Форум ЖК Ньютон г.Мытищи (Tekta Group)

ЖК Ньютон г.Мытищи => Общие вопросы ЖК "Ньютон" => Тема начата: misterX от Октябрь 01, 2015, 11:52:47

Название: Коммерческие помещения
Отправлено: misterX от Октябрь 01, 2015, 11:52:47
Доброе утро!

Не видел подобной темы, поэтому подниму ее. Многие сейчас заняты ремонтами квартир, некоторые пытаются выстроить отношения с управляющей компанией и наладить чистоту на общих площадях, но мы не затрагивали тему коммерческих помещений. А ведь их можно отнести к тем немаловажным объектам, которые создают благоприятную соседскую среду.

Приглашаю к обсуждению. Кто-то может владеет точной информацией, кто-то выскажет пожелания.

- все ли коммерческие площади распроданы? Насчитал около трети витрин на первом этаже, где висит бумага «продажа или аренда»
- кто-либо знает, что будет в этих помещениях?
- какие ваши пожелания по предлагаемым услугам?
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Екатерина от Октябрь 01, 2015, 12:07:13
Распроданы все коммерческие площади. У главного входа была информация, что будет "Перекресток" (там уже делают ремонт, так что скоро узнаем точно), со стороны Кирпичной -  мойка. Что будет в остальных помещениях - большой вопрос, т.к. цены на аренду кусаются мягко говоря) И если ничего не изменилось, то кто будет арендовать небольшие площади непонятно, т.к. кризис больнее всего ударил  по аредаторам этого сегмента коммерческой недвижимости.
Лично мне хочется хорошее кафе с демократичными ценами на стилобате в районе фонтана, фитнес-зал, пусть и без бассейна)
Аптека, кстати, тоже  скоро откроется со стороны Рождественской . Уже работает магазинчик с чаем.
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: idah от Октябрь 01, 2015, 12:10:21
А чей ресторан - известно?
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Екатерина от Октябрь 01, 2015, 12:17:06
А чей ресторан - известно?
Вы хотите ФИО собственника?) Не знаю, но можете запросить через ЕГРП если нужна конкретика. Но будет ли ресторан большой вопрос. т.к. вложений требуется много, а какие арендные каникулы даст собственник помещения и насколько будет адекватна ставка аренды далее...
 С кризисом общепит чувствует себя плохо(
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: ZAXAR от Октябрь 01, 2015, 12:33:00
А чей ресторан - известно?
недавно видел на авито объявление о возможности аренды помещения под ресторан
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: владимир трушков от Октябрь 01, 2015, 13:49:01
Ресторан явно убыточный будет, так как после 23:00 работать не сможет.
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Екатерина от Октябрь 01, 2015, 14:21:10
Ресторан явно убыточный будет, так как после 23:00 работать не сможет.
Если арендовать оба этажа, то сколько угодно сможет работать) А вот цена аренды - вполне может обеспечить убыточность и не только ресторану.
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Cherepashka от Октябрь 01, 2015, 14:35:00
Ресторан явно убыточный будет, так как после 23:00 работать не сможет.
Если арендовать оба этажа, то сколько угодно сможет работать) А вот цена аренды - вполне может обеспечить убыточность и не только ресторану.
а в чем разница аренды одного этажа или двух в плане времени работы?
и мне кажется они неразделимы :o
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: владимир трушков от Октябрь 01, 2015, 14:40:26
Хоть десять этажей, жилой дом - ресторан максимум до 23:00
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Екатерина от Октябрь 01, 2015, 15:08:19
Ресторан явно убыточный будет, так как после 23:00 работать не сможет.
Если арендовать оба этажа, то сколько угодно сможет работать) А вот цена аренды - вполне может обеспечить убыточность и не только ресторану.
а в чем разница аренды одного этажа или двух в плане времени работы?
и мне кажется они неразделимы :o
Там есть вход/выход со стороны Бакинского, а на втором этаже - вход/выход на  стилобат. Можно взять оба этажа, а можно по отдельности, т.е. не соединяя этажи есть возможность разделить на  два помещения.Если калитка на стилобат у 7-й секции закрывается в 22 или 23.00, то по идее получается и ресторан должен ограничивать проход гостей на стилобат и закрывать этот вход например. По поводу жилого дома и ограничения работы до 23.00 бывают разные варианты и все решаемо) Если это не караоке и не ночной клуб, то до 24.00 точно смогут работать)
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Fatykhov от Октябрь 01, 2015, 16:15:56
Уже работает магазинчик с чаем.
Вы про магазинчик с чаем в 10-й секции? Если да, то это - довольно сомнительный объект. Он является магазинчиком с чаем и одновременно  круглосуточным ломбардом. Надеюсь, что ломбард не будет привлекать большого количества сомнительных личностей по ночам :)
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Екатерина от Октябрь 01, 2015, 16:24:21
Уже работает магазинчик с чаем.
Вы про магазинчик с чаем в 10-й секции? Если да, то это - довольно сомнительный объект. Он является магазинчиком с чаем и одновременно  круглосуточным ломбардом. Надеюсь, что ломбард не будет привлекать большого количества сомнительных личностей по ночам :)
Ааа) А я то все думаю, как они аренду отбивают. Уж грешным делом, предположили, что курительные смеси продают)
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Violator от Октябрь 01, 2015, 21:48:41
Вот и магазин.
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Xlopec от Октябрь 01, 2015, 21:58:51
Странная у X5 политика, ведь в 100 м от нас в Красном ките уже есть Перекресток и огромный.
Тут бы идеально вписалась Азбука вкуса, как изначально ее  изобразили на первых проектных рисунках.
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Vadim от Октябрь 01, 2015, 23:09:37
Странная у X5 политика, ведь в 100 м от нас в Красном ките уже есть Перекресток и огромный.
Тут бы идеально вписалась Азбука вкуса, как изначально ее  изобразили на первых проектных рисунках.

