отправлено: tree от Октябрь 08, 2015, 18:54:48
Выезд с паркинга на -1 сломан, висит объявление, что открывать самим, кнопка тоже не работает. Можно позвонить в УК, через минуту придет охранник и поднимет ворота)
Теперь и въезд на -2 уровень сломан. Заезд через выезд :(
К вечеру завершили работы. Уже работает.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Lampochka от Октябрь 09, 2015, 10:43:53
Выезд с паркинга на -1 сломан, висит объявление, что открывать самим, кнопка тоже не работает. Можно позвонить в УК, через минуту придет охранник и поднимет ворота)
Теперь и въезд на -2 уровень сломан. Заезд через выезд :(
К вечеру завершили работы. Уже работает.

Выезд работает через раз... ((( Вчера вечером не сразу смогла выехать.... ((( Стояла минуты 3 - не открывался... Вернулась задом....как только выехала - заехала машина и ворота для нее открылись.... Поехала следом - тоже открылись....
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Numpine от Октябрь 09, 2015, 10:58:12
Выезд работает через раз... ((( Вчера вечером не сразу смогла выехать.... ((( Стояла минуты 3 - не открывался... Вернулась задом....как только выехала - заехала машина и ворота для нее открылись.... Поехала следом - тоже открылись....
После получения метки была похожая проблема с нечёткой работой метки. Пару раз приезжал, всё работало. Потом выехать не смог, кнопкой ворота открывал. Затем и на въезд перестала открывать. Сходил к инженеру, перепрошил - с тех пор без нареканий.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: vinsanity от Октябрь 09, 2015, 19:47:34
ну вот, где починьщики дверей?)))
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Scorpionn15 от Октябрь 19, 2015, 13:09:57
Судя по этой давно припаркованной машине, в паркинге довольно пыльно...
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Vadim от Октябрь 19, 2015, 13:11:30
это все потому, что она стоит криво)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Scorpionn15 от Октябрь 19, 2015, 13:15:06
Не по проекту? :o
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Numpine от Октябрь 19, 2015, 16:12:45
По проекту так должно быть?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Вячеслав Юрьевич от Октябрь 19, 2015, 18:06:36
Механическую и ручную уборку паркинга вообще не делают, хоть и должны каждый день. Очень пыльно там((
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Октябрь 20, 2015, 10:47:16
С -2 уровня закрыли выезд. Теперь он там, где въезд. Не знаю почему. Такое впечатление, что из-за Перекрестка. Там вечно по две фуры на аварийке стоят.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Fabi от Октябрь 20, 2015, 10:53:52
С -2 уровня закрыли выезд. Теперь он там, где въезд. Не знаю почему. Такое впечатление, что из-за Перекрестка. Там вечно по две фуры на аварийке стоят.
Очень интересно, а это по проекту? Как у нас любит УК писать.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Mks от Октябрь 20, 2015, 10:54:38
Охранник вчера сказал что ворота сломались.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Setuper от Октябрь 20, 2015, 10:56:01
Ворота не открываются, поэтому и закрыли
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Fabi от Октябрь 20, 2015, 11:08:29
Ворота не открываются, поэтому и закрыли
Они по-мойму периодически не открываются и метка плохо срабатывает.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: north83 от Октябрь 20, 2015, 12:22:57
(http://cs7009.vk.me/v7009097/4fb7/pVPTVp5K5fk.jpg)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Юлияя от Октябрь 20, 2015, 14:19:33
Их механическая уборка и есть ЗЛО!  >:( Ставлю чистую черную машину и после механической уборки на шайтан-подметалке получаю к утру серую машину со слоем пыли в сантиметр
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Вячеслав Юрьевич от Октябрь 20, 2015, 18:42:26
А что убирает эта мех. Уборка?)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: marple от Октябрь 22, 2015, 01:35:14
Ну как бы если мыть полы в квартире, а полки с книгами никогда не мыть, то они рано или поздно покроются слоем пыли. Так и тут - хоть уборка и производится, но сами машины-то никто не моет…. Тут уж ниничего не сделаешь с долгостоящими машинами. ПС не замечала в паркинге такой уж грязи и пыли, по-моему все в норме.

И в опросе не хватает варианта: паркинг в аренде
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Mks от Октябрь 22, 2015, 08:51:02
Очень пыльно. Мех уборка просто поднимает пыль в воздух, видно не вооруженным глазом.
Нет нормальной техники для уборки. Тот пылесос что катается, по сути электровеник.
Если на 2-3 дня оставить черную вымытую машину, то она станет серой.
Тоже очень бесит.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Cherepashka от Октябрь 22, 2015, 12:16:53
потому то все так и возмутились когда плитку в паркинге вместо эпоксидного пола увидели, и не зря возмущались. Интересно, а плитку как-то можно помыть? Вот я  живу сейчас в квартире с паркингом, в Москве, в доме бизнес класса, настоящего не то что у нас  ;D, так в паркинге эпоксидный пол и каждый день его моют на  мини аппарате/машинке. И при всем при этом платежи за паркинг абсолютно такие же, за м/м 20 м, оплата 1800 в месяц, и еще в нем сидит охранник на воротах, который периодически совершает обход.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Сергей_7 от Октябрь 22, 2015, 12:38:34
Плитку мыть можно,  но бесполезно.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: idah от Октябрь 22, 2015, 13:33:35
просто мытищинская пыль настолько суровая...
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Mks от Октябрь 23, 2015, 10:42:48
Мне кажется отмыть от пыли можно только такой техникой:

(http://gatn.mosreg.ru/upload/iblock/a1a/223549.jpg)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Ник от Октябрь 23, 2015, 12:22:19
Все нормальные люди моют машины перед тем как заехать на парковку, а мы будем наоборот, после стоянки на парковке. Опять не повезло, до этого пользовался платной стоянкой с крышей без асфальта, была такая же история - приходилось мыть после стоянки, особенно если летом и два-три дня не трогать, а если неделю, то такое впечатление, что машину бросили и забыли.
Такая ситуация - на радость нашим крутым автомойщикам!
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Violator от Октябрь 26, 2015, 14:54:25
Кто-нибудь замечал, что в паркинге во многих местах решетки, которые закрывают сток воды, не закреплены и часто выпадают из самой канавы этой? Можно повредить шины, да и просто это травмоопасно, т.к. они уже в некоторых местах, просто валяются рядом.
Заявку в диспетчерскую оставил, если кого-то еще волнует эта проблема, прошу сделать также оставить заявку.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Лютик от Октябрь 26, 2015, 15:02:03
Кто-нибудь замечал, что в паркинге во многих местах решетки, которые закрывают сток воды, не закреплены и часто выпадают из самой канавы этой? Можно повредить шины, да и просто это травмоопасно, т.к. они уже в некоторых местах, просто валяются рядом.
Заявку в диспетчерскую оставил, если кого-то еще волнует эта проблема, прошу сделать также оставить заявку.
Что-то я вообще не замечала этого. Может по ходу движения к нашему месту все норм. Вы про какой паркинг говорите? -1 или -2
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Violator от Октябрь 26, 2015, 16:59:05
Видел это в нескольких местах на -2 уровне.
Предполагаю, что закреплены они плохо везде, а отваливаются там, где колеса поворачиваются прямо на них, т.е. напротив заезда, например, где все по одной траектории едут.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: doctor от Ноябрь 05, 2015, 00:16:37
Уважаемые соседи, прошу, кому не трудно напишите через запятую сумму коммунальных платежей по месяцам за машиноместо 13,6 ! Заранее огромное спасибо !
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Ноябрь 05, 2015, 01:17:06
Уважаемые соседи, прошу, кому не трудно напишите через запятую сумму коммунальных платежей по месяцам за машиноместо 13,6 ! Заранее огромное спасибо !
637, 650, 753, 1605, 1230
Это все вместе, включая охрану и видеонаблюдение.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Mks от Ноябрь 05, 2015, 01:54:33
В последний месяц 1230, из них почти 500 отопление.
Сейчас ворота на -2 въезд открыты круглосуточно, видимо опять сломали. Мы топим улицу уже не первый день! А это все за наш счет!!!
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Ноябрь 05, 2015, 02:20:25
В последний месяц 1230, из них почти 500 отопление.
Сейчас ворота на -2 въезд открыты круглосуточно, видимо опять сломали. Мы топим улицу уже не первый день! А это все за наш счет!!!
Да, эти постоянно открытые ворота форменное безобразие. Заходи кому не лень, проноси что хочешь - никаких ключей и карточек не надо.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Lampochka от Ноябрь 05, 2015, 14:05:39
Хотела бы поддержать тему...
Оплачивать отопление "улицы" из гаража не хотелось бы, а также оплачивать лестничные проходы в виду постоянно открытых дверей из-за сломанных замков. А еще непонятно почему нам начислено использование воды - за все время, как был принят паркинг, ни разу не видела, чтобы его мыли - пыль стоит столбом, дышать нечем!!! Сегодня пойду писать претензии в УК.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Scofield от Ноябрь 05, 2015, 14:27:17
Хотела бы поддержать тему...
Оплачивать отопление "улицы" из гаража не хотелось бы, а также оплачивать лестничные проходы в виду постоянно открытых дверей из-за сломанных замков. А еще непонятно почему нам начислено использование воды - за все время, как был принят паркинг, ни разу не видела, чтобы его мыли - пыль стоит столбом, дышать нечем!!! Сегодня пойду писать претензии в УК.
В сложившейся ситуации рекомендую направить обращение с требованием отключения отопления в паркинге, аргументируя пониженной энергоэффективностью. По водоснабжению только сегодня производил анализ выставленных счетов, общая сумма на два уровня получается менее 1500 руб. в месяц. Вопрос даже не в обоснованности расхода, а в качестве оказания услуги и исполнения обязательств.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Ноябрь 05, 2015, 14:43:43
Хотела бы поддержать тему...
Оплачивать отопление "улицы" из гаража не хотелось бы, а также оплачивать лестничные проходы в виду постоянно открытых дверей из-за сломанных замков. А еще непонятно почему нам начислено использование воды - за все время, как был принят паркинг, ни разу не видела, чтобы его мыли - пыль стоит столбом, дышать нечем!!! Сегодня пойду писать претензии в УК.
В сложившейся ситуации рекомендую направить обращение с требованием отключения отопления в паркинге, аргументируя пониженной энергоэффективностью...
  :o Все же лучше дверь держать закрытой.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Mks от Ноябрь 05, 2015, 20:52:28
Хотела бы поддержать тему...
Оплачивать отопление "улицы" из гаража не хотелось бы, а также оплачивать лестничные проходы в виду постоянно открытых дверей из-за сломанных замков. А еще непонятно почему нам начислено использование воды - за все время, как был принят паркинг, ни разу не видела, чтобы его мыли - пыль стоит столбом, дышать нечем!!! Сегодня пойду писать претензии в УК.
В сложившейся ситуации рекомендую направить обращение с требованием отключения отопления в паркинге, аргументируя пониженной энергоэффективностью. По водоснабжению только сегодня производил анализ выставленных счетов, общая сумма на два уровня получается менее 1500 руб. в месяц. Вопрос даже не в обоснованности расхода, а в качестве оказания услуги и исполнения обязательств.
думаю невозможно отключить отопление, т.к. с наступлением морозов замерзнут и порвутся трубы того же отопления, пожаротушения и др.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Xlopec от Ноябрь 05, 2015, 21:16:50
думаю невозможно отключить отопление, т.к. с наступлением морозов замерзнут и порвутся трубы того же отопления, пожаротушения и др.
Ничего не замерзнет внутри. В соседнем с нами подземном паркинге (ЖК Перспектива) вообще нет отопления, но при - 15C на улице в самом паркинге +9С. Сам имею там м/м и пишу не со слов, да и ворота там постоянно открыты.
Думаю, что отопление в Ньютоне придумали для того, чтобы больше денег с жильцов собирать и оно вроде как электрическое, а не водяное.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Ноябрь 05, 2015, 21:34:36
думаю невозможно отключить отопление, т.к. с наступлением морозов замерзнут и порвутся трубы того же отопления, пожаротушения и др.
Ничего не замерзнет внутри. В соседнем с нами подземном паркинге (ЖК Перспектива) вообще нет отопления, но при - 15C на улице в самом паркинге +9С. Сам имею там м/м и пишу не со слов, да и ворота там постоянно открыты.
Думаю, что отопление в Ньютоне придумали для того, чтобы больше денег с жильцов собирать и оно вроде как электрическое, а не водяное.
На счет отопления паркинга высказывалось как минимум два мнения:

1) Электрическое  (http://newtone-forum.ru/index.php/topic,76.msg29008.html#msg29008)
2) Водяное (http://newtone-forum.ru/index.php/topic,829.msg34912.html#msg34912)

Причем второе выглядит более аргументировано. И в квитанциях за паркинг отопление включено в виде Гкал, а не КВт*ч.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Vadim от Ноябрь 05, 2015, 21:36:45
сам теплоноситель водяной, конечно. вентилятор, естественно, электрический
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Xlopec от Ноябрь 05, 2015, 21:59:38
сам теплоноситель водяной, конечно. вентилятор, естественно, электрический
Почти угадал, вот тут я уже со слов писал ).
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Ns от Ноябрь 07, 2015, 12:08:07
Каждый день по несколько раз хожу через -1 паркинг. Постоянно закрываю дверь в 4 секцию. Сегодня решила пройтись в сторону 5,6, т.к. оттуда очень дуло, так вот, о каком телосбережении идет речь, когда все двери открыты, а некоторые подперты кусками ПГП (5 секция)??? За время, что я там была, прошли 2 человека, двери не закрыли, сделала замечание. Еще очень не нравятся ворота рядом с 4 секцией - огромная щель снизу.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Mks от Ноябрь 09, 2015, 11:32:54
После открытия перекрестка на -2 этаже паркинга стабильно воняет мусором. Кто-нибудь уже обращался в УК?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Dorit от Ноябрь 09, 2015, 11:37:57
После открытия перекрестка на -2 этаже паркинга стабильно воняет мусором. Кто-нибудь уже обращался в УК?


Думаю скоро крысы появятся((
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Vadim от Ноябрь 09, 2015, 12:41:33
После открытия перекрестка на -2 этаже паркинга стабильно воняет мусором. Кто-нибудь уже обращался в УК?


Думаю скоро крысы появятся((

на крысу я уже натыкался, но пока только рядом с нашими мусорными баками напротив главного входа (но это еще летом было)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: sobolev от Ноябрь 09, 2015, 13:41:19
Давайте забудем про крыс!
А то, если супруга прочитает, то придется продавать паркинг чувствую))  ::)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Scorpionn15 от Ноябрь 09, 2015, 19:41:19
Давайте забудем про крыс!
Главное что бы они не сформировали бригаду и не предлагали потом жильцам свои услуги по ремонту квартир и шиномонтажу :)
Охрана в этом случае как обычно не сможет с ними справиться, как и с любой другой мафией уже работающей у нас в Ньютоне ;D
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Lampochka от Ноябрь 18, 2015, 13:21:41
Вчера была в УК - спрашивала относительно включения в платежку по паркингу холодного водоснабжения, т.к. там указана немала сумма - можно паркинг просто залить водой. Спросила, на что идет расход воды, когда паркинг с момента его сдачи ни разу не мылся. На что получила ответ - паркинг мыть никто не обещал, даже в списке предлагаемых услуг такой позиции нет. Ладно, так на что потрачена вода? Оказывается на протирку решеток и светящихся указателей. Моему возмущению нет предела - как так паркинг мыть совсем не собираются??!!!!
Написала претензию - буду ждать ответ! Но вопрос остается открытым, уважаемые собственники паркинга, неужели мы согласимся с тем, чтобы паркинг не мыли, ведь грязь, которая попадает в паркинг на колесах с наших машин, так в паркинге и скапливается?? Уже сейчас дышать пылью сложно, что же будет со временем - поставив чистую машину в паркинг, через 2-3 дня она становится запыленной...((((
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Лютик от Ноябрь 18, 2015, 13:27:42
Вчера была в УК - спрашивала относительно включения в платежку по паркингу холодного водоснабжения, т.к. там указана немала сумма - можно паркинг просто залить водой. Спросила, на что идет расход воды, когда паркинг с момента его сдачи ни разу не мылся. На что получила ответ - паркинг мыть никто не обещал, даже в списке предлагаемых услуг такой позиции нет. Ладно, так на что потрачена вода? Оказывается на протирку решеток и светящихся указателей. Моему возмущению нет предела - как так паркинг мыть совсем не собираются??!!!!
Написала претензию - буду ждать ответ! Но вопрос остается открытым, уважаемые собственники паркинга, неужели мы согласимся с тем, чтобы паркинг не мыли, ведь грязь, которая попадает в паркинг на колесах с наших машин, так в паркинге и скапливается?? Уже сейчас дышать пылью сложно, что же будет со временем - поставив чистую машину в паркинг, через 2-3 дня она становится запыленной...((((
Я тоже разговаривала с УК на этот счёт.  Получила такой же ответ. Мыть не будут потому что между плитками песок и чудо-пылесос это  песок/пыль только поднимает, когда чистит. Хотя сама пару раз видела как швабрами мыли паркинг.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Fabi от Ноябрь 18, 2015, 13:31:27
А что написано в договоре с УК по вопросу уборки в паркинге??
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Лютик от Ноябрь 18, 2015, 13:32:22
У нас нет договора с УК. :(
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Lampochka от Ноябрь 18, 2015, 13:57:26
А что написано в договоре с УК по вопросу уборки в паркинге??

Сам договор не читала, а менеджер сказала, что в перечне нет такой услуги.... Пусть "идут лесом" - надо требовать уборку паркинга, хоть швабрами - чем хотят!!!
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Fabi от Ноябрь 18, 2015, 13:58:41
А что написано в договоре с УК по вопросу уборки в паркинге??

Сам договор не читала, а менеджер сказала, что в перечне нет такой услуги.... Пусть "идут лесом" - надо требовать уборку паркинга, хоть швабрами - чем хотят!!!

Мы платим за содержание и ремонт, вот в эту графу как раз и входит содержание а равно уборка
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyM от Ноябрь 18, 2015, 14:01:39
А что написано в договоре с УК по вопросу уборки в паркинге??
Сам договор не читала, а менеджер сказала, что в перечне нет такой услуги.... Пусть "идут лесом" - надо требовать уборку паркинга, хоть швабрами - чем хотят!!!
В приложении №2 к договору управления указан перечень услуг, которые УК обязана выполнять и их периодичность.
75.   Механическая уборка поверхности пола паркинга - ежедневно
76.   Ручная уборка поверхности пола паркинга - ежедневно
77.   Удаление загрязнений с настенных светильников, указателей, информационных знаков - 1 раз в месяц
78.   Удаление загрязнений из приямков в паркинге - 1 раз в месяц
79.   Удаление пыли с решеток приточно-вытяжной вентиляции паркинга    - 1 раз в 2 месяца
80.   Удаление локальных загрязнений со стен паркинга - 1 раз в 2 месяца
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Ноябрь 18, 2015, 15:35:23
Вчера была в УК - спрашивала относительно включения в платежку по паркингу холодного водоснабжения, т.к. там указана немала сумма - можно паркинг просто залить водой. Спросила, на что идет расход воды, когда паркинг с момента его сдачи ни разу не мылся. На что получила ответ - паркинг мыть никто не обещал, даже в списке предлагаемых услуг такой позиции нет. Ладно, так на что потрачена вода? Оказывается на протирку решеток и светящихся указателей. Моему возмущению нет предела - как так паркинг мыть совсем не собираются??!!!!
Написала претензию - буду ждать ответ! Но вопрос остается открытым, уважаемые собственники паркинга, неужели мы согласимся с тем, чтобы паркинг не мыли, ведь грязь, которая попадает в паркинг на колесах с наших машин, так в паркинге и скапливается?? Уже сейчас дышать пылью сложно, что же будет со временем - поставив чистую машину в паркинг, через 2-3 дня она становится запыленной...((((
Напоминает как в советское время выписывали спирт для протирки оптической оси.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyM от Ноябрь 21, 2015, 02:08:47
Был сегодня в паркинге на -2 этаже и услышал пищание. Оказалось что в районе 6-7 секции сработал сигнализатор CO (угарный газ). Если кто не знает - это бесцветный ядовитый газ без вкуса и запаха. Так что это довольно серьезно.
По хорошему в случае сработки сигнализатора автоматически должен включатся вентилятор, но я был в паркинге достаточно долго и писк не прекращался. Сразу после этого я сообщил о проблеме диспетчеру, но она не знала что делать в таких случаях и позвонила какому-то дежурному. Сам разговор я не слышал, но судя по всему он сказал, что это ерунда и просто какая-то машина долго стояла с включенным двигателем и все в итоге свидется к тому, что в будний день кто-нибудь посмотрит.
Лично мне кажется невероятным, что в практически пустом паркинге с работающей вентиляцией могла возникнуть заказованность из-за того, что одна машина несколько минут не глушила двигатель. Так что возникает целый ряд вопросов:
1) Работает ли приточно-вытяжная вентиляция в паркинге?
2) Что должно происходить при обнаружении загазованности и работает ли эта система, как положено?
3) Диспетчеры не готовы к подобным нештатным ситуациям
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Scorpionn15 от Ноябрь 21, 2015, 02:45:54
Можем ли мы организовать экспертизу по паркингу, а в идеале и во всём нашем ЖК?
На форуме много писали, что и к пожарной сигнализации в самом доме много вопросов.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyM от Ноябрь 21, 2015, 03:11:41
Можем ли мы организовать экспертизу по паркингу, а в идеале и во всём нашем ЖК?
На форуме много писали, что и к пожарной сигнализации в самом доме много вопросов.
Самый простой способ организовать экспертизу - пожаловаться в Государственную противопожарную службу. :) Тот кто неоднократно писал об этом на форуму, мог давно это сам сделать.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: north83 от Ноябрь 21, 2015, 12:23:52
Как то был на паркинге и одна машина грела двигатель. Находиться в радиусе метров 10 от машины было невозможно. Вентиляция явно не работает или не справляется.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Mks от Ноябрь 21, 2015, 17:00:41
А зачем в паркинге греть двигатель??? Сложно на улицу выехать?
Какая ни была бы вентиляция, стоять с заведенным двигателем в помещении запрещено.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Mks от Ноябрь 21, 2015, 17:02:12
Каждый день бываю в паркинге на -2, и слышал этот писк не раз. Я просто не в курсе был изза чего он, давно бы в диспетчерскую позвонил.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: doctor от Ноябрь 21, 2015, 17:11:24
С такой температурой как в паркинге греть двигатель не вижу смысла, разве что секунд 30 для включения в работу всех жидкостей.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Vadim от Ноябрь 21, 2015, 20:10:25
Был сегодня в паркинге на -2 этаже и услышал пищание. Оказалось что в районе 6-7 секции сработал сигнализатор CO (угарный газ). Если кто не знает - это бесцветный ядовитый газ без вкуса и запаха. Так что это довольно серьезно.
По хорошему в случае сработки сигнализатора автоматически должен включатся вентилятор, но я был в паркинге достаточно долго и писк не прекращался. Сразу после этого я сообщил о проблеме диспетчеру, но она не знала что делать в таких случаях и позвонила какому-то дежурному. Сам разговор я не слышал, но судя по всему он сказал, что это ерунда и просто какая-то машина долго стояла с включенным двигателем и все в итоге свидется к тому, что в будний день кто-нибудь посмотрит.
Лично мне кажется невероятным, что в практически пустом паркинге с работающей вентиляцией могла возникнуть заказованность из-за того, что одна машина несколько минут не глушила двигатель. Так что возникает целый ряд вопросов:
1) Работает ли приточно-вытяжная вентиляция в паркинге?
2) Что должно происходить при обнаружении загазованности и работает ли эта система, как положено?
3) Диспетчеры не готовы к подобным нештатным ситуациям