мало того, через дом Пятерочка - та же Х5, да и Карусель - их же. Зато развозить товар удобно )
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Andrey от Октябрь 01, 2015, 23:21:19
 На самом деле все очень логично. В Ките синий Перекресток, у нас будет Зеленый - это легкий закос под азбуку вкуса. От обычного он ассортиментом и ценами отличается. Так что в шаговой доступности представлены все возможные ценовые сегменты, принадлежащие одному бренду.
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Xlopec от Октябрь 02, 2015, 00:15:49
На самом деле все очень логично. В Ките синий Перекресток, у нас будет Зеленый - это легкий закос под азбуку вкуса. От обычного он ассортиментом и ценами отличается. Так что в шаговой доступности представлены все возможные ценовые сегменты, принадлежащие одному бренду.
Не знал даже что есть разница из-за цвета. Тогда получается, что все на своих местах и все в шаговой доступности. Значит будет возможность купить оригинальные итальянские продукты и хороший английский чай привезенный из Англии ))
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: ArtemTanya от Октябрь 02, 2015, 10:41:26
Вот и магазин.
это зеленый перекресток или обычный?
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Vadim от Октябрь 02, 2015, 10:43:07
в ките вроде зеленый открылся
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Scofield от Октябрь 02, 2015, 11:13:19
Новый «Перекрёсток» объединит в себе два уже существующих концепта магазинов — стандартный «Синий» и премиальный «Зелёный». Логотипом обновлённой сети станет зелёный клевер, который придёт на смену нынешним трём синим полосам. Зелёной станет и основная цветовая гамма «Перекрёстков».
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Cherepashka от Октябрь 02, 2015, 15:25:24
Новый «Перекрёсток» объединит в себе два уже существующих концепта магазинов — стандартный «Синий» и премиальный «Зелёный». Логотипом обновлённой сети станет зелёный клевер, который придёт на смену нынешним трём синим полосам. Зелёной станет и основная цветовая гамма «Перекрёстков».
мне казалось они давно уже все зелеными стали
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: north83 от Октябрь 02, 2015, 16:16:37
там теперь ценники будут в баксах  ;)
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Ромарио от Октябрь 21, 2015, 23:17:00
Зелёный, когда только появился, позиционировался как премиум класс, а синий был что-то вроде бизнес-класса, сейчас всё одно стало. Ценник ломовой, а продукты часто отличаются плохим качеством (особенно салатики всякие готовые). По ассортименту хороший магазин. В Мытищах все СПАРы поменяли вывески на перекрёсток.
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Setuper от Октябрь 21, 2015, 23:22:03
У них произошла смена оформления, однако, "зеленые" вроде бы остались. На них буквами написано "зеленый".
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Сергей_7 от Октябрь 21, 2015, 23:26:58
Зелёный, когда только появился, позиционировался как премиум класс, а синий был что-то вроде бизнес-класса, сейчас всё одно стало. Ценник ломовой, а продукты часто отличаются плохим качеством (особенно салатики всякие готовые). По ассортименту хороший магазин. В Мытищах все СПАРы поменяли вывески на перекрёсток.