она иногда целыми днями орет в районе 8-10 секций
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Ноябрь 21, 2015, 20:13:37
Был сегодня в паркинге на -2 этаже и услышал пищание. Оказалось что в районе 6-7 секции сработал сигнализатор CO (угарный газ). Если кто не знает - это бесцветный ядовитый газ без вкуса и запаха. Так что это довольно серьезно.
По хорошему в случае сработки сигнализатора автоматически должен включатся вентилятор, но я был в паркинге достаточно долго и писк не прекращался. Сразу после этого я сообщил о проблеме диспетчеру, но она не знала что делать в таких случаях и позвонила какому-то дежурному. Сам разговор я не слышал, но судя по всему он сказал, что это ерунда и просто какая-то машина долго стояла с включенным двигателем и все в итоге свидется к тому, что в будний день кто-нибудь посмотрит.
Лично мне кажется невероятным, что в практически пустом паркинге с работающей вентиляцией могла возникнуть заказованность из-за того, что одна машина несколько минут не глушила двигатель. Так что возникает целый ряд вопросов:
1) Работает ли приточно-вытяжная вентиляция в паркинге?
2) Что должно происходить при обнаружении загазованности и работает ли эта система, как положено?
3) Диспетчеры не готовы к подобным нештатным ситуациям

она иногда целыми днями орет в районе 8-10 секций
Вообще с угарным газом шутки плохи. Так можно однажды и не вернуться с паркинга  :o
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Вячеслав Юрьевич от Ноябрь 21, 2015, 20:49:34
Вопрос. Что жильцы могут по этой проблеме сделать. Только подойти к главному инженеру с вопросом? Просто я уже  нашему ги не верю, он столько раз сроки давал по выполнению других вопросов и они не решались...
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Andrey от Ноябрь 21, 2015, 21:02:24
Только жалоба в ГЖИ, это единственное, что 100% работает.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Vadim от Ноябрь 21, 2015, 22:24:57
Как то был на паркинге и одна машина грела двигатель. Находиться в радиусе метров 10 от машины было невозможно. Вентиляция явно не работает или не справляется.

там же тепло.. зачем?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Ноябрь 21, 2015, 22:53:47
Как то был на паркинге и одна машина грела двигатель. Находиться в радиусе метров 10 от машины было невозможно. Вентиляция явно не работает или не справляется.

там же тепло.. зачем?
Видимо, чтобы в тепле выйти на рабочую температуру в 100 градусов  :o
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Елена от Ноябрь 21, 2015, 23:07:29
Был сегодня в паркинге на -2 этаже и услышал пищание. Оказалось что в районе 6-7 секции сработал сигнализатор CO (угарный газ). Если кто не знает - это бесцветный ядовитый газ без вкуса и запаха. Так что это довольно серьезно.
По хорошему в случае сработки сигнализатора автоматически должен включатся вентилятор, но я был в паркинге достаточно долго и писк не прекращался. Сразу после этого я сообщил о проблеме диспетчеру, но она не знала что делать в таких случаях и позвонила какому-то дежурному. Сам разговор я не слышал, но судя по всему он сказал, что это ерунда и просто какая-то машина долго стояла с включенным двигателем и все в итоге свидется к тому, что в будний день кто-нибудь посмотрит.
Лично мне кажется невероятным, что в практически пустом паркинге с работающей вентиляцией могла возникнуть заказованность из-за того, что одна машина несколько минут не глушила двигатель. Так что возникает целый ряд вопросов:
1) Работает ли приточно-вытяжная вентиляция в паркинге?
2) Что должно происходить при обнаружении загазованности и работает ли эта система, как положено?
3) Диспетчеры не готовы к подобным нештатным ситуациям

Звоните в диспетчерскую.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Lampochka от Декабрь 08, 2015, 12:09:50
Уважаемые соседи, планирую обратиться в жил инспекцию по следующему вопросу:
- несоблюдение условий Договора управления многоквартирным домом, а именно:
II. Работы, необходимые для надлежащего содержания
оборудования и систем инженерно-технического обеспечения,
входящих в состав общего имущества в Многоквартирном доме
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления Многоквартирного дома
техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем   ежемесячно   
контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки   постоянно

В Паркинге во многих местах на -2 этаже повреждена изоляция труб (то, что покрыто материалом типа фольги, точно не знаю, что это, но висит оторванный кусок больше 2-х недель).   

III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в Многоквартирном доме
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в Многоквартирном доме:
61.   мытье площадок у лифта и лестничных маршей нижних 2-х этажей   ежедневно   
62.   мытье площадок у лифта, квартир   1 раз в неделю   
63.   влажное подметание площадок у лифта и квартир выше 2-го этажа   ежедневно   
64.   влажное подметание лестничных площадок, маршей выше 2-го этажа   1 раз в неделю   
65.   мытье лестничных площадок, маршей выше 2-го этажа   2 раза в месяц в теплый период, 1 раз в месяц в холодный период
   
66.   мытье окон в местах общего пользования   1 раз в год   
67.   мытье пола кабины лифта   ежедневно   
68.   влажная протирка дверей и стен лифта   ежедневно   
69.   влажная протирка плафонов и потолков кабины лифта   1 раз в месяц   
70.   уборка электрического оборудования   4 раза в год   
71.   влажная протирка стен на лестничных клетках, площадках у лифтов и квартир   2 раза в год   
72.   удаление пыли и локальных загрязнений с настенных светильников   1 раз в месяц   
73.   влажная протирка почтовых ящиков, отопительных приборов, дверей, ручек, дверных рам, электрощитовых, информационных стендов и указателей   1 раз в месяц   
74.   влажная уборка технического этажа и технических каналов   1 раз в год   
75.   Механическая уборка поверхности пола паркинга   ежедневно   
76.   Ручная уборка поверхности пола паркинга   ежедневно   
77.   Удаление загрязнений с настенных светильников, указателей, информационных знаков   1 раз в месяц   
78.   Удаление загрязнений из приямков в паркинге   1 раз в месяц   
79.   Удаление пыли с решеток приточно-вытяжной вентиляции паркинга   1 раз в 2 месяца   
80.   Удаление локальных загрязнений со стен паркинга   1 раз в 2 месяца   
81.   проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме,   по мере необходимости   
82.   протирка уличных указателей, шлагбаумов   1 раз в неделю   

За все время с момента приемки Паркинга ни сам паркинг, ни лифтовые холлы не мылись, в том числе стены. Однако в платежных поручениях исправно фигурирует оплата за расход воды и содержание.

Итого, соседи, кто присоединится к моему заявлению в жил инспекцию, прошу откликнуться!
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Нерсес от Декабрь 08, 2015, 12:50:29
Уважаемые соседи, планирую обратиться в жил инспекцию по следующему вопросу:
- несоблюдение условий Договора управления многоквартирным домом, а именно:
II. Работы, необходимые для надлежащего содержания
оборудования и систем инженерно-технического обеспечения,
входящих в состав общего имущества в Многоквартирном доме
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления Многоквартирного дома
техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем   ежемесячно   
контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки   постоянно

В Паркинге во многих местах на -2 этаже повреждена изоляция труб (то, что покрыто материалом типа фольги, точно не знаю, что это, но висит оторванный кусок больше 2-х недель).   

III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в Многоквартирном доме
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в Многоквартирном доме:
61.   мытье площадок у лифта и лестничных маршей нижних 2-х этажей   ежедневно   
62.   мытье площадок у лифта, квартир   1 раз в неделю   
63.   влажное подметание площадок у лифта и квартир выше 2-го этажа   ежедневно   
64.   влажное подметание лестничных площадок, маршей выше 2-го этажа   1 раз в неделю   
65.   мытье лестничных площадок, маршей выше 2-го этажа   2 раза в месяц в теплый период, 1 раз в месяц в холодный период
   
66.   мытье окон в местах общего пользования   1 раз в год   
67.   мытье пола кабины лифта   ежедневно   
68.   влажная протирка дверей и стен лифта   ежедневно   
69.   влажная протирка плафонов и потолков кабины лифта   1 раз в месяц   
70.   уборка электрического оборудования   4 раза в год   
71.   влажная протирка стен на лестничных клетках, площадках у лифтов и квартир   2 раза в год   
72.   удаление пыли и локальных загрязнений с настенных светильников   1 раз в месяц   
73.   влажная протирка почтовых ящиков, отопительных приборов, дверей, ручек, дверных рам, электрощитовых, информационных стендов и указателей   1 раз в месяц   
74.   влажная уборка технического этажа и технических каналов   1 раз в год   
75.   Механическая уборка поверхности пола паркинга   ежедневно   
76.   Ручная уборка поверхности пола паркинга   ежедневно   
77.   Удаление загрязнений с настенных светильников, указателей, информационных знаков   1 раз в месяц   
78.   Удаление загрязнений из приямков в паркинге   1 раз в месяц   
79.   Удаление пыли с решеток приточно-вытяжной вентиляции паркинга   1 раз в 2 месяца   
80.   Удаление локальных загрязнений со стен паркинга   1 раз в 2 месяца   
81.   проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме,   по мере необходимости   
82.   протирка уличных указателей, шлагбаумов   1 раз в неделю   

За все время с момента приемки Паркинга ни сам паркинг, ни лифтовые холлы не мылись, в том числе стены. Однако в платежных поручениях исправно фигурирует оплата за расход воды и содержание.

Итого, соседи, кто присоединится к моему заявлению в жил инспекцию, прошу откликнуться!
Сообщите где когда можно подписать заявление?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Lampochka от Декабрь 08, 2015, 13:01:41
Уважаемые соседи, планирую обратиться в жил инспекцию по следующему вопросу:
- несоблюдение условий Договора управления многоквартирным домом, а именно:
II. Работы, необходимые для надлежащего содержания
оборудования и систем инженерно-технического обеспечения,
входящих в состав общего имущества в Многоквартирном доме
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления Многоквартирного дома
техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем   ежемесячно   
контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки   постоянно

В Паркинге во многих местах на -2 этаже повреждена изоляция труб (то, что покрыто материалом типа фольги, точно не знаю, что это, но висит оторванный кусок больше 2-х недель).   

III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в Многоквартирном доме
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в Многоквартирном доме:
61.   мытье площадок у лифта и лестничных маршей нижних 2-х этажей   ежедневно   
62.   мытье площадок у лифта, квартир   1 раз в неделю   
63.   влажное подметание площадок у лифта и квартир выше 2-го этажа   ежедневно   
64.   влажное подметание лестничных площадок, маршей выше 2-го этажа   1 раз в неделю   
65.   мытье лестничных площадок, маршей выше 2-го этажа   2 раза в месяц в теплый период, 1 раз в месяц в холодный период
   
66.   мытье окон в местах общего пользования   1 раз в год   
67.   мытье пола кабины лифта   ежедневно   
68.   влажная протирка дверей и стен лифта   ежедневно   
69.   влажная протирка плафонов и потолков кабины лифта   1 раз в месяц   
70.   уборка электрического оборудования   4 раза в год   
71.   влажная протирка стен на лестничных клетках, площадках у лифтов и квартир   2 раза в год   
72.   удаление пыли и локальных загрязнений с настенных светильников   1 раз в месяц   
73.   влажная протирка почтовых ящиков, отопительных приборов, дверей, ручек, дверных рам, электрощитовых, информационных стендов и указателей   1 раз в месяц   
74.   влажная уборка технического этажа и технических каналов   1 раз в год   
75.   Механическая уборка поверхности пола паркинга   ежедневно   
76.   Ручная уборка поверхности пола паркинга   ежедневно   
77.   Удаление загрязнений с настенных светильников, указателей, информационных знаков   1 раз в месяц   
78.   Удаление загрязнений из приямков в паркинге   1 раз в месяц   
79.   Удаление пыли с решеток приточно-вытяжной вентиляции паркинга   1 раз в 2 месяца   
80.   Удаление локальных загрязнений со стен паркинга   1 раз в 2 месяца   
81.   проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме,   по мере необходимости   
82.   протирка уличных указателей, шлагбаумов   1 раз в неделю   

За все время с момента приемки Паркинга ни сам паркинг, ни лифтовые холлы не мылись, в том числе стены. Однако в платежных поручениях исправно фигурирует оплата за расход воды и содержание.