Учитывая "богатый" ассортимент этих зелёных и прочих азбук,  фишка будет в ценнике не более. А ассортимент карусели. Ну может алкоголь будет из премиума типа вин по 3-5 тыс за бутылку. Продукты же все наши и швейцарские. Выбор не велик
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Екатерина от Октябрь 21, 2015, 23:38:08
Ещё не было собрания с собственниками коммерческих помещений. В ходе посекционных встреч с жителями  уже выявился ряд спорных вопросов в виденье пользования общедомовым имуществом.  Было бы неплохо озвучить их собственникам коммерческих помещений или не стоит?
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Mygeka от Октябрь 23, 2015, 14:38:07
Ко мне попали следующие документы по поводу дыры в паркинг, сделанной перекрёстком
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Vimpel от Октябрь 23, 2015, 14:39:24
Ко мне попали следующие документы по поводу дыры в паркинг, сделанной перекрёстком
и мне тоже пришло письмо с данными файлами..
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Ник от Октябрь 23, 2015, 15:20:16
Ко мне попали следующие документы по поводу дыры в паркинг, сделанной перекрёстком
Круто, даже начинаешь верить, что есть на свете справедливость. Правда, выполнят или нет это решение, вопрос.
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: SergeyM от Октябрь 23, 2015, 16:05:28
Ко мне попали следующие документы по поводу дыры в паркинг, сделанной перекрёстком
То же хотел написать запрос в МВК, но кто-то меня опередел. Спасибо им! :)
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: SergeyM от Октябрь 23, 2015, 17:14:19
Предписание выписано на ООО Таньтем, а значит помещение супермаркета до сих пор не продано и находится в собственности у текты. При этом УК прикрывает застроищика и откровенно врала когда говорила, что перепланировка согласована.
Так же становится очевидно, что у УК и текты есть все возможности повлиять на Перекресток и в плане дыры в перекрытии и в плане кондиционеров на фасаде. Вот только желания нет. Видимо и многие другие ком. помещения до сих пор принадлежат текте. Тогда сразу в другом свете предстаёт и нежелание УК связываться с собственниками коммерческих помещений, делать закрытую территорию и тп.
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Сергей_7 от Октябрь 23, 2015, 17:33:52
Сергей как мы можем повлиять на то что ук фактически самоустранилась от вопросов которые относятся к её компетенции?
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Andrey от Октябрь 23, 2015, 18:44:28
 Мне тоже сегодня пришло данное письмо. Очень странно, что в списке рассылки всего около 30 адресов., было же засвечено около 300.
Отлично помню как Еронин показывал толщину папки с разрешительными документами от Перекрестка, якобы все согласования и разрешения есть. А Ирина Сергеевна дружно кивала ему.
 В общем больше никакого доверия к этим двум персонажам у меня нет.
Еще помню на собрании кто-то из собственников говорил, что к нему пришли подключать интернет(не помню Глобал или цифра), а в договоре уже были указаны все его персональные данные. Ирина Сергеевна тогда сделала удивленное лицо и сказала, что не понимает откуда это, но утечка 100% была не от них. Все взрослые люди и понимают, что больше утечь ни откуда не могло.
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: ZAXAR от Октябрь 23, 2015, 19:03:58
Маленькое количество адресатов может зависеть от системы борьбы со спамом. Сейчас не так просто отправить больше 50 адресатов, ящик сразу блокируется. Главное до нас дошла эта информация, а что не всем лично мне всё равно. Зы: мне письмо не приходило.
Человек явно не хочет светится. Его право. Ждём ещё новостей :)
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Andrey от Октябрь 23, 2015, 19:27:48
 В ответе комиссии содержатся два интересных момента.
1. Указан старый юридический адрес Тантьема, с него с середины июля почту не забирают.
2. Адрес инспекции полностью совпадает с адресом Текты. Получается, что жилищная инспекция по московской области находится в одном здании с Тектой. Если это не опечатка, то результат я думаю все понимают.

P./S. У Текты вообще козырное место. Они сидят в БЦ Кубик. С одной стороны от него находится здание правительства московской области, а с другой московский областной суд.
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Andrey от Октябрь 23, 2015, 19:31:43
Проверил, действительно инспекция с Тектой в одном здании расположены.
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Car Wash and Service от Октябрь 23, 2015, 22:47:22
Предписание выписано на ООО Таньтем, а значит помещение супермаркета до сих пор не продано и находится в собственности у текты. При этом УК прикрывает застроищика и откровенно врала когда говорила, что перепланировка согласована.
Так же становится очевидно, что у УК и текты есть все возможности повлиять на Перекресток и в плане дыры в перекрытии и в плане кондиционеров на фасаде. Вот только желания нет. Видимо и многие другие ком. помещения до сих пор принадлежат текте. Тогда сразу в другом свете предстаёт и нежелание УК связываться с собственниками коммерческих помещений, делать закрытую территорию и тп.
Не вдаваясь в подробности, могу сказать, что вы сильно заблуждаетесь. Помещение супермаркета давно имеет собственника, и собственник сдал его в аренду Перекрестку. В связи с эти не понятен смысл предписаний по устранению нарушений, адресованный застройщику. Так же не понятно негативно-агрессивное отношение к собственникам коммерческих помещений. Вам никто не мешал купить квартиру в доме, где нет коммерческих помещений и закрытая территория. Убедительная просьба к любителям писать письма в разнообразные инстанции - если ваш покой  вдруг чем-то нарушит моё заведение, сначала прийти ко мне, и поговорить, мой телефон +79096552288 .
С уважением, Павел.
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Bandures от Октябрь 24, 2015, 21:01:40
Предписание выписано на ООО Таньтем, а значит помещение супермаркета до сих пор не продано и находится в собственности у текты. При этом УК прикрывает застроищика и откровенно врала когда говорила, что перепланировка согласована.
Так же становится очевидно, что у УК и текты есть все возможности повлиять на Перекресток и в плане дыры в перекрытии и в плане кондиционеров на фасаде. Вот только желания нет. Видимо и многие другие ком. помещения до сих пор принадлежат текте. Тогда сразу в другом свете предстаёт и нежелание УК связываться с собственниками коммерческих помещений, делать закрытую территорию и тп.
Не вдаваясь в подробности, могу сказать, что вы сильно заблуждаетесь. Помещение супермаркета давно имеет собственника, и собственник сдал его в аренду Перекрестку. В связи с эти не понятен смысл предписаний по устранению нарушений, адресованный застройщику. Так же не понятно негативно-агрессивное отношение к собственникам коммерческих помещений. Вам никто не мешал купить квартиру в доме, где нет коммерческих помещений и закрытая территория. Убедительная просьба к любителям писать письма в разнообразные инстанции - если ваш покой  вдруг чем-то нарушит моё заведение, сначала прийти ко мне, и поговорить, мой телефон +79096552288 .
С уважением, Павел.
Никто не мешал собственнику и арендатору соблюдать закон.
Или купить помещение, которое сразу удовлетворяет его требованиям.
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Scorpionn15 от Октябрь 25, 2015, 19:18:12
По поводу доверия к Еронину Сергею и его компетенции вопросы возникали уже ни раз, в т.ч. и у нас на форуме, по его отношению складывается впечатление, что у тех кто его вовремя чем то подмазал всё будет хорошо и он сам готов прикрывать и трясти толстыми папками с непонятными документами, остальным же пытается полоскать мозг даже по мелочам.
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Сергей_2012 от Октябрь 25, 2015, 22:09:21
Предписание выписано на ООО Таньтем, а значит помещение супермаркета до сих пор не продано и находится в собственности у текты. При этом УК прикрывает застроищика и откровенно врала когда говорила, что перепланировка согласована.
Так же становится очевидно, что у УК и текты есть все возможности повлиять на Перекресток и в плане дыры в перекрытии и в плане кондиционеров на фасаде. Вот только желания нет. Видимо и многие другие ком. помещения до сих пор принадлежат текте. Тогда сразу в другом свете предстаёт и нежелание УК связываться с собственниками коммерческих помещений, делать закрытую территорию и тп.
Не вдаваясь в подробности, могу сказать, что вы сильно заблуждаетесь. Помещение супермаркета давно имеет собственника, и собственник сдал его в аренду Перекрестку. В связи с эти не понятен смысл предписаний по устранению нарушений, адресованный застройщику. Так же не понятно негативно-агрессивное отношение к собственникам коммерческих помещений. Вам никто не мешал купить квартиру в доме, где нет коммерческих помещений и закрытая территория. Убедительная просьба к любителям писать письма в разнообразные инстанции - если ваш покой  вдруг чем-то нарушит моё заведение, сначала прийти ко мне, и поговорить, мой телефон +79096552288 .
С уважением, Павел.
Мы, кстати, покупали квартиру в доме с ЗАКРЫТОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ. И платили свои деньги за это. Так что теперь будет этого требовать, в том числе и от УК.
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Ромарио от Октябрь 26, 2015, 10:20:01
Проверил, действительно инспекция с Тектой в одном здании расположены.
Это не опечатка, адрес у них один. в разных подъездах сидят. Это бизнес центр Кубик.
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: SA от Январь 06, 2016, 18:07:55
В 8-ой секции открылся совмещенный с кафе магазин флористики.
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Ромарио от Январь 12, 2016, 19:35:13
А что за кафе?
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Vadim от Январь 12, 2016, 21:48:52
А что за кафе?