Итого, соседи, кто присоединится к моему заявлению в жил инспекцию, прошу откликнуться!
Сообщите где когда можно подписать заявление?
Спасибо, напишу в личку, когда сформирую заявление.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: инга от Декабрь 08, 2015, 13:03:58
Уважаемые соседи, планирую обратиться в жил инспекцию по следующему вопросу:
- несоблюдение условий Договора управления многоквартирным домом, а именно:
II. Работы, необходимые для надлежащего содержания
оборудования и систем инженерно-технического обеспечения,
входящих в состав общего имущества в Многоквартирном доме
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления Многоквартирного дома
техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем   ежемесячно   
контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки   постоянно

В Паркинге во многих местах на -2 этаже повреждена изоляция труб (то, что покрыто материалом типа фольги, точно не знаю, что это, но висит оторванный кусок больше 2-х недель).   

III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в Многоквартирном доме
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в Многоквартирном доме:
61.   мытье площадок у лифта и лестничных маршей нижних 2-х этажей   ежедневно   
62.   мытье площадок у лифта, квартир   1 раз в неделю   
63.   влажное подметание площадок у лифта и квартир выше 2-го этажа   ежедневно   
64.   влажное подметание лестничных площадок, маршей выше 2-го этажа   1 раз в неделю   
65.   мытье лестничных площадок, маршей выше 2-го этажа   2 раза в месяц в теплый период, 1 раз в месяц в холодный период
   
66.   мытье окон в местах общего пользования   1 раз в год   
67.   мытье пола кабины лифта   ежедневно   
68.   влажная протирка дверей и стен лифта   ежедневно   
69.   влажная протирка плафонов и потолков кабины лифта   1 раз в месяц   
70.   уборка электрического оборудования   4 раза в год   
71.   влажная протирка стен на лестничных клетках, площадках у лифтов и квартир   2 раза в год   
72.   удаление пыли и локальных загрязнений с настенных светильников   1 раз в месяц   
73.   влажная протирка почтовых ящиков, отопительных приборов, дверей, ручек, дверных рам, электрощитовых, информационных стендов и указателей   1 раз в месяц   
74.   влажная уборка технического этажа и технических каналов   1 раз в год   
75.   Механическая уборка поверхности пола паркинга   ежедневно   
76.   Ручная уборка поверхности пола паркинга   ежедневно   
77.   Удаление загрязнений с настенных светильников, указателей, информационных знаков   1 раз в месяц   
78.   Удаление загрязнений из приямков в паркинге   1 раз в месяц   
79.   Удаление пыли с решеток приточно-вытяжной вентиляции паркинга   1 раз в 2 месяца   
80.   Удаление локальных загрязнений со стен паркинга   1 раз в 2 месяца   
81.   проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме,   по мере необходимости   
82.   протирка уличных указателей, шлагбаумов   1 раз в неделю   

За все время с момента приемки Паркинга ни сам паркинг, ни лифтовые холлы не мылись, в том числе стены. Однако в платежных поручениях исправно фигурирует оплата за расход воды и содержание.

Итого, соседи, кто присоединится к моему заявлению в жил инспекцию, прошу откликнуться!
Дубровский Михаил Леонидович место 355
Название: Re: Паркинг
Отправлено: инга от Декабрь 08, 2015, 13:05:37
Можем ли мы организовать экспертизу по паркингу, а в идеале и во всём нашем ЖК?
На форуме много писали, что и к пожарной сигнализации в самом доме много вопросов.
Самый простой способ организовать экспертизу - пожаловаться в Государственную противопожарную службу. :) Тот кто неоднократно писал об этом на форуму, мог давно это сам сделать.
Дайте ссылку , куда писать.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Scorpionn15 от Декабрь 08, 2015, 13:07:43
Идея для хорошей доброй надписи на воротах паркинга и стилобата  :)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: ZDmitriy от Декабрь 08, 2015, 13:31:40
Справедливости ради хочу отметить, что лифтовой холл на -2 этаже в 7 седьмой секции таки убирают. Также, недавно в паркинге мной была замечена некая уборочная машина и при ней живой человек. Что касается писка, то это некий датчик, установленный на колоннах, писк выключается нажатием кнопки.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyM от Декабрь 08, 2015, 19:00:32
Справедливости ради хочу отметить, что лифтовой холл на -2 этаже в 7 седьмой секции таки убирают. Также, недавно в паркинге мной была замечена некая уборочная машина и при ней живой человек. Что касается писка, то это некий датчик, установленный на колоннах, писк выключается нажатием кнопки.
Некий датчик - датчик угарного газа. Выключать его не поняв в чем причина, не самое разумное решение. Может быть это и ложные срабатывания, но я погуляв 10-15 мин по паркингу когда там сработал этот датчик почувствовал недомогание. Нужно тщательно в этом разобраться, а наша УК просто кладет на все это. Диспетчер даже не знает, что это за датчики.

Написал сегодня жалобу в МЧС по этому поводу.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: ZDmitriy от Декабрь 08, 2015, 20:07:33
Скорее всего, он сработал, когда кто-то заводился. Но я приехал утром - он свистит, пришел поздно вечером - он еще свистит, паркинг пустой, мертвых тел нет. Из приборов у меня только уши, которые моментально закладывает, кто-то должен был нажать, я и нажал :)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Декабрь 08, 2015, 20:56:46
Скорее всего, он сработал, когда кто-то заводился. Но я приехал утром - он свистит, пришел поздно вечером - он еще свистит, паркинг пустой, мертвых тел нет. Из приборов у меня только уши, которые моментально закладывает, кто-то должен был нажать, я и нажал :)
Если игнорировать угарный газ, то тела - это вопрос времени  :o
Название: Re: Паркинг
Отправлено: yakovlev от Декабрь 10, 2015, 22:52:17
как отапливается паркинг?
я видел только электрические обогреватели под потолком следовательно плачу за эл.энергию
а в платежке за паркинг есть строка с  отоплением  в Гкал
так как отапливается и за что платить?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Vadim от Декабрь 10, 2015, 22:55:56
как отапливается паркинг?
я видел только электрические обогреватели под потолком следовательно плачу за эл.энергию
а в платежке за паркинг есть строка с  отоплением  в Гкал
так как отапливается и за что платить?

электрические там только вентиляторы. сам теплоноситель - обычная горячая вода
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Mks от Декабрь 10, 2015, 23:32:05
А кто-нибудь в курсе что с воротами на -2?
Давно уже не работают.
Вчера на -2 опять орал датчик СО и реально воняло выхлопами старого советского автопрома. На парковке откровенных ведер не видел. Может засасывает откуда?
Если есть кто из инициативной группы, хотелось бы выдвинуть пару предложений по паркингу.
В целях экономии тепла.
Теплозавесы у каждого въезда/выезда должны включаться при открытии ворот. Ни разу не видел чтобы они работали. В результате тепло выдувает.
Время открытия ворот надо существенно сократить. Есть же датчики, машина выехала и сразу надо на закрытие. А то они секунд 40-50 после выезда открытые стоят.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Декабрь 10, 2015, 23:52:09
А кто-нибудь в курсе что с воротами на -2?
Давно уже не работают.
...
Перекресток к Новому году затаривается  >:(
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Vadim от Декабрь 11, 2015, 00:02:03
А кто-нибудь в курсе что с воротами на -2?
Давно уже не работают.
Вчера на -2 опять орал датчик СО и реально воняло выхлопами старого советского автопрома. На парковке откровенных ведер не видел. Может засасывает откуда?
Если есть кто из инициативной группы, хотелось бы выдвинуть пару предложений по паркингу.
В целях экономии тепла.
Теплозавесы у каждого въезда/выезда должны включаться при открытии ворот. Ни разу не видел чтобы они работали. В результате тепло выдувает.
Время открытия ворот надо существенно сократить. Есть же датчики, машина выехала и сразу надо на закрытие. А то они секунд 40-50 после выезда открытые стоят.

на выезд не работают?

видел шестерку, но она выезжала вроде с -1
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Нерсес от Декабрь 11, 2015, 09:51:11
А кто-нибудь в курсе что с воротами на -2?
Давно уже не работают.
...
Перекресток к Новому году затаривается  >:(
Мне охранник сказал "Что-то ремонтируют по гарантии" Когда откроют - не знал.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: ZDmitriy от Декабрь 11, 2015, 12:47:07
Был свидетелем поломки, слева на штангу намотало трос туда куда не надо и все заклинило.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Лютик от Декабрь 21, 2015, 15:23:58
Меняют все ворота на паркинге и -1 и -2 этажах на новые. Немецкие :D
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Bolt от Декабрь 21, 2015, 15:38:26
брависсимо!
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyM от Декабрь 21, 2015, 15:44:25
Меняют все ворота на паркинге и -1 и -2 этажах на новые. Немецкие :D
Вы имеете ввиду въездые/выездные ворота или противопожарные?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Vadim от Декабрь 21, 2015, 16:18:40
Меняют все ворота на паркинге и -1 и -2 этажах на новые. Немецкие :D
Вы имеете ввиду въездые/выездные ворота или противопожарные?

въездные с субботы закрыты. въезжаем через выезд с рождественской
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Лютик от Декабрь 21, 2015, 16:34:23
Я про въездные /выездные только знаю.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: sobolev от Декабрь 21, 2015, 17:24:02
ого
если поможет то респект и уважуха! 8)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Setuper от Декабрь 21, 2015, 17:28:25
О замене ворот речь шла еще на встрече с застройщиком в ноябре. Было сказано, что установленные застройщиком ворота не надежные и часто ломаются, и, насколько я понял, застройщик заказал новые ворота другого производителя.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: north83 от Декабрь 21, 2015, 17:43:19
Вот это действительно замечательная новость  ;D
Название: Re: Паркинг
Отправлено: kvl от Декабрь 22, 2015, 19:48:56
Сегодня приехал ремонт проконтролировать и обнаружил на своем месте Тойоту Хайлэндер без метки.На торпеде лежал номер тел..Но,чтобы его прочесть надо было на капот залезть и потом выйти на улицу позвонить(на -2 этаже нет связи).Через 15 минут спустилась дама и не вступая в разговор выехала с паркинга.Охрана сказала-сами запускаете :-\. 
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyM от Декабрь 22, 2015, 20:24:13
Сегодня приехал ремонт проконтролировать и обнаружил на своем месте Тойоту Хайлэндер без метки.На торпеде лежал номер тел..Но,чтобы его прочесть надо было на капот залезть и потом выйти на улицу позвонить(на -2 этаже нет связи).Через 15 минут спустилась дама и не вступая в разговор выехала с паркинга.Охрана сказала-сами запускаете :-\.
Попробуйте написать УК с требованием объяснить как такое произошло. Мы же как никак платим и за охрану и за контроль доступа.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: kvl от Декабрь 22, 2015, 20:25:32
Я оставил претензию в диспетчерской.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Setuper от Декабрь 22, 2015, 21:26:57
Надо было заблокировать выезд, вызвать охрану и разбираться что за дама
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyM от Декабрь 22, 2015, 21:39:35
Надо было заблокировать выезд, вызвать охрану и разбираться что за дама
Полностью согласен. Надо разбираться как она туда попала, если у нее нет места.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Pegas от Декабрь 23, 2015, 07:38:31
Через 15 минут спустилась дама и не вступая в разговор выехала с паркинга.Охрана сказала-сами запускаете :-\.
Если были свидетели - можно было в момент разблокирования дверей усесться на пассажирское сиденье и не давать движения со словами я полчасика здесь на своем месте отдохну а свидетели в это время вызывают полицию, которая заодно и разбирается с охраной.
пс.  да, и судя по фото, нарушитель права пользования собственностью занял два парковочных места - для него это норма жизни.