обычная кофейня)
 кофе и чуть пирожных
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: ArtemTanya от Январь 12, 2016, 21:53:47
Небольшая кофейня,удобно брать с собой, кроме кофе/чая есть небольшой выбор свежей выпечки! Это кафе очень хорошего друга моих друзей, он страшный кофеман и фанат своего дела!
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: SA от Январь 12, 2016, 22:16:09
Небольшая кофейня,удобно брать с собой, кроме кофе/чая есть небольшой выбор свежей выпечки! Это кафе очень хорошего друга моих друзей, он страшный кофеман и фанат своего дела!
А цветы? Отдельно от вашего фаната?
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: ArtemTanya от Январь 12, 2016, 22:32:42
Небольшая кофейня,удобно брать с собой, кроме кофе/чая есть небольшой выбор свежей выпечки! Это кафе очень хорошего друга моих друзей, он страшный кофеман и фанат своего дела!
А цветы? Отдельно от вашего фаната?
Да,это отдельные фанатки
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Ромарио от Январь 16, 2016, 12:57:49
вкусный кофе это хорошо, цветы тоже не плохо :). И так у нас выресовывается: ломбард, кафе, аптека, ликёро-водочный магазин, булочная, магазин кофе и чая, супермаркет, мед.кабинет (лаборатория), автомойка+шиномонтаж, помещение УК. Кто знает, что ещё планируется разместить в пустующих помещениях? Где-то было про овощи фрукты, но пока не видно их. А так нужны!!!
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Сергей_7 от Январь 16, 2016, 13:08:54
Овощи фрукты есть на кирпичной.
Нужен салон красоты или типа того.
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Ромарио от Январь 16, 2016, 14:39:54
Салонов красоты в соседних домах тоже полно, от откровенно бомжатских до нормальных. Но в нашем доме не помешает!
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Setuper от Январь 16, 2016, 19:10:57
По-моему говорили про отделение банка. Во всяком случае банкомат рядом я думаю не помешал бы.
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: north83 от Январь 16, 2016, 19:26:47
да какой нибудь популярный банк был бы в тему. Альфа, Сбер, ВТБ, Промсвязь, МКБ
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Ромарио от Январь 18, 2016, 14:16:07
Даже если все сразу поставили, я бы был точно не против. Точно не помешают! Сейчас кит не далеко конечно, но чем ближе, тем лучше
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Marja-2007 от Февраль 03, 2016, 11:39:19
Появилась парикмахерская около "гипотетического фонтана".
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Setuper от Февраль 03, 2016, 12:09:27
Уже появилась? Или только собирается появиться?
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Marja-2007 от Февраль 03, 2016, 15:05:35
Уже, мы вчера мимо с малым гуляли, работает, на двери объявление по стоимости услуг, внутри товарищ на  вопросы ответил, далее не интересовалась (спросила про стрижку подростка мальчика -300р, работают до 21.00)
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Сергей_7 от Февраль 03, 2016, 16:04:54
А где кофе то продают?)) не нашел
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Marja-2007 от Февраль 03, 2016, 16:23:10
Кофе продают у центрального входа, если идти в сторону от станции. Там вначале кофе+цветы, потом кофейня и в конце магазин кофе+чай, ну это если сухого погрызть))
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Таран от Февраль 03, 2016, 16:34:00
Кофе продают у центрального входа, если идти в сторону от станции. Там вначале кофе+цветы, потом кофейня и в конце магазин кофе+чай, ну это если сухого погрызть))
Не много ли кофе? Или, если мимо ароматов двух удержался и прошел, то третий гарантированно заманит...)))
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Marja-2007 от Февраль 03, 2016, 16:44:07
Кофе продают у центрального входа, если идти в сторону от станции. Там вначале кофе+цветы, потом кофейня и в конце магазин кофе+чай, ну это если сухого погрызть))
Не много ли кофе? Или, если мимо ароматов двух удержался и прошел, то третий гарантированно заманит...)))
С третьим не все так просто)) закрытая дверь, звонок и вход после фейсконтроля))) там же если на кофе не хватит можно чего-нибудь заложить))) (там мини чайно-кофейный магазин совмещённый с ломбардом)
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Marja-2007 от Февраль 06, 2016, 10:33:51
Вчера опробовали парикмахерскую. Где-то в общих рассуждениях я писала, что сей девайс мне в доме необходим, в основном для старшего сына)) вот на нем и опробовали. Похоже мы там были чуть ли не первые. Ну что могу сказать стригли его оч тщательно, долго и явно старались. Причёску он сменил, поэтому с прошлым вариантом сравнить не могу. Получилось так:
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Лютик от Февраль 06, 2016, 11:49:42
А прическу сменили в ходе стрижки? или заранее обговорили?
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Marja-2007 от Февраль 06, 2016, 12:15:14
Заранее обговорили, были "хвосты" до воротника, которые мне наконец удалось его уговорить состричь, собственно за этим и шли)
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Елена от Февраль 06, 2016, 13:36:18
Заранее обговорили, были "хвосты" до воротника, которые мне наконец удалось его уговорить состричь, собственно за этим и шли)