Название: Re: Паркинг
Отправлено: Сергей_7 от Декабрь 23, 2015, 07:45:49
Так придёшь в квартиру а там кто-то другой живёт. Цирк а не охрана
Название: Re: Паркинг
Отправлено: north83 от Декабрь 23, 2015, 08:08:12
Да, какие претензии к охране, Вы сами пускаете  ;)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Mks от Декабрь 23, 2015, 10:08:48
Отремонтированные (замененные) два дня назад ворота выезда из -2 этажа сегодня опять сломаны...
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Елена от Декабрь 23, 2015, 10:11:10
Отремонтированные (замененные) два дня назад ворота выезда из -2 этажа сегодня опять сломаны...

А выезд -1 так и не сделан.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Kometa2000 от Декабрь 24, 2015, 10:47:52
Пытаюсь получить метку и перепрограммировать ключи для доступа на -2 этаж. Это какой-то цирк просто. Человека, который это делает невозможно выловить и на прямой вопрос - "когда подъехать, назовите любое время?", он отвечает "не знаю". В итоге нужно его вызванивать и буквально вылавливать. При этом в диспетчерской рассказывают про какие-то часы приема, которых по факту нет.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Scofield от Декабрь 24, 2015, 10:51:53
Пытаюсь получить метку и перепрограммировать ключи для доступа на -2 этаж. Это какой-то цирк просто. Человека, который это делает невозможно выловить и на прямой вопрос - "когда подъехать, назовите любое время?", он отвечает "не знаю". В итоге нужно его вызванивать и буквально вылавливать. При этом в диспетчерской рассказывают про какие-то часы приема, которых по факту нет.
Отвечает за перепрограммирование Еронин Сергей 89858031724. Часы приёма, как мне известно, по вторникам с 18 до 20.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Kometa2000 от Декабрь 24, 2015, 11:10:17
Пытаюсь получить метку и перепрограммировать ключи для доступа на -2 этаж. Это какой-то цирк просто. Человека, который это делает невозможно выловить и на прямой вопрос - "когда подъехать, назовите любое время?", он отвечает "не знаю". В итоге нужно его вызванивать и буквально вылавливать. При этом в диспетчерской рассказывают про какие-то часы приема, которых по факту нет.
Отвечает за перепрограммирование Еронин Сергей 89858031724. Часы приёма, как мне известно, по вторникам с 18 до 20.
Именно Сергея по этому номеру я и пытаюсь выловить. В названные часы он может и не быть на месте.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: north83 от Декабрь 24, 2015, 11:32:35
Да эти дни есть, а Сережу еще отловить надо, ждал его недавно час и еще приходилось дергать диспетчера, чтобы его торопил.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Fabi от Декабрь 24, 2015, 19:32:13
Инженер наш сидит в УК, там свой кабинет :) зайдите туда, я сколько раз не заходила почти всегда там был.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Ник от Декабрь 25, 2015, 10:27:26
Соседи, въезд-выезд на -2 сейчас работает? Неделю не был, была информация, что ворота меняли, закончили?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: antilagger от Декабрь 25, 2015, 10:31:41
Выезд с -2 не работает. Въезд пока работает))
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Sosed от Декабрь 25, 2015, 23:25:12
Только что выехал, стоят новые ворота все работает. Но показалось, что в тестовом режиме!
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Numpine от Декабрь 27, 2015, 21:42:41
-2 уровень, сегодня пару раз заезжал/выезжал. На въезд оба раза нараспашку (похоже, ворота не работают и всё время в открытом состоянии, если снега не будет на НГ, то точно по вине УК и за наш счёт). На выезде ворота новые, срабатывают быстро, закрываются тоже шустрее, разве что кишки торчат некрасиво. Надеюсь, в скором времени  всё приведут в надлежащий вид ..
Название: Re: Паркинг
Отправлено: sergynia от Декабрь 31, 2015, 08:04:08
Народ! А сколько коммуналки вы платите за стоянку в месяц?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: doctor от Январь 12, 2016, 01:09:42
Что за грязь в паркинге ? За что мы платим такие деньги ?

Бред полный за такое вообще платить, протирают указатели называется..
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Lampochka от Январь 12, 2016, 11:55:43

 Сегодня отнесу заявление в УК, надоело терпеть..... Предлагаю присоединиться и написать подобные заявления, чем больше заявлений - тем быстрее найдется решение этой проблемы.




Управляющему объектом
ООО «Глобал Сервис»
Ивановой И.С.
От Окуловой И.В.
Собственника парковочного места № 399
По адресу: г. Мытищи,
ул. Рождественская, дом.11
Конт. тел.  +79857265057



ЗАЯВЛЕНИЕ


Прошу Вас дать разъяснения, почему не соблюдаются условия Договора, заключенного между собственниками ЖК «Ньютон» и Управляющей компании, которыми регламентируется уборка паркинга. В течение всего периода с момента сдачи застройщиком паркинга уборка не производится совсем. Оплата в платежных квитанция за услугу «Содержание   текущий ремонт помещения» выставляется в полном объеме, а сама услуга предоставляется частично.
Прошу Вас в установленные законодательством сроки дать разъяснения о причине не предоставления услуг в полном объеме, в противном случае буду вынуждена обратиться в жилищную комиссию и прокуратуру московской области о проведении проверки работы УК и договоров, заключенных ею с клининговой компанией, в целях выявления недостатков в работе по предоставлению обязательных услуг.


12.01.2016 г.         _______________ Окулова И.В.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Январь 12, 2016, 11:58:42

 Сегодня отнесу заявление в УК, надоело терпеть..... Предлагаю присоединиться и написать подобные заявления, чем больше заявлений - тем быстрее найдется решение этой проблемы.




Управляющему объектом
ООО «Глобал Сервис»
Ивановой И.С.
От Окуловой И.В.
Собственника парковочного места № 399
По адресу: г. Мытищи,
ул. Рождественская, дом.11
Конт. тел.  +79857265057

Так вроде уже не Иванова управляющая объектом...
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Lampochka от Январь 12, 2016, 12:07:07
Значит укажу ту, которая сейчас. Просто у меня бланки заявлений от ноября 2015 года....
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Bolt от Январь 12, 2016, 13:12:19
Значит укажу ту, которая сейчас. Просто у меня бланки заявлений от ноября 2015 года....
Вы не против, если я это заявление ваше поставлю как образец в тему для заявлений в УК?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyM от Январь 12, 2016, 14:00:57
Предлагаю поступить немножко по-другому. Вместо того чтобы писать заявления, на которые УК через 2-4 недели ответит всем одной и той же отпиской, лучше документально зафиксировать факты нарушений договора, т.е. оформить акт осмотра с указанием нарушений, который подпишут 3-5 собственников. К акту приложить соответвующий фото. Можно сделать несколько таких актов, чтобы показать что нарушения не разовые, а хронические. Затем написать жалобу в ГЖИ и приложить эти акты.
Аналогичным образом можно поступить и отсутствием уборки на этажах и уборки снега на стилобате.

Образец акта могу сделать я. На выходных можем собраться небольшой группой, осмотреть стилобат, паркинг и т.п. и подписать акт.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Lampochka от Январь 12, 2016, 14:04:46
Значит укажу ту, которая сейчас. Просто у меня бланки заявлений от ноября 2015 года....
Вы не против, если я это заявление ваше поставлю как образец в тему для заявлений в УК?

Не против, я еще про уборку стилобата от снега написала в разделе "Стилобат".
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Lampochka от Январь 12, 2016, 14:10:25
Предлагаю поступить немножко по-другому. Вместо того чтобы писать заявления, на которые УК через 2-4 недели ответит всем одной и той же отпиской, лучше документально зафиксировать факты нарушений договора, т.е. оформить акт осмотра с указанием нарушений, который подпишут 3-5 собственников. К акту приложить соответвующий фото. Можно сделать несколько таких актов, чтобы показать что нарушения не разовые, а хронические. Затем написать жалобу в ГЖИ и приложить эти акты.
Аналогичным образом можно поступить и отсутствием уборки на этажах и уборки снега на стилобате.

Образец акта могу сделать я. На выходных можем собраться небольшой группой, осмотреть стилобат, паркинг и т.п. и подписать акт.

Согласна присоединиться, просто в выходные буду дома только в воскресенье после 16:00.... Но заявление все равно отнесу. Пускай отписываются, посмотрим, что ответят. В любом случае это их зона ответственности и любая отговорка - против них только выступит в любой инспекции. А вообще лучше сразу факты нарушений в прокуратуру направлять для прокурорской проверки. Есть большая доля вероятности, что никакого договора с клининговой компании нет, а частичную уборку выполняют гастарбайтеры, который живут в паркинге на -1 этаже (видела в окно на выезде из паркинга на -2 этаже, там установлены кровати, стол, вещи.....)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: doctor от Январь 12, 2016, 19:40:31
Предлагаю поступить немножко по-другому. Вместо того чтобы писать заявления, на которые УК через 2-4 недели ответит всем одной и той же отпиской, лучше документально зафиксировать факты нарушений договора, т.е. оформить акт осмотра с указанием нарушений, который подпишут 3-5 собственников. К акту приложить соответвующий фото. Можно сделать несколько таких актов, чтобы показать что нарушения не разовые, а хронические. Затем написать жалобу в ГЖИ и приложить эти акты.
Аналогичным образом можно поступить и отсутствием уборки на этажах и уборки снега на стилобате.

Образец акта могу сделать я. На выходных можем собраться небольшой группой, осмотреть стилобат, паркинг и т.п. и подписать акт.