Ох уж эти хвосты! Сама сына в своё время еле уговорила отстричь) а то,что Парикмахерская  под боком, это очень здорово. Надо тоже на сыне опробовать.
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: SA от Февраль 06, 2016, 13:40:47
Знали бы сыновья для чего они нужны своим мамам!  :)
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: ростиславна от Март 16, 2016, 16:54:52
Вчера, было такое солнышко, так ярко светило! Так вот, зашла в "Перекрёсток", как же неудачно расположился этот магазин. Вся продукция: молочка, мясное, рыбное, спиртное нагревается от переизбытка солнечного света и портится на полках. Уже полно уценки, да и так хранение вне нормы. И это ещё не лето.
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Ромарио от Март 19, 2016, 14:28:35
А видели ещё одна парикмахерская открылась? Теперь две цирюльни в нашем доме и находятся через стенку друг от друга, правда одна как я понял чисто мужской салон (стрижки, усы, бороды). За стрижку мальчика 5 лет объявили минимум 800 рублей, мастера для уточнения я ждать не стал, в соседней двери за 300 рублей стрижку сделали.
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Mks от Май 06, 2016, 11:18:06
А видели ещё одна парикмахерская открылась? Теперь две цирюльни в нашем доме и находятся через стенку друг от друга, правда одна как я понял чисто мужской салон (стрижки, усы, бороды). За стрижку мальчика 5 лет объявили минимум 800 рублей, мастера для уточнения я ждать не стал, в соседней двери за 300 рублей стрижку сделали.
Если вы ищите подешевле, то в жк Рождественксий могли бы и за 100 подстричь.
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Mks от Май 06, 2016, 11:19:43
Такой вопрос, а кто-нибудь помнит цену за метр на коммерческие помещения на нулевом цикле?
Цифра нужна для анализа
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Scofield от Май 06, 2016, 14:09:58
Такой вопрос, а кто-нибудь помнит цену за метр на коммерческие помещения на нулевом цикле?
Цифра нужна для анализа
По состоянию на 23.12.13:

Этаж: 1
Площадь помещения: 40,50
Стоимость 1 кв.м, руб: 155 000
Общая стоимость, руб: 6 277 500
Номер на плане: Н-32
Секция: 6

Этаж: 1
Площадь помещения: 59,50
Стоимость 1 кв.м, руб: 155 000
Общая стоимость, руб: 9 222 500
Номер на плане: Н-31
Секция: 6

Этаж: 1
Площадь помещения: 61,35
Стоимость 1 кв.м, руб: 155 000
Общая стоимость, руб: 9 509 250
Номер на плане: Н-34
Секция: 10

Этаж: -1
Площадь помещения: 74,95
Стоимость 1 кв.м, руб: 170 000
Общая стоимость, руб: 12 741 500
Номер на плане: Н-19
Секция: 1

Этаж: -1
Площадь помещения: 90,55
Стоимость 1 кв.м, руб: 170 000
Общая стоимость, руб: 15 393 500
Номер на плане: Н-15
Секция: 3

Этаж: 1
Площадь помещения: 93,70
Стоимость 1 кв.м, руб: 145 000
Общая стоимость, руб: 13 586 500
Номер на плане: Н-33
Секция: 7

Этаж: -1
Площадь помещения: 99,95
Стоимость 1 кв.м, руб: 160 000
Общая стоимость, руб: 15 992 000
Номер на плане: Н-17
Секция: 3

Этаж: -1
Площадь помещения: 104,30
Стоимость 1 кв.м, руб: 160 000
Общая стоимость, руб: 16 688 000
Номер на плане: Н-12
Секция: 10

Этаж: -1
Площадь помещения: 126,20
Стоимость 1 кв.м, руб: 160 000
Общая стоимость, руб: 20 192 000
Номер на плане: Н-14
Секция: 10

Этаж: -1
Площадь помещения: 134,75
Стоимость 1 кв.м, руб: 160 000
Общая стоимость, руб: 21 560 000
Номер на плане: Н-18
Секция: 3