Отличная идея, если не сложно напишите сообщение как соберетесь!
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Lampochka от Январь 13, 2016, 10:38:46
Соседи, добрый день!
Вчера была в УК со своими заявлениями. Заявление с претензией об отсутствии уборки паркинга сотрудница УК  у меня не приняла, сославшись на то, что в новом договоре не присутствует услуга по уборке паркинга!!!!!! Я этот договор не подписывала, значит, я руководствуюсь тем, что подписала с УК при приемке квартиры, т.е. апрельской версией, а там и сухая и влажная ежедневная уборка паркинга присутствует.
Договор, заключенный мной ранее не расторгнут, т.к. УК не уведомила меня за 30 дней до момента расторжения в письменном виде, соглашение о расторжении я не подписывала. Новый договор мною не заключен. Это что получается, я и все, направленные мне квитанции, могу не оплачивать?! ))))) Ведь я купила собственность, а с компанией, которая бы обслуживала мою собственность, я договорные отношения не установила, т.е.  и услуги ее могу не оплачивать?! Замкнутый круг. Получается, что теперь только дорога в жилищную комиссию и прокуратуру, чтобы проверили нашу УК, на каком основании она собирает с собственников плату за свои услуги.
Скажите, пожалуйста, а кто подписал новый договор? (документ был составлен в конце июня).
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Январь 13, 2016, 10:55:16
Мы подписывали в июне. Помню там еще была прорва бумаг.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Нерсес от Январь 13, 2016, 10:56:25
Соседи, добрый день!
Вчера была в УК со своими заявлениями. Заявление с претензией об отсутствии уборки паркинга сотрудница УК  у меня не приняла, сославшись на то, что в новом договоре не присутствует услуга по уборке паркинга!!!!!! Я этот договор не подписывала, значит, я руководствуюсь тем, что подписала с УК при приемке квартиры, т.е. апрельской версией, а там и сухая и влажная ежедневная уборка паркинга присутствует.
Договор, заключенный мной ранее не расторгнут, т.к. УК не уведомила меня за 30 дней до момента расторжения в письменном виде, соглашение о расторжении я не подписывала. Новый договор мною не заключен. Это что получается, я и все, направленные мне квитанции, могу не оплачивать?! ))))) Ведь я купила собственность, а с компанией, которая бы обслуживала мою собственность, я договорные отношения не установила, т.е.  и услуги ее могу не оплачивать?! Замкнутый круг. Получается, что теперь только дорога в жилищную комиссию и прокуратуру, чтобы проверили нашу УК, на каком основании она собирает с собственников плату за свои услуги.
Скажите, пожалуйста, а кто подписал новый договор? (документ был составлен в конце июня).
Первый раз слышу. А вообще, очень интересно получается.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: sergey11 от Январь 13, 2016, 10:59:05
не подписывали ни каких договоров с УК.. ни ранее , ни позднее.. даже ТУ не видели в живую.. расписались за ключи и акт передачи счетчиков на воду хвс и гвс, и электросчётчик и всёёё..
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Таран от Январь 13, 2016, 11:12:34
Соседи, добрый день!
Вчера была в УК со своими заявлениями. Заявление с претензией об отсутствии уборки паркинга сотрудница УК  у меня не приняла, сославшись на то, что в новом договоре не присутствует услуга по уборке паркинга!!!!!! Я этот договор не подписывала, значит, я руководствуюсь тем, что подписала с УК при приемке квартиры, т.е. апрельской версией, а там и сухая и влажная ежедневная уборка паркинга присутствует.
Договор, заключенный мной ранее не расторгнут, т.к. УК не уведомила меня за 30 дней до момента расторжения в письменном виде, соглашение о расторжении я не подписывала. Новый договор мною не заключен. Это что получается, я и все, направленные мне квитанции, могу не оплачивать?! ))))) Ведь я купила собственность, а с компанией, которая бы обслуживала мою собственность, я договорные отношения не установила, т.е.  и услуги ее могу не оплачивать?! Замкнутый круг. Получается, что теперь только дорога в жилищную комиссию и прокуратуру, чтобы проверили нашу УК, на каком основании она собирает с собственников плату за свои услуги.
Скажите, пожалуйста, а кто подписал новый договор? (документ был составлен в конце июня).
Приняла квартиру в мае 2015г. До сих порникакого договора с УК у меня нет и не предлагают.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyM от Январь 13, 2016, 11:15:36
Соседи, добрый день!
Вчера была в УК со своими заявлениями. Заявление с претензией об отсутствии уборки паркинга сотрудница УК  у меня не приняла, сославшись на то, что в новом договоре не присутствует услуга по уборке паркинга!!!!!! Я этот договор не подписывала, значит, я руководствуюсь тем, что подписала с УК при приемке квартиры, т.е. апрельской версией, а там и сухая и влажная ежедневная уборка паркинга присутствует.
Договор, заключенный мной ранее не расторгнут, т.к. УК не уведомила меня за 30 дней до момента расторжения в письменном виде, соглашение о расторжении я не подписывала. Новый договор мною не заключен. Это что получается, я и все, направленные мне квитанции, могу не оплачивать?! ))))) Ведь я купила собственность, а с компанией, которая бы обслуживала мою собственность, я договорные отношения не установила, т.е.  и услуги ее могу не оплачивать?! Замкнутый круг. Получается, что теперь только дорога в жилищную комиссию и прокуратуру, чтобы проверили нашу УК, на каком основании она собирает с собственников плату за свои услуги.
Скажите, пожалуйста, а кто подписал новый договор? (документ был составлен в конце июня).
Не совсем так. С момента окончания конкурса, старый договор считается автоматически расторгнутым. А новый договор вам подписывать необязательно, достаточно того есть договор между администрацией и УК.

Договора под рукой нет, но уборка там точно была, вроде бы механизированная ежедневная. В любом случае, то что не приняли заявление это произвол и на это надо жаловаться. Как минимум, они должны были его принять и уже письменно ответить, что договором управления уборка не предусмотрена. Не могли бы вы сказать кто именно не принял?

Предлагаю поступить немножко по-другому. Вместо того чтобы писать заявления, на которые УК через 2-4 недели ответит всем одной и той же отпиской, лучше документально зафиксировать факты нарушений договора, т.е. оформить акт осмотра с указанием нарушений, который подпишут 3-5 собственников. К акту приложить соответвующий фото. Можно сделать несколько таких актов, чтобы показать что нарушения не разовые, а хронические. Затем написать жалобу в ГЖИ и приложить эти акты.
Аналогичным образом можно поступить и отсутствием уборки на этажах и уборки снега на стилобате.

Образец акта могу сделать я. На выходных можем собраться небольшой группой, осмотреть стилобат, паркинг и т.п. и подписать акт.
Отличная идея, если не сложно напишите сообщение как соберетесь!
Конечно, ближе к выходным напишу здесь.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Lampochka от Январь 13, 2016, 11:26:02
Соседи, добрый день!
Вчера была в УК со своими заявлениями. Заявление с претензией об отсутствии уборки паркинга сотрудница УК  у меня не приняла, сославшись на то, что в новом договоре не присутствует услуга по уборке паркинга!!!!!! Я этот договор не подписывала, значит, я руководствуюсь тем, что подписала с УК при приемке квартиры, т.е. апрельской версией, а там и сухая и влажная ежедневная уборка паркинга присутствует.
Договор, заключенный мной ранее не расторгнут, т.к. УК не уведомила меня за 30 дней до момента расторжения в письменном виде, соглашение о расторжении я не подписывала. Новый договор мною не заключен. Это что получается, я и все, направленные мне квитанции, могу не оплачивать?! ))))) Ведь я купила собственность, а с компанией, которая бы обслуживала мою собственность, я договорные отношения не установила, т.е.  и услуги ее могу не оплачивать?! Замкнутый круг. Получается, что теперь только дорога в жилищную комиссию и прокуратуру, чтобы проверили нашу УК, на каком основании она собирает с собственников плату за свои услуги.
Скажите, пожалуйста, а кто подписал новый договор? (документ был составлен в конце июня).
Не совсем так. С момента окончания конкурса, старый договор считается автоматически расторгнутым. А новый договор вам подписывать необязательно, достаточно того есть договор между администрацией и УК.

Договора под рукой нет, но уборка там точно была, вроде бы механизированная ежедневная. В любом случае, то что не приняли заявление это произвол и на это надо жаловаться. Как минимум, они должны были его принять и уже письменно ответить, что договором управления уборка не предусмотрена. Не могли бы вы сказать кто именно не принял?

Предлагаю поступить немножко по-другому. Вместо того чтобы писать заявления, на которые УК через 2-4 недели ответит всем одной и той же отпиской, лучше документально зафиксировать факты нарушений договора, т.е. оформить акт осмотра с указанием нарушений, который подпишут 3-5 собственников. К акту приложить соответвующий фото. Можно сделать несколько таких актов, чтобы показать что нарушения не разовые, а хронические. Затем написать жалобу в ГЖИ и приложить эти акты.
Аналогичным образом можно поступить и отсутствием уборки на этажах и уборки снега на стилобате.

Образец акта могу сделать я. На выходных можем собраться небольшой группой, осмотреть стилобат, паркинг и т.п. и подписать акт.
Отличная идея, если не сложно напишите сообщение как соберетесь!
Конечно, ближе к выходным напишу здесь.
К сожалению, не знаю, как зовут девушку...(((( В новом договоре действительно нет уборки напольного покрытия паркинга....никакого - ни влажного, ни сухого.
А как это не нужно  заключенного договора? УК - это как бы наемная компания, которая управляет и содержит дом в надлежащем виде, и за это собственники ей платят, т.е. за предоставление ею услуги. Ну и что тендер... в предыдущем договоре не указано, что он действует временно.... О расторжении необходимо уведомление , либо подписывается соглашение о расторжении.... Я работаю в договорном отделе коммерческого банка 15 лет и наизусть знаю все тонкости заключения договоров. Любая услуга предоставляется на основании установленных договорных отношений....
А  новый договор меня не устраивает, Вы его читали? Там оказывается не только паркинг не убирается, там и слово стилобат отсутствует, а только земельный участок, на котором располагается дом)))) И снег не убирается, а сдвигается))))), а снег убирается по мере необходимости. Т.ч., если будет внезапная оттепель - "заплачут" наши кладовки и паркинги.... Потекут реки по потолку и стенам помещений, а как отреагирует электричество - можно только догадываться....
Название: Re: Паркинг
Отправлено: sergey11 от Январь 13, 2016, 11:29:50
8. Срок действия Договора

8.1. Настоящий Договор вступает в силу с 23 мая 2015 года.
8.2. Договор заключен на 3 (три) года.
8.3. Изменение и (или) расторжение настоящего Договора осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством и положениями Договора. Решение об изменении и (или) расторжении Договора принимается общим собранием собственников помещений в Многоквартирном доме в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. Изменение Договора оформляется путем составления дополнительного соглашения к Договору.

http://newton.gspm.ru/documents/
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Ник от Январь 13, 2016, 11:34:01
 Первичный договор с кучей приложений (всего 14 штук) получили по почте и подписали живьём при приёмке квартиры 12.02.2015.
 Повторно договор рассылался 27.05.2015 (была массовая рассылка по эл. почте), после утверждения УК  и висело везде объявление такого содержания:
 Уважаемые жители Жилого комплекса «Ньютон»!
В соответствии с ч. 5 ст. 161 Жилищного кодекса РФ информируем вас о необходимости заключе-ния Договора управления (далее ДУ), утвержден-ного Администрацией городского поселения Мы-тищи,  с ООО «Глобал Сервис» - управляющей ор-ганизацией (далее УК) многоквартирного дома по адресу: г.Мытищи, ул.Рождественская, д. 11 на основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации, в соответствии с которыми ООО «Глобал Сервис» признан победителем (Протокол N3 от 12.05.2015 г.).
Для заключения ДУ вам необходимо обратиться в офис УК:
   лично – по адресу г.Мытищи, ул. Рождествен-ская, д. 11 в часы работы офиса:
ВТ   с 13-00 до 21-00; СР-ПТ   с 9-00 до 18-00 (перерыв с 13-00 до 14-00); СБ (2-ая, 4-ая) с 10-00 до 15-00;
   по электронной почте guscha@gspm.ru.
Управляющая организация ООО «Глобал Сервис»
 И всё это обсуждалось на форуме, так что делать вид про первый раз слышу как-то некорректно!
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Lampochka от Январь 13, 2016, 11:42:26
Первичный договор с кучей приложений (всего 14 штук) получили по почте и подписали живьём при приёмке квартиры 12.02.2015.
 Повторно договор рассылался 27.05.2015 (была массовая рассылка по эл. почте), после утверждения УК  и висело везде объявление такого содержания:
 Уважаемые жители Жилого комплекса «Ньютон»!
В соответствии с ч. 5 ст. 161 Жилищного кодекса РФ информируем вас о необходимости заключе-ния Договора управления (далее ДУ), утвержден-ного Администрацией городского поселения Мы-тищи,  с ООО «Глобал Сервис» - управляющей ор-ганизацией (далее УК) многоквартирного дома по адресу: г.Мытищи, ул.Рождественская, д. 11 на основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации, в соответствии с которыми ООО «Глобал Сервис» признан победителем (Протокол N3 от 12.05.2015 г.).
Для заключения ДУ вам необходимо обратиться в офис УК:
   лично – по адресу г.Мытищи, ул. Рождествен-ская, д. 11 в часы работы офиса:
ВТ   с 13-00 до 21-00; СР-ПТ   с 9-00 до 18-00 (перерыв с 13-00 до 14-00); СБ (2-ая, 4-ая) с 10-00 до 15-00;
   по электронной почте guscha@gspm.ru.
Управляющая организация ООО «Глобал Сервис»
 И всё это обсуждалось на форуме, так что делать вид про первый раз слышу как-то не корректно!
Рассылка была, Вы правы, но эл. почта даже в суде не принимается во внимание, т.к. считается незащищенным средством связи. Не факт, что получатель его увидел и получил вообще... У меня, например, договор уже был заключен при приемке квартиры. И так как в уведомлении не было информации, что ранее заключенные договоры расторгаются с такого-то числа, я поняла, что новый договор мне заключать не нужно - зачем мне 2 договора, тем более, что положения договора меня не устраивают.... И рассылка о расторжении должна быть не менее чем за 30 дней до дня его расторжения (это так - к слову)....
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyM от Январь 13, 2016, 12:50:50
Вот уточнил, что написано в законодательстве

Ст.161 ЖК РФ. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
4. Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ст.445 ГК РФ. Заключение договора в обязательном порядке
1. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.
2. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.
3. Правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами.
4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Pegas от Январь 13, 2016, 13:07:18
Не совсем так. С момента окончания конкурса, старый договор считается автоматически расторгнутым. А новый договор вам подписывать необязательно, достаточно того есть договор между администрацией и УК.
Договора под рукой нет, но уборка там точно была, вроде бы механизированная ежедневная. В любом случае, то что не приняли заявление это произвол и на это надо жаловаться. Как минимум, они должны были его принять и уже письменно ответить, что договором управления уборка не предусмотрена. Не могли бы вы сказать кто именно не принял?
Интересно!
То есть, УК победила на конкурсе с условиями уборки паркинга, затем первый договор с собственниками автоматически расторгнут и появляется новый договор за ту же цену (или она уменьшилась ?) без уборки паркинга, (это касается наверняка и не только паркинга), а договор с Администрацией, возможно, содержит уборку ? Что-то не срастается с чистой победой УК на конкурсе...
Сравнить бы актуальный договор с администрацией со вторым договором с собственниками, если у кого-то будет доступ, или где-то орган местного самоуправления опубликовал (уведомил собственников о) все условия нового выигрышного договора ?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Shapo от Январь 13, 2016, 14:25:18
Не совсем так. С момента окончания конкурса, старый договор считается автоматически расторгнутым. А новый договор вам подписывать необязательно, достаточно того есть договор между администрацией и УК.
Договора под рукой нет, но уборка там точно была, вроде бы механизированная ежедневная. В любом случае, то что не приняли заявление это произвол и на это надо жаловаться. Как минимум, они должны были его принять и уже письменно ответить, что договором управления уборка не предусмотрена. Не могли бы вы сказать кто именно не принял?
Интересно!
То есть, УК победила на конкурсе с условиями уборки паркинга, затем первый договор с собственниками автоматически расторгнут и появляется новый договор за ту же цену (или она уменьшилась ?) без уборки паркинга, (это касается наверняка и не только паркинга), а договор с Администрацией, возможно, содержит уборку ? Что-то не срастается с чистой победой УК на конкурсе...
Сравнить бы актуальный договор с администрацией со вторым договором с собственниками, если у кого-то будет доступ, или где-то орган местного самоуправления опубликовал (уведомил собственников о) все условия нового выигрышного договора ?
Вообще в приложении к договору с сайта УК присутствует механическая и ручная уборка паркинга (п.75-80)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SergeyM от Январь 13, 2016, 14:32:48
Не совсем так. С момента окончания конкурса, старый договор считается автоматически расторгнутым. А новый договор вам подписывать необязательно, достаточно того есть договор между администрацией и УК.
Договора под рукой нет, но уборка там точно была, вроде бы механизированная ежедневная. В любом случае, то что не приняли заявление это произвол и на это надо жаловаться. Как минимум, они должны были его принять и уже письменно ответить, что договором управления уборка не предусмотрена. Не могли бы вы сказать кто именно не принял?
Интересно!
То есть, УК победила на конкурсе с условиями уборки паркинга, затем первый договор с собственниками автоматически расторгнут и появляется новый договор за ту же цену (или она уменьшилась ?) без уборки паркинга, (это касается наверняка и не только паркинга), а договор с Администрацией, возможно, содержит уборку ? Что-то не срастается с чистой победой УК на конкурсе...
Сравнить бы актуальный договор с администрацией со вторым договором с собственниками, если у кого-то будет доступ, или где-то орган местного самоуправления опубликовал (уведомил собственников о) все условия нового выигрышного договора ?
Новый договор управления готовила администрация. Этот договор - часть конкурсной документации. Независимо от того какая бы УК победила на конкурсе, она  была бы обязана использовать данный договор.

Посмотрел НОВЫЙ договор
10. Комплексная уборка паркинга
 - удаление загрязнений с настенных светильников, указателей, информационных знаков   1 раз в месяц
 - удаление загрязнений из приямков   1 раз в месяц
 - удаление пыли с решеток приточно-вытяжной вентиляции   1 раз в 2 месяца
 - удаление локальных загрязнений со стен   1 раз в 2 месяц

Вообще в приложении к договору с сайта УК присутствует механическая и ручная уборка паркинга (п.75-80)
Это приложения к СТАРОМУ договору. Вообще получается интересно. Когда речь идет об уборке паркинга УК ссылается на НОВЫЙ договор, так как там уборки фактически не прудсмотрено, а когда речь идет об уборке подъездом - на СТАРЫЙ, так как там ежедневная уборка только первых 2-х этажей. В НОВОМ договоре предусмотрена ежедневная ВЛАЖНАЯ уборка всех этажей и даже лестничных площадок и маршей.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: SA от Январь 13, 2016, 14:35:52
Новый договор управления готовила администрация. Этот договор - часть конкурсной документации. Независимо от того какая бы УК победила на конкурсе, она  была бы обязана использовать данный договор.

Посмотрел НОВЫЙ договор
10. Комплексная уборка паркинга
 - удаление загрязнений с настенных светильников, указателей, информационных знаков   1 раз в месяц
 - удаление загрязнений из приямков   1 раз в месяц
 - удаление пыли с решеток приточно-вытяжной вентиляции   1 раз в 2 месяца
 - удаление локальных загрязнений со стен   1 раз в 2 месяц
Т.е. пол никто и не собирался чистить/мыть...
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Pegas от Январь 13, 2016, 14:52:25
Т.е. пол никто и не собирался чистить/мыть...
Ну, что-ж - щетка-сметка в каждой машине есть !
Относим грязь ручками на мусорку, не забываем получить акт выноса у охраны, а то еще больше платить придется за недонос (охраннику надо купить весы - 200 000 руб., все это шутка).
Второй вариант - УК за наши деньги организует субботник (заложен в договоре) в том числе среди автолюбителей и им сочуствующих.
Третий вариант - находится спонсор (или мн. ч. спонсоры - все владельцы мм) уборки, понимающий настоящую эстетику в содержании проездов и машиномест.
Какие исчо варианты ?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Flash911 от Январь 13, 2016, 22:00:42
Четвертый вариант - пинками заставить всех сотрудников УК взять тряпки и отдраивать пол.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Pegas от Январь 14, 2016, 08:40:42
Четвертый вариант - пинками заставить всех сотрудников УК взять тряпки и отдраивать пол.
К сожалению, не по Договору-2.
"За просто так не утонет в речке мяч"
Название: Re: Паркинг
Отправлено: north83 от Январь 16, 2016, 11:08:44
Это место теперь не Ваше ))))
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Setuper от Январь 16, 2016, 11:22:29
Это место теперь не Ваше ))))
Место пометили, значит считают своим)))
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Vimpel от Январь 17, 2016, 12:57:04
Сегодня в паркинге на -2 этаже возле входа в 1-ю секцию между машиноместами # 346 и 262.
Мной был пойман “субъект” который справлял свои естественные надобности ( какал(срал)  :o   пардоньте за мой французский. В отстойник стока воды. (На фото видно. Может я неправильно назвал)
Данный “субъект” в своё оправдание заявил. что ему не где больше “какать”.
В квартире где он делает ремонт (сказал что на втором этаже.номер квартиры и секции он якобы не знает) ему не разрешают или не где… я толком не понял.
Времени у меня не было с ним разбираться и искать где он делает ремонт (я опаздывал на работу) я сдал его в  Диспетчерскую. А Диспетчер вызвал охрану для дальнейшего разбирательства.
Люди! Человеки! Обеспечьте своим рабочим отхожие места. Что бы они не гадили где придётся…





                                     ВНИМАНИЕ! ДЛЯ ВПЕЧАТЛИТЕЛЬНЫХ!

 Ниже представлены фотографии “субъекта” в процессе дефекации
На фото не представлены гениталии и половые органы и кал “субъекта”.))))))))


(http://i081.radikal.ru/1601/d5/3c3f066f35bf.jpg) (http://www.radikal.ru)
(http://s017.radikal.ru/i424/1601/54/25377b30a415.jpg) (http://www.radikal.ru)
(http://s019.radikal.ru/i634/1601/59/db0ca8b10aa6.jpg) (http://www.radikal.ru)
(http://s019.radikal.ru/i616/1601/93/7f9bd366f7a7.jpg) (http://www.radikal.ru)
(http://s017.radikal.ru/i428/1601/4b/46e320f18071.jpg) (http://www.radikal.ru)




Справится о судьбе и о здоровье "субъекта" можно в диспетчерской  :)

 
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Lampochka от Январь 18, 2016, 16:15:18
Новый договор управления готовила администрация. Этот договор - часть конкурсной документации. Независимо от того какая бы УК победила на конкурсе, она  была бы обязана использовать данный договор.

Посмотрел НОВЫЙ договор
10. Комплексная уборка паркинга
 - удаление загрязнений с настенных светильников, указателей, информационных знаков   1 раз в месяц
 - удаление загрязнений из приямков   1 раз в месяц
 - удаление пыли с решеток приточно-вытяжной вентиляции   1 раз в 2 месяца
 - удаление локальных загрязнений со стен   1 раз в 2 месяц
Т.е. пол никто и не собирался чистить/мыть...

В прошлый вторник 12.01.2016 прошлась по -1 этажу паркинга после его уборки... Чистота и порядок... -2 этаж паркинга свинарник по сравнению с -1 этажом.... Либо его действительно постоянно вычищают, либо меньше засоряют.... Я склоняюсь к первому.... В УК мне сказали, что якобы и на -2 уберут - но "воз и ныне там"........((((((
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Нерсес от Январь 18, 2016, 16:29:45
Новый договор управления готовила администрация. Этот договор - часть конкурсной документации. Независимо от того какая бы УК победила на конкурсе, она  была бы обязана использовать данный договор.

Посмотрел НОВЫЙ договор
10. Комплексная уборка паркинга
 - удаление загрязнений с настенных светильников, указателей, информационных знаков   1 раз в месяц
 - удаление загрязнений из приямков   1 раз в месяц
 - удаление пыли с решеток приточно-вытяжной вентиляции   1 раз в 2 месяца
 - удаление локальных загрязнений со стен   1 раз в 2 месяц
Т.е. пол никто и не собирался чистить/мыть...

В прошлый вторник 12.01.2016 прошлась по -1 этажу паркинга после его уборки... Чистота и порядок... -2 этаж паркинга свинарник по сравнению с -1 этажом.... Либо его действительно постоянно вычищают, либо меньше засоряют.... Я склоняюсь к первому.... В УК мне сказали, что якобы и на -2 уберут - но "воз и ныне там"........((((((
А может "субъект" , который засветился выше, и был отправлен на уборку, а его прервали?  :)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: doctor от Январь 18, 2016, 18:24:07
Новый договор управления готовила администрация. Этот договор - часть конкурсной документации. Независимо от того какая бы УК победила на конкурсе, она  была бы обязана использовать данный договор.

Посмотрел НОВЫЙ договор
10. Комплексная уборка паркинга
 - удаление загрязнений с настенных светильников, указателей, информационных знаков   1 раз в месяц
 - удаление загрязнений из приямков   1 раз в месяц
 - удаление пыли с решеток приточно-вытяжной вентиляции   1 раз в 2 месяца
 - удаление локальных загрязнений со стен   1 раз в 2 месяц
Т.е. пол никто и не собирался чистить/мыть...

В прошлый вторник 12.01.2016 прошлась по -1 этажу паркинга после его уборки... Чистота и порядок... -2 этаж паркинга свинарник по сравнению с -1 этажом.... Либо его действительно постоянно вычищают, либо меньше засоряют.... Я склоняюсь к первому.... В УК мне сказали, что якобы и на -2 уберут - но "воз и ныне там"........((((((

Чистота и порядок ? Вы про наш комплекс ?)) Это сарказм ? Я каждый день бываю в паркинге и уже столько грязи на машиноместах, что нужно лопатой убирать, вы о чем ?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Vadim от Январь 18, 2016, 21:29:30
Чистота и порядок ? Вы про наш комплекс ?)) Это сарказм ? Я каждый день бываю в паркинге и уже столько грязи на машиноместах, что нужно лопатой убирать, вы о чем ?

да, мне тоже постоянно кажется, что тут про разные ЖК пишут - у нас тоже негрязно на -2. но и не заметно, чтобы его мыли.

по крайней мере такого, чтоб лопатами убирать, нет
Название: Re: Паркинг
Отправлено: north83 от Январь 18, 2016, 21:54:55
Вадим живет в элитной секции с руководством УК.
Лифтами не пользуется, т.к. на 1ом этаже проживает
В паркинг тоже ходит недалеко от своей секции видимо и возможно близорук :)
Моему знакомому тоже нравится как ему ремонт сделали гости из средней Азии за 3 копейки, но это пока он очки не надевает :)
----
Предлагаю попробовать войти в 7ую секцию с -2 этажа... ощущение и запах такой, что по ходу кто то припарковал лошадь или проделки пойманного Азиата.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: doctor от Январь 18, 2016, 22:33:28
Вадим живет в элитной секции с руководством УК.
Лифтами не пользуется, т.к. на 1ом этаже проживает
В паркинг тоже ходит недалеко от своей секции видимо и возможно близорук :)
Моему знакомому тоже нравится как ему ремонт сделали гости из средней Азии за 3 копейки, но это пока он очки не надевает :)
----
Предлагаю попробовать войти в 7ую секцию с -2 этажа... ощущение и запах такой, что по ходу кто то припарковал лошадь или проделки пойманного Азиата.

Кто - то припарковал лошадь.. Вы меня убили :D :D
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Vadim от Январь 18, 2016, 23:54:48
Вадим живет в элитной секции с руководством УК.
Лифтами не пользуется, т.к. на 1ом этаже проживает
В паркинг тоже ходит недалеко от своей секции видимо и возможно близорук :)
Моему знакомому тоже нравится как ему ремонт сделали гости из средней Азии за 3 копейки, но это пока он очки не надевает :)
----
Предлагаю попробовать войти в 7ую секцию с -2 этажа... ощущение и запах такой, что по ходу кто то припарковал лошадь или проделки пойманного Азиата.

заходите в гости!) проведу с экскурсией))
у нас тут тоже не без изъянов, но ту же 7 секцию я понимаю - она и сдавалась позже всех, там и косяков многовато.

на лифте езжу постоянно на -1 и -2, не надо тут преувеличивать.

со зрением у меня все отлично, единичка на обоих, благо жена офтальмолог не даст соврать.

Да, дойду на днях до 7 секции - посмотрю там что да как. Пока по -2 хожу только от своей 8 до 3 секции (у нас там кладовка)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: north83 от Январь 19, 2016, 09:49:25
Вадим, мой сарказм направлен на то, чтобы Вы как-то отходили от однобокой позиции и взгляда на деятельность УК, а имели взвешенную и трезвую оценку ее деятельности.
А то, Вам повезло с местом проживания, рад за вас все хорошо, и Вы во многих темах, не вникнув в суть, впрягаетесь за УК. Я не за революцию, барикады и смену режима, но прихожу к мнению, что это увы единственный путь. Опыт соседних ЖК и % выполненных обещаний и то в каком виде содержится дом и начисления в платежках.

В итоге у нас получается Лебедь раком щуку... а мы - жильцы должны быть единым фронтом в отстаивании наших общих интересов. И если в 7ой секции дела плохи, то и соседи по другим секциям должны за это долбить УК, когда у Вас будут проблемы, мы встанем за Вас. Это как с кондиционерами... У меня оптимальная длина трассы и удобство его повесить в МОП, повезло, длина трассы всего 7 метров :). Но я понимаю, что у многих соседей иная ситуация и выступаю за то, чтобы им разрешили вешать на фасад, но конечно в регламентированном месте и цвете. А еть ряд граждан, которые свои повесли в МОП (повезло как мне), а дальше хоть трава не расти, фасадом они не смогут любоваться. Посмотрел бы я на них, окажись они в менне удачных условиях. Так и тут, давайте уже будем командой.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Vadim от Январь 19, 2016, 10:05:59
Да я понимаю, что создаю впечатление необъективно оценивающего деятельность УК.

Я не утверждаю, что паркинг убирают - выше я писал, что не замечено было, что его убирали.

В нашей секции тоже проблем хватает. По тем же кондиционерам голосовали "за".
Заметьте, что 8 секция - в лидерах по количеству проголосовавших на ОСС, причем лично я участвовал в информировании жителей в том, как нужно голосовать в наших с вами интересах. Мы соревновались с УК в быстроте расклеивания информации в лифтах и на этажах. Наверняка было бы положительное решение по кондиционерам и отрицательное по ненужным нам пунктам.

Название: Re: Паркинг
Отправлено: Lampochka от Январь 19, 2016, 15:11:32
Чистота и порядок ? Вы про наш комплекс ?)) Это сарказм ? Я каждый день бываю в паркинге и уже столько грязи на машиноместах, что нужно лопатой убирать, вы о чем ?

да, мне тоже постоянно кажется, что тут про разные ЖК пишут - у нас тоже негрязно на -2. но и не заметно, чтобы его мыли.

по крайней мере такого, чтоб лопатами убирать, нет

На -2 этаже столько грязи на тех местах, где паркуются машины... Есть окурки и бумажки.... На -1 было чисто в прошлый вторник, какая сейчас обстановка - не знаю.... В 4-ой секции два дня назад в лифтовом холе на -2 этаже рассыпали крошку от пеноблоков (либо уронили, либо ссыпалось с тележки) - грязь разнесли повсюду (((((
Название: Re: Паркинг
Отправлено: инга от Январь 19, 2016, 17:43:05
Не совсем так. С момента окончания конкурса, старый договор считается автоматически расторгнутым. А новый договор вам подписывать необязательно, достаточно того есть договор между администрацией и УК.
Договора под рукой нет, но уборка там точно была, вроде бы механизированная ежедневная. В любом случае, то что не приняли заявление это произвол и на это надо жаловаться. Как минимум, они должны были его принять и уже письменно ответить, что договором управления уборка не предусмотрена. Не могли бы вы сказать кто именно не принял?
Интересно!
То есть, УК победила на конкурсе с условиями уборки паркинга, затем первый договор с собственниками автоматически расторгнут и появляется новый договор за ту же цену (или она уменьшилась ?) без уборки паркинга, (это касается наверняка и не только паркинга), а договор с Администрацией, возможно, содержит уборку ? Что-то не срастается с чистой победой УК на конкурсе...
Сравнить бы актуальный договор с администрацией со вторым договором с собственниками, если у кого-то будет доступ, или где-то орган местного самоуправления опубликовал (уведомил собственников о) все условия нового выигрышного договора ?
Новый договор управления готовила администрация. Этот договор - часть конкурсной документации. Независимо от того какая бы УК победила на конкурсе, она  была бы обязана использовать данный договор.

Посмотрел НОВЫЙ договор
10. Комплексная уборка паркинга
 - удаление загрязнений с настенных светильников, указателей, информационных знаков   1 раз в месяц
 - удаление загрязнений из приямков   1 раз в месяц
 - удаление пыли с решеток приточно-вытяжной вентиляции   1 раз в 2 месяца
 - удаление локальных загрязнений со стен   1 раз в 2 месяц

Вообще в приложении к договору с сайта УК присутствует механическая и ручная уборка паркинга (п.75-80)
Это приложения к СТАРОМУ договору. Вообще получается интересно. Когда речь идет об уборке паркинга УК ссылается на НОВЫЙ договор, так как там уборки фактически не прудсмотрено, а когда речь идет об уборке подъездом - на СТАРЫЙ, так как там ежедневная уборка только первых 2-х этажей. В НОВОМ договоре предусмотрена ежедневная ВЛАЖНАЯ уборка всех этажей и даже лестничных площадок и маршей.

http://torgi.gov.ru/ Ищите в архиве. Набирайте адрес и там и договор и условия которые УК взяли на себя и на условиях которого выиграли тендер.
Я в конкурсной документации , в тарифе 35,46 не нашла вообще уборку и обслуживание паркинга. А вот в доп. услугах, которые УК сами на себя взяли обязательства, там много всякой фигни, от
  - удаление загрязнений с настенных светильников, указателей, информационных знаков
 - удаление загрязнений из приямков
 - удаление пыли с решеток приточно-вытяжной вентиляции
 - удаление локальных загрязнений со стен
А вот уборки не нашла.
Проверьте меня, может не разглядела.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: инга от Январь 19, 2016, 17:45:08
Вадим живет в элитной секции с руководством УК.
Лифтами не пользуется, т.к. на 1ом этаже проживает
В паркинг тоже ходит недалеко от своей секции видимо и возможно близорук :)
Моему знакомому тоже нравится как ему ремонт сделали гости из средней Азии за 3 копейки, но это пока он очки не надевает :)
----
Предлагаю попробовать войти в 7ую секцию с -2 этажа... ощущение и запах такой, что по ходу кто то припарковал лошадь или проделки пойманного Азиата.

Про секции элитные писали, а вот про паркинг элитный еще нет. Так в какой секции у нас элитный паркинг?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Setuper от Январь 19, 2016, 17:56:32
Полагаю, что -1 элитнее :)
Название: Re: Паркинг
Отправлено: yakovlev от Январь 20, 2016, 00:43:17
обратил внимание что термо-регуляторы 90% обогревателей паркинга стоят в положении на 30 градусов, т.е. обогреватели "молотят" не прерывно пытаясь набрать 30 градусов
из этого вытекает увеличение счета за электроэнергию.
будьте бдительны, следите за температурой установленной на термо-регуляторе у вашего машино-места.
какие увидел по пути следования, перевел не 15 градусов.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: vinsanity от Январь 20, 2016, 00:46:26
НА -2 живут рабочие без туалета как мне кажется... вот и выходят справить нужду на чей то паркинг))) че там собакам делать? а вот куча людей с средней азиии почему то часто вижу ездят на -2 именно.
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Марина от Январь 20, 2016, 11:12:53
у нас от стройки остался туалет отдам даром только заберите 9 секция.  Страшно подумать что за ремонты делают эти Азиаты . Куда смотрит хозяин в квартире наверняка  и запах от  их проживания
Название: Re: Паркинг
Отправлено: Scorpionn15 от Январь 20, 2016, 11:38:09
Может официальное коллективное письмо в УК напишем с требованием удалить с -2 этажа и со всей территории нашего ЖК всю Среднюю Азию разводящую антисанитарию?
Название: Re: Паркинг
Отправлено: sobolev от Январь 20, 2016, 19:40:58
Сегодня в паркинге на -2 этаже возле входа в 1-ю секцию между машиноместами # 346 и 262.
Мной был пойман “субъект” который справлял свои естественные надобности ( какал(срал)  :o   пардоньте за мой французский. В отстойник стока воды. (На фото видно. Может я неправильно назвал)
Данный “субъект” в своё оправдание заявил. что ему не где больше “какать”.
В квартире где он делает ремонт (сказал что на втором этаже.номер квартиры и секции он якобы не знает) ему не разрешают или не где… я толком не понял.
Времени у меня не было с ним разбираться и искать где он делает ремонт (я опаздывал на работу) я сдал его в  Диспетчерскую. А Диспетчер вызвал охрану для дальнейшего разбирательства.
Люди! Человеки! Обеспечьте своим рабочим отхожие мес