РЕСТОРАН
Стоимость предложения: 123 634 000 руб
Общая площадь помещений: 883,10 кв.м
Этаж: -1
Площадь помещения: 1013,85
Стоимость 1 кв.м, руб: 140 000
Номер на плане: Н-2
Секция: 7
Этаж: -2
Площадь помещения: 292,85
Стоимость 1 кв.м, руб: 140 000
Номер на плане: Н-2
Секция: 7

СУПЕРМАРКЕТ
Стоимость предложения: 182 938 000 руб
Общая площадь помещений: 1 306,7 кв.м
Этаж: 1
Площадь помещения: 173,75
Стоимость 1 кв.м, руб: 140 000
Номер на плане: Н-1
Секция: 6
Этаж: -1
Площадь помещения: 452,95
Стоимость 1 кв.м, руб: 140 000
Номер на плане: Н-1
Секция: 6
Этаж: -2
Площадь помещения: 256,40
Стоимость 1 кв.м, руб: 140 000
Номер на плане: Н-1
Секция: 6
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Вячеслав Юрьевич от Май 08, 2016, 12:01:41
Сегодня пошёл в наш перекрёсток, опять обманули с чеком, не попался потому что чеки проверяю после того, как у нас на форуме написали, что обманывают часто в нашем перекрёстке. Будьте осторожны, проверяйте чеки! Вот мой пример с колбасой. В чеке5 пункт.
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: doctor от Май 08, 2016, 15:33:22
Сегодня пошёл в наш перекрёсток, опять обманули с чеком, не попался потому что чеки проверяю после того, как у нас на форуме написали, что обманывают часто в нашем перекрёстке. Будьте осторожны, проверяйте чеки! Вот мой пример с колбасой. В чеке5 пункт.

Тут же зовете главного по магазину и звоните в УБЭП ! Посмотрим, повторится это или нет !
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: senatc от Май 12, 2016, 15:53:26
В нашем Перекрестке вообще уже боюсь что-то брать. После двух отравлений подряд салатами. И постоянно запах гниения продуктов в магазине. Ассортимент тоже. Наименований много, на полке некоторые наименования стоят в количестве 1-2 штуки или нет вовсе. Особенно беда с водой и напитками. Хотя выпивки... хоть отбавляй. Всегда и в достатке.
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Serg от Май 13, 2016, 09:53:57
Хотя выпивки... хоть отбавляй. Всегда и в достатке.
У меня вообще складывается впечатление, что в нашем доме живут алкаши, т. к. в доме магазины - сплошь бухло. Плюс ещё бар открывают. Я понимаю, что в кризис - это беспроигрышный вариант, но не в таком же количестве и скоплении. Овощи негде купить, в Перекрестке тухлятина.
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Vadim от Май 13, 2016, 10:25:39
Хотя выпивки... хоть отбавляй. Всегда и в достатке.
У меня вообще складывается впечатление, что в нашем доме живут алкаши, т. к. в доме магазины - сплошь бухло. Плюс ещё бар открывают. Я понимаю, что в кризис - это беспроигрышный вариант, но не в таком же количестве и скоплении. Овощи негде купить, в Перекрестке тухлятина.

А где бар открывают?)

кмк, Ароматный Мир ненадолго тут - в нем вообще никого не вижу. Вот КБ по посещаемости местных алконавтов рвет всех. Разливуха в 8 секции тоже нормально должна зайти.
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: avdey от Июль 08, 2016, 15:29:28
Хотя выпивки... хоть отбавляй. Всегда и в достатке.
Говорит ли это о том, что у нас живут одни трезвенники?
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: krs2016.r от Май 19, 2017, 21:23:13
В арке под 5 секцией в коммерческом помещении делают ремонт. Сказали Суши-бар. Это хорошо. Интересно одно, у них 2 входа, один перед калиткой, второй со двора. Будут оба открыты?
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: krs2016.r от Октябрь 04, 2017, 00:13:14
Поясните пожалуйста, в каком помещении будет эта косметология?  В самом офисе Текты или в двухэтажном ресторане?
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Екатерина от Октябрь 04, 2017, 00:20:13
Поясните пожалуйста, в каком помещении будет эта косметология?  В самом офисе Текты или в двухэтажном ресторане?
Там уже есть  вывеска " Лидамед" . Пройдитесь по двору вдоль шестой секции и увидите.
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: krs2016.r от Октябрь 04, 2017, 00:26:34
Ну хорошо хоть не цирюльня очередная)))
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Екатерина от Октябрь 04, 2017, 00:41:47
Хорошо,что вы такой позитивный человек)) Т.е., то что теперь клиентура этой косметологии будет ходить по нашему 'закрытому" двору, делая его все более открытым, не столь важно. Да и чего там, жалко что ли...Давайте демонтируем турникет в Яблоке и снимем охрану, все равно кто хочет и так без всякой косметологии попадает во двор)
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: krs2016.r от Октябрь 04, 2017, 01:20:48
Я про открытие двора не говорил. Я против этого. Но осознаю, что место не может простаивать. Или это квартира должна была быть? Я план не смотрел, но всегда думал, что это коммерция. Правда надо сказать, что про посетителей не задумывался.
У меня даже предложений нет. Если только ставить домофон на калитку, которая в арке и администратору встречать своих посетителей и провожать до калитки. Но это будет работать первое время, потом калитку будут открывать кнопкой.
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Екатерина от Октябрь 04, 2017, 09:34:24
Я про открытие двора не говорил. Я против этого. Но осознаю, что место не может простаивать. Или это квартира должна была быть? Я план не смотрел, но всегда думал, что это коммерция. Правда надо сказать, что про посетителей не задумывался.
У меня даже предложений нет. Если только ставить домофон на калитку, которая в арке и администратору встречать своих посетителей и провожать до калитки. Но это будет работать первое время, потом калитку будут открывать кнопкой.
А говорите нет предложений)) Вы не только позитивный, но ещё и очень скромный человек. И добрый. Я ,вот, не скромная, но в доброте хочу с вами по соревноваться, поэтому и предлагаю демонтировать турникет и снять охрану. Зачем мучить администратора. Зима на носу- холодно ходить будет)
А если серьёзно, то косяки Тэкты при планировании общественных зон всегда будут " проклятием" ЖК " Ньютон" . Но для Мытищ пока  сойдёт. " Надмосковья" у Тэкты не получилось((((
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: antgg от Октябрь 04, 2017, 11:22:12
А я предлагаю отключить это помещение от домофона, а посетителей пускать через охрану по паспорту
Название: Re: Коммерческие помещения
Отправлено: Scorpionn15 от Октябрь 05, 2017, 23:46:18
Я про открытие двора не говорил. Я против этого. Но осознаю, что место не может простаивать. Или это квартира должна была быть? Я план не смотрел, но всегда думал, что это коммерция. Правда надо сказать, что про посетителей не задумывался.
У меня даже предложений нет. Если только ставить домофон на калитку, которая в арке и администратору встречать своих посетителей и провожать до калитки. Но это будет работать первое время, потом калитку будут открывать кнопкой.
А говорите нет предложений)) Вы не только позитивный, но ещё и очень скромный человек. И добрый. Я ,вот, не скромная, но в доброте хочу с вами по соревноваться, поэтому и предлагаю демонтировать турникет и снять охрану. Зачем мучить администратора. Зима на носу- холодно ходить будет)
А если серьёзно, то косяки Тэкты при планировании общественных зон всегда будут "проклятием" ЖК " Ньютон". Но для Мытищ пока  сойдёт. "Надмосковья" у Тэкты не получилось((((
На сколько я понял в данной ситуации это ни Текта просчиталась с планировкой проекта, а собственник таунхауза решил перевести своё жилое помещение в нежилое коммерческое, наплевав на всех остальных собственников и принятые на ОСС правила проживания с таким важным для многих пунктом как закрытый внутренний двор. Сейчас в хорошую погоду в нашем дворе и так много посторонних начиная от нахальных подростков до чужих родителей со своими детьми, которые проникают на территорию пристраиваясь за входящими/выходящими жильцами через новое кафе Cook & Roll и центральный вход Яблоко либо перелезают сбоку от калитки в районе 10-й секции, некоторые подныривают под шлагбаумом между 2-й и 3-й секцией и поднимаются на стилобат через въезд для спецтранспорта. На форуме соседи уже писали, как эти незваные гости учат друг друга быть по наглее, делать лицо "кирпичом" и пристраиваться за равнодушными собственниками. Охрана на шмыгающих подростков и родителей с детьми ни как не реагирует (хотя должны спрашивать у проходящих собственников с ними ли те граждане которые пытаются за ними пристроиться, если нет попросить приложить ключ к домофону, а не сидеть как маникены на своём посту) Стоит ли говорить, что УК ГС это как обычно вообще не волнует. Вместе с первыми клиентами "Косметологии" у нашего закрытого двора появится ещё одна брешь для нежелательных гостей. Кстати ОСС по рекламе ещё не было, а значит что и рекламу новое заведение разместили не законно, УК ГС и охрана даже здесь ни стали им препятствовать. Не знаю, как получится у нас в доме, но в других домах такому коммерческому помещению нарушающему безопасность и комфорт жильцов просто бы не дали работать и замучили всевозможными проверками. Хотя возможно найдутся и такие кому проходной двор с привокзальными бомжами тоже покажется за счастье :-